Questa villetta a schiera si trova nel cuore di Marbella, a pochi passi dalla spiaggia. Rappresenta una rara opportunità di ristrutturazione in un vivace ambiente urbano con servizi nelle vicinanze. La posizione consente di godere sia della vita cittadina che dell'atmosfera costiera. È possibile ricostruire la superficie esistente o, acquistando la proprietà adiacente, realizzare un progetto di sviluppo più ampio. Questa opzione è particolarmente interessante per gli investitori che cercano di massimizzare il potenziale del sito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel centro di Marbella, rendendo i servizi come negozi, ristoranti e la spiaggia accessibili a piedi. La vicinanza al lungomare e l'ambiente urbano caratterizzano la posizione. La densità urbana e l'accessibilità ai servizi a piedi sono i fattori determinanti per la vita quotidiana.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che considerano la ristrutturazione come un'opportunità per creare un immobile secondo le proprie idee. La posizione centrale attira coloro che apprezzano un'alta densità di servizi e brevi distanze. La possibilità di un doppio uso o di uno sviluppo più ampio la rende attraente anche per gli investitori.
La proprietà richiede una ristrutturazione completa. La struttura esistente può servire da base per una ricostruzione con una superficie uguale o adattata. Informazioni su un calendario preciso per eventuali lavori di costruzione o ristrutturazione non fanno parte dei dati di base.
La proprietà è classificata come necessitante di ristrutturazione e richiede investimenti significativi in ammodernamento. Non offre servizi moderni o una soluzione chiavi in mano. Le dimensioni del terreno limitano un'espansione, a meno che non venga acquistato anche il terreno adiacente.
Ref: VL679509
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta ad acquirenti che vedono la ristrutturazione come un'opportunità per creare la casa dei propri sogni o un investimento redditizio. Se apprezzate la vicinanza alla spiaggia e al vivace centro di Marbella e siete disposti a investire nella ristrutturazione, questa è un'opportunità appropriata. È adatta a persone che cercano un'alta densità di servizi e una buona accessibilità per le necessità quotidiane. Offre anche una prospettiva interessante per gli investitori che riconoscono il potenziale di una costruzione più grande acquisendo due lotti.
La proprietà richiede una ristrutturazione completa, il che significa che lo stato attuale delle superfici e degli impianti serve da base per lavori futuri. La cucina è parzialmente attrezzata, il che suggerisce la presenza di impianti esistenti, ma probabilmente richiederà una ristrutturazione o un adattamento completo. Dettagli sui materiali utilizzati o sullo standard della costruzione originale non sono specificati. Lo stato 'Da Ristrutturare' implica che tutti gli aspetti, dagli impianti sanitari all'elettricità, passando per pavimenti e pareti, dovranno essere esaminati e probabilmente rinnovati.
Questa villetta a schiera da ristrutturare è disponibile a partire da €1.500.000. Il prezzo riflette la posizione centrale a Marbella e il potenziale di personalizzazione. Si tratta di un'unità singola, con la possibilità di acquisire la proprietà adiacente per consentire uno sviluppo più ampio, il che potrebbe influenzare significativamente i prezzi e le opportunità. Non sono disponibili informazioni dettagliate su diversi livelli di prezzo in base alle dimensioni o alle dotazioni, poiché si tratta di una proprietà che necessita di ristrutturazione.
Il centro di Marbella è un'area urbana vivace che offre un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi. La vicinanza alla spiaggia e al lungomare crea un'attraente atmosfera costiera. La vita quotidiana è caratterizzata dalla possibilità di svolgere molte commissioni a piedi o in bicicletta. L'ambiente urbano garantisce una presenza costante di attività e un buon collegamento alle infrastrutture. È un luogo per coloro che desiderano combinare la vita urbana con la vicinanza alla spiaggia e apprezzano la diversità dell'offerta.
La vita in questa parte di Marbella è caratterizzata dalla sua posizione centrale e dalla vicinanza alla spiaggia. Servizi come negozi, ristoranti e farmacie sono a portata di mano. La spiaggia è raggiungibile in pochi minuti a piedi, consentendo passeggiate quotidiane o attività ricreative sul mare. L'ambiente offre un buon collegamento con i trasporti pubblici ed è ben servito anche per i ciclisti. La densità urbana garantisce un'atmosfera vivace, anche al di fuori dell'alta stagione turistica.
Questa mappa mostra la posizione del progetto nel centro urbano di Marbella, vicino alla costa. Il marcatore evidenzia la vicinanza a punti importanti come la spiaggia, i negozi e il porto turistico. La mappa visualizza l'accessibilità a piedi dei servizi e l'integrazione nella struttura urbana.
Il progetto è situato nel cuore di Marbella, una rinomata città della Costa del Sol, provincia di Málaga. Fa parte della comunità autonoma dell'Andalusia, nel sud della Spagna. La posizione nel centro urbano di Marbella offre un'alta concentrazione di servizi e una buona infrastruttura rispetto alle aree più rurali della Costa del Sol. Si posiziona come un'opzione per coloro che preferiscono la vita urbana e la vicinanza alla spiaggia.
L'accessibilità ai servizi è un fattore chiave di questa posizione. La spiaggia di Playa de la Bajadilla dista solo 738 metri, facilmente raggiungibile a piedi. Supermercati (234 m) e farmacie (8 m) si trovano anch'essi nelle immediate vicinanze. Diversi campi da golf come Golf Los Naranjos sono a circa 6 km di distanza. Il collegamento all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 39 km in linea d'aria. Undici linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze migliorano la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Il mare è piacevolmente caldo per nuotare per circa 5 mesi. La posizione a 29 metri sul livello del mare garantisce un clima gradevole. La pendenza moderata dell'1,7% verso la spiaggia la rende facilmente accessibile e supporta il profilo pianeggiante della regione costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicina offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla (0,7 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Diverse di queste spiagge sono insignite della Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e pulizia. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (6,0 km) sono raggiungibili. Sono inoltre disponibili numerosi centri sportivi e piscine, come il Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), che offrono svariate opportunità ricreative.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il progetto è situato nel cuore di Marbella, una rinomata città della Costa del Sol, provincia di Málaga. Fa parte della comunità autonoma dell'Andalusia, nel sud della Spagna. La posizione nel centro urbano di Marbella offre un'alta concentrazione di servizi e una buona infrastruttura rispetto alle aree più rurali della Costa del Sol. Si posiziona come un'opzione per coloro che preferiscono la vita urbana e la vicinanza alla spiaggia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Marbella, come 'Golden Eight' (da 1.790.000 €) o 'The List Rio Real' (da 1.295.000 €), questa proprietà offre una posizione unica nel centro città con vicinanza immediata alla spiaggia, il che è raro. Mentre 'Santa Clara Homes' (da 1.245.000 €) e 'The List Rio Real' si trovano spesso in zone residenziali consolidate con focus sul golf o sulla tranquillità, questo progetto si distingue per la sua posizione urbana e l'opzione di ristrutturazione. Il prezzo di 1.500.000 € lo posiziona nel segmento medio-alto, il che può essere considerato in linea con il mercato data la posizione e il potenziale di sviluppo. La domanda di proprietà centrali a Marbella è costantemente elevata, rendendo questa proprietà un investimento potenzialmente prezioso, a condizione che la ristrutturazione venga completata con successo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, offrendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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