Эта отдельно стоящая вилла, недавно отремонтированная, сочетает в себе комфорт и превосходное расположение в Марбелье, Малага. Она находится в пешей доступности от пляжа и исторического старого города, предлагая спокойную жилую обстановку с лёгким доступом к необходимым удобствам. Недвижимость располагает тремя спальнями, двумя ванными комнатами и жилой площадью 246 м² на участке 775 м². Построенная в 1970 году и впоследствии обновлённая, эта готовая к заселению вилла представляет реальную возможность для тех, кто ищет постоянное жильё или курортный дом в престижном уголке Андалусии.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла стратегически расположена для максимального удобства: в нескольких минутах ходьбы от Средиземного моря и оживлённого центра Марбельи. Неотъемлемые услуги, такие как супермаркет и аптека, находятся совсем рядом, что делает повседневную жизнь удобнее. Такое расположение сочетает тишину жилого района с доступностью городской жизни.
Эта недвижимость подойдёт тем, кто ищет дом с характером и современным комфортом. Планировка с камином в центре и гибким пространством на верхнем этаже, которое можно адаптировать под кабинет или четвёртую спальню, отвечает разнообразным потребностям. Зоны на открытом воздухе, включая собственный бассейн и сад, созданы для отдыха и приёма гостей.
Хотя вилла была построена в 1970 году, она прошла недавний ремонт и имеет статус готовой к заселению. Ориентировочная дата завершения подчёркивает её устоявшийся характер и возможность немедленного заселения. Недавние обновления гарантируют соответствие недвижимости современным стандартам жизни, сочетая историческое обаяние с современной функциональностью.
Эта недвижимость является существующим домом, а не новостройкой, поэтому в ней нет новейших дизайн-решений, характерных для проектов на стадии строительства. Здесь три спальни с потенциальной четвёртой, а не более крупная специально спроектированная конфигурация. Несмотря на ремонт, это не абсолютно новое здание с современными строительными гарантиями.
Ref: VL595068
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подойдёт частным лицам или семьям, ищущим удачно расположенный дом в сложившемся районе Марбельи. Она отвечает потребностям тех, кто ценит близость и к пляжу, и к городским удобствам, магазинам, ресторанам и культурным объектам, многие из которых доступны пешком. Планировка с гибкими жилыми пространствами и собственным садом с бассейном подходит тем, кто любит принимать гостей или хочет спокойного отдыха на открытом воздухе. Это также практичный выбор для тех, кто планирует переехать на Коста-дель-Соль: готовая недвижимость сочетает характер с недавним ремонтом и готова к немедленному заселению и интеграции в местный образ жизни.
Вилла, изначально построенная в 1970 году, была недавно отремонтирована с учётом современных стандартов и отделки. Ключевые особенности включают тёплый пол в ванных комнатах для повышенного комфорта и камин в гостиной, создающий уют. Кухня описывается как вдохновлённая ресторанной, что говорит о сочетании функциональности и стиля с просторными рабочими поверхностями. Климат-контроль обеспечивается кондиционерами с обогревом и охлаждением. Снаружи, собственные террасы и зона барбекю, интегрированные в сад и зону бассейна. Хотя конкретные материалы полностью не перечислены, ремонт подразумевает обновление до современного уровня качества, сочетая эстетическую привлекательность и практическую долговечность, подходящую для средиземноморского климата.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €2 195 000. Как существующая недавно отремонтированная недвижимость, эта цена отражает её текущее состояние и превосходное расположение. В отличие от новостроек, которые могут предлагать диапазон цен в зависимости от площади или вида, здесь речь идёт об однократной определённой инвестиции. Статус готовности к заселению означает, что недвижимость доступна для немедленной покупки и заселения, без сроков ожидания, характерных для продаж на стадии строительства.
Жизнь в этой вилле в Марбелье сочетает прибрежную лёгкость и городскую доступность. Непосредственное окружение отличается высоким уровнем удобства: супермаркет всего в 234 метрах, а аптека практически у порога (8 метров). Такая близость к повседневным необходимостям минимизирует поездки по мелким делам. Городская среда также предлагает широкий выбор заведений: 137 ресторанов в радиусе 2 км, а также множество кафе и банков. Медицинские учреждения, включая больницу и несколько медицинских центров, тоже находятся рядом, обеспечивая спокойствие. Это расположение предлагает неспешный темп жизни, усиленный средиземноморским климатом и близостью к пляжу, оставаясь при этом связанным с широкими возможностями Марбельи и Коста-дель-Соль.
Жизнь в этой части Марбельи, это баланс между прибрежной близостью и городским удобством. Недвижимость расположена в развитом городском районе, где все удобства легко доступны. Супермаркет, в нескольких шагах, а множество ресторанов и кафе доступны в короткой пешей прогулке, что создаёт образ жизни, при котором повседневные потребности удовлетворяются без длительных поездок. Ближайшие пляжи, такие как Playa de la Bajadilla, находятся менее чем в километре, обеспечивая прямой доступ к Средиземному морю. Расположение также выигрывает от развитой инфраструктуры: остановки и маршруты общественного транспорта облегчают передвижение по городу и региону. Средние месячные температуры от 12 до 26°C способствуют приятной среде круглый год.
Эта карта иллюстрирует расположение виллы в Марбелье, подчёркивая её близость к побережью и городским удобствам. Ключевые расстояния до пляжей, центра города и важных сервисов наглядно показаны, подчёркивая удобное и доступное расположение недвижимости в популярном регионе Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья, крупный муниципалитет в провинции Малага, являющийся ключевой частью Коста-дель-Соль. Эта вилла расположена в этом динамичном регионе, известном своей прибрежной привлекательностью и удобствами. Сам город занимает площадь 114,3 км² и имеет значительное население почти 160 000 жителей. Его стратегическое положение обеспечивает разумное расстояние до крупных андалусских городов, таких как Малага (47 км) и Альхесирас (66 км), предоставляя доступ к более широким региональным ресурсам и культурным впечатлениям, сохраняя при этом собственную прибрежную идентичность.
Вилла отличается превосходной доступностью ключевых мест и удобств. Она стратегически расположена в пешей доступности от пляжа и города: супермаркет всего в 234 метрах, аптека, в 8 метрах. Для отдыха несколько полей для гольфа находятся в радиусе 6-8 км, включая Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен примерно в 39 км, облегчая поездки по стране и за рубеж. Общественный транспорт легко доступен: 11 маршрутов и 50 остановок поблизости, что позволяет легко перемещаться по району без автомобиля. Вождение также удобно: станции зарядки электромобилей доступны в пределах 2,1 км.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья отличается средиземноморским климатом с тёплым сухим летом и мягкой дождливой зимой. Среднегодовая температура составляет около 19,1°C, средние месячные температуры колеблются от 12°C в прохладные месяцы до 26°C в разгар лета. Регион отличается обилием солнца, что обеспечивает продолжительный купальный сезон около пяти месяцев, когда температура воды обычно превышает 20°C. На высоте 31 метр над уровнем моря вилла находится в прибрежной зоне. Рельеф к ближайшему пляжу Playa de la Bajadilla (1,0 км) имеет мягкий уклон 1,4%, что указывает на практически ровный путь к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение виллы обеспечивает удобный доступ к побережью Марбельи и зонам отдыха. Ближайший пляж Playa de la Bajadilla находится примерно в 1,0 км, другие известные пляжи, такие как Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla,, в нескольких километрах. Марбелья может похвастаться несколькими пляжами с Голубым флагом, признанными за качество и сервис. Для любителей гольфа несколько полей расположены в радиусе 6-8 км, включая известные клубы. Кроме того, район предлагает обширные спортивные объекты, более 400 вариантов для разнообразных интересов от плавания до других видов спорта. Ближайшие яхтенные марины, такие как Puerto Deportivo Virgen del Carmen, предлагают занятия водными видами спорта.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
Эта отдельно стоящая вилла позиционируется в рамках устоявшегося рынка недвижимости Марбельи. По сравнению с новостройками, такими как Soul Marbella Sunlife (цена от €1 943 000), The List Rio Real (от €1 890 000) и Romero (от €1 540 000), эта недвижимость предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €2 195 000 как существующий отремонтированный дом. Хотя более новые проекты могут предлагать современную архитектуру и встроенные удобства, эта вилла обеспечивает немедленную доступность и характер, который часто присущ зрелой недвижимости в востребованных местах. Её близость к пляжу и старому городу, существенное преимущество, отличающее её от проектов, расположенных дальше от моря или требующих более длительных поездок за повседневными удобствами. Сложившийся район усиливает её привлекательность для покупателей, отдающих приоритет удобству и устоявшейся среде, а не потенциальной кастомизации или новизне новостройки.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID