立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは利便性を考慮した戦略的な位置にあり、地中海とマルベージャの活気ある都市中心部へ徒歩圏内です。スーパーマーケットや薬局などの必需サービスが非常に近く、日常生活の利便性を高めています。この環境は、住宅地の静けさと都市生活のアクセス性のバランスを実現しています。
この物件は、個性と現代的な快適さを備えた住まいを求める方に最適です。中央に暖炉を配し、上階にはオフィスや4つ目のベッドルームとして活用できる柔軟な空間を備えた間取りは、多様なニーズに応えます。専用プールと庭を含む屋外エリアは、リラックスやエンターテインメントのために設計されています。
1970年に竣工されたこのヴィラは、近年リノベーションを受け、即入居可の状態で提供されます。目安となる竣工日は確立された存在を示し、即時入居が可能です。最近の改装により、歴史的な魅力と現代的な機能性を融合させ、現代の生活水準を満たす物件となっています。
この物件は新築ではなく既存の住宅であるため、未完成物件に見られる最新のデザインは提供されません。3つのベッドルーム（4つ目の可能性あり）を備えており、より大きな専用設計の構成ではありません。リノベーション済みではありますが、現代的な建築保証付きの真新しい建物ではありません。
Ref: VL595068
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、マルベージャの成熟した住宅街で好立地の住まいを求める個人や家族に適しています。ビーチと都市の利便性の両方への近さを重視する方、つまり店舗、レストラン、文化施設の多くへ徒歩でアクセスしたい方のニーズに合致します。柔軟な生活空間とプール付き専用庭を備えた間取りは、人を招くのが好きな方や静かな屋外の隠れ家を望む方に適しています。また、コスタ・デル・ソルへの移住を検討している方にとっても実用的な選択肢であり、個性と最近のリノベーションを兼ね備えた確立された物件として、即時入居と現地のライフスタイルへの溶け込みが可能です。
1970年に元々建てられたこのヴィラは、近年リノベーションされ、現代の基準と仕上げが取り入れられています。主な特徴として、バスルームの床暖房により快適性が向上しており、リビングの暖炉が雰囲気を演出しています。キッチンはレストランを彷彿とさせるデザインと説明されており、十分な作業スペースを備えた機能性とスタイルへのこだわりがうかがえます。冷暖房両方の設定が可能なエアコンにより、室温管理が行われます。屋外には専用テラスとバーベキューエリアがあり、庭とプールスペースに統合されています。具体的な素材の詳細は完全には列挙されていませんが、リノベーションは現代的な品質水準への向上を意味し、地中海性気候に適した美観と実用的な耐久性の融合を目指しています。
この独立型ヴィラは、売出価格2,195,000ユーロの固定価格で提供されています。近年リノベーションされた既存物件として、この価格は現在の状態と絶好のロケーションを反映しています。サイズや眺望に応じて価格帯を提示する新築開発とは異なり、これは単一の確定的な投資対象です。物件の即入居可の状態により、未完成物件の販売に伴う待機期間なしで、即時の購入と入居が可能です。
このマルベージャのヴィラでの生活は、海辺ののどかさと都市の利便性の融合の中で展開されます。周辺環境は非常に便利で、スーパーマーケットまでわずか234メートル、薬局は事実上目の前（8メートル）にあります。日常の必需品への近さにより、日々の用事のための移動が最小限に抑えられます。都市環境には多彩な飲食の選択肢もあり、半径2 km以内に137軒のレストランのほか、多数のカフェや銀行があります。病院や複数の医療センターを含む医療施設も近くにあり、安心感を確保しています。地中海性気候とビーチへの近さによりゆったりとした生活リズムが得られる一方、マルベージャおよびコスタ・デル・ソルの広範な施設ともつながっているロケーションです。
マルベージャのこの地域での生活は、海辺への近さと都市の利便性のバランスを意味します。物件は開発された市街地に位置し、施設へのアクセスが容易です。スーパーマーケットはすぐ近くにあり、多数のレストランやカフェにも短い散歩でアクセスでき、長距離の移動なしで日常のニーズが満たされるライフスタイルが育まれています。プラヤ・デ・ラ・バハディーラなどの近くのビーチは1キロメートル未満で、地中海へすぐにアクセスできます。公共交通機関の停留所や路線も整備されており、市内や地域の移動が容易です。12〜26°Cの平均月間気温が、一年中快適な環境をもたらしています。
この地図は、マルベージャ内でのヴィラの位置を示し、海岸線や都市施設への近さを強調しています。ビーチ、市中心部、必需サービスへの主要な距離が視覚的に表されており、人気のコスタ・デル・ソル地域内におけるこの物件の便利でアクセスしやすい立地を裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベージャはマラガ県内の著名な自治体であり、コスタ・デル・ソルの中核を成しています。このヴィラは、海岸の魅力と施設で知られるこの活気ある地域に位置しています。市自体は114.3 km²の面積をカバーし、約160,000人の住民が暮らす大きな人口を抱えています。その戦略的な位置により、マラガ（47 km）やアルヘシラス（66 km）など、アンダルシア地方のより大きな都市へ合理的な距離でアクセスでき、独自の海岸都市としての個性を保ちながら、より広域の資源や文化体験を利用できます。
このヴィラは、主要な場所や施設への優れたアクセス性を提供します。ビーチと街へ徒歩圏内という戦略的な立地にあり、スーパーマーケットまでわずか234メートル、薬局はわずか8メートルです。レジャーについては、ゴルフ・ロス・ナランホスやアロハ・ゴルフクラブを含む複数のゴルフ場が半径6〜8 km以内にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約39 km先にあり、国内外への旅行に便利です。公共交通機関もすぐに利用でき、周辺には11の路線と50の停留所があり、希望すれば車なしで地域を移動することも容易です。車の利用も便利で、EV充電スタンドは2.1 km以内で利用できます。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは、暑く乾燥した夏と穏やかで湿度のある冬が特徴の地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は約19.1°Cで、月平均気温は涼しい時期の12°Cから真夏の26°Cまで変動します。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が通常20°Cを超える約5か月間の長い海水浴シーズンをもたらしています。海抜31メートルの標高に位置するこのヴィラは、海岸地帯にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディーラ（1.0 km先）に向かう地形は1.4%の緩やかな勾配で、海岸までほぼ平坦なアプローチであることを示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラの立地は、マルベージャの海岸線やレクリエーション施設への便利なアクセスを提供します。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディーラは約1.0 km先にあり、プラヤ・デ・カサブランカやプラヤ・デ・ラ・フォンタニーラなど他の有名なビーチも数キロ圏内にあります。マルベージャには、品質とサービスが認められたブルーフラッグビーチが複数あります。ゴルフ愛好家にとっては、著名なクラブを含む複数のコースが6〜8 kmの範囲に位置しています。さらに、この地域には400を超えるスポーツ施設があり、水泳からその他様々なスポーツまで、多様な興味に対応しています。プエルト・デポルティボ・ビルヘン・デル・カルメンなどの近くのマリーナでは、マリンスポーツが楽しめます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
この独立型ヴィラは、マルベージャの確立された不動産市場の中に位置しています。Soul Marbella Sunlife（最低販売価格1,943,000ユーロ）、The List Rio Real（1,890,000ユーロから）、Romero（1,540,000ユーロから）などの新築開発と比較すると、この物件はリノベーション済みの既存住宅として売出価格2,195,000ユーロの固定価格で提供されます。新しいプロジェクトが現代的な建築スタイルや統合された施設を提供する一方、このヴィラは即時の入居可能性と、人気エリアの成熟した物件ならではの個性を提供します。ビーチや旧市街への近さは大きな魅力であり、内陸に位置したり日常の施設への移動がより必要になったりする可能性のある開発物件との差別化ポイントです。確立された住宅街は、新築のカスタマイズ性や新しさよりも利便性と落ち着いた環境を優先する買い手にとっての魅力を高めています。
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