Denna fristående villa, byggd 1970, ligger i Marbellas stadsmiljö och erbjuder 209 kvadratmeter boyta på en tomt på 473 kvadratmeter. Bostaden kräver renovering och utgör ett strukturellt skal för skräddarsydd anpassning. Belägen cirka 700 meter från kusten har villan ett sydvästligt läge, en takterrass och en trädgårdsyta som är avsedd för eventuell poolinstallation. Planlösningen omfattar tre sovrum och två badrum. Den omedelbara närheten erbjuder en hög koncentration av bekvämligheter och integrerar bostaden i stadens dagliga rytm.
Jämfört med nyproduktion som The Grove eller Soleil erbjuder denna villa ett distinkt koncept baserat på markägande kontra gemensamt boende. Nya projekt erbjuder ofta inflyttningsklara lösningar med gemensamma pooler och delade grönytor till lägre prisnivåer (från 527 500 €). De saknar dock integriteten och autonomin hos en fristående tomt. Villan till 739 000 € representerar en högre ingångskostnad men inkluderar markvärdet och möjligheten att helt modifiera strukturen. I kontrast till området 'Golden Mile' längre västerut är detta läge mer integrerat i stadens dagliga liv snarare än en avskild enklav. Renoveringskravet är en betydande differentierare; grannfastigheter i detta etablerade område kan redan vara moderniserade och därmed ha högre priser per kvadratmeter. Därför utgör denna bostad en värdeskapande möjlighet, i kontrast till den premie som betalas för färdiga bostäder i samma postnummerområde.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden är belägen i ett konsoliderat stadsområde i Marbella, kännetecknat av närheten till Medelhavet. Området omkring är ett bostadsområde med blandad kommersiell användning och ger omedelbar tillgång till lokal infrastruktur. Terrängen är platt, vilket underlättar gångtrafik till marinan och strandpromenaden.
Denna bostad tillgodoser behovet av en centraliserad bostadslösning med expansionspotential. Fördelningen av ytan över flera våningar möjliggör separation av sociala och sovande utrymmen. Den befintliga tomten erbjuder möjlighet att lägga till externa fritidsanläggningar, med hänsyn till planeringstillstånd.
Ursprungligen färdigställd 1970 representerar strukturen etablerad arkitektur som kräver modernisering. Det nuvarande skicket kategoriseras som renoveringskrävande, vilket innebär att system och finish kanske inte uppfyller moderna effektivitetsstandarder utan åtgärder. Eventuell framtida utbyggnad, som en pool, kräver specifik teknisk planering och kommunalt godkännande.
Bostaden är inte inflyttningsklar; betydande investering krävs för renovering. Det finns för närvarande ingen egen pool installerad. Med tanke på stadsmiljön och byggnationen från 1970-talet är energieffektivitetsklasserna sannolikt lägre än moderna standarder. Tomtstorleken kan begränsa omfattande utbyggnader utöver den befintliga byggnadens fotavtryck.
Denna bostad passar individer eller familjer som söker en central bas i Marbella och som är villiga att genomföra ett renoveringsprojekt. Den är relevant för de som prioriterar läge framför omedelbar lyx, särskilt med krav på närhet till stranden och stadens service. Planlösningen är lämplig för permanent boende eller långvarig användning där utrymme prioriteras framför kompakt bekvämlighet. Den kan också tilltala köpare som vill anpassa en bostad efter specifika personliga preferenser, snarare än att förvärva en färdig produkt. Renoveringskravet innebär att köparen måste kunna hantera byggarbeten eller samordna entreprenörer. Dessutom innebär frånvaron av en pool att man bör ha en önskan att utveckla utomhusytan, vilket passar de som avser att bo kvar i bostaden tillräckligt länge för att kapitalisera investeringen.
Villan härstammar från 1970-talet och bygger på den tidens typiska byggmetoder. Den ursprungliga strukturen består sannolikt av betongpelare och tegelutfyllnad, vanligt i andalusisk kustarkitektur vid den tiden. Nuvarande beskrivningar indikerar att inre installationer, inklusive kök och badrum, kräver modernisering. Närvaron av en öppen spis antyder fokus på termisk komfort under vintermånaderna, vilket förblir relevant trots det milda klimatet. Externt inkluderar tomten etablerad trädgårdsväxtlighet och en jacuzzi, vilket indikerar tidigare investeringar i trädgårdsdesign. För att förverkliga bostadens potential är upprustning av isolering, glas och VVS-system sannolikt nödvändig. Läget mot söder och sydväst maximerar exponeringen för naturligt ljus, en viktig arkitektonisk egenskap för att minska värmebehovet på vintern. Dock kommer energiprestandan inte att uppnå nuvarande klassning 'A' eller 'B', typisk för nyproduktion i regionen, utan omfattande renovering.
Priset är från 739 000 € för denna fristående villa. Denna prisstruktur speglar markens och lägets värde snarare än bostadens finishnivå. Jämförbara bostäder i närheten, som The Grove eller Soleil, har lägre ingångspriser men skiljer sig i typologi, ofta lägenheter eller radhus. Det finansiella åtagandet här inkluderar inte bara förvärvskostnaden utan även det nödvändiga kapitalbehovet för renovering och eventuell poolbyggnation. Marknadsanalysen visar en medianinkomst på 16 450 € i provinsen, vilket antyder att denna bostad vänder sig till det övre segmentet av den lokala marknaden.
Att bo i denna del av Marbella innebär en vardag präglad av bekvämlighet och tillgänglighet. Läget stödjer en livsstil där dagliga behov finns på gångavstånd, vilket minskar beroendet av bil för ärenden. Den närliggande Playa de la Bajadilla fungerar som en samlingspunkt för rekreation, medan de omgivande gatorna hyser en mängd kommersiella verksamheter. Villans trädgård och terrassytor fungerar som privata utomhuszoner, åtskilda från den urbana aktiviteten utanför. Den platta terrängen säkerställer rörelsefrihet för boende med varierande rörlighet. Internt möjliggör rumsfördelningen tydliga zoner för vila och aktivitet, även om det nuvarande skicket kräver praktisk anpassning till moderna standarder. Takterrassen erbjuder en upphöjd utsikt över stadsmiljön och havet och utnyttjar regionens många soltimmar.
Den omedelbara omgivningen kännetecknas av hög urban densitet. Inom en radie på 2 kilometer finns 137 restauranger och 29 apotek, vilket indikerar en mättad servicenivå. Polideportivo Francisco Norte, endast 200 meter bort, ger direkt tillgång till offentliga sportanläggningar. Vägnätet är etablerat och förbinder bostadsområdet med motorvägen A-7, vilket underlättar resor till Málaga och Gibraltar. Närheten till Puerto Deportivo Virgen del Carmen ger en nautisk dimension till den lokala infrastrukturen och erbjuder förtöjningstjänster och marina aktiviteter. Kollektivtrafik finns tillgänglig, med 11 busslinjer som trafikerar kommunen, även om den specifika frekvensen nära bostaden varierar efter säsong. Blandningen av bostads- och kommersiella fastigheter skapar en livlig atmosfär året runt.
Kartan visar bostadens läge inom Marbellas östra stadsutbyggnad. Närheten till kusten är tydlig, liksom tätheten i det omgivande gatunätet. De gröna zonerna indikerar närvaron av etablerade trädgårdar och närliggande allmänna parker, medan de huvudsakliga tillfartsvägarna är markerade i förhållande till kustmotorvägen A-7.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Marbella fungerar som ett nav på västra Costa del Sol, beläget 47 kilometer från staden Málaga. Detta läge överbryggar gapet mellan Málagas storstadsbekvämligheter och gränsområdet Campo de Gibraltar. Bostaden ligger på Marbellas östra sida, närmare det historiska centret än de exklusiva nybyggnadsområdena i Nueva Andalucía. Denna position erbjuder en balans mellan bostadskontinuitet och tillgänglighet till stora transportleder som motorvägen AP-7.
Villan ligger 738 meter från Playa de la Bajadilla, ett gångavstånd på cirka 10 minuter. Grundläggande service ligger närmare, med ett apotek endast 8 meter bort. Mataffärer finns inom 234 meter. För resor ligger Málaga-Costa del Sol flygplats 39 kilometer bort på väg, cirka 30 till 40 minuters körtid beroende på trafik. Golfanläggningar, som Golf Los Naranjos, ligger 6 kilometer inåt landet och kräver bil eller taxi för att nås. Marbellas centrala läge säkerställer att sjukhus, som det närmaste centret 996 meter bort, är snabbt tillgängliga.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har ett mikroklimat som mildrar temperaturerna, med en årlig genomsnittstemperatur på 19,1 °C. Regionen registrerar cirka 3 851 soltimmar per år, vilket i hög grad påverkar levnadsmönstret mot utomhusliv. Bostaden ligger på en höjd av 31 meter över havet på en svag slänt med 1,4 % lutning, vilket säkerställer naturlig dränering utan utmaningarna med brant terräng. Simsäsongen varar cirka fem månader, då vattentemperaturerna överstiger 20 °C. Villans sydvästliga läge möjliggör långvarig exponering för eftermiddagssol på terrasserna och takterrassen. Dessa klimatdata stödjer användningen av utomhusutrymmen som förlängningar av vardagsrummet under en betydande del av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kuststräckan närmast bostaden omfattar Playa de la Bajadilla, en Blue Flag-strand känd för sin urbana karaktär och närhet till fiskehamnen. Denna strand erbjuder tjänster som chiringuitos (strandbarer) och uthyrning av vattensportsutrustning. Längre österut erbjuder Playa de la Fontanilla en större sandyta. Inåt landet är koncentrationen av golfbanor hög, med Real Club de Golf Las Brisas och Aloha Golf Club inom en radie på 7 kilometer. Dessa anläggningar tillgodoser de rekreativa behov som är typiska för Costa del Sol. De lokala sportcentrumen, inklusive den kommunala poolen och Polideportivo, erbjuder möjligheter till fysisk aktivitet året runt, oberoende av den säsongsmässiga turistströmmen.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Platt
Ref: VL645390
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID