Овај пројекат представља прилику за реновирање у срцу Марбеље, смештен на само два минута хода од плаже. Урбано окружење пружа богат избор садржаја, док је сама вила идеална за трансформацију у приватну резиденцију или комбиновани стамбено-пословни простор. Локација у Марбељи, познатој по свом шарму и динамичном животу, чини га посебно атрактивним.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у непосредној близини обале, што омогућава лак приступ плажи и шталишту. Близина градског центра значи да су сви кључни садржаји, од продавница до ресторана, на пешачкој удаљености, стварајући урбани амбијент.
Овај објекат је погодан за оне који траже могућност прилагођавања простора према сопственим потребама. Постоји опција реконструкције постојеће квадратуре или, уз куповину суседног објекта, развој већег стамбеног пројекта.
Тренутно је у питању објекат који захтева реновирање. Постоји могућност да се обнови постојећа структура или да се, у сарадњи са суседном парцелом, развије нови, већи стамбени комплекс.
Пројекат не нуди новију градњу нити готову имовину. Тренутно стање захтева значајно реновирање. Постојећа парцела од 110 м² је релативно мала за изградњу нових, пространих објеката без искориштавања суседних површина.
Ref: VL679509
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за инвеститоре или појединце који желе да стекну имовину на врло траженој локацији у Марбељи са циљем реновирања или изградње по мери. Идеалан је за оне који виде потенцијал у трансформацији постојећег објекта у модеран дом или пословни простор, или за оне који желе да искористе могућност интеграције са суседном парцелом ради развоја већег стамбеног пројекта. Такође, одговара купцима који траже локацију са одличном инфраструктуром и близином свих градских садржаја, укључујући плажу, али су спремни на улагање у адаптацију некретнине.
Тренутни опис наводи да је потребно реновирање, што имплицира да тренутни ниво завршне обраде није на високом нивоу. Подаци о кухињи наводе да је делимично опремљена. Детаљи о материјалима и технологији нису наведени, што је типично за некретнине које захтевају обнову. Потенцијални купац мораће самостално да одреди квалитет и врсту завршних радова у складу са својим потребама и буџетом. Клима уређај је наведен као постојећа карактеристика.
Почетна цена од 1.500.000 евра за ову некретнину у Марбељи одражава локацију у близини плаже и центра града. Иако је у питању цена за објекат који захтева реновирање, потенцијал за његову трансформацију, као и могућност куповине суседног објекта ради већег развоја, оправдавају инвестицију. Доступност је ограничена, а свака одлука о куповини требало би да узме у обзир трошкове и време потребно за реновирање или нови развојни пројекат.
Живот у овом делу Марбеље подразумева урбани ритам са свим погодностима на дохват руке. Близина плаже (738м до Плаја де ла Бахадиља) и центра града омогућава лак приступ ресторанима, продавницама и другим садржајима, од којих су многи удаљени само неколико минута хода. Апотека се налази на само 8 метара, док је супермаркет на 234 метра. Ово окружење је идеално за оне који преферирају динамичан живот са лаким приступом градским погодностима, али и могућношћу брзог одласка до мора. Иако је у питању урбано подручје, потенцијал за реновирање омогућава стварање мирнијег личног простора унутар градске вреве.
Живот у Марбељи, посебно у овом делу близу плаже и центра града, нуди динамично свакодневно искуство. Близина супермаркета (234 м) и апотеке (8 м) олакшава свакодневне обављење. Са 415 спортских садржаја у региону, укључујући оближње спортске центре попут Polideportivo Francisco Norte (0.4 км) и Polideportivo Riohuelo (0.5 км), постоје бројне могућности за рекреацију. Доступност 11 линија јавног превоза са 50 станица у близини пружа добру мобилност. Са 138 ресторана и 25 кафића у радијусу од 2 км, избор угоститељских објеката је богат. Регион има 59.801 становника у граду Марбеља (2025), што указује на живљу урбану средину.
Овај пројекат је стратешки лоциран у Марбељи, на Коста дел Сол. Близина плаже и центра града, као и лак приступ главним путним мрежама, чине га погодним за живот и као базу за истраживање региона Андалузије.
Марбеља се налази у провинцији Малага, у аутономној заједници Андалузија, на Коста дел Сол. Као седиште удружења општина региона, Марбеља има значајну позицију. Налази се на 47 км од већег града Малаге (579.076 становника), 66 км од Алхесираса (121.957 становника) и 113 км од Херез де ла Фронтера (213.105 становника). Овакав положај омогућава лак приступ већим градским центрима, али истовремено задржава карактер специфичне приморске дестинације.
Локација је одлична за приступ различитим садржајима. Плаже попут Плаја де ла Бахадиља удаљене су само 738 метара, а до других попут Плаја де Касабланка (2.4 км) и Плаја де ла Фонтанила (2.9 км) лако се стиже. Најближи супермаркет је удаљен 234 метра, а апотека само 8 метара. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на око 39 км ваздушном линијом, што омогућава добру повезаност. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Наранхос удаљени су 6.0 км. Напомиње се да је ЕВ пуњач удаљен 2.1 км.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се може похвалити пријатном медитеранском климом са просечним годишњим температурама између 12°C и 26°C, и око 3.856 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго пливачко сезону која траје око 5 месеци, са температурама воде која се одржавају изнад 20°C. Просечна годишња температура је 19.2°C. Локација је на 29 метара надморске висине, са благим нагибом према мору од 1.7%, што додатно доприноси пријатном боравку. Ово окружење пружа идеалне услове за живот на отвореном и уживање у приморском амбијенту током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје је богато плажама, укључујући 10 плажа са плавом заставом, као што су Кабопино, Касабланка, Ел Кабел, Ел Фаро и Ла Фонтанила. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је свега 738 метара. Поред тога, у близини се налазе бројни спортски објекти, укључујући спортске центре као што су Суперa Мирафлорес (0.7 км) и Piscina municipal (0.8 км). Регион нуди и 415 спортских садржаја уопште, што га чини атрактивним за љубитеље активног начина живота. Ту су и марине попут Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен, де Марбеља (0.6 км), које додатно обогаћују понуду рекреативних активности.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља се налази у провинцији Малага, у аутономној заједници Андалузија, на Коста дел Сол. Као седиште удружења општина региона, Марбеља има значајну позицију. Налази се на 47 км од већег града Малаге (579.076 становника), 66 км од Алхесираса (121.957 становника) и 113 км од Херез де ла Фронтера (213.105 становника). Овакав положај омогућава лак приступ већим градским центрима, али истовремено задржава карактер специфичне приморске дестинације.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са сличним пројектима у Марбељи, овај има посебну предност због своје локације у самом центру града и близине плаже, што је реткост за некретнине које захтевају реновирање. Док 'Golden Eight' (од 1.790.000 €) и 'The List Rio Real' (од 1.295.000 €) нуде нове или реновиране објекте у областима са фокусом на голф или луксуз, овај пројекат нуди флексибилност и потенцијал за трансформацију по нижој почетној цени од 'Golden Eight', иако је цена 'Santa Clara Homes' (од 1.245.000 €) нижа. Кључна разлика је у могућностима које пружа урбана локација у срцу Марбеље, где су сви садржаји на пешачкој удаљености, што није увек случај код пројеката који су више оријентисани на голф или у усамљенијим областима. Овај пројекат је стога посебно атрактиван за оне који траже урбани животни стил са лаким приступом мору и градским погодностима, уз могућност креирања простора по сопственим жељама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID