Эта вилла с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами расположена в престижном районе Марбелья-Восток, Марбелья. Общая площадь участка составляет 933 м², а жилая площадь — 654 м². Объект сочетает классический европейский дизайн с современным прибрежным комфортом. Расположенная в городской среде с доступностью основных удобств, вилла находится всего в 39 км от аэропорта Малаги. Близость к пляжу, до которого можно дойти пешком (Плайя-де-ла-Бахадилья находится в 738 м), делает это предложение привлекательным для тех, кто ищет образ жизни у моря. Трехуровневая планировка обеспечивает оптимальное использование пространства и естественное освещение, предлагая покупателям сочетание классического шарма и современной функциональности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в районе Марбельи с развитой инфраструктурой, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и объектов первой необходимости, таких как 138 ресторанов и 29 аптек. Близость к морю, до пляжа Плайя-де-ла-Бахадилья всего 738 метров, обеспечивает удобный доступ к прибрежной жизни. Кроме того, супермаркет в 234 метрах и аптека в 8 метрах значительно облегчают повседневные покупки и заботу о здоровье.
Данная вилла спроектирована для комфортной и функциональной жизни. Просторные жилые зоны, главная спальня с гардеробной и личным балконом, а также многофункциональный нижний уровень, который можно оборудовать под тренажерный зал, кинотеатр или гостевой люкс, отражают современный подход к жилью. Беспрепятственный переход между внутренним и внешним пространством дополнительно повышает комфорт и практичность проживания.
Объект находится в отличном состоянии, однако конкретная информация о недавнем строительстве или планах на будущее отсутствует. Это существующая недвижимость в обжитом районе, соответствующая высоким стандартам качества и отделки, что идеально подходит для покупателей, которые хотят заселиться сразу, не дожидаясь завершения строительства.
Вилла не предлагает панорамных видов на море; виды в основном сосредоточены на саду и бассейне. Хотя местоположение очень удобно, нет явной информации о наличии частного гаража или кладовой, что может потребовать дополнительного уточнения. Также не указаны конкретные энергоэффективные технологии или системы «умный дом», что может не соответствовать ожиданиям некоторых покупателей, ищущих новейшие экологичные или технологичные решения.
Ref: VL274479
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла идеально подходит для тех, кто ищет солнечный образ жизни в южной Испании. Это отличный выбор для покупателей, которые ценят удобство и возможность дойти пешком до пляжа, а также до различных объектов инфраструктуры, таких как супермаркеты, аптеки и рестораны. Многоуровневая планировка и гибкое пространство делают ее подходящей для разных жизненных этапов: от семей с детьми, нуждающихся в просторе, до пенсионеров, ищущих уединенное место для отдыха. Близость к полям для гольфа и пристани для яхт также привлекательна для любителей активного отдыха. Высокое качество отделки и отличное состояние позволяют немедленно заселиться без необходимости проведения ремонта.
Эта вилла отличается превосходным качеством дизайна и отделки, демонстрируя внимание к деталям и использование высококачественных материалов. Просторные жилые помещения украшены элегантным камином, создающим уютную атмосферу. В дизайне интерьера классический европейский стиль сочетается с современными прибрежными элементами, такими как мраморные полы и купольный потолок, что создает изысканную атмосферу. Главная спальня с гардеробной и личным балконом предлагает уединенное и спокойное пространство. Внешний дизайн также продуман: частный бассейн с водопадами создает атмосферу курорта, а каменная терраса с барбекю идеально подходит для отдыха на свежем воздухе. Высококачественные материалы и тонкая работа способствуют созданию эстетически привлекательного и функционального жилого пространства.
Стартовая цена данной виллы составляет 4 050 000 евро. Предлагаются четыре спальни и четыре ванные комнаты, жилая площадь — 654 м², расположенная на участке 933 м². Эта цена отражает престижное прибрежное расположение в Марбелье, просторную площадь и высокое качество отделки. По сравнению с другими крупными виллами в аналогичных районах, это предложение выглядит конкурентоспособным. Его ценовой сегмент подходит для покупателей, ищущих элитное жилье и ценящих удобство, комфорт и средиземноморский образ жизни. Уникальность объекта и его местоположение являются ключевыми факторами его стоимости.
Эта недвижимость расположена в оживленной городской среде Марбельи, предлагая образ жизни, сочетающий удобство прибрежного расположения с развитой инфраструктурой. Близость к пляжам, магазинам и ресторанам, средняя температура воздуха 12-26°C и более 3856 часов солнечного света в год создают идеальные условия для активного отдыха. Район площадью 114,3 км² с населением 159 786 человек (на 2025 год) является активным, но не чрезмерно перенаселенным. Близость к пристани Пуэрто Депортиво Вирхен дель Кармен (0,6 км) и пляжу Плайя-де-ла-Бахадилья (0,7 км) предоставляет любителям водных видов спорта широкие возможности. Наличие 415 спортивных объектов и 11 маршрутов общественного транспорта облегчает занятия спортом и передвижение, а 50 автобусных остановок обеспечивают транспортную доступность. Среднегодовая температура 19,2°C и 5-месячный купальный сезон делают это место идеальным для наслаждения средиземноморским образом жизни круглый год.
Марбелья, как всемирно известный курорт, предлагает богатый жизненный опыт. Окруженная 138 ресторанами, 25 кафе и 20 банками, вилла обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым для повседневной жизни объектам. Британские международные школы в радиусе 2,5 км и Английский международный колледж в 7,9 км предоставляют качественное образование для семей с детьми. Близость к больнице (996 м) и 29 аптекам гарантирует безопасность и медицинское обслуживание. Среднегодовая температура 19,2°C и более 3856 часов солнечного света в году создают идеальные условия для отдыха на свежем воздухе, особенно в течение 5-месячного купального сезона, когда пляжи и бассейны становятся центром притяжения.
Этот объект недвижимости расположен в Марбелье, провинция Малага, Испания, являясь частью региона Коста-дель-Соль. Этот район славится своим солнечным климатом, золотыми пляжами и роскошным образом жизни. Карта показывает относительное расположение объекта по отношению к пляжам, полям для гольфа, аэропорту и соседним городам, предоставляя пространственный контекст для его удобства и условий жизни.
Эта вилла расположена в провинции Малага, автономное сообщество Андалусия, являясь частью региона Коста-дель-Соль. Марбелья — это признанный центр роскошного образа жизни, известный своей красивой береговой линией и развитой инфраструктурой. Регион площадью 114,3 км² обладает высокой плотностью населения и активной жизнью. По сравнению с соседними городами, Марбелья выделяется сочетанием роскоши, пляжного отдыха и культурных мероприятий. Ее расположение обеспечивает удобный доступ к другим городам Коста-дель-Соль, а также доступ к богатым ресурсам и удобствам самой Марбельи.
Вилла удобно расположена всего в 738 метрах от пляжа, до которого можно дойти пешком. В непосредственной близости находятся супермаркет (234 м) и аптека (8 м), что делает повседневную жизнь очень комфортной. Для любителей гольфа, престижные поля, такие как Golf Los Naranjos, находятся примерно в 6,0 км. Аэропорт Малаги (AGP) расположен примерно в 39 км, что удобно для международных поездок. Общественный транспорт также хорошо развит: 11 автобусных маршрутов и 50 остановок. Спортивные объекты, такие как Polideportivo Francisco Norte (0,4 км) и Polideportivo Riohuelo (0,5 км), находятся в шаговой доступности. Марины, включая Puerto Deportivo Virgen del Carmen в Марбелье (0,6 км), предлагают удобства для любителей морских прогулок.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья славится своим средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,2°C, мягкими зимами и жарким летом. Регион получает в среднем 3856 солнечных часов в год, что создает идеальные условия для жизни на свежем воздухе. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше, делая пляжи и бассейны популярными местами отдыха. Вилла находится на высоте 29 метров над уровнем моря, на ровном участке с небольшим уклоном к пляжу (1,7%), что облегчает доступ к побережью. Хотя конкретные данные о растительности или природных заповедниках не указаны, окружающая местность Марбельи обычно отличается обильной зеленью и приятным климатом.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Марбелья известна своими многочисленными пляжами, включая Плайя-де-ла-Бахадилья (738 м от виллы), Плайя-де-Касабланка (2,4 км) и Плайя-де-ла-Фонтанилья (2,9 км). В регионе насчитывается 10 пляжей с Голубым флагом, включая Касабланка и Фонтанилья, что свидетельствует о высоком качестве воды и инфраструктуры. Любители гольфа могут насладиться игрой на полях, таких как Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range golf lessons (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Марины, такие как Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 км) и Marina la Bajadilla Marbella (1,0 км), предлагают возможности для морских прогулок и водных видов спорта.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Эта вилла расположена в провинции Малага, автономное сообщество Андалусия, являясь частью региона Коста-дель-Соль. Марбелья — это признанный центр роскошного образа жизни, известный своей красивой береговой линией и развитой инфраструктурой. Регион площадью 114,3 км² обладает высокой плотностью населения и активной жизнью. По сравнению с соседними городами, Марбелья выделяется сочетанием роскоши, пляжного отдыха и культурных мероприятий. Ее расположение обеспечивает удобный доступ к другим городам Коста-дель-Соль, а также доступ к богатым ресурсам и удобствам самой Марбельи.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с соседними элитными проектами, такими как Dunique Marbella (от 5 060 000 евро), Earth Marbella (от 5 125 000 евро) и Four Villas (от 4 900 000 евро), стартовая цена Villa Roma в 4 050 000 евро выглядит более привлекательной, особенно учитывая ее жилую площадь 654 м² и участок 933 м². Эти проекты также расположены в Марбелье, но их ценовой диапазон выше, и они могут предлагать другие типы жилья или более современные удобства. Преимущества Villa Roma включают удобное расположение у моря (всего 738 метров до пляжа Бахадилья) и развитую инфраструктуру в районе, такую как близлежащий супермаркет (234 м) и аптека (8 м). В то время как другие проекты могут предлагать больший масштаб или совершенно новое строительство, Villa Roma с ее классическим дизайном, высококачественной отделкой и превосходным расположением представляет собой ценный выбор для покупателей, ищущих средиземноморский образ жизни. Среднегодовая температура 19,2°C и 3856 солнечных часов в год также делают ее идеальным местом для наслаждения климатом южной Испании.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
