マルベーリャ東部のロスモンテロス地区に位置するこの4ベッドルーム、4バスルームの独立型ヴィラは、ビーチから徒歩圏内です。933㎡の敷地に建つ654㎡の住居は、クラシックなヨーロッパのデザインとモダンな海岸の快適さを融合させています。周辺には施設が充実した都市環境にあり、マラガ空港から約39kmというアクセスも良好です。わずか738m先にあるバハディージャビーチは、海辺のライフスタイルを提供します。3階建てのデザインは、広々としたリビングスペースと豊富な自然光をもたらし、クラシックなエレガンスとモダンな機能性を兼ね備えた魅力的な住宅オプションとなっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベーリャの都市部に位置し、ビーチや138軒のレストラン、29軒の薬局などの生活必需品まで徒歩圏内です。バハディージャビーチまでわずか738メートルという近さは、海辺のライフスタイルへの容易なアクセスを保証します。さらに、234メートル先にあるスーパーマーケットと8メートル先にある薬局は、日常の買い物や健康上のニーズを大幅に簡素化します。
このヴィラは、快適で機能的な生活のニーズを満たすように設計されています。広々としたリビングエリア、ウォークインクローゼットとプライベートバルコニー付きのマスターベッドルームスイート、そしてジム、シネマ、またはゲストスイートに改造できる多目的階は、モダンな住宅コンセプトへの配慮を反映しています。屋内と屋外の空間のシームレスな移行は、生活の快適さと実用性をさらに高めます。
このヴィラは海のパノラマビューを提供していません。景色は主に庭園とプールエリアに集中しています。さらに、立地は非常に便利ですが、プライベートガレージや倉庫の有無に関する明確な情報はありません。これは追加の確認が必要になる場合があります。また、特定のエネルギー効率技術やスマートホームシステムについては言及されておらず、最新の環境や技術設備を求める一部の購入者の期待に応えられない可能性があります。
Ref: VL274479
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペイン南部で太陽の恵みを受けたライフスタイルを求める個人や家族に最適です。利便性、ビーチへの徒歩でのアクセス、そしてスーパーマーケット、薬局、レストランなどの多様な施設へのアクセスを重視する購入者にとって、これは素晴らしい選択肢です。多層的なデザインと柔軟なスペースにより、成長する家族のための十分なスペースを提供する、または退職者にとって静かな隠れ家を提供するなど、さまざまなライフステージのニーズに適応できます。さらに、ゴルフコースやマリーナへの近さも、アウトドアやウォータースポーツ愛好家を惹きつけます。その高品質な仕上げと良好な状態は、大規模な改修なしにすぐに移住できることを意味します。
このヴィラは、細部へのこだわりと高品質な素材の使用を反映した、卓越したデザインと仕上げの基準を示しています。広々としたリビングエリアはエレガントな暖炉で飾られており、空間に暖かさを加えています。インテリアデザインは、クラシックなヨーロピアンスタイルと、大理石の床やドーム型の天井などのモダンな海岸の要素を組み合わせて、洗練された雰囲気を作り出しています。マスターベッドルームスイートには、ウォークインクローゼットとプライベートバルコニーがあり、静かでプライベートなリラクゼーションスペースを提供しています。外観のデザインも考慮されており、滝のあるプライベートプールはリゾートのような雰囲気を醸し出し、石造りのテラスとバーベキュースペースは屋外でのエンターテイメントを容易にします。これらの高品質な素材と繊細な職人技は、美しく機能的な居住空間の創造に貢献しています。
このヴィラの開始価格は4,050,000ユーロで、4つのベッドルームと4つのバスルーム、933㎡のプライベート敷地に建つ654㎡のリビングエリアを提供しています。この価格は、マルベーリャの高級な海岸沿いのロケーション、広々としたスペース、高品質な仕上げを反映しています。同様のエリアの他の大型ヴィラと比較して、この物件の価格は競争力があります。その価格帯は、高級住宅を求める、利便性、快適さ、地中海式のライフスタイルを重視する買い手に適しています。物件のユニークさとロケーションがその価値の鍵となります。
この物件は、マルベーリャの活気ある都市環境に位置し、海岸沿いの利便性と統合されたコミュニティ施設を組み合わせたライフスタイルを提供しています。ビーチ、ショップ、レストランへの徒歩でのアクセス、12〜26℃の平均気温、年間3,856時間以上の太陽光は、アウトドアアクティビティに理想的な条件を作り出しています。114.3平方キロメートルのエリアには159,786人の住民（2025年現在）がおり、活気がありながらも過度に混雑していない都市であることを示しています。近くのプエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメン（0.6km）とプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（0.7km）は、ウォータースポーツ愛好家に豊富な選択肢を提供しています。415のスポーツ施設と11の公共交通路線により、住民はスポーツや移動が容易になり、50のバス停は交通の利便性を保証しています。平均年間気温19.2℃と5ヶ月のスイミングシーズンにより、ここは一年中地中海生活を楽しむのに理想的な場所です。
世界的に有名なデスティネーションであるマルベーリャは、豊かな生活体験を提供します。ヴィラは、138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行に囲まれており、あらゆる日常のニーズに簡単にアクセスできます。2.5km圏内のブリティッシュ・インターナショナル・スクールと7.9km圏内のイングリッシュ・インターナショナル・カレッジは、子供を持つ家族に質の高い教育の選択肢を提供します。病院（996m）と29軒の薬局への近さは、住民の健康と安全を保証します。平均年間気温19.2℃と年間3,856時間以上の太陽光は、アウトドアアクティビティを楽しむための理想的な条件を作り出し、特に5ヶ月のスイミングシーズンには、ビーチやプールが生活の中心となります。
この物件は、スペインのマラガ県にあるコスタ・デル・ソル地域の一部であるマルベーリャに位置しています。この地域は、太陽の光あふれる気候、金色のビーチ、そして高級なライフスタイルで知られています。地図は、物件とビーチ、ゴルフコース、空港、周辺の都市との相対的な位置を示しており、その利便性と生活環境についての空間的な文脈を提供しています。
このヴィラは、アンダルシア自治州のマラガ県にあり、コスタ・デル・ソル地域の一部です。マルベーリャは、美しい海岸線と発達したインフラで知られる、高級ライフスタイルの中心地として認識されています。114.3平方キロメートルのこの地域は、人口密度が高く活気があります。周辺の都市と比較して、マルベーリャは高級感、ビーチ、文化体験のユニークな組み合わせを提供しています。そのロケーションは、コスタ・デル・ソルの他の都市への容易なアクセスを可能にすると同時に、マルベーリャ自体の豊かなリソースと施設へのアクセスも提供します。
ヴィラのロケーションは非常に便利で、ビーチまでわずか738メートル、徒歩圏内です。近くにはスーパーマーケット（234m）と薬局（8m）があり、日常生活が非常に快適です。ゴルフ愛好家にとって、Golf Los Naranjosなどの有名なゴルフコースは約6.0km先にあります。マラガ空港（AGP）は約39km先にあり、国際的な旅行を容易にします。公共交通機関も比較的発達しており、11のバス路線と50のバス停があります。Polideportivo Francisco Norte (0.4km) や Polideportivo Riohuelo (0.5km) のようなスポーツ施設は、住民がスポーツ活動にアクセスしやすくしています。近くのマリーナ・マルベーリャ（0.6km）は、海洋活動愛好家に便利を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは典型的な地中海性気候を誇り、年間平均気温は19.2℃、冬は穏やかで夏は暑いです。この地域は年間平均3,856時間の太陽光を浴び、アウトドアライフに理想的な条件を作り出しています。スイミングシーズンは約5ヶ月続き、水温が20℃に達すると、ビーチやプールは人気のくつろぎの場となります。ヴィラは海抜29メートルの平坦な土地にあり、ビーチへの傾斜はわずか1.7%で、海岸へのアクセスを非常に容易にしています。特定の植生や自然保護区に関するデータは提供されていませんが、マルベーリャ周辺地域は通常、豊かな緑と快適な気候を特徴としています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャは、ヴィラからわずか738メートルのプラヤ・デ・ラ・バハディージャを含む多くの質の高いビーチで有名で、太陽とビーチを楽しむのに最適です。その他の近くのビーチには、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）とプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）があります。この地域には合計10のブルーフラッグビーチがあり、カサブランカやラ・フォンタニージャも含まれ、高い基準の清潔さと設備を代表しています。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos（6.0km）などの有名なゴルフコースが、素晴らしいプレイ体験を提供します。さらに、マルベーリャ・マリーナ（0.6km）とマリーナ・ラ・バハディージャ・マルベーリャ（1.0km）は、海洋およびウォータースポーツ愛好家に施設を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、アンダルシア自治州のマラガ県にあり、コスタ・デル・ソル地域の一部です。マルベーリャは、美しい海岸線と発達したインフラで知られる、高級ライフスタイルの中心地として認識されています。114.3平方キロメートルのこの地域は、人口密度が高く活気があります。周辺の都市と比較して、マルベーリャは高級感、ビーチ、文化体験のユニークな組み合わせを提供しています。そのロケーションは、コスタ・デル・ソルの他の都市への容易なアクセスを可能にすると同時に、マルベーリャ自体の豊かなリソースと施設へのアクセスも提供します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
近隣の高級プロジェクト、例えばDunique Marbella（€5,060,000から）、Earth Marbella（€5,125,000から）、Four Villas（€4,900,000から）と比較すると、Villa Romaの開始価格€4,050,000は、特に654㎡のリビングスペースと933㎡の土地を考慮すると、より魅力的です。これらのプロジェクトもマルベーリャ地域に位置していますが、価格帯は高く、異なるタイプのユニットやよりモダンな設備を提供している可能性があります。Villa Romaの利点には、ビーチへの便利な近さ（バハディージャビーチまでわずか738メートル）と、周辺の充実したインフラ、例えば近くのスーパーマーケット（234m）や薬局（8m）が含まれます。他のプロジェクトがより大規模なスケールや全く新しい建築を提供している可能性がある一方で、Villa Romaはそのクラシックなデザイン、高品質な仕上げ、そして優れたロケーションで、地中海ライフスタイルを求める買い手にとって価値ある選択肢を提供します。また、年間平均気温19.2℃と3856時間の晴天時間も、南スペインの気候を楽しむのに理想的な場所となっています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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