Denne frittliggende villaen, bygget i 1970, ligger i Marbellas bybebyggelse og tilbyr 209 kvadratmeter boligareal på en tomt på 473 kvadratmeter. Boligen trenger renovering og fremstår som et bygningsskall som kan tilpasses egne ønsker. Beliggende omtrent 700 meter fra kysten har villaen sørvestlig orientering, en takterrasse og et hageområde som egner seg for eventuell installasjon av basseng. Planløsningen omfatter tre soverom og to bad. Nærområdet byr på et bredt tilbud av fasiliteter og integrerer boligen i byens levende puls.
Sammenlignet med nybygg som The Grove eller Soleil tilbyr denne villaen et distinkt tilbud basert på tomteeierskap fremfor felles boligløsning. Nye prosjekter gir ofte innflyttingsklare løsninger med fellesbasseng og delte grøntområder til lavere prispunkter (fra €527 500). De mangler imidlertid privatliv og autonomien til en frittliggende tomt. Villaen til €739 000 representerer en høyere inngangskost, men inkluderer tomteverdien og muligheten til å endre strukturen fullstendig. I motsetning til 'Golden Mile'-området lenger vest er denne beliggenheten mer integrert i byens daglige liv enn en isolert enklave. Renoveringsbehovet er en betydelig differensiator; naboboliger i dette etablerte området kan allerede være modernisert og oppnår høyere priser per kvadratmeter. Boligen presenterer derfor en verdiøkende mulighet, i kontrast til premien som betales for ferdige boliger i samme postdistrikt.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i et etablert byområde i Marbella, kjennetegnet av nærheten til Middelhavet. Området rundt er boligpreget med blandet næringsvirksomhet og gir umiddelbar tilgang til lokal infrastruktur. Terrenget er flatt, noe som letter gåturer til marinaen og strandpromenaden.
Denne boligen imøtekommer behovet for en sentral boligløsning med utvidelsespotensial. Fordelingen av plassen over flere etasjer muliggjør separasjon av stue- og soveområder. Den eksisterende hagen og tomten gir mulighet til å legge til utendørs fasiliteter, forutsatt planmessig godkjenning.
Opprinnelig ferdigstilt i 1970 representerer bygningen etablert arkitektur som krever modernisering. Nåværende tilstand er kategorisert som renoveringskrevende, noe som innebærer at systemer og overflater neppe oppfyller dagens effektivitetsstandarder uten inngripen. Enhver fremtidig utvikling, som for eksempel et basseng, krever konkret teknisk planlegging og kommunal godkjenning.
Boligen er ikke umiddelbart innflyttingsklar; betydelig investering kreves for renovering. Det finnes for tiden ingen privat basseng. Med tanke på bybeliggenheten og byggeåret på 1970-tallet er energieffektivitetsklassene trolig lavere enn moderne standarder. Tomtearealet kan begrense omfattende utvidelser utover dagens fotavtrykk.
Denne boligen passer for enkeltpersoner eller familier som ønsker en sentral base i Marbella og som er villige til å ta fatt på et renoveringsprosjekt. Den er relevant for de som prioriterer beliggenhet fremfor umiddelbar luksus, og som spesifikt trenger nærhet til stranden og byens tjenester. Planløsningen egner seg for fast bosetting eller langvarig bruk der plass prioriteres fremfor kompakt bekvemmelighet. Den kan også appellere til kjøpere som ønsker å skreddersy en bolig etter egne personlige preferanser, fremfor å anskaffe et ferdig produkt. Renoveringsbehovet innebærer at kjøperen må ha kapasitet til å lede byggevirksomhet eller koordinere entreprenører. Videre innebærer fraværet av basseng et ønske om å utvikle uteområdet, noe som passer dem som har tenkt å bli i boligen lenge nok til å høste fruktene av investeringen.
Villaen stammer fra 1970-tallet og benytter byggemetoder som var typiske for den epoken. Den opprinnelige konstruksjonen består sannsynligvis av betongsøyler og mursteinfyll, vanlig i andalusisk kystarkitektur på den tiden. Nåværende beskrivelser indikerer at interne faste installasjoner, inkludert kjøkken og bad, trenger modernisering. Tilstedeværelsen av en peis antyder fokus på termisk komfort i vintermånedene, noe som fortsatt er relevant til tross for det milde klimaet. Eksternt rommer tomten etablert hagevegetasjon og en jacuzzi, noe som vitner om tidligere investeringer i hageanlegg. For å realisere boligens potensial er oppgraderinger av isolasjon, vinduer og VVS-systemer sannsynlige. Orienteringen mot sør og sørvest maksimerer naturlig lysinnsfall, et viktig arkitektonisk trekk for å redusere oppvarmingsbehovet om vinteren. Uten ettermontering vil imidlertid energiytelsen ikke oppfylle dagens 'A'- eller 'B'-klasser som er typiske for nybygg i regionen.
Prisantydningen starter fra €739 000 for denne frittliggende villaen. Denne prisstrukturen gjenspeiler verdien av tomten og beliggenheten snarere enn boligens standard på utførelse. Sammenlignbare boliger i nærheten, som The Grove eller Soleil, har lavere inngangspriser, men skiller seg i typologi, ofte leiligheter eller rekkehus. Det økonomiske engasjementet her omfatter ikke bare anskaffelseskostnaden, men også den nødvendige kapitalutgiften til renovering og eventuell bassengbygging. Markedsanalyse indikerer en median inntekt på provinsnivå på €16 450, hvilket tyder på at boligen retter seg mot det øvre segmentet av det lokale markedet.
Å bo i denne delen av Marbella innebærer en hverdag preget av bekvemmelighet og tilgjengelighet. Beliggenheten støtter en livsstil der daglige nødvendigheter ligger i gangavstand, noe som reduserer behovet for bil til daglige ærender. Den nærliggende Playa de la Bajadilla fungerer som et samlingspunkt for rekreasjon, mens de omkringliggende gatene rommer en rekke handelsvirksomheter. Boligens hage og terrasse fungerer som private uteområder, adskilt fra bylivet utenfor. Det flate terrenget sikrer enkel fremkommelighet for beboere med varierende mobilitet. Internt muliggjør romfordelingen atskilte soner for hvile og aktivitet, selv om dagens tilstand krever praktisk tilpasning til moderne standarder. Takterrassen gir en hevet utsikt over bylandskapet og havet og utnytter regionens mange soltimer.
Nærmiljøet er preget av høy urban tetthet. Innen en radius på 2 kilometer finnes det 137 restauranter og 29 apotek, noe som indikerer en metning av tjenester. Polideportivo Francisco Norte, bare 200 meter unna, gir direkte tilgang til offentlige idrettsanlegg. Veinettet er etablert og kobler boligområdet til motorveien A-7, noe som letter reiser til Málaga og Gibraltar. Nærheten til Puerto Deportivo Virgen del Carmen tilfører en nautisk dimensjon til lokal infrastruktur, med fortøyingstjenester og maritime aktiviteter. Offentlig transport er tilgjengelig, med 11 bussruter i kommunen, selv om frekvensen nær boligen varierer etter sesong. Blandingen av bolig- og næringsbygg skaper en livlig atmosfære hele året.
Kartet viser boligens plassering innen Marbellas østlige byutvidelse. Nærheten til kysten er tydelig, likeså tettheten i det omkringliggende gatenettet. De grønne sonene indikerer tilstedeværelsen av etablerte hager og nærliggende offentlige parker, mens hovedveiene er markert i forhold til kystmotorveien A-7.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Marbella fungerer som et sentralt knutepunkt på den vestlige Costa del Sol, beliggende 47 kilometer fra Málaga by. Denne beliggenheten bygger bro mellom Málagas storbyfasiliteter og grenseområdet Campo de Gibraltar. Boligen ligger på østsiden av Marbella, nærmere det historiske sentrum enn de eksklusive utbyggingene i Nueva Andalucía. Denne posisjonen gir en balanse mellom boligkontinuitet og tilgjengelighet til store transportårer som motorveien AP-7.
Villaen ligger 738 meter fra Playa de la Bajadilla, omtrent 10 minutter til fots. Nødvendige tjenester ligger enda nærmere, med et apotek bare 8 meter unna. Supermarkeder finnes innen 234 meter. For reiser ligger Málaga-Costa del Sol flyplass 39 kilometer unna med bil, omtrent 30 til 40 minutter kjøretid avhengig av trafikk. Golfanlegg, som Golf Los Naranjos, ligger 6 kilometer inn i landet og krever bil eller drosje. Marbellas sentrale beliggenhet sikrer at sykehus, som det nærmeste senteret 996 meter unna, er raskt tilgjengelige.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyter godt av et mikroklima som demper temperaturene, med en årlig gjennomsnittstemperatur på 19,1 °C. Regionen registrerer omtrent 3 851 soltimer per år, noe som i betydelig grad påvirker livsmønsteret i retning av utendørs liv. Boligen ligger 31 meter over havet på en svak skråning på 1,4 %, noe som sikrer naturlig drenering uten utfordringene med bratt terreng. Badesesongen varer i omtrent fem måneder, når vanntemperaturene overstiger 20 °C. Villaens sørvestlige orientering gir langvarig eksponering for ettermiddagssolen på terrassene og takterrassen. Denne klimatiske informasjonen støtter bruken av uteområdene som utvidelser av boligarealet i en betydelig del av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten nærmest boligen omfatter Playa de la Bajadilla, en strand med Blå flagg kjent for sitt urbane preg og nærheten til fiskehavnen. Denne stranden tilbyr tjenester som chiringuitos (strandbarer) og utleie av vannsportsutstyr. Lenger øst gir Playa de la Fontanilla et bredere sandareal. I innlandet er konsentrasjonen av golfbaner høy, med Real Club de Golf Las Brisas og Aloha Golf Club innen en radius på 7 kilometer. Disse anleggene dekker rekreasjonsbehovene som er typiske for Costa del Sol. De lokale idrettssenterne, inkludert det kommunale bassenget og Polideportivo, gir muligheter for fysisk aktivitet hele året, uavhengig av sesongens turisttilstrømming.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Flatt
Ref: VL645390
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID