Táto samostatne stojaca vila v centre mesta Marbella, provincia Malaga, len pár krokov od pláže, predstavuje vzácnu príležitosť na renováciu. Nachádza sa v rušnom mestskom prostredí a len dve minúty chôdze od plážovej promenády, tento radový dom ponúka neuveriteľný potenciál. Existuje flexibilita pri prestavbe existujúcej rozlohy, či už chcete vytvoriť priestranné súkromné bývanie, alebo multifunkčný objekt s komerčným priestorom na prízemí a zvyškom pre súkromný dom. Okrem toho je možné zvážiť kúpu susedného objektu podobného štýlu. Nadobudnutie oboch nehnuteľností by umožnilo vývoj väčšieho projektu, ako je bytový dom, čím by sa maximalizoval stavebný priestor na dvoch pozemkoch. Ide o jedinečnú investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít Marbella pri pobreží.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta Marbella, v pešej dostupnosti od pláže a mestských zariadení. Blízkosť k základným službám, ako sú supermarkety, lekárne a športové centrá, podčiarkuje jej pohodlnú polohu. Dobrá dostupnosť verejnej dopravy uľahčuje pohyb po meste aj mimo neho.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestskej dostupnosti a pobrežného životného štýlu. Potenciál na renováciu umožňuje prispôsobiť priestor individuálnym potrebám, či už ide o vytvorenie priestranného rodinného domu alebo multifunkčného objektu. Blízkosť k pláži a rozvinutá infraštruktúra oblasti spĺňajú požiadavky na pohodlný a praktický život.
Projekt je momentálne vo fáze, ktorá vyžaduje renováciu, čo ponúka príležitosť na obnovu existujúcej štruktúry podľa moderných štandardov. Hoci neexistujú konkrétne časové osy výstavby, potenciál spočíva vo využití existujúceho priestoru na rekonštrukciu alebo vo vývoji väčšieho projektu spojením susedných pozemkov. Konečné termíny výstavby a dokončenia budú závisieť od konkrétnych plánov renovácie alebo rozvoja.
Táto nehnuteľnosť vyžaduje renováciu a nie je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie. Existujúca zastavaná plocha je 136 m², čo obmedzuje možnosti rozšírenia, pokiaľ nebude zakúpený susedný pozemok. Dom je orientovaný na mestskú panorámu, nie na výhľad na more. Okrem toho vysoká hustota zástavby v oblasti môže znamenať obmedzený súkromný vonkajší priestor.
Ref: VL679509
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú pobrežný životný štýl v centrálnej mestskej oblasti. Ponúka značnú flexibilitu pre tých, ktorí si chcú prispôsobiť svoje domovy podľa svojich individuálnych preferencií a potrieb. Investori by mohli mať záujem o možnosť kúpy susedného pozemku pre rozsiahlejší rozvoj, ako je napríklad výstavba bytového domu, čím sa maximalizuje návratnosť investícií. Okrem toho je lokalita atraktívna pre tých, ktorí si cenia pohodlie a chcú mať všetky potrebné veci na pešej dostupnosti, vrátane obchodov, reštaurácií a lekárskej starostlivosti. Je tiež vhodná pre jednotlivcov, ktorí chcú byť blízko golfových ihrísk (napr. Golf Los Naranjos vo vzdialenosti 6,0 km) a plážových aktivít (napr. Playa de la Bajadilla vo vzdialenosti 0,7 km).
Nehnuteľnosť momentálne vyžaduje renováciu a súčasná úroveň dokončenia je podpriemerná. Kuchyňa je čiastočne zariadená, ale detaily a kvalita si vyžadujú ďalšie posúdenie. Klimatizácia je jedným z existujúcich zariadení na reguláciu klímy. Terasa je jednou z vlastností nehnuteľnosti, ktorá poskytuje vonkajší priestor. Je dôležité poznamenať, že keďže nehnuteľnosť vyžaduje kompletnú renováciu, kupujúci budú musieť investovať dodatočné prostriedky a úsilie, aby dosiahli požadovaný štandard dokončenia. Konečná kvalita dokončenia bude úplne závisieť od výberu a investícií kupujúceho.
Cena tejto samostatnej vily začína od 1 500 000 €. Nehnuteľnosť ponúka 4 spálne a 2 kúpeľne, s obytnou plochou 136 m² a pozemkom 110 m². Cena odráža potenciál na renováciu. Ceny podobných projektov v regióne sa pohybujú od 1 245 000 € do 1 790 000 €, čo naznačuje jeho pozíciu na trhu. Konečná cena sa môže líšiť v závislosti od úrovne renovácie alebo plánov rozvoja.
Tento dom sa nachádza v živom centre Marbelly a ponúka mestský životný štýl na dosah ruky. Len pár minút chôdze vás delí od pláže Stredozemného mora, čo umožňuje obyvateľom ľahko si vychutnať pobrežné relaxovanie. Rôzne reštaurácie, obchody a banky v okolí spĺňajú všetky denné potreby. Supermarket vo vzdialenosti 234 metrov a lekáreň na 8 metroch zdôrazňujú ľahkosť prístupu. Kombinácia mestskej vitality a blízkosti mora ponúka obyvateľom množstvo možností na voľný čas, od prechádzok po pláži až po objavovanie miestnych reštaurácií. Verejná doprava v regióne je tiež dobre rozvinutá, s 11 autobusovými linkami a 50 zastávkami, čo ďalej zvyšuje dostupnosť oblasti.
Marbella je mesto a obec na juhu Španielska, patriace do provincie Malaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Je súčasťou Costa del Sol a je sídlom Združenia obcí regiónu; je tiež sídlom súdneho okresu, ktorý nesie jej meno. Mesto má rozlohu 114,3 km² a populáciu 159 786 obyvateľov (odhad 2025). Región sa teší miernemu klíme s priemernými teplotami medzi 12°C a 26°C, pričom ponúka približne 3 856 hodín slnečného svitu ročne. Marbella priťahuje značný počet turistov, s 52 hotelmi a 12 781 lôžkami. Vzdelávacia infraštruktúra je bohatá, so 41 základnými a 28 strednými školami. Sú k dispozícii aj komplexné zdravotné služby, s 5 zdravotnými centrami. Trh s nehnuteľnosťami je aktívny, s 4 743 zaznamenanými transakciami.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v srdci centra Marbelly, pulzujúcej oblasti v blízkosti pláže a všetkých mestských zariadení. Mapa ukazuje jej blízkosť k plážam, supermarketom, lekárňam, nemocniciam a golfovým ihriskám, čo podčiarkuje jej vynikajúcu polohu a pohodlný životný štýl.
Tento projekt sa nachádza v centre Marbelly, dôležitého mesta v provincii Malaga na juhu Andalúzie. Marbella je klenotom Costa del Sol, známa svojimi očarujúcimi plážami, luxusným životným štýlom a bohatou históriou. Nie je len sídlom niekoľkých regionálnych združení obcí, ale aj centrom miestneho súdneho okresu. Región má strategickú geografickú polohu, kombinujúcu blízkosť hôr a Stredozemného mora, ponúkajúc rozmanité prírodné scenérie a rekreačné príležitosti.
Poloha nehnuteľnosti je mimoriadne výhodná, s plážou na pešej dostupnosti. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená 738 metrov, Playa de Casablanca 2,4 km a Playa de la Fontanilla 2,9 km. Supermarket (234 m), lekáreň (8 m) a nemocnica (996 m) sú tiež na pešej dostupnosti. Cesta na letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) trvá približne 39 km. Región má dobre rozvinutú sieť verejnej dopravy s 11 autobusovými linkami a 50 zastávkami. Milovníci golfu si môžu vychutnať hru na golfovom ihrisku Golf Los Naranjos, ktoré sa nachádza 6,0 km ďaleko, alebo na iných blízkych ihriskách.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella je známa svojou stredomorskou klímou, s priemernou ročnou teplotou 19,2°C, miernymi zimami a teplými letami. Mesto ročne prijíma v priemere 3 856 hodín slnečného svitu, čo z neho robí atraktívnu destináciu pre milovníkov slnka. Sezóna kúpania trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosiahne alebo prekročí 20°C. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 29 metrov, na relatívne rovnatom teréne s miernym sklonom k pláži (1,7%), čo uľahčuje prístup k pobrežiu. Hoci sa nehnuteľnosť nachádza v mestskom prostredí, okolitá oblasť a región Andalúzie ponúkajú bohaté prírodné scenérie a možnosti outdoorových aktivít.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Marbella sa pýši mnohými plážami s Modrou vlajkou, vrátane Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla (celkom 10). Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdialená len 0,7 km. Okrem pláží región ponúka širokú škálu rekreačných možností. Golfové ihriská, ako napríklad Golf Los Naranjos (6,0 km), sú obľúbené medzi golfovými nadšencami. Okrem toho Marbella disponuje 138 reštauráciami, 25 kaviarňami a početnými športoviskami, ako napríklad športovým centrom Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), ktoré ponúkajú obyvateľom rôznorodé možnosti pre voľný čas a šport.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento projekt sa nachádza v centre Marbelly, dôležitého mesta v provincii Malaga na juhu Andalúzie. Marbella je klenotom Costa del Sol, známa svojimi očarujúcimi plážami, luxusným životným štýlom a bohatou históriou. Nie je len sídlom niekoľkých regionálnych združení obcí, ale aj centrom miestneho súdneho okresu. Región má strategickú geografickú polohu, kombinujúcu blízkosť hôr a Stredozemného mora, ponúkajúc rozmanité prírodné scenérie a rekreačné príležitosti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Táto samostatne stojaca vila na renováciu v centre Marbelly, s počiatočnou cenou 1 500 000 €, ponúka jedinečnú príležitosť. V porovnaní so susednými projektmi ako Golden Eight (od 1 790 000 €), Santa Clara Homes (od 1 245 000 €) a The List Rio Real (od 1 295 000 €), cena tejto nehnuteľnosti spadá do vyššej strednej kategórie, ale jej centrálna poloha pri pobreží je jej hlavným predajným argumentom. Golden Eight môže ponúkať luxusnejšie vybavenie alebo väčšie pozemky, zatiaľ čo Santa Clara Homes a The List Rio Real sa môžu nachádzať v tichších alebo súkromnejších oblastiach. Charakteristickým znakom tejto nehnuteľnosti je jej potenciál na renováciu, ktorý umožňuje kupujúcim prispôsobiť ju podľa svojich predstáv, čo je dôležitý faktor na trhu vyššej triedy. V porovnaní so širším regiónom Costa del Sol sú nehnuteľnosti pri pobreží v centre Marbelly veľmi žiadané vďaka svojej dostupnosti a životnému štýlu. Malá veľkosť pozemku (110 m²) môže znamenať obmedzený vonkajší priestor, na rozdiel od víl v prímestských oblastiach s väčšími pozemkami. Avšak pešia dostupnosť je cenená mnohými kupujúcimi hľadajúcimi mestské tempo života, čo do istej miery kompenzuje obmedzenia veľkosti pozemku.
Maiko je expertom na španielsky realitný trh. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancie a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
