アンダルシア州マラガ県に位置するマーベリャの、ビーチまで徒歩圏内の活気ある都市環境に佇む一戸建てヴィラです。この物件は、ベッドルーム4室、バスルーム4室を備え、230平方メートルの広々とした居住空間を提供します。完成済みのため、即入居が可能です。モダンなミニマリストスタイルで、高品質な素材が使用されており、内装は自然木材のフローリング、セントラルヒーティング、イタリア製Scavoliniキッチン、造り付けのワードローブなどが特徴です。南向きのテラスからは海とプールを望むことができます。プライベートプール、サウナ、2台分の屋根付き駐車場、1台分のガレージも完備しています。夜間と夏季のセキュリティサービスも提供されます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあり、周辺にはレストラン、薬局、銀行、カフェなどが多数点在しています。234m先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。996m先には病院も位置しており、医療アクセスも良好です。近隣には138軒のレストランや29軒の薬局があり、都市生活の利便性を享受できます。
快適さと利便性を両立させたライフスタイルを求める方に最適です。プライベートプールとサウナを備え、リラクゼーションとウェルネスを重視した生活が送れます。広々とした居住空間は、家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。南向きのテラスからは、温暖な気候と豊かな自然光を最大限に活かした生活が期待できます。ビーチや様々な施設が徒歩圏内にあるため、アクティブなライフスタイルをサポートします。
このヴィラは建設済みで、即入居が可能です。最近、高品質な素材を用いてミニマリストスタイルに改装されました。天然木材のフローリング、イタリア製Scavoliniキッチン、埋め込み式ワードローブ、イタリア製ドア、そしてダークグレーのアルミニウム製外装建具など、細部にまでこだわった仕上げが施されています。最新の設備と洗練されたデザインが融合した、現代的な住まいです。
この物件は、夜間と夏季（午後6時から午前6時まで）に限定されたゲートコミュニティセキュリティを提供します。また、物件は南向きですが、全ての部屋が直接海に面しているわけではありません。周辺には多数の商業施設がありますが、静かな環境を求める場合は、都市部であることを考慮する必要があります。
このヴィラは、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間（年間3,856時間）を享受したい方に適しています。5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチやマリンスポーツを楽しむのに理想的です。ゴルフ愛好家にとっても、6km圏内に複数の有名ゴルフコース（ロス・ナランホス・ゴルフクラブ、ジ・レンジ・ゴルフレッスン、アロハ・ゴルフ・クラブ）があり、恵まれた環境です。また、医療施設（病院まで996m）や教育機関（私立学校まで2.5km）も近いため、お子様連れのファミリーや、長期滞在を考えている方にも適しています。夜間と夏季のセキュリティサービスは、安心して滞在したい方にメリットとなります。投資目的であれば、バケーションホームやブティックホテルとしての活用も考えられます。
このヴィラは、最近、高品質な素材を使用してミニマリストスタイルに全面改装されました。全ベッドルームには自然木材のフローリングが施され、快適な足触りを提供します。セントラルヒーティングシステムが完備されており、特にバスルームには床暖房も採用されています。キッチンはイタリアのScavolini社製で、最新の設備が整っています。同様に、Scavolini製の埋め込み式ワードローブや、イタリア製のドアが、洗練された内装を演出します。外装のアルミニウム製建具は、ダークグレーの色合いで、モダンな外観に貢献しています。プライベートプール、サウナ、広々としたテラスといった設備は、質の高い生活空間を提供します。
この一戸建てヴィラは、€1,780,000から販売されています。4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、180平方メートルの建築面積に30平方メートルのテラスが付いています。完成済みの物件であり、購入後すぐに居住可能です。物件は南向きで、海とプールの眺望を楽しめます。プライベートプール、サウナ、十分な駐車スペース（屋根付き2台、ガレージ1台）も備わっています。周辺には多数の施設があり、利便性の高いロケーションです。この価格帯では、マーベリャの中心部で、ビーチへのアクセスが良好な、改装済みの高品質なヴィラは魅力的な選択肢となります。
マーベリャの活気ある中心部に位置するこのヴィラは、都市生活の利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。234m先にはスーパーマーケット、8m先には薬局があり、日々の生活必需品は容易に入手できます。138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行が周辺にあり、多様なニーズに応えます。996m先には病院も位置し、安心できる環境です。プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738m、プラヤ・デ・カサノバまで2.4kmと、複数のビーチに徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。このエリアは、利便性とリラクゼーションを両立させたいと考える人々にとって、理想的な場所と言えるでしょう。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。
マーベリャのこのエリアは、都市の利便性とリゾートの快適さを融合させたライフスタイルを提供します。ビーチまで徒歩圏内（738m）という立地は、日々の生活に彩りを添えます。周辺には138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行、29軒の薬局があり、あらゆるニーズに応えられます。マルベーリャの中心部ということもあり、公共交通機関も11路線、50のバス停があり、移動の便は良好です。さらに、6km圏内には複数のゴルフコースがあり、アクティブな休日を過ごすことができます。年間3,856時間という豊富な日照時間と、平均気温19.2℃という温暖な気候は、年間を通じて快適な生活を約束します。
この地図は、マラガ県マーベリャに位置する一戸建てヴィラ周辺の環境を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、病院、ゴルフコース、空港などの主要な施設への距離が示されており、物件の利便性とアクセス性を視覚的に理解するのに役立ちます。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中核都市であるマーベリャに位置しています。マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。周辺には、高級リゾートとして名高いプエルト・バヌースや、歴史的な街並みが残るフエンヒロラなど、多様な魅力を持つ都市が点在しています。これらの都市へは、車や公共交通機関で容易にアクセス可能です。マーベリャ自体も、国際的な知名度を誇り、洗練されたライフスタイルと豊かな文化を提供します。
このヴィラは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）、プラヤ・デ・カサノバ（2.4km）といったビーチへ徒歩または短時間でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは約39kmの距離にあり、空路でのアクセスも容易です。スーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）などの生活必需施設は徒歩圏内に揃っています。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（6.0km）をはじめとする複数のコースが近接しています。公共交通機関も整備されており、11の路線と50のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも2.1kmの地点にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間平均気温は19.2℃で、冬は穏やか（平均12℃）、夏は暖かく（平均26℃）過ごしやすい地中海性気候です。年間日照時間は3,856時間と非常に長く、太陽の恵みを満喫できます。5ヶ月間は海水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やウォータースポーツに適しています。標高は29mと低く、ビーチへの傾斜も1.7%とほぼ平坦なため、アクセスは容易です。周辺には自然豊かなエリアや公園もあり、リフレッシュできる機会も豊富です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）、プラヤ・デ・カサノバ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニラ（2.9km）など、複数の美しいビーチに近接しています。カボピノ、カサノバ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニラを含む10のブルーフラッグビーチが周辺にあり、質の高いビーチ体験が保証されています。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（6.0km）、ジ・レンジ・ゴルフレッスン（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、著名なゴルフコースが多数あります。また、415箇所のスポーツ施設が地域に点在しており、多様なアクティビティを楽しめます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中核都市であるマーベリャに位置しています。マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。周辺には、高級リゾートとして名高いプエルト・バヌースや、歴史的な街並みが残るフエンヒロラなど、多様な魅力を持つ都市が点在しています。これらの都市へは、車や公共交通機関で容易にアクセス可能です。マーベリャ自体も、国際的な知名度を誇り、洗練されたライフスタイルと豊かな文化を提供します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL490323
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マーベリャはコスタ・デル・ソルの中でも高級志向の強いエリアとして知られており、このヴィラは €1,780,000 からという価格設定で、周辺の同等物件と比較しても競争力があります。例えば、近隣のゴールデン・エイト（Golden Eight）は €1,790,000 からと、ほぼ同価格帯です。一方、ザ・リスト・リオ・レアル（The List Rio Real）は €1,295,000 からと、より手頃な価格帯の選択肢も存在します。マレ（Mare）は €1,490,000 からで、こちらも比較対象となります。この物件の強みは、ビーチへの近さ、最近の高品質な改装、そして南向きのロケーションによる眺望と日照にあります。これらの要素は、マーベリャにおける投資価値やライフスタイルの質を考慮する上で重要です。市場動向としては、マーベリャでは堅調な需要が見られ、特に改装済みの物件は人気が高い傾向にあります。しかし、 €1,780,000 という価格帯では、物件の細部、立地条件、将来的な価値向上ポテンシャルを慎重に比較検討することが推奨されます。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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