Этот отдельно стоящий дом в центре Марбельи, провинция Малага, в нескольких шагах от пляжа, представляет собой редкую возможность для реновации. Расположенный в оживленной городской среде и всего в двух минутах ходьбы от набережной, этот таунхаус обладает огромным потенциалом для трансформации. Существует гибкость в перестройке существующих квадратных метров, будь то создание просторной частной резиденции или многофункционального объекта с коммерческим помещением на первом этаже, а остальное оставить для частного дома. Кроме того, можно рассмотреть покупку соседнего объекта аналогичного стиля. Приобретение обоих объектов позволит реализовать более крупный проект, такой как строительство многоквартирного дома, максимально используя строительное пространство на двух участках. Это уникальная инвестиционная возможность в одном из самых желанных прибрежных районов Марбельи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в центре Марбельи, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и городских удобств. Близость к основным услугам, таким как супермаркеты, аптеки и спортивные центры, подчеркивает ее удобное расположение. Транспортная доступность также хорошая, что облегчает передвижение по городу и за его пределами.
Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет сочетание городской доступности и прибрежного образа жизни. Потенциал для реновации позволяет адаптировать пространство к индивидуальным потребностям, будь то создание просторного семейного дома или объекта смешанного назначения. Близость к пляжу и развитая инфраструктура района отвечают потребностям в комфортной и удобной жизни.
Проект находится на стадии, требующей реновации, что дает возможность перестроить существующее здание в соответствии с современными стандартами. Хотя конкретные сроки строительства не указаны, потенциал заключается в использовании существующей площади для реконструкции или в разработке более крупного проекта путем объединения смежных участков. Окончательные сроки строительства и сдачи будут зависеть от конкретных планов реновации или развития.
Объект требует реновации и не подходит для покупателей, ищущих жилье, готовое к немедленному заселению. Существующая застроенная площадь составляет 136 м², что ограничивает возможности расширения, если только не будет приобретен соседний участок. Дом ориентирован на городской пейзаж, а не на вид на море. Высокая плотность застройки в этом районе может означать ограниченное частное открытое пространство.
Ref: VL679509
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект недвижимости идеально подходит для покупателей, которые ищут прибрежный образ жизни в самом центре города. Он предлагает значительную гибкость для тех, кто хочет настроить свое жилье в соответствии с личными предпочтениями и потребностями. Инвесторы могут быть заинтересованы в возможности приобретения соседнего участка для более масштабной застройки, например, строительства многоквартирного дома, что максимизирует рентабельность инвестиций. Кроме того, местоположение привлекательно для тех, кто ценит удобство и хочет иметь все необходимое в шаговой доступности, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения. Оно также подходит для людей, желающих быть рядом с полями для гольфа (например, Golf Los Naranjos в 6,0 км) и пляжными развлечениями (например, Playa de la Bajadilla в 0,7 км).
Объект находится в состоянии, требующем реновации, и текущий уровень отделки ниже среднего. Кухня частично оборудована, но детали и качество требуют дальнейшей оценки. Кондиционер является одной из существующих удобств для контроля климата. Терраса – одна из особенностей объекта, предоставляющая открытое пространство. Важно отметить, что, поскольку объект требует полной реновации, покупателям потребуется вложить дополнительные средства и усилия для достижения желаемого стандарта отделки. Окончательное качество отделки будет полностью зависеть от выбора и инвестиций покупателя.
Цена этого отдельно стоящего дома начинается от €1,500,000. Недвижимость предлагает 4 спальни и 2 ванные комнаты, жилую площадь 136 м² и участок 110 м². Цена отражает потенциал для реновации. Цены на аналогичные проекты в этом районе варьируются от €1,245,000 до €1,790,000, что указывает на позиционирование в данном сегменте рынка. Конечная стоимость может варьироваться в зависимости от уровня реновации или планов развития.
Этот дом расположен в оживленном центре Марбельи, предлагая городской образ жизни на расстоянии вытянутой руки. Всего в нескольких минутах ходьбы находится пляж Средиземного моря, что позволяет жителям легко наслаждаться прибрежным отдыхом. Разнообразные рестораны, магазины и банки поблизости удовлетворяют все повседневные потребности. Супермаркет в 234 метрах и аптека в 8 метрах подчеркивают удобство расположения. Энергия города в сочетании с близостью к морю предоставляет жителям множество вариантов досуга, от прогулок по пляжу до изучения местных заведений. Система общественного транспорта также хорошо развита: 11 автобусных маршрутов и 50 остановок, что еще больше улучшает доступность района.
Марбелья – это город и муниципалитет на юге Испании, относящийся к провинции Малага в автономном сообществе Андалусия. Он является частью Коста-дель-Соль и штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона, а также центром судебного округа, носящего его имя. Площадь муниципалитета составляет 114,3 км², а население – 159 786 человек (по прогнозу на 2025 год). Климат здесь мягкий, со средними температурами от 12°C до 26°C и примерно 3 856 часами солнечного света в год. Марбелья привлекает множество туристов: здесь расположены 52 отеля с 12 781 койкой. Образовательная инфраструктура включает 41 начальную и 28 средних школ. Медицинское обслуживание обеспечивается 5 медицинскими центрами. Рынок недвижимости активен: зафиксировано 4 743 сделки.
Этот объект недвижимости находится в центре Марбельи, оживленном районе недалеко от пляжа и всех городских удобств. Карта показывает его близость к пляжам, супермаркетам, аптекам, больницам и полям для гольфа, подчеркивая его превосходное местоположение и удобный образ жизни.
Этот объект расположен в центре Марбельи, важном городе в провинции Малага, на юге Андалусии. Марбелья является жемчужиной Коста-дель-Соль, известной своими очаровательными пляжами, роскошным образом жизни и богатой историей. Это не только штаб-квартира нескольких региональных ассоциаций муниципалитетов, но и центр местного судебного округа. Регион имеет выгодное географическое положение, сочетая близость к горам и Средиземному морю, что предлагает разнообразные природные ландшафты и возможности для отдыха.
Местоположение объекта недвижимости чрезвычайно удобно, пляж находится в пределах пешей досягаемости. До пляжа Ла Бахадилья (Playa de la Bajadilla) – 738 метров, до пляжа Касабланка (Playa de Casablanca) – 2,4 км, до пляжа Ла Фонтанилья (Playa de la Fontanilla) – 2,9 км. Супермаркет (234 м), аптека (8 м) и больница (996 м) также находятся в шаговой доступности. Поездка до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) займет около 39 км. В городе хорошо развит общественный транспорт: 11 автобусных маршрутов и 50 остановок. Любители гольфа могут насладиться игрой на поле Golf Los Naranjos, расположенном в 6,0 км, или на других близлежащих полях.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья славится своим средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 19,2°C, мягкими зимами и жарким летом. Город получает в среднем 3 856 солнечных часов в год, что делает его привлекательным направлением для любителей солнца. Сезон купания длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Объект расположен на высоте 29 метров над уровнем моря, на относительно ровном участке с небольшим уклоном к пляжу (1,7%), что обеспечивает легкий доступ к побережью. Несмотря на то, что объект находится в городской среде, окрестности и регион Андалусия предлагают богатые природные ландшафты и возможности для активного отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В Марбелье имеется множество пляжей, отмеченных Голубым флагом, включая Касабланка, Эль Кабле, Эль Фаро и Ла Фонтанилья (всего 10). Ближайший пляж, Ла Бахадилья, находится всего в 0,7 км. Помимо пляжей, регион предлагает широкий спектр развлечений. Поля для гольфа, такие как Golf Los Naranjos (6,0 км), привлекают любителей этого вида спорта. Кроме того, в Марбелье насчитывается 138 ресторанов, 25 кафе и множество спортивных сооружений, например, спортивный центр Polideportivo Francisco Norte (0,4 км), предоставляющих разнообразные возможности для досуга и спорта.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Этот объект расположен в центре Марбельи, важном городе в провинции Малага, на юге Андалусии. Марбелья является жемчужиной Коста-дель-Соль, известной своими очаровательными пляжами, роскошным образом жизни и богатой историей. Это не только штаб-квартира нескольких региональных ассоциаций муниципалитетов, но и центр местного судебного округа. Регион имеет выгодное географическое положение, сочетая близость к горам и Средиземному морю, что предлагает разнообразные природные ландшафты и возможности для отдыха.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Этот отдельно стоящий дом, требующий реновации, в центре Марбельи, начиная с €1,500,000, предлагает уникальную возможность. По сравнению с соседними проектами, такими как Golden Eight (от €1,790,000), Santa Clara Homes (от €1,245,000) и The List Rio Real (от €1,295,000), цена этого объекта находится в верхнем среднем диапазоне, но его центральное прибрежное расположение является его основным преимуществом. Golden Eight может предлагать более роскошные удобства или большие участки, в то время как Santa Clara Homes и The List Rio Real могут располагаться в более тихих или уединенных районах. Особенностью данного объекта является его потенциал для реновации, позволяющий покупателям адаптировать его по своему вкусу, что является важным фактором на рынке недвижимости высокого класса. По сравнению с более широким регионом Коста-дель-Соль, прибрежная недвижимость в центре Марбельи пользуется высоким спросом благодаря своему удобству и образу жизни. Небольшой размер участка (110 м²) может означать ограниченное пространство на открытом воздухе, в отличие от вилл в пригородных районах с большими участками. Однако его пешая доступность ценится многими покупателями, ищущими городской ритм жизни, что в некоторой степени компенсирует ограничения по размеру участка.
Майко — эксперт по рынку недвижимости Испании. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
