立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはマルベーリャの成熟した都市部に位置し、ビーチからわずか数分の距離にあります。レストラン、ショップ、薬局など、徒歩で簡単にアクセスできる様々な施設に囲まれています。この地域は交通の便が良いことで知られており、空港まで約39kmです。
このヴィラは、便利なライフスタイルを求める購入者に最適です。ビーチ、ショップ、レストランへの近さは、日常生活に大きな利便性をもたらします。4つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこの物件は、家族での居住や別荘として適しています。広々としたリビングスペースと1000㎡の土地は、リラクゼーションとエンターテイメントに十分なスペースを提供します。
このヴィラは2025年に完成し、入居可能です。新築物件として、モダンなデザインと高品質な建築基準を組み合わせています。主要構造は完成していますが、プールや造園などの外部工事はまだ完了しておらず、新しいオーナーが最終的な仕上げを自分好みに調整することを可能にします。
都市部に位置するこの物件は、完全な田舎の静けさを提供しない場合があります。ビーチや施設に近いとはいえ、周辺の都市活動の影響を受ける可能性があります。また、広大なプライベート屋外スペースを必要とする、または周囲から完全に孤立したい購入者にとっては、1000㎡の土地は比較的限られているかもしれません。
この物件は、利便性、ビーチライフスタイル、高品質な設備を求める国際的な購入者に適しています。マルベーリャの中心部とビーチの近くに不動産を所有したい方には、この物件は魅力的でしょう。店舗、レストラン、ビーチへの徒歩でのアクセスを高く評価する方に適しています。さらに、ゴルフコース（例：ロス・ナランホス・ゴルフ、6.0km）に近いことは、ゴルフ愛好家にとって重要な利点です。頻繁に旅行する購入者にとって、マラガ空港（39km）への容易なアクセスも重要な考慮事項です。ヴィラは4つのベッドルームがあり、学校の近くにあるため、家族での居住に適しています。さらに、別荘を探している方や、活気ある不動産市場への投資に関心のある方にも適しているかもしれません。
ヴィラは完成していますが、プールや造園などの外部工事はまだ完了していません。これにより、新しいオーナーは最終的な仕上げをカスタマイズする機会を得られます。具体的な詳細はありませんが、モダンなデザインと良好な建設状態は、物件が高水準で建設および仕上げられたことを示唆しています。床から天井までのガラスを備えたオープンリビングエリアは、自然光と眺望を最大限に活用するように設計されています。ノルテキッチン（Nolte Kitchen）とミーレ（Miele）の電化製品を備えたキッチンは、高品質な仕上げを示唆しています。完成した建物として、その構造的完全性と基本的な設備（例：エアコン）は整っています。残りの外部工事により、購入者は自身の好みに合わせて物件を成形し、完成させることができます。これには、プライベートプールを追加したり、造園をカスタマイズしたりすることが含まれる可能性があります。
この独立型ヴィラの価格は2,100,000ユーロからとなっています。物件は4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、居住面積は311㎡、土地面積は1000㎡です。完成済みの物件であるため、すぐに居住することが可能です。この地域、特にマルベーリャは高級不動産市場で知られており、価格はその優れた立地、品質、設備を反映している可能性があります。高価格帯の物件ですが、その規模、設備、ビーチへの近さが価格の主な要因となっています。この地域で販売されている他の類似物件と比較して、この物件の価格設定は上位市場セグメントにおいて競争力があります。
このヴィラは、マラガ県のマルベーリャ市にある成熟した都市部に位置し、都市生活の利便性と海辺の生活の利点を兼ね備えています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）までは徒歩738m、スーパーマーケットまでは234m、薬局までは8mと、様々な施設へ徒歩でアクセスできます。この地域には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、多様な日常のニーズを満たします。家族連れには、近くに41軒の小学校と28軒の中学校があります。ヴィラのある地域には11の公共交通機関路線と50のバス停があり、移動が容易です。この地域は年間約3,856時間の晴天に恵まれており、年間を通じて多くの期間が晴天で、アウトドア活動やビーチに適しています。年間平均気温19.2℃も快適な生活環境に貢献しています。ヴィラはゴルフコースにも近く、例えばロス・ナランホス・ゴルフ（Los Naranjos Golf）までは6.0kmです。
ヴィラはマルベーリャのビーチ近くの都市部に位置しています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）まではわずか738メートルで、海辺の生活へのアクセスが容易です。周辺地域は非常に便利で、スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、レストラン（138軒）、銀行（20行）、歯科医院（3軒）が徒歩圏内にあります。この地域には11の公共交通機関路線と50のバス停があり、移動が容易です。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフ（Los Naranjos Golf）（6.0km）など、複数のゴルフコースに近いことを高く評価するでしょう。この地域には、様々なスポーツ施設を提供するスポルティボ・フランシスコ・ノルテ（Polideportivo Francisco Norte）（0.4km）などのスポーツセンターも含まれています。さらに、この地域には41の小学校と28の中学校があり、家族に良い教育の機会を提供しています。
この地図は、マルベーリャの独立型ヴィラの地理的位置を示しており、ビーチ、市内中心部、ゴルフコースへの便利なアクセスを強調しています。都市部に位置するこの物件の戦略的な立地を、周辺の施設とともに示しており、住民が地元のライフスタイルを楽しめるようにしています。
このヴィラは、スペイン南部で有名な海岸沿いの地域であるアンダルシア州マラガ県マルベーリャ市に位置しています。マルベーリャはコスタ・デル・ソルの一部であり、高級不動産、美しいビーチ、活気あるナイトライフで知られています。市の面積は114.3平方キロメートルで、2025年の推定人口は159,786人です。地域内では、地域自治体連合の本部として行政的な役割を果たしています。この地域は、マラガ空港から約39kmの距離にあり、交通の便が良いです。この地域は観光に依存しており、52軒のホテルと12,781のベッドがあり、国際的な訪問者にとって人気の目的地となっています。
このヴィラは、ビーチや様々な施設への容易なアクセスを備えた優れたロケーションを誇ります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）まではわずか0.7kmであり、プラヤ・デ・カサブランカ（Playa de Casablanca）（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤ（Playa de la Fontanilla）（2.9km）などの他のビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家にとって、ロス・ナランホス・ゴルフ（6.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（Aloha Golf Club）（6.8km）などのコースはすべて短距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約39km（直線距離）の距離にあるため、空港へのアクセスは容易です。スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）はすべて徒歩圏内です。この地域には11の公共交通機関路線と50のバス停があり、住民に公共交通機関の選択肢を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年平均気温は19.2℃、平均気温は12℃から26℃の範囲です。年間3,856時間の晴天があり、年間を通じて多くの期間が晴天で、アウトドア活動やビーチに適しています。プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）などの地域のビーチは、快適な水温で、最大5ヶ月の遊泳シーズンに適しています（水温≥20℃）。ヴィラは海抜29メートルの高さに位置し、海と山の景色を望みます。周辺には松林があり、自然の美しさを加えています。この地域は活気がありますが、ビーチや緑地への近さは自然との触れ合いの機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、マルベーリャの複数のビーチの近くに位置しており、最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）まではわずか0.7kmです。この地域には、水質と設備で知られるプラヤ・デ・カサブランカ（Playa de Casablanca）（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤ（Playa de la Fontanilla）（2.9km）を含む10のブルーフラッグビーチがあります。ビーチに加えて、様々なレクリエーションの選択肢があります。ゴルフ愛好家は、6.0km以内にあるロス・ナランホス・ゴルフ（Golf Los Naranjos）などのコースでプレーできます。この地域には、415のスポーツ施設があり、近くのプール、例えばスーペラ・ミラベル（Supera Miraflores）（0.7km）やピシナ・ムニシパル（Piscina municipal）（0.8km）も含まれます。さらに、ウォータースポーツやセーリングを提供するプエルト・デポルティーボ・ヴィルヘン・デル・カルメン、デ・マルベーリャ（Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella）（0.6km）などのマリーナがいくつかあります。この地域には、景色を楽しむためのミラドール・デ・ロス・ジタノス（Mirador de los Gitanos）（3.3km）などの展望台もあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、スペイン南部で有名な海岸沿いの地域であるアンダルシア州マラガ県マルベーリャ市に位置しています。マルベーリャはコスタ・デル・ソルの一部であり、高級不動産、美しいビーチ、活気あるナイトライフで知られています。市の面積は114.3平方キロメートルで、2025年の推定人口は159,786人です。地域内では、地域自治体連合の本部として行政的な役割を果たしています。この地域は、マラガ空港から約39kmの距離にあり、交通の便が良いです。この地域は観光に依存しており、52軒のホテルと12,781のベッドがあり、国際的な訪問者にとって人気の目的地となっています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL629868
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他のプロジェクトと比較して、このマルベーリャの独立型ヴィラはユニークな機会を提供します。ゴールデン・エイト（1,790,000ユーロから）、マーレ（1,490,000ユーロから）、ザ・ビューズ・レジデンス（1,595,000ユーロから）もマルベーリャの高級物件ですが、このヴィラの2,100,000ユーロという価格は、その規模、ビーチへの近さ（0.7km）、完成状態を反映している可能性が高いです。他のプロジェクトが価格面でより競争力があるかもしれませんが、このオファーの1000㎡の土地と4ベッドルーム/4バスルームの構成は、より広いスペースとプライバシーを提供します。この地域は、世界クラスのゴルフコース、レストラン、ビーチを含む高品質なライフスタイルで知られており、これらはすべてこれらの物件に共通する特徴です。しかし、ビーチや施設への徒歩でのアクセスが可能なこの物件の都市部の立地は、より広範囲の眺望を提供する、より人里離れた物件とは対照的に、利便性の面で際立っています。完成済みの物件として、このヴィラは購入者に、建設完了を待つのではなく、すぐに居住できる機会を提供します。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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