تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 4 غرف نوم و 4 حمامات في ماربيا، مالاغا، بمساحة معيشة تبلغ 311 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1000 متر مربع. العقار جاهز، ويبدأ سعره من 2,100,000 يورو. تقع الفيلا في منطقة حضرية متطورة، وتوفر سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق المحلية، بالإضافة إلى قربها من ملاعب الجولف والميناء. تشتهر ماربيا بنمط حياتها المتوسطي وبنيتها التحتية المكتملة والأنشطة السياحية النابضة بالحياة، مما يوفر للمقيمين جودة حياة عالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في ماربيا، في منطقة حضرية راسخة، على بعد دقائق فقط سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تحيط بها مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمحلات التجارية والصيدليات، والتي يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها، حيث تبعد حوالي 39 كم عن المطار، مما يجعل السفر مريحًا.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. موقعها بالقرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية. مع 4 غرف نوم و 4 حمامات، فإن العقار مناسب للمعيشة العائلية أو كمنزل للعطلات. توفر مناطق المعيشة الفسيحة وقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 1000 متر مربع مساحة واسعة للاسترخاء والترفيه.
تم الانتهاء من الفيلا في عام 2025 وهي جاهزة للسكن. كبناء جديد، فهي تجمع بين التصميم الحديث ومعايير البناء عالية الجودة. في حين أن البناء الرئيسي مكتمل، لا تزال هناك أعمال خارجية (مثل المسبح والمناظر الطبيعية) تحتاج إلى الانتهاء، مما يسمح للمالكين الجدد بتخصيص اللمسات النهائية.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية، وقد لا يوفر الهدوء الريفي التام. على الرغم من قربه من الشواطئ والمرافق، إلا أنه قد يتأثر بالأنشطة الحضرية المحيطة. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للمشترين الذين يحتاجون إلى مساحة خارجية خاصة واسعة أو يسعون إلى العزلة التامة عن البيئة المحيطة، قد تكون قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 1000 متر مربع محدودة نسبيًا.
هذه الملكية مناسبة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة ونمط الحياة الشاطئي والمرافق عالية الجودة. سيجد أولئك الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار بالقرب من وسط مدينة ماربيا والشواطئ أن هذه الملكية جذابة. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف (مثل ملعب جولف لوس ناراخوس على بعد 6.0 كم) يعد ميزة كبيرة لعشاق الجولف. بالنسبة للمشترين الذين يسافرون بشكل متكرر، يعد الوصول السهل إلى مطار مالاغا (39 كم) أيضًا اعتبارًا مهمًا. الفيلا مناسبة للمعيشة العائلية، حيث تحتوي على 4 غرف نوم وتقع بالقرب من المدارس. علاوة على ذلك، يمكن أن تكون مناسبة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل للعطلات أو مهتمين بالاستثمار في سوق عقارات مزدهر.
الفيلا مكتملة، ولكن لا يزال يتعين الانتهاء من بعض الأعمال الخارجية (مثل المسبح والمناظر الطبيعية). يوفر هذا للمالكين الجدد فرصة لتخصيص التشطيب النهائي. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة، يشير تصميمها الحديث وحالتها الإنشائية الجيدة إلى أن الفيلا تم بناؤها وتشطيبها بمعايير عالية. تم تصميم منطقة المعيشة المفتوحة ذات الزجاج من الأرض حتى السقف لزيادة الضوء الطبيعي والإطلالات. يشير المطبخ المجهز بأجهزة Nolte Kitchen و Miele إلى تشطيبات عالية الجودة. كبناء مكتمل، فإن سلامته الهيكلية ووسائله الأساسية (مثل تكييف الهواء) متوفرة. ستسمح الأعمال الخارجية المتبقية للمشترين بتشكيل وإكمال العقار وفقًا لأذواقهم، وربما يشمل ذلك إضافة مسبح خاص وتصميم مناظر طبيعية مخصصة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 2,100,000 يورو. يتميز العقار بـ 4 غرف نوم و 4 حمامات، مع مساحة معيشة تبلغ 311 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ مساحتها 1000 متر مربع. كعقار مكتمل، فإنه يوفر إمكانية الإشغال الفوري. تشتهر المنطقة، وخاصة ماربيا، بسوق العقارات الراقي، حيث قد تعكس الأسعار موقعها المتميز وجودتها ومرافقها. في حين أنه يمثل عقارًا بسعر مرتفع، فإن حجمه ومرافقه وقربه من الشاطئ هي العوامل الرئيسية التي تدفع سعره. مقارنة بالعقارات الأخرى المماثلة المعروضة للبيع في المنطقة، فإن تسعير هذا العقار تنافسي في شريحة السوق المرتفعة.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية في ماربيا، مقاطعة مالاغا، وهي منطقة حضرية ناضجة توفر مزايا الحياة الحضرية المريحة والحياة على الواجهة البحرية. يقع الشاطئ (أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديا، على بعد 738 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وكذلك مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار. تضم المنطقة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية المختلفة. بالنسبة للعائلات، يوجد 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في مكان قريب. يوجد في المنطقة التي تقع فيها الفيلا 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. تتمتع المنطقة بما يقرب من 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يعني أن أجزاء كبيرة من العام يمكن أن تكون مشمسة ومناسبة للأنشطة الخارجية والشاطئ. يساهم متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 19.2 درجة مئوية أيضًا في توفير بيئة معيشة مريحة. تقع الفيلا أيضًا بالقرب من ملاعب الجولف، مثل ملعب جولف لوس ناراخوس الذي يبعد 6.0 كم.
تقع الفيلا في منطقة حضرية بالقرب من شواطئ ماربيا. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديا، على بعد 738 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة على الواجهة البحرية. المنطقة محيطة مريح للغاية، مع وجود سوبر ماركت (234 مترًا) وصيدلية (8 أمتار) ومطاعم (138) وبنوك (20) وعيادات أسنان (3) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. سيقدر عشاق الجولف القرب من ملاعب الجولف المتعددة، مثل ملعب جولف لوس ناراخوس (6.0 كم). تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية، مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.4 كم)، والتي تقدم مرافق رياضية متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، هناك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يوفر خيارات تعليمية جيدة للعائلات.
تحدد هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في ماربيا، مع تسليط الضوء على سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسط المدينة وملاعب الجولف. يعرض موقع العقار الاستراتيجي في منطقة حضرية محاطة بالمرافق، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بنمط الحياة المحلي.
تقع هذه الفيلا في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، في منطقة أندلسيا الساحلية الشهيرة في جنوب إسبانيا. ماربيا هي جزء من كوستا ديل سول وتشتهر بعقاراتها الراقية وشواطئها الجميلة وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويقدر عدد سكانها بنحو 159,786 نسمة (2025). تلعب دورًا إداريًا في المنطقة كمقر لرابطة بلديات المنطقة. المنطقة متصلة بشكل جيد من خلال شبكة النقل، وتقع على بعد حوالي 39 كم من مطار مالاغا. يعتمد هذا القطاع على السياحة، حيث يضم 52 فندقًا و 12781 سريرًا، مما يجعله وجهة شهيرة للزوار الدوليين.
تتمتع هذه الفيلا بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ومختلف المرافق. أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديا، على بعد 0.7 كم فقط، في حين أن الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم) قريبة أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب مثل جولف لوس ناراخوس (6.0 كم)، ودروس جولف ذا رينج (6.0 كم)، ونادي ألوها جولف (6.8 كم) كلها على مسافة قصيرة. يعد الوصول إلى المطار أمرًا سهلاً، حيث يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم). تقع محلات السوبر ماركت (234 م) والصيدليات (8 م) والمستشفى (996 م) على مسافة قريبة. توفر المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل عام للمقيمين.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. هناك 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني أن أجزاء كبيرة من العام تكون مشمسة ومناسبة للأنشطة الخارجية. تتميز الشواطئ في المنطقة، مثل بلايا دي لا باجاديا، بدرجات حرارة مياه ممتعة، مما يجعلها مناسبة لموسم سباحة يصل إلى 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تقع الفيلا على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتوفر إطلالات على البحر والجبال. تشمل المنطقة المحيطة غابات الصنوبر، مما يضيف إلى جمالها الطبيعي. في حين أن المنطقة نابضة بالحياة، فإن قربها من الشواطئ والمناطق الخضراء يوفر فرصًا للتواصل مع الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا بالقرب من العديد من شواطئ ماربيا، ويقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديا، على بعد 0.7 كم فقط. تتميز المنطقة بـ 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم)، والمعروفة بجودة مياهها ومرافقها. بالإضافة إلى الشواطئ، هناك مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملاعب مثل جولف لوس ناراخوس على بعد 6.0 كم. تضم المنطقة 415 منشأة رياضية، بما في ذلك حمامات سباحة قريبة مثل سوبر ميرافلوريس (0.7 كم) وبولدي بورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من الموانئ البحرية مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن، دي ماربيا (0.6 كم)، والتي تقدم الرياضات المائية والأنشطة البحرية. تضم المنطقة أيضًا نقاط مشاهدة مثل ميرا دور دي لوس جيتانوس (3.3 كم) للاستمتاع بالمناظر.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الفيلا في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، في منطقة أندلسيا الساحلية الشهيرة في جنوب إسبانيا. ماربيا هي جزء من كوستا ديل سول وتشتهر بعقاراتها الراقية وشواطئها الجميلة وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويقدر عدد سكانها بنحو 159,786 نسمة (2025). تلعب دورًا إداريًا في المنطقة كمقر لرابطة بلديات المنطقة. المنطقة متصلة بشكل جيد من خلال شبكة النقل، وتقع على بعد حوالي 39 كم من مطار مالاغا. يعتمد هذا القطاع على السياحة، حيث يضم 52 فندقًا و 12781 سريرًا، مما يجعله وجهة شهيرة للزوار الدوليين.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL629868
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في ماربيا فرصة فريدة. Golden Eight (بدءًا من 1,790,000 يورو)، و Mare (بدءًا من 1,490,000 يورو)، و The Views Residences (بدءًا من 1,595,000 يورو) هي أيضًا عقارات راقية في ماربيا، ولكن سعر هذه الفيلا البالغ 2,100,000 يورو قد يعكس حجمها وقربها من الشاطئ (0.7 كم) وحالتها الجاهزة للسكن. في حين أن المشاريع الأخرى قد تكون أكثر تنافسية من حيث السعر، فإن قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 1000 متر مربع وتكوين 4 غرف نوم / 4 حمامات في هذا العرض توفر مساحة وخصوصية أكبر. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها عالي الجودة، بما في ذلك ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والمطاعم والشواطئ، وهي سمات مشتركة لجميع هذه العقارات. ومع ذلك، فإن الموقع الحضري للعقار، مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق، يميزه من حيث سهولة الاستخدام، على عكس العقارات التي قد تكون أكثر عزلة ولكنها توفر مناظر أوسع. كونها عقارًا جاهزًا للسكن، فإن هذه الفيلا تقدم للمشترين إمكانية الإشغال الفوري بدلاً من انتظار الانتهاء من البناء.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
