Esta moradia geminada situa-se no coração de Marbella, a poucos passos da praia. Representa uma rara oportunidade de renovação num ambiente urbano vibrante com comodidades próximas. A localização permite desfrutar tanto da vida citadina como da atmosfera costeira. É possível reconstruir a superfície existente ou, adquirindo a propriedade adjacente, realizar um projeto de desenvolvimento maior. Esta opção é particularmente interessante para investidores que procuram maximizar o potencial do local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada no centro de Marbella, tornando as comodidades como lojas, restaurantes e a praia acessíveis a pé. A proximidade da marginal e o ambiente urbano caracterizam a localização. A densidade urbana e a acessibilidade aos serviços a pé são os fatores determinantes para a vida quotidiana.
Esta propriedade destina-se a compradores que consideram a renovação como uma oportunidade para criar um imóvel de acordo com as suas próprias ideias. A localização central atrai aqueles que valorizam uma alta densidade de serviços e curtas distâncias. A possibilidade de um uso duplo ou de um desenvolvimento maior também a torna atrativa para investidores.
A propriedade requer uma renovação completa. A estrutura existente pode servir de base para uma reconstrução com uma área igual ou adaptada. Informações sobre um calendário preciso para possíveis trabalhos de construção ou renovação não fazem parte dos dados base.
A propriedade está classificada como necessitando de renovação e requer investimentos significativos em modernização. Não oferece comodidades modernas ou uma solução chave na mão. O tamanho do terreno limita uma expansão, a menos que o terreno vizinho também seja adquirido.
Ref: VL679509
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que veem a renovação como uma oportunidade para criar a casa dos seus sonhos ou um investimento rentável. Se valoriza a proximidade da praia e do centro vibrante de Marbella e está disposto a investir na renovação, esta é uma oportunidade adequada. É apropriada para pessoas que procuram uma alta densidade de comodidades e boa acessibilidade para as necessidades diárias. Oferece também uma perspetiva interessante para investidores que reconhecem o potencial de uma construção maior ao adquirir dois lotes.
A propriedade requer uma renovação completa, o que significa que o estado atual das superfícies e instalações serve de base para trabalhos futuros. A cozinha está parcialmente equipada, o que sugere a presença de instalações, mas provavelmente necessitará de uma renovação ou adaptação completa. Detalhes sobre os materiais utilizados ou o padrão da construção original não são especificados. O estado 'Necessita Renovação' implica que todos os aspetos, desde sanitários a eletricidade, passando por pavimentos e paredes, deverão ser examinados e provavelmente renovados.
Esta moradia geminada para renovar está disponível a partir de 1.500.000 €. O preço reflete a localização central em Marbella e o potencial de personalização. É uma unidade única, com a opção de adquirir a propriedade vizinha para permitir um desenvolvimento maior, o que poderia influenciar significativamente a precificação e as oportunidades. Não estão disponíveis informações detalhadas sobre diferentes níveis de preço consoante o tamanho ou equipamento, pois trata-se de uma propriedade que necessita de renovação.
O centro de Marbella é uma área urbana animada que oferece uma alta densidade de lojas, restaurantes e serviços. A proximidade da praia e da marginal cria uma atmosfera costeira atrativa. A vida quotidiana é caracterizada pela possibilidade de realizar muitas tarefas a pé ou de bicicleta. O ambiente urbano garante uma presença constante de atividades e uma boa ligação às infraestruturas. É um local para aqueles que desejam combinar a vida urbana com a proximidade da praia e apreciam a diversidade da oferta.
A vida nesta parte de Marbella é marcada pela sua localização central e proximidade da praia. As comodidades como lojas, restaurantes e farmácias estão mesmo à porta. A praia é acessível em poucos minutos a pé, permitindo passeios diários ou atividades de lazer junto ao mar. O ambiente oferece uma boa ligação aos transportes públicos e é também bem servido para ciclistas. A densidade urbana garante uma atmosfera animada, mesmo fora da época alta turística.
Este mapa mostra a localização do projeto no centro urbano de Marbella, perto da costa. O marcador destaca a proximidade de pontos importantes como a praia, lojas e a marina. O mapa visualiza a acessibilidade a pé das comodidades e a integração na estrutura urbana.
O projeto está situado no coração de Marbella, uma cidade de renome na Costa del Sol, província de Málaga. Faz parte da comunidade autónoma da Andaluzia, no sul de Espanha. A localização no centro urbano de Marbella oferece uma alta concentração de serviços e uma boa infraestrutura em comparação com as áreas mais rurais da Costa del Sol. Posiciona-se como uma opção para aqueles que preferem a vida urbana e a proximidade da praia.
A acessibilidade às comodidades é um fator chave desta localização. A praia de Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros, facilmente acessível a pé. Supermercados (234 m) e farmácias (8 m) também estão nas imediações. Vários campos de golfe como o Golf Los Naranjos ficam a cerca de 6 km. A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 39 km em linha reta. Onze linhas de transporte público e 50 paragens próximas melhoram a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. O mar é agradavelmente quente para nadar durante cerca de 5 meses. A localização a 29 metros acima do nível do mar garante um clima agradável. A inclinação moderada de 1,7% para a praia torna-a de fácil acesso e suporta o perfil plano da região costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa próxima oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de la Bajadilla (0,7 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Várias destas praias têm Bandeira Azul, o que indica a sua qualidade e limpeza. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6,0 km) são acessíveis. Existem também numerosos centros desportivos e piscinas, como o Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), que oferecem variadas opções de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O projeto está situado no coração de Marbella, uma cidade de renome na Costa del Sol, província de Málaga. Faz parte da comunidade autónoma da Andaluzia, no sul de Espanha. A localização no centro urbano de Marbella oferece uma alta concentração de serviços e uma boa infraestrutura em comparação com as áreas mais rurais da Costa del Sol. Posiciona-se como uma opção para aqueles que preferem a vida urbana e a proximidade da praia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparada com outros projetos em Marbella, como o 'Golden Eight' (a partir de 1.790.000 €) ou 'The List Rio Real' (a partir de 1.295.000 €), esta propriedade oferece um posicionamento único no centro da cidade com proximidade imediata à praia, o que é raro. Enquanto 'Santa Clara Homes' (a partir de 1.245.000 €) e 'The List Rio Real' estão frequentemente localizados em áreas residenciais estabelecidas com foco em golfe ou tranquilidade, este projeto distingue-se pela sua localização urbana e opção de renovação. O preço de 1.500.000 € posiciona-o no segmento médio-alto, o que pode ser considerado adequado ao mercado, dada a localização e o potencial de desenvolvimento. A procura por imóveis centrais em Marbella é constantemente elevada, o que torna esta propriedade um investimento potencialmente valioso, desde que a renovação seja bem-sucedida.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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