Vila tunggal ini, yang dibangun pada tahun 1970, terletak di dalam kawasan perkotaan Marbella, menawarkan luas hunian 209 meter persegi di atas kavling tanah seluas 473 meter persegi. Properti ini membutuhkan renovasi, menyajikan struktur kosong untuk disesuaikan sesuai keinginan. Terletak sekitar 700 meter dari garis pantai, vila ini menghadap barat daya, memiliki teras atap, dan area taman yang ditetapkan untuk potensi pemasangan kolam renang. Tata letaknya mencakup tiga kamar tidur dan dua kamar mandi. Lingkungan sekitarnya menawarkan fasilitas dengan kepadatan tinggi, mengintegrasikan properti ini ke dalam irama operasional kota.
Dibandingkan dengan proyek baru seperti The Grove atau Soleil, vila ini menawarkan proposisi berbeda berdasarkan kepemilikan tanah versus kehidupan bersama. Proyek baru sering menyediakan solusi siap huni dengan kolam bersama dan ruang hijau bersama dengan harga lebih rendah (mulai dari €527.500). Namun, mereka kekurangan privasi dan otonomi kavling vila tunggal. Vila dengan harga €739.000 mewakili biaya masuk lebih tinggi tetapi mencakup nilai tanah dan kemampuan untuk memodifikasi struktur sepenuhnya. Berbeda dengan area 'Golden Mile' lebih jauh ke barat, lokasi ini lebih terintegrasi ke dalam kehidupan sehari-hari kota daripada menjadi enklave terpencil. Kebutuhan renovasi adalah pembeda signifikan; properti tetangga di area mapan ini mungkin sudah dimodernisasi, dengan harga per meter persegi lebih tinggi. Karena itu, properti ini menyajikan peluang penambahan nilai, kontras dengan premi yang dibayar untuk rumah jadi di kawasan yang sama.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di zona perkotaan Marbella yang sudah mapan, yang dicirikan oleh kedekatannya dengan Laut Mediterania. Area sekitarnya bersifat hunian dengan penggunaan komersial campuran, menyediakan akses langsung ke infrastruktur lokal. Medannya datar, memudahkan pergerakan pejalan kaki menuju marina dan tepi pantai.
Tempat tinggal ini menjawab kebutuhan akan solusi hunian yang terpusat dengan potensi perluasan. Distribusi ruang di beberapa lantai mengakomodasi pemisahan antara area tempat tinggal dan area tidur. Kavling taman yang ada menawarkan kapasitas untuk menambah fasilitas rekreasi eksternal, dengan syarat mendapat izin perencanaan.
Pada awalnya selesai dibangun pada tahun 1970, struktur ini mewakili arsitektur mapan yang membutuhkan modernisasi. Kondisi saat ini dikategorikan sebagai membutuhkan renovasi, mengindikasikan bahwa sistem dan finishing mungkin tidak memenuhi standar efisiensi kontemporer tanpa intervensi. Setiap pengembangan di masa depan, seperti kolam renang, memerlukan perencanaan teknis khusus dan persetujuan kota.
Properti ini tidak siap huni secara langsung; investasi besar diperlukan untuk renovasi. Saat ini tidak ada kolam renang pribadi yang terpasang. Mengingat lingkungan perkotaan dan konstruksi tahun 1970-an, peringkat efisiensi energi kemungkinan lebih rendah daripada standar modern. Luas tanah dapat membatasi perluasan ekstensif di luar jejak bangunan yang ada.
Properti ini cocok untuk individu atau keluarga yang mencari pusat aktivitas di Marbella dan bersedia melakukan proyek perbaikan. Ini relevan bagi mereka yang memprioritaskan lokasi daripada kemewahan instan, secara khusus membutuhkan kedekatan dengan pantai dan layanan perkotaan. Tata letaknya sesuai untuk hunian permanen atau hunian jangka panjang di mana ruang lebih diprioritaskan daripada kenyamanan kompak. Ini juga dapat menarik bagi pembeli yang ingin menyesuaikan properti sesuai selera pribadi tertentu, daripada memperoleh produk jadi. Kebutuhan renovasi berarti pembeli harus memiliki kemampuan untuk mengelola pekerjaan konstruksi atau mengoordinasikan kontraktor. Selanjutnya, tidak adanya kolam menuntut keinginan untuk mengembangkan area luar ruang, cocok bagi mereka yang bermaksud tinggal di properti cukup lama untuk memanfaatkan investasi tersebut.
Vila ini berasal dari tahun 1970-an, menggunakan metode konstruksi khas era tersebut. Struktur aslinya kemungkinan terdiri dari pilar beton dan dinding bata, umum dalam arsitektur pesisir Andalusia pada masa itu. Deskripsi saat ini menunjukkan bahwa perlengkapan internal, termasuk dapur dan kamar mandi, memerlukan modernisasi. Kehadiran perapian menunjukkan fokus pada kenyamanan termal selama bulan-bulan musim dingin, yang tetap relevan meskipun iklimnya sejuk. Secara eksternal, kavling mencakup vegetasi taman yang sudah mapan dan jacuzzi, menunjukkan investasi masa lalu dalam lansekap. Untuk merealisasikan potensi properti, peningkatan isolasi, kaca jendela, dan sistem perpipaan kemungkinan diperlukan. Orientasi ke selatan dan barat daya memaksimalkan paparan cahaya alami, fitur arsitektur kunci untuk mengurangi kebutuhan pemanasan di musim dingin. Namun, tanpa renovasi menyeluruh, kinerja energi tidak akan memenuhi peringkat 'A' atau 'B' saat ini yang khas properti baru di wilayah ini.
Harga penawaran dimulai dari €739.000 untuk vila tunggal ini. Struktur harga ini mencerminkan nilai tanah dan lokasi daripada tingkat finishing hunian itu sendiri. Properti sebanding di sekitarnya, seperti The Grove atau Soleil, memiliki titik masuk yang lebih rendah tetapi berbeda dalam tipologi, sering kali berupa apartemen atau rumah deret. Komitmen finansial di sini mencakup tidak hanya biaya akuisisi tetapi juga pengeluaran modal yang diperlukan untuk renovasi dan potensi pembangunan kolam renang. Analisis pasar menunjukkan pendapatan provinsi median €16.450, mengindikasikan bahwa properti ini menargetkan segmen atas pasar lokal.
Hidup di sektor Marbella ini melibatkan rutinitas yang ditentukan oleh kenyamanan dan aksesibilitas. Lokasinya mendukung gaya hidup di mana kebutuhan sehari-hari berada dalam jarak berjalan kaki, mengurangi ketergantungan pada kendaraan untuk urusan dasar. Playa de la Bajadilla yang berdekatan berfungsi sebagai titik fokus rekreasi, sementara jalan-jalan di sekitarnya menyediakan berbagai tempat usaha komersial. Taman dan teras properti berfungsi sebagai zona luar ruang pribadi, terpisah dari aktivitas perkotaan di luar. Medan yang datar memastikan kemudahan bergerak bagi penghuni dengan mobilitas yang berbeda-beda. Secara internal, distribusi ruangan memungkinkan zona yang berbeda untuk istirahat dan aktivitas, meskipun kondisi saat ini memerlukan adaptasi praktis terhadap standar modern. Kehadiran teras atap memberikan perspektif tinggi terhadap lanskap perkotaan dan laut, memanfaatkan jam sinar matahari tinggi di wilayah ini.
Lingkungan langsung dicirikan oleh kepadatan perkotaan yang tinggi. Dalam radius 2 kilometer, terdapat 137 restoran dan 29 apotek, menunjukkan kejenuhan layanan. Kehadiran Polideportivo Francisco Norte hanya 200 meter lagi menyediakan akses langsung ke fasilitas olahraga publik. Jaringan jalan sudah mapan, menghubungkan area hunian dengan jalan tol A-7, memfasilitasi perjalanan ke Málaga dan Gibraltar. Kedekatan dengan Puerto Deportivo Virgen del Carmen menambah dimensi bahari ke infrastruktur lokal, menawarkan layanan tambat kapal dan aktivitas maritim. Transportasi publik tersedia, dengan 11 jalur bus yang beroperasi di kota, meskipun frekuensi spesifik di dekat properti bervariasi menurut musim. Campuran properti hunian dan komersial menciptakan suasana yang hidup sepanjang tahun.
Peta menampilkan situasi properti dalam ekspansi perkotaan timur Marbella. Kedekatan dengan garis pantai terlihat jelas, seperti juga kepadatan jaringan jalan di sekitarnya. Zona hijau menunjukkan keberadaan taman-taman yang sudah mapan dan taman publik di dekatnya, sementara jalan akses utama ditandai dalam kaitannya dengan jalan raya pesisir A-7.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Marbella berfungsi sebagai pusat utama di Costa del Sol bagian barat, terletak 47 kilometer dari kota Málaga. Lokasi ini menjembatani kesenjangan antara fasilitas metropolitan Málaga dan area perbatasan Campo de Gibraltar. Properti ini terletak di sisi timur Marbella, lebih dekat ke pusat bersejarah daripada ke pengembangan eksklusif Nueva Andalucía. Posisi ini menawarkan keseimbangan antara kesinambungan hunian dan aksesibilitas ke arteri transportasi utama seperti jalan tol AP-7.
Vila ini terletak 738 meter dari Playa de la Bajadilla, jarak berjalan kaki sekitar 10 menit. Layanan esensial lebih dekat, dengan apotek hanya 8 meter lagi. Supermarket berada dalam 234 meter. Untuk perjalanan, Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 39 kilometer melalui jalan, kira-kira 30 hingga 40 menit berkendara tergantung lalu lintas. Fasilitas golf, seperti Golf Los Naranjos, terletak 6 kilometer ke pedalaman, memerlukan kendaraan atau taksi untuk akses. Lokasi sentral Marbella memastikan bahwa rumah sakit, seperti pusat terdekat 996 meter lagi, cepat diakses.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mendapat keuntungan dari iklim mikro yang menyeimbangkan suhu, dengan rata-rata tahunan 19,1°C. Wilayah ini mencatat sekitar 3.851 jam sinar matahari per tahun, sangat memengaruhi pola hidup ke arah hidup di luar ruang. Properti ini berada pada ketinggian 31 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan landai 1,4%, memastikan drainase alami tanpa tantangan medan curam. Musim renang berlangsung sekitar lima bulan, ketika suhu air melebihi 20°C. Orientasi barat daya vila memungkinkan paparan berkepanjangan terhadap matahari sore di teras dan teras atap. Data iklim ini mendukung penggunaan ruang luar sebagai perluasan area hunian untuk sebagian besar tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Garis pantai terdekat dari properti menampilkan Playa de la Bajadilla, pantai Blue Flag yang dikenal dengan karakter perkotaannya dan kedekatan dengan pelabuhan perikanan. Pantai ini menawarkan layanan seperti chiringuitos (bar pantai) dan penyewaan peralatan olahraga air. Lebih ke timur, Playa de la Fontanilla menyediakan hamparan pasir yang lebih luas. Di pedalaman, konsentrasi lapangan golf tinggi, dengan Real Club de Golf Las Brisas dan Aloha Golf Club dalam radius 7 kilometer. Fasilitas ini melayani permintaan rekreasi khas Costa del Sol. Pusat-pusat olahraga lokal, termasuk kolam renang kota dan Polideportivo, menyediakan opsi aktivitas fisik sepanjang tahun yang independen dari arus wisatawan musiman.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maret | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Datar
Ref: VL645390
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID