マラガ県マルベーリャ中心部、ビーチから数歩の距離にあるこの独立型ヴィラは、改修の貴重な機会を提供します。活気ある都市環境に位置し、ビーチフロントの遊歩道からわずか2分の距離にあるこのテラスハウスは、計り知れない可能性を秘めています。既存の建物の面積を再建する柔軟性があり、広々としたプライベートレジデンスを創造する場合でも、1階の一部を商業用ユニットとし、残りをプライベートホームとして確保する場合でも、大きな柔軟性があります。さらに、同様のスタイルの隣接する物件の購入を検討することもできます。両方の物件を取得することで、2つの区画にわたる建設スペースを最大化するアパートビルなどの、より大規模なプロジェクトの開発が可能になります。これは、マルベーリャで最も人気のあるビーチフロントの場所の1つにおける、ユニークな投資機会です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベーリャの中心部に位置し、ビーチや都市の施設まで徒歩圏内です。スーパーマーケット、薬局、スポーツセンターなどの重要なサービスへの近さは、その便利な立地を強調しています。公共交通機関への良好なアクセスは、市内および市外への移動を容易にします。
この物件は、都市の利便性とビーチフロントのライフスタイルを両立させたい方にとって理想的な出発点です。改修の可能性により、広々とした家族の家であろうと、複合用途の物件であろうと、スペースを個々のニーズに合わせて調整できます。ビーチへの近さと、周辺地域の発達したインフラは、快適で実用的な生活への願望を満たします。
このプロジェクトは現在、改修が必要な段階にあり、既存の建物を最新の基準に合わせて再設計および建設する機会を提供しています。具体的な建設スケジュールはありませんが、可能性は、既存のスペースを再開発に活用するか、隣接する区画を統合してより大きなプロジェクトを開発することにあります。最終的な建設および完成時期は、特定の改修または開発計画によって異なります。
この物件は改修が必要であり、すぐに住める家を探している購入者には適していません。既存の建築面積は136㎡であり、隣接する区画を購入しない限り、拡張の可能性を制限します。家は海の景色ではなく、都会の景色に面しています。さらに、この地域の高い建築密度は、プライベートな屋外スペースが限られていることを意味する可能性があります。
Ref: VL679509
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、中心的な都市エリアでビーチフロントのライフスタイルを求める購入者に最適です。それは、自分の個人的な好みやニーズに合わせて家をカスタマイズしたい人々に大きな柔軟性を提供します。投資家は、アパートビルなどのより大規模な開発のために隣接する区画を購入する可能性に興味を持つかもしれません。これにより、投資収益率が最大化されます。さらに、この場所は、店、レストラン、医療サービスを含む、徒歩圏内にすべての必需品を求める利便性を重視する人々にとって魅力的です。また、ゴルフコース（例：ゴルフ・ロス・ナランホスから6.0km）やビーチアクティビティ（例：プラヤ・デ・ラ・バハディージャから0.7km）に近いことを望む個人にも適しています。
この物件は現在改修が必要な状態であり、現在の仕上げレベルは平均を下回っています。キッチンは部分的に備え付けられていますが、詳細と品質についてはさらなる評価が必要です。エアコンは、気候制御のための既存の設備の一つです。テラスは物件の特徴の1つであり、屋外スペースを提供しています。物件が完全な改修を必要とするため、購入者は望ましい仕上げレベルを達成するために追加の資金と労力を投資する必要があることに注意することが重要です。最終的な仕上げの品質は、購入者の選択と投資に完全に依存します。
この一戸建てヴィラの価格は€1,500,000から始まります。物件は4つのベッドルームと2つのバスルームを提供し、居住面積は136㎡、敷地面積は110㎡です。価格は改修の可能性を反映しています。この地域での同様のプロジェクトの価格は、€1,245,000から€1,790,000の範囲であり、市場での位置付けを示しています。最終的な価格は、改修レベルまたは開発計画によって異なる場合があります。
この家はマルベーリャの活気ある中心部に位置し、都会的なライフスタイルをすぐに体験できます。地中海のビーチまでわずか数分歩くだけで、住民はビーチフロントでのリラックスした時間を簡単に楽しむことができます。周辺の様々なレストラン、ショップ、銀行は、すべての日常的なニーズを満たします。234メートル先にあるスーパーマーケットと8メートル先にある薬局は、アクセスの容易さを強調しています。都市の活気と海の近さの組み合わせは、住民に、ビーチでの散歩から地元の飲食店探索まで、無数のレジャーオプションを提供します。この地域の公共交通機関もよく発達しており、11のバス路線と50の停留所があり、地域のアクセス性をさらに向上させています。
マルベーリャは、アンダルシア自治州マラガ県に属するスペイン南部の都市であり自治体です。コスタ・デル・ソルの一部であり、地域の自治体連合の本部です。また、その名を冠した司法地区の中心でもあります。市の面積は114.3 km²、人口は159,786人（2025年推定）です。この地域は温暖な気候で、平均気温は12℃から26℃の間で、年間約3,856時間の晴天をもたらします。マルベーリャはかなりの数の観光客を惹きつけており、52のホテルと12,781のベッドがあります。教育インフラは豊かで、41の小学校と28の中学校があります。包括的な医療サービスも利用可能で、5つの医療センターがあります。不動産市場は活発で、4,743件の取引が記録されています。
この物件は、ビーチとすべての都市の利便性の近くにある活気あるエリア、マルベーリャの中心部に位置しています。地図は、ビーチ、スーパーマーケット、薬局、病院、ゴルフコースへの近さを示しており、その優れた立地と便利なライフスタイルを強調しています。
このプロジェクトは、アンダルシア南部マラガ県にある重要な町、マルベーリャの中心部に位置しています。マルベーリャはコスタ・デル・ソルの中でも真珠として知られ、その魅力的なビーチ、贅沢なライフスタイル、豊かな歴史で有名です。地域内のいくつかの自治体連合の本部であるだけでなく、地元の司法地区の中心でもあります。この地域は、山々と地中海の近さを兼ね備えた戦略的な地理的位置にあり、多様な自然景観とレジャーの機会を提供しています。
この物件の立地は非常に便利で、ビーチまで徒歩圏内です。プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチまで738メートル、プラヤ・デ・カサブランカまで2.4km、プラヤ・デ・ラ・フォンタニーラまで2.9kmです。スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）も徒歩圏内にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までの所要時間は約39kmです。この地域には、11のバス路線と50の停留所を持つ、よく発達した公共交通網があります。ゴルフ愛好家は、6.0km先にあるゴルフ・ロス・ナランホスや、その他の近くのコースでプレーを楽しむことができます。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャはその地中海性気候で知られ、年間平均気温は19.2℃、冬は穏やかで夏は暖かいです。この街は年間平均3,856時間の晴天に恵まれ、太陽愛好家にとって魅力的な目的地となっています。水温が20℃以上に達する時期には、約5ヶ月間が遊泳シーズンとなります。物件は海抜29メートルの比較的平坦な土地に位置し、ビーチへの緩やかな傾斜（1.7%）があり、海岸へのアクセスを容易にしています。物件は都市環境に位置していますが、周辺地域とアンダルシア地方は豊かな自然景観とアウトドアアクティビティの機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャには、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニーラなど（合計10か所）を含む、数多くのブルーフラッグ認証ビーチがあります。最も近いビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャはわずか0.7km先です。ビーチに加えて、この地域は幅広いレジャーオプションを提供しています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）などのゴルフコースが人気です。さらに、マルベーリャには138軒のレストラン、25軒のカフェ、そしてポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ（0.4km）のような多数のスポーツ施設があり、住民に多様なレジャーとスポーツの機会を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトは、アンダルシア南部マラガ県にある重要な町、マルベーリャの中心部に位置しています。マルベーリャはコスタ・デル・ソルの中でも真珠として知られ、その魅力的なビーチ、贅沢なライフスタイル、豊かな歴史で有名です。地域内のいくつかの自治体連合の本部であるだけでなく、地元の司法地区の中心でもあります。この地域は、山々と地中海の近さを兼ね備えた戦略的な地理的位置にあり、多様な自然景観とレジャーの機会を提供しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベーリャ中心部にあるこの改修が必要な一戸建てヴィラは、€1,500,000からという価格で、ユニークな機会を提供します。Golden Eight（€1,790,000から）、Santa Clara Homes（€1,245,000から）、The List Rio Real（€1,295,000から）といった近隣プロジェクトと比較して、この物件の価格は中～高価格帯に位置しますが、中心部のビーチフロントという立地が最大のセールスポイントです。Golden Eightはより高級な設備や広い敷地を提供するかもしれませんが、Santa Clara HomesやThe List Rio Realはより静かまたはプライベートなエリアに位置する可能性があります。この物件の際立った特徴は、購入者が自分の好みに合わせてカスタマイズできる改修の可能性であり、これは高級市場において重要な要素です。より広範なコスタ・デル・ソル地域と比較して、マルベーリャ中心部のビーチフロント物件は、その利便性とライフスタイルから高い需要があります。狭い敷地面積（110㎡）は、より広い敷地を持つ郊外のヴィラとは対照的に、屋外スペースが限られていることを意味する可能性があります。しかし、徒歩でのアクセス性は、都市のライフペースを求める多くの購入者にとって価値があり、敷地面積の制約をある程度補っています。
マイコはスペインの不動産市場のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
