Ova nekretnina, smeštena u živopisnom Marbelji u provinciji Malaga, predstavlja spoj savremenog dizajna i vrhunske lokacije. Sa 4 spavaće sobe i 4 kupatila, prostire se na 311 m² stambenog prostora, dok prostrano zemljište od 1000 m² nudi mogućnosti za eksterijerno uređenje. Projekat je trenutno u fazi dovršetka, sa planiranim završetkom eksterijernih radova, što omogućava budućim vlasnicima da unesu lični pečat. Lokacija omogućava lak pristup plažama i gradskim sadržajima, uz neposrednu blizinu ključnih saobraćajnica i aerodroma.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova vila se nalazi u urbanom okruženju Marbelje, na samo nekoliko minuta hoda od peščanih plaža i obale Sredozemnog mora. Blizina marine, restorana i prodavnica doprinosi dinamičnom načinu života, dok je istovremeno sačuvana privatnost i mir. Projekat je strateški pozicioniran unutar ekskluzivnog, zatvorenog kompleksa, pružajući sigurnost i ekskluzivitet.
Nekretnina je projektovana za kupce koji traže spoj luksuza, komfora i praktičnosti u prestižnoj lokaciji. Velike staklene površine obezbeđuju obilje prirodnog svetla i panoramske poglede, dok moderno opremljena kuhinja zadovoljava potrebe savremenog života. Dodatni prostor za četvrtu spavaću sobu ili apartman za goste pruža fleksibilnost za različite potrebe domaćinstva.
Villa je 90% završena, sa akcentom na savremeni dizajn i kvalitetnu gradnju. Preostali eksterijerni radovi, uključujući bazen, pejzažno uređenje i prilazni put, omogućiće novom vlasniku da finalizira projekat prema sopstvenim željama. Planirani završetak ovih radova naglašava potencijal za rast vrednosti nekretnine.
Ovaj projekat ne nudi unapred definisano uređenje eksterijera; preostali radovi na bazenu i pejzažu ostavljaju mogućnost personalizacije. Takođe, iako se nalazi u urbanom području, projekat ne garantuje apsolutnu izolaciju od gradske buke, ali nudi privatnost unutar zajednice. Specifične detalje o energetskom sertifikatu i završnim materijalima za preostale radove potrebno je dodatno proveriti.
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže kombinaciju luksuznog životnog stila i investicionog potencijala u jednoj od najtraženijih destinacija na Costa del Sol. Idealna je za one koji žele da steknu nekretninu koja je većim delom završena, ali sa mogućnošću da je finaliziraju po sopstvenim željama, čime se odmah povećava njena vrednost. Parovi ili manje porodice koje uživaju u blizini plaže, restorana i rekreativnih sadržaja naći će ovde savršeno okruženje. Takođe je atraktivna za investitore koji ciljaju na visoko-iznajmljivanje ili buduću preprodaju, zahvaljujući premijum lokaciji i karakteru projekta. Osobe koje cene privatnost unutar zajednice, ali istovremeno žele lak pristup gradskim pogodnostima, takođe će pronaći ovu vilu primamljivom.
Iako je većina vile završena, detalji ukazuju na visok nivo kvaliteta. Savremeni dizajn otvorenog koncepta sa podnim-do-plafonskim staklenim površinama naglašava prostranost i obilje prirodnog svetla, sa pogledom na more i okolinu. Moderna kuhinja opremljena je brendiranim elementima, poput Nolte Kitchen i Miele uređaja, što ukazuje na pažnju posvećenu detaljima i funkcionalnosti. Spavaće sobe su prostrane, a jedna od njih nudi pogled na šumu. Kupatila odlikuje moderan dizajn sa kamenim detaljima. Završni materijali za preostale eksterijerne radove, poput bazena i uređenja dvorišta, ostavljaju prostor za budućeg vlasnika da odabere materijale koji odgovaraju njegovom ličnom ukusu, uz potencijalnu primenu visokokvalitetnih rešenja.
Cena ove vile, sa početnom vrednošću od 2.100.000 €, odražava njenu prestižnu lokaciju, savremenu arhitekturu i potencijal za rast vrednosti. S obzirom da je objekat skoro završen, sa preostalim eksterijernim radovima, cena predstavlja značajnu mogućnost za dodavanje kapitalne vrednosti kroz završne radove. Dostupnost nekretnine je trenutna, uz mogućnost preuzimanja nakon finalizacije eksterijera. Ponuda se odnosi na specifičnu vilu, a detalji o eventualnim drugim dostupnim jedinicama ili varijacijama cena nisu navedeni.
Ova vila predstavlja sofisticirani način života u srcu Marbelje. Jutarnja kafa na terasi sa pogledom na more ili večernja šetnja do obližnje plaže, Playa de la Bajadilla, postaju svakodnevica. Blizina ugostiteljskih objekata, od brzih zalogaja do restorana sa Mišelinovim zvezdicama, omogućava raznolik izbor. Gradski sadržaji, poput apoteka, banaka i prodavnica, nalaze se na pešačkoj udaljenosti, što doprinosi praktičnosti svakodnevnog života. U večernjim satima, blizina marine Puerto Deportivo Virgen del Carmen i ugostiteljskih objekata pruža mogućnosti za zabavu i opuštanje. Okruženje nudi kombinaciju urbane dinamike i povremene tišine, karakterističnu za luksuzna naselja Costa del Sol.
Život u Marbelji nudi bogatstvo iskustava, kombinujući mediteransku opuštenost sa urbanom dinamikom. Ova vila je locirana u neposrednoj blizini plaže Playa de la Bajadilla, udaljene svega 738 metara, što omogućava česte posete obali. Gradski sadržaji su na dohvat ruke: apoteka je udaljena samo 8 metara, a supermarketi i zdravstveni centri u krugu od jednog kilometra. Blizina 138 restorana i 25 kafića u radijusu od 2 km pruža izvanredne mogućnosti za ugostiteljstvo. Sa 41 osnovnom i 28 srednjih škola u okruženju, kao i 5 zdravstvenih centara, lokacija je pogodna i za porodice. Infrastruktura javnog prevoza sa 50 stanica dodatno olakšava kretanje.
Ova mapa prikazuje poziciju vile u urbanom tkivu Marbelje, ističući neposrednu blizinu plaža, marine i ključnih gradskih sadržaja. Zelene površine i golf tereni u okruženju naglašavaju prirodne lepote regije, dok se aerodrom Malaga nazire u daljini, simbolizujući povezanost sa ostatkom sveta.
Marbelja, kao centralni deo Costa del Sol, pozicionirana je strateški između Málage i Estepone. Ova lokacija omogućava lak pristup većim urbanim centrima i aerodromu, dok istovremeno nudi ekskluzivnost i mir karakterističan za luksuzna odmarališta. Udaljenost od 39 km od aerodroma u Malagi olakšava međunarodne veze. Blizina Puerto Banús, svetski poznatog po marini i luksuznim prodavnicama, dodatno pojačava prestiž lokacije. Okolni gradovi poput San Pedro de Alcántara i Benahavisa nude dodatne kulturne i rekreativne sadržaje.
Lokacija vile obezbeđuje odličnu povezanost sa ključnim tačkama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 39 km, što omogućava lako putovanje. Plaže poput Playa de la Bajadilla nalaze se na manje od kilometra, dok su ostale, kao što je Playa de Casablanca, dostupne u roku od 2.4 km. Za ljubitelje golfa, poznati tereni poput Golf Los Naranjos udaljeni su samo 6 km. U neposrednoj blizini nalaze se brojni restorani, prodavnice, apoteke i zdravstveni centri, čineći svakodnevni život izuzetno praktičnim. Dostupnost punjača za električna vozila na 2.1 km dodatno unapređuje mobilnost.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja se odlikuje prijatnom mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C. Sa preko 3.856 sunčanih sati godišnje, veći deo godine je pogodan za aktivnosti na otvorenom. Plivačka sezona traje oko pet meseci, sa prosečnom temperaturom vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 29 metara i blagi nagib terena ka moru (1.7%) doprinose udobnosti. Okruženje nudi kombinaciju primorske klime i blagodetiobljižnjih planina, što stvara ugodnu mikroklimu. Prostor oko vile, sa potencijalom za uređenje parka ili vrta, nudi dodatne mogućnosti za uživanje u prirodi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast Marbelje je poznata po svojim plažama, sa Playa de la Bajadilla kao najbližom, udaljenom samo 738 metara. U blizini se nalazi i nekoliko drugih plaža sa Plavom zastavicom, poput Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla. Za ljubitelje golfa, na raspolaganju su brojni tereni, uključujući Golf Los Naranjos (6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km). Pored toga, u okruženju se nalaze raznovrsne sportske sadržaji, uključujući sportske centre i bazene, kao i marine poput Puerto Deportivo Virgen del Carmen, koje nude mogućnosti za vodene sportove i nautiku.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja, kao centralni deo Costa del Sol, pozicionirana je strateški između Málage i Estepone. Ova lokacija omogućava lak pristup većim urbanim centrima i aerodromu, dok istovremeno nudi ekskluzivnost i mir karakterističan za luksuzna odmarališta. Udaljenost od 39 km od aerodroma u Malagi olakšava međunarodne veze. Blizina Puerto Banús, svetski poznatog po marini i luksuznim prodavnicama, dodatno pojačava prestiž lokacije. Okolni gradovi poput San Pedro de Alcántara i Benahavisa nude dodatne kulturne i rekreativne sadržaje.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL629868
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima u Marbelji, poput Golden Eight (od 1.790.000 €), Mare (od 1.490.000 €) i The Views Residences (od 1.595.000 €), ova vila se izdvaja po svojoj fazi završenosti i potencijalu za dalju nadogradnju vrednosti. Dok slični projekti nude luksuzne apartmane ili manje vile, ova nekretnina nudi samostojeći objekat na prostranom placu, što je ređa pojava u centralnim delovima Marbelje. Cene u ovom segmentu variraju, ali ova vila, sa početnom cenom od 2.100.000 €, predstavlja konkurentnu ponudu s obzirom na lokaciju 'na korak od plaže' i urbanu infrastrukturu. Za razliku od projekata smeštenih dublje u unutrašnjosti ili dalje od obale, ova lokacija nudi neposredan pristup svim pogodnostima bez potrebe za dugim putovanjima, što je ključni faktor za kupce koji traže spoj udobnosti i prestiža. Regija Costa del Sol generalno beleži stabilno interesovanje, a nekretnine na ovakvim lokacijama zadržavaju svoju vrednost i privlačnost.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
