تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من أربع غرف نوم وأربع حمامات في منطقة لوس مونتيروس الراقية بشرق ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ. يمتد العقار على مساحة 933 مترًا مربعًا ويجمع بين التصميم الأوروبي الكلاسيكي والراحة الحديثة على طراز المناطق الساحلية. يقع المشروع في بيئة حضرية تضم مرافق في المتناول، وعلى بعد حوالي 39 كم من مطار مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول. يوفر التصميم المكون من ثلاثة طوابق مساحات معيشة واسعة وإضاءة طبيعية وفيرة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل يجمع بين الأناقة والعملية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في حي حضري في ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الأساسية. يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط، مما يسهل الوصول إلى نمط الحياة الساحلي. بالإضافة إلى ذلك، تقع سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار، مما يوفر سهولة فائقة للتسوق اليومي واحتياجات الرعاية الصحية.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات المعيشة المريحة والوظيفية. تتميز بمساحات معيشة واسعة، وجناح نوم رئيسي مع غرفة ملابس وشرفة خاصة، وطابق سفلي متعدد الاستخدامات يمكن تحويله إلى صالة ألعاب رياضية أو سينما أو جناح ضيوف، مما يعكس الاهتمام بالمفاهيم السكنية الحديثة. يضيف التصميم المتكامل بين الأماكن الداخلية والخارجية إلى راحة المنزل وعمليته.
لا توفر هذه الفيلا إطلالات بانورامية على البحر؛ تتركز المناظر بشكل أساسي على الحديقة وحوض السباحة. علاوة على ذلك، في حين أن الموقع مناسب للغاية، لا توجد معلومات واضحة حول توفر مرآب خاص أو غرفة تخزين، مما قد يتطلب مزيدًا من التوضيح. لم يتم ذكر تقنيات محددة لتوفير الطاقة أو أنظمة المنزل الذكي، وهو ما قد لا يتوافق مع توقعات بعض المشترين الذين يبحثون عن أحدث المرافق البيئية أو التكنولوجية.
Ref: VL274479
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تسعى للاستمتاع بنمط حياة مشمس في جنوب إسبانيا. إنه خيار مثالي للمشترين الذين يقدرون الراحة والقدرة على المشي إلى الشاطئ ومجموعة متنوعة من المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. التصميم متعدد المستويات والمساحات المرنة تجعله قادرًا على التكيف مع احتياجات مراحل الحياة المختلفة، مثل توفير مساحة كافية للعائلات المتنامية أو توفير مكان هادئ للتقاعد. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف والمارينا يجذب المشترين الذين يستمتعون بالرياضات الخارجية والأنشطة المائية. جودتها العالية وحالتها الجيدة تعني إمكانية الانتقال الفوري للسكن دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة.
تتميز هذه الفيلا بمعايير ممتازة من حيث التصميم والتشطيب، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل واستخدام مواد عالية الجودة. تتميز مناطق المعيشة الفسيحة بمدفأة أنيقة تضفي جوًا دافئًا. يجمع التصميم الداخلي بين الطراز الأوروبي الكلاسيكي والعناصر الساحلية الحديثة، مثل الأرضيات الرخامية والسقف المقبب، مما يخلق جوًا راقيًا. يشتمل جناح غرفة النوم الرئيسي على غرفة ملابس وشرفة خاصة، مما يوفر مساحة هادئة وخاصة. التصميم الخارجي مدروس أيضًا؛ يضفي المسبح الخاص مع الشلالات أجواءً شبيهة بالمنتجع، في حين توفر الشرفة الحجرية ومرافق الشواء سهولة الترفيه في الهواء الطلق. تساهم هذه المواد عالية الجودة والصناعة الدقيقة في خلق بيئة معيشة جذابة وعملية في آن واحد.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 4,050,000 يورو، وتوفر أربع غرف نوم وأربع حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 654 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 933 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعها المتميز على الواجهة البحرية في ماربيا، ومساحتها الواسعة، وتشطيباتها عالية الجودة. بالمقارنة مع الفلل الكبيرة الأخرى في المناطق المماثلة، فإن سعر هذا العقار تنافسي. نقطة سعره مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مسكن راقٍ ويقدرون الراحة والرفاهية ونمط الحياة المتوسطي. تمثل تفرد العقار وموقعه عوامل رئيسية في قيمته.
يقع هذا العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، ويقدم نمط حياة يجمع بين راحة الواجهة البحرية والمرافق المجتمعية المتكاملة. مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم، ومتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية، وأكثر من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فإنه يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. تبلغ مساحة المنطقة 114.3 كم² ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (حتى عام 2025)، مما يشير إلى أنها منطقة حضرية نشطة ولكنها ليست مكتظة بشكل مفرط. يوفر ميناء بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.6 كم) وشاطئ بلايا دي لا باخاديلا (0.7 كم) خيارات وفيرة لمحبي الأنشطة المائية. تتيح المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا و 11 خط نقل عام للسكان ممارسة الرياضة والتنقل بسهولة، بينما تضمن 50 محطة للحافلات سهولة الوصول إلى وسائل النقل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية وموسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر، مما يجعل هذا المكان مثاليًا للاستمتاع بالحياة المتوسطية على مدار العام.
تتمتع ماربيا، كوجهة عالمية، بأسلوب حياة غني. يحيط بالفيلا 138 مطعمًا و 25 مقهى و 20 بنكًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة اليومية. توفر المدارس الدولية البريطانية على بعد 2.5 كم وكلية التعليم الدولي البريطانية على بعد 7.9 كم خيارات تعليمية عالية الجودة للعائلات التي لديها أطفال. يضمن القرب من المستشفى (996 مترًا) و 29 صيدلية صحة وسلامة السكان. توفر متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية وأكثر من 3856 ساعة من أشعة الشمس في السنة ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية، خاصة خلال موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر، عندما تصبح الشواطئ وحمامات السباحة مركزًا للحياة.
يقع هذا العقار في ماربيا، مقاطعة مالاغا، إسبانيا، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بمناخها المشمس وشواطئها الذهبية ونمط حياتها الراقي. توضح الخريطة الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ، وملاعب الجولف، والمطار، والمدن المحيطة، مما يوفر سياقًا مكانيًا لراحته وبيئة معيشته.
تقع الفيلا في مقاطعة مالاغا، بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تشتهر ماربيا كمركز عالمي لأسلوب الحياة الفاخر، وتشتهر بخطها الساحلي الجميل وبنيتها التحتية المتطورة. تبلغ مساحة المنطقة 114.3 كم²، وهي ذات كثافة سكانية عالية وحيوية. بالمقارنة مع المدن المجاورة، تتميز ماربيا بمزيج فريد من الرفاهية والشواطئ والخبرات الثقافية. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى مدن كوستا ديل سول الأخرى، بالإضافة إلى الاستفادة من الموارد الغنية والمرافق المتوفرة في ماربيا نفسها.
يتمتع موقع الفيلا الملائم بسهولة الوصول إلى الشاطئ على بعد 738 مترًا فقط سيرًا على الأقدام. تشمل المرافق الخدمية القريبة سوبر ماركت (234 مترًا) وصيدلية (8 أمتار)، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل غولف لوس نارانجوس (Golf Los Naranjos) على بعد حوالي 6.0 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 39 كم، مما يسهل السفر الدولي. وسائل النقل العام متطورة نسبيًا، حيث توجد 11 خط حافلات و 50 محطة للحافلات. المرافق الرياضية مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (Polideportivo Francisco Norte) (0.4 كم) وبوليديبورتيفو ريوهويلو (Polideportivo Riohuelo) (0.5 كم) تسهل على السكان ممارسة الرياضة. تقع مرسى ماربيا (0.6 كم) بالقرب، مما يوفر سهولة لعشاق الأنشطة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف حار. تستقبل المنطقة ما متوسطه 3856 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر ضوءًا وفيرًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعل الشواطئ وحمامات السباحة وجهات شهيرة. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو ذو تضاريس مسطحة مع انحدار طفيف نحو الشاطئ (1.7٪)، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً للغاية. في حين لم يتم تقديم بيانات محددة عن الغطاء النباتي أو المحميات الطبيعية، فإن المناطق المحيطة بماربيا تتميز عادةً بوفرة الغطاء النباتي الأخضر والمناخ اللطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر ماربيا بشواطئها العديدة عالية الجودة، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) على بعد 738 مترًا فقط من الفيلا، وهي مثالية للاستمتاع بالشمس والشاطئ. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي كاسابلانكا (Playa de Casablanca) (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (Playa de la Fontanilla) (2.9 كم). تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كاسابلانكا ولا فونتانيا، مما يدل على معايير عالية للنظافة والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر ملاعب الجولف الشهيرة مثل غولف لوس نارانجوس (Golf Los Naranjos) (6.0 كم) فرصًا ممتازة للعب. بالإضافة إلى ذلك، يوفر مرسى ماربيا (0.6 كم) ومرسى لا باخاديلا ماربيا (1.0 كم) مرافق لعشاق الأنشطة البحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الفيلا في مقاطعة مالاغا، بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تشتهر ماربيا كمركز عالمي لأسلوب الحياة الفاخر، وتشتهر بخطها الساحلي الجميل وبنيتها التحتية المتطورة. تبلغ مساحة المنطقة 114.3 كم²، وهي ذات كثافة سكانية عالية وحيوية. بالمقارنة مع المدن المجاورة، تتميز ماربيا بمزيج فريد من الرفاهية والشواطئ والخبرات الثقافية. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى مدن كوستا ديل سول الأخرى، بالإضافة إلى الاستفادة من الموارد الغنية والمرافق المتوفرة في ماربيا نفسها.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة الراقية مثل Dunique Marbella (بدءًا من 5,060,000 يورو)، و Earth Marbella (بدءًا من 5,125,000 يورو)، و Four Villas (بدءًا من 4,900,000 يورو)، يبدو سعر البدء لفيلا روما البالغ 4,050,000 يورو أكثر جاذبية، خاصة بالنظر إلى مساحة المعيشة الداخلية البالغة 654 مترًا مربعًا وقطعة الأرض البالغة 933 مترًا مربعًا. تقع هذه المشاريع أيضًا في منطقة ماربيا، ولكن نطاق أسعارها أعلى وقد تقدم أنواعًا مختلفة من الوحدات السكنية أو مرافق أكثر حداثة. تكمن مزايا فيلا روما في موقعها المريح بالقرب من الشاطئ (على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ باخاديلا) والبنية التحتية المجتمعية المتكاملة، مثل السوبر ماركت القريب (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار). في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم نطاقًا أكبر أو بناءً جديدًا بالكامل، فإن فيلا روما، بتصميمها الكلاسيكي وتشطيباتها عالية الجودة وموقعها المتميز، توفر خيارًا ذا قيمة للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. كما أن متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 19.2 درجة مئوية و 3856 ساعة شمسية تجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بمناخ جنوب إسبانيا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
