تقع هذه الفيلا في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة بماربيا، وتوفر مساحة معيشة مريحة وموقعًا متميزًا. العقار عبارة عن فيلا منفصلة تضم 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 230 مترًا مربعًا. الفيلا جاهزة للسكن وسعرها 1,780,000 يورو. تقع داخل مجمع مسور يوفر أمنًا ليليًا وصيفيًا، مما يضمن الخصوصية والأمان. تصميمها الذي يركز على البساطة والمواد عالية الجودة يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن الراحة والأناقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وتحيط بها المرافق الحضرية. يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات، سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يخلق بيئة معيشية مريحة. قربها من المتاجر والمدارس والغابات يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والراحة.
تم تصميم هذه الفيلا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن مريح وآمن وعالي الجودة. توفر المساحات الداخلية الواسعة، ومنطقة خارجية مع مسبح خاص، وقربها من وسائل الراحة، لتلبية احتياجات نمط الحياة المتنوعة. حالتها المجددة ومرافقها الحديثة تضمن تجربة معيشية خالية من المتاعب للمقيمين.
الفيلا جاهزة وجاهزة للانتقال الفوري. تم بناؤها باستخدام تقنيات البناء الحديثة والمواد عالية الجودة، مما يضمن متانة الهيكل وجمالياته. تم تجديد الفيلا مؤخرًا وهي مجهزة بجميع وسائل الراحة الحديثة، مثل تكييف الهواء والمدفأة وتدفئة أرضيات الحمامات.
لا يوفر العقار مناظر أخرى غير البحر (مثل الجبال). بينما توجد مواقف خاصة للسيارات، إلا أنها لا تشمل كراجًا متعدد الاستخدامات. بالإضافة إلى ذلك، تُباع الفيلا غير مفروشة، مما يتطلب من المشترين تجهيزها بالأثاث. الأمن في المجمع متاح فقط في الليل وخلال فصل الصيف، وليس على مدار الساعة.
هذه الفيلا مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ مشمس. إذا كنت تحب الحياة على الشاطئ ولكنك ترغب أيضًا في الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة الحضرية، فهذا الموقع مناسب لك تمامًا. تجعل المساحات الواسعة والمسبح الخاص الفيلا مثالية لاستضافة التجمعات العائلية أو العطلات المريحة. بالنسبة لأولئك الذين لديهم أعمال في ماربيا أو يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات المحلية، فإن قربها من المتاجر والمدارس ومراكز النقل يعد جذابًا أيضًا. تعني الحالة المجددة والتشطيبات عالية الجودة أنه يمكنك الانتقال على الفور والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي دون الحاجة إلى تجديدات إضافية.
تتميز الفيلا بجودة تشطيبات ممتازة، باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم حديث. تم تجهيز جميع غرف النوم بأرضيات خشبية طبيعية، مما يضيف لمسة دافئة. الحمامات مزودة بنظام تدفئة أرضية لتوفير راحة إضافية خلال الأشهر الباردة. المطبخ مجهز بالكامل، مع خزائن وأجهزة من Scavolini الإيطالية. توفر خزائن Scavolini المدمجة مساحة تخزين وفيرة. الأبواب الداخلية وأعمال الألمنيوم الخارجية المصنوعة في إيطاليا عالية الجودة وتتميز بلون رمادي فحمي كلاسيكي. يشير هذا إلى الاهتمام بالتفاصيل والالتزام بالمتانة، مما يوفر للمقيمين مستوى معيشة مرتفعًا.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,780,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز، والتشطيبات عالية الجودة، والمرافق الشاملة. تضم الفيلا 4 غرف نوم و 4 حمامات، وتبلغ مساحتها المبنية 230 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. كونها عقارًا مكتملًا، يمكن تسليمها على الفور. عادة ما تكون أسعار سوق العقارات في ماربيا مرتفعة، خاصة في المناطق القريبة من الشواطئ والمرافق الجيدة. هذا التسعير يتماشى مع القيمة السوقية للعقارات المماثلة ويمثل فرصة محتملة للاستثمار كمنزل لقضاء العطلات أو فندق بوتيكي.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في ماربيا نمط حياة راقي ومريح. تقع الفيلا داخل مجمع مسور وآمن، مما يضمن الهدوء والأمان. الشواطئ والمتاجر والمدارس على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يفضلون وتيرة حياة مريحة. مع 4 غرف نوم و 4 حمامات، توفر الفيلا مساحة واسعة، وهي مناسبة للمعيشة العائلية أو كمنزل لقضاء العطلات. تم تجديدها مؤخرًا بمواد عالية الجودة بأسلوب بسيط، مما يخلق أجواء أنيقة. يوفر المسبح الخاص والتراسات مناطق مثالية للاسترخاء والترفيه. تلبي المرافق المتعددة القريبة، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، جميع الاحتياجات اليومية.
تقع الفيلا في بيئة حضرية في ماربيا، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمدارس على مسافة قريبة، مما يجعل جميع الاحتياجات اليومية في متناول اليد. أقرب سوبر ماركت يبعد 234 مترًا فقط، والصيدلية تبعد 8 أمتار فقط، مما يسهل التسوق اليومي بشكل كبير. يشير وجود 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا إلى حيوية المنطقة وتطورها. القرب من المراكز الرياضية مثل Polideportivo Francisco Norte (0.4 كم) و Polideportivo Riohuelo (0.5 كم) يوفر خيارات مريحة لعشاق الرياضة. بشكل عام، توفر المنطقة مزيجًا من سهولة الحياة الحضرية والاسترخاء على شاطئ البحر.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لفيلا منفصلة في ماربيا. تقع الفيلا على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية، وفي الوقت نفسه داخل مجمع مسور يوفر الخصوصية والأمان. تحدد الخريطة بوضوح المسافات إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمدارس وملاعب الجولف ومطار مالاغا، مما يوفر معلومات مكانية مهمة للمشترين المحتملين.
تقع هذه الفيلا في مدينة ماربيا الشهيرة، وهي جزء من مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس. ماربيا هي واحدة من المدن الرئيسية في كوستا ديل سول، وتشتهر بأسلوب حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يجعلها منطقة نابضة بالحياة ومتنوعة. تلعب دورًا اقتصاديًا مهمًا في مقاطعة مالاغا وتجذب عددًا كبيرًا من السياح، حيث تضم 52 فندقًا و 12781 سريرًا.
توفر الفيلا إمكانية وصول ممتازة وراحة. أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، يبعد 738 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. الشواطئ الأخرى مثل Playa de Casablanca (2.4 كم) و Playa de la Fontanilla (2.9 كم) قريبة أيضًا. مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 39 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة للحافلات. بالإضافة إلى ذلك، يوفر القرب من ملاعب الجولف مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم) ونقطة شحن السيارات الكهربائية (2.1 كم) مزيدًا من الراحة للمقيمين.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش. يصل متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي إلى 3856 ساعة، مما يضمن الكثير من أشعة الشمس. يسمح موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) للمقيمين بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية بالكامل. تقع الفيلا على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يوفر نسيمًا لطيفًا. يبلغ الانحدار نحو الشاطئ 1.7% فقط، وهو مسطح جدًا ويسهل الوصول إليه. نطاق درجات الحرارة على مدار العام معتدل، يتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر بيئة مريحة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بمجموعة غنية من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، على بعد 738 مترًا فقط، وهو وجهة شهيرة للاستمتاع بالشمس وأنشطة الشاطئ. تضم المنطقة 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك Playa de Casablanca و Playa de la Fontanilla، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Golf Los Naranjos و The Range golf lessons على بعد 6.0 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراكز الرياضية والمسابح القريبة، مثل Supera Miraflores (0.7 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الفيلا في مدينة ماربيا الشهيرة، وهي جزء من مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس. ماربيا هي واحدة من المدن الرئيسية في كوستا ديل سول، وتشتهر بأسلوب حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يجعلها منطقة نابضة بالحياة ومتنوعة. تلعب دورًا اقتصاديًا مهمًا في مقاطعة مالاغا وتجذب عددًا كبيرًا من السياح، حيث تضم 52 فندقًا و 12781 سريرًا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL490323
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات المماثلة في ماربيا، فإن سعر هذه الفيلا المنفصلة (1,780,000 يورو) يقع في الطرف العلوي من السوق. على سبيل المثال، يبدأ سعر Golden Eight من 1,790,000 يورو، بينما يبدأ سعر The List Rio Real (1,295,000 يورو) و Mare (1,490,000 يورو) من أسعار أقل. ومع ذلك، فإن المساحة المبنية للعقار (230 مترًا مربعًا) والتجديدات الأخيرة عالية الجودة (بما في ذلك مطبخ Scavolini وأرضيات خشبية طبيعية) قد تميزه عن العقارات المماثلة. موقعه القريب من الشاطئ (738 مترًا) والمرافق الحضرية (234 مترًا إلى السوبر ماركت) هو نقطة بيع رئيسية للعقارات في ماربيا، حيث يوفر جاذبية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. تعني الحالة المكتملة إمكانية الانتقال الفوري، وهو ما يعد ميزة للمشترين الذين يبحثون عن انتقال سريع أو استثمار.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهيرة أخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
