Questa esclusiva villa indipendente si trova a Marbella, una rinomata città della Costa del Sol, provincia di Málaga. Con 4 camere da letto e 4 bagni su un generoso terreno di 933 m², la proprietà offre 654 m² di superficie abitabile. La villa spicca per la sua posizione vicino alla spiaggia e ai servizi urbani, promettendo un'elevata qualità della vita. Rappresenta un'architettura di alta qualità in una delle regioni più ambite dell'Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Marbella, vicino alla spiaggia del Mediterraneo, Playa de la Bajadilla (circa 738 m). L'ambiente immediato offre servizi raggiungibili a piedi, mentre il collegamento con le regioni costiere dell'Andalusia è eccellente. Questa posizione combina la vicinanza alla spiaggia con l'accessibilità dell'infrastruttura urbana.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano un ampio spazio abitativo, finiture di alta qualità e una posizione di prim'ordine. Le quattro camere da letto e i quattro bagni offrono spazio per famiglie o ospiti. La vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi urbani soddisfa diverse esigenze di comfort, tempo libero e accessibilità.
Questa proprietà rappresenta una villa esistente, eccellentemente conservata. È stata costruita con un focus sulla qualità e sul comfort, offrendo un'atmosfera abitativa lussuosa. Il suo stato attuale permette un'occupazione immediata senza i tempi di attesa tipici dei nuovi progetti edilizi. La proprietà simboleggia un comfort abitativo consolidato.
Questa proprietà non offre terrazze con vista diretta sul mare. La vista principale si concentra sul giardino e sull'area della piscina privata. Si noti che la distanza dalla spiaggia è calcolata a volo d'uccello; il tempo effettivo di cammino o di percorrenza può variare. La villa non fa parte di un nuovo progetto edilizio, il che significa che non influisce sugli aspetti di progettazione dei nuovi sviluppi.
Ref: VL274479
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza rappresentativa in una città costiera consolidata e vivace. Si rivolge a coloro che apprezzano una posizione vicina sia alla spiaggia che alla città, con tutti i servizi essenziali come supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ristoranti (138 in un raggio di 2 km) nelle immediate vicinanze. Le persone che apprezzano un elevato numero di ore di sole (3.856 all'anno) e un clima mite (19,2°C di media annua) e desiderano condurre uno stile di vita attivo si sentiranno a proprio agio qui. I golfisti troveranno campi di prima classe a 6 km di distanza, come il Golf Los Naranjos. Le famiglie beneficeranno della vicinanza a istituti scolastici. La villa offre anche spazio sufficiente per ospiti o hobby, come una possibile sala fitness o home cinema nel seminterrato, ed è quindi ideale per coloro che necessitano di spazio per le proprie esigenze personali.
La villa si distingue per la sua alta qualità costruttiva e le eccellenti finiture, che si riflettono in molti dettagli. Dispone di aria condizionata per piacevoli temperature durante tutto l'anno e di un camino per un'atmosfera accogliente. La generosa superficie abitabile di 654 m² è distribuita su più livelli. Armadi a muro e bagni en-suite aumentano il comfort e la funzionalità. Caratteristiche speciali come una terrazza coperta e una terrazza privata invitano al relax all'aperto. I materiali utilizzati, come i pavimenti in marmo nell'ingresso e un elemento centrale come un soffitto a cupola al piano superiore, sottolineano il carattere lussuoso. La piscina privata con giochi d'acqua e il giardino circostante contribuiscono all'attrattiva e all'esclusività. La descrizione menziona un'attenta pianificazione dei dettagli, che suggerisce un'alta qualità costruttiva e durabilità.
La villa indipendente qui descritta è offerta al prezzo di 4.050.000 €. Questa tariffa riflette la posizione privilegiata a Marbella, la generosa superficie abitabile di 654 m² su un terreno di 933 m², nonché le finiture lussuose e l'eccellente stato della proprietà. Si tratta di un'offerta unica; la disponibilità e il prezzo sono fissi per questa proprietà specifica. Rispetto a proprietà di lusso simili a Marbella, come Dunique Marbella (da 5.060.000 €), Earth Marbella (da 5.125.000 €) o Four Villas (da 4.900.000 €), questa offerta si posiziona come un'opzione interessante nel segmento superiore, possibilmente con un prezzo di ingresso più favorevole per una villa di questa dimensione e posizione.
Marbella, situata sulla Costa del Sol, è più di una semplice destinazione turistica; è una comunità consolidata con un fascino tutto l'anno. La villa qui offerta si trova in un ambiente urbano che, tuttavia, offre calma e privacy. Con soli 738 m a volo d'uccello dalla spiaggia Playa de la Bajadilla e un supermercato a soli 234 m, la vita quotidiana è pratica. L'ambiente è caratterizzato da un mix di eleganti quartieri residenziali, una variegata offerta gastronomica (138 ristoranti in un raggio di 2 km) e una buona infrastruttura, comprese 29 farmacie e 20 banche. Il clima, con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.856 ore di sole all'anno, invita a uno stile di vita attivo all'aria aperta. La regione vanta anche un'alta densità di istituti scolastici (41 scuole primarie, 28 secondarie) e centri sanitari (5), rendendola attraente anche per le famiglie. La vicinanza a grandi città e all'aeroporto di Málaga (39 km) garantisce l'accessibilità internazionale.
Vivere in questa villa a Marbella significa essere circondati da una ricca infrastruttura urbana senza rinunciare alla vicinanza alla natura. L'ambiente immediato offre accesso a piedi alle necessità di base: un supermercato è a soli 234 m, una farmacia a 8 m. L'accesso a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) è anche semplice. La densità di ristoranti (138) e caffè (25) in un raggio di 2 km testimonia una vivace scena gastronomica. La regione è anche orientata all'istruzione e alla salute, con numerose scuole e centri sanitari. Le 11 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze facilitano la mobilità senza auto, anche se una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 2,1 km. La posizione combina il vivace trambusto di Marbella con l'atmosfera rilassata della regione costiera.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Marbella, Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a punti importanti, tra cui la spiaggia Playa de la Bajadilla, un supermercato e il centro della città. Le distanze indicate forniscono un'idea della buona accessibilità ai servizi e alle opportunità di svago in questa dinamica regione costiera.
Questa villa si trova a Marbella, una città prominente nella provincia di Málaga sulla famosa Costa del Sol. La regione è internazionalmente nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi servizi di lusso. Marbella stessa è un centro di turismo e stile di vita, con un'atmosfera vivace e un'alta densità di ristoranti e opportunità di svago. La posizione della villa vicino alla spiaggia e, allo stesso tempo, all'interno di una zona urbana, consente l'accesso ai servizi della città, pur facendo parte della cultura costiera più rilassata dell'Andalusia. Il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (39 km) e all'autostrada AP-7 collega efficacemente Marbella ad altre importanti città della Spagna e dell'Europa.
La villa offre un'eccellente connessione a vari servizi e vie di trasporto. La spiaggia Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m, e altre spiagge come Playa de Casablanca sono a 2,4 km. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos si trovano a soli 6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile su strada a circa 39 km, facilitando i viaggi internazionali. L'ambiente immediato è ben fornito con un supermercato (234 m), un ospedale (996 m) e una farmacia (8 m). La rete di trasporto pubblico con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze supporta la mobilità locale, anche senza veicolo. L'accesso all'autostrada AP-7 è anch'esso presente, migliorando l'accessibilità ad altre città e regioni.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione della villa a Marbella beneficia di un clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La temperatura media annua è di 19,2°C, con fluttuazioni tra 12°C e 26°C. La regione riceve storicamente notevoli 3.856 ore di sole all'anno, che favoriscono le attività all'aperto tutto l'anno. L'acqua del mare raggiunge temperature piacevoli in estate, permettendo di godere della stagione balneare di 5 mesi. La villa si trova a un'altitudine di 29 m sul livello del mare, contribuendo alle piacevoli condizioni climatiche. La bassa pendenza verso la spiaggia (1,7%) garantisce un ambiente pianeggiante che facilita l'utilizzo della costa. La lussureggiante vegetazione, come le alte palme, e il giardino privato creano un'oasi verde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova molto vicino a diverse opportunità di svago. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 m e fa parte della costa di Marbella, che vanta un totale di 10 spiagge Bandiera Blu, tra cui Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Per i golfisti, diversi campi da golf di prima classe sono raggiungibili in un raggio di 6-8 km, tra cui Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club. Sport acquatici e relax in riva al mare sono elementi centrali della vita qui. Inoltre, in un raggio di 1 km si trovano due marine, Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla Marbella, che offrono opportunità per gite in barca e attività marittime. Diversi centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e il Polideportivo Riohuelo (0,5 km) completano l'offerta ricreativa.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa villa si trova a Marbella, una città prominente nella provincia di Málaga sulla famosa Costa del Sol. La regione è internazionalmente nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi servizi di lusso. Marbella stessa è un centro di turismo e stile di vita, con un'atmosfera vivace e un'alta densità di ristoranti e opportunità di svago. La posizione della villa vicino alla spiaggia e, allo stesso tempo, all'interno di una zona urbana, consente l'accesso ai servizi della città, pur facendo parte della cultura costiera più rilassata dell'Andalusia. Il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (39 km) e all'autostrada AP-7 collega efficacemente Marbella ad altre importanti città della Spagna e dell'Europa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Marbella, come fulcro della Costa del Sol, offre una vasta gamma di proprietà di lusso che variano notevolmente in termini di posizione, dimensioni e prezzo. Questa proprietà, una villa indipendente di 4 camere da letto, è offerta al prezzo di 4.050.000 €. In confronto diretto con altri progetti di lusso a Marbella come Dunique Marbella (da 5.060.000 €), Earth Marbella (da 5.125.000 €) e Four Villas (da 4.900.000 €), questa villa si posiziona a livello di prezzo nella fascia inferiore del segmento di lusso, specialmente considerando la sua generosa superficie abitabile di 654 m² e il terreno di 933 m². La posizione vicino alla spiaggia e ai centri urbani è un fattore chiave del suo valore. Mentre i nuovi progetti come Dunique Marbella offrono spesso design più moderni e servizi comuni, questa villa spicca per la sua posizione consolidata e la vicinanza immediata ai servizi quotidiani, rendendola un'alternativa interessante per gli acquirenti che cercano una residenza di lusso immediatamente abitabile in un ambiente di prim'ordine che offre sia tranquillità che accessibilità.
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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