تقدم هذه الفيلا المستقلة التي تم تجديدها مؤخرًا موقعًا ممتازًا في Marbella، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. بُنيت في عام 1998 ويُحافظ عليها في حالة جيدة، ويتميز العقار بـ 4 غرف نوم و 4 حمّامات موزعة على مساحة معيشة تبلغ 242 م². تقع على قطعة أرض بمساحة 448 م²، وتشمل مسبحًا خاصًا وحدائق متوسطية ومساحات واسعة للترفيه في الهواء الطلق. وبفضل الواجهة الجنوبية، تستفيد الفيلا من وفرة الضوء الطبيعي وإطلالات على الحديقة، مما يوفر تجربة معيشية مريحة وأنيقة على Costa del Sol.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية عريقة من Marbella، وتتمتع بموقع استراتيجي. فهي على بُعد خطوات فقط من البحر المتوسط وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مجموعة شاملة من المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية. ويوفر هذا القرب مزيجًا من الحياة الساحلية مع راحة المدينة، وهو مناسب لأولئك الذين يبحثون عن سهولة الوصول.
صُممت هذه الفيلا للراحة والترفيه، وتلبي أسلوب حياة راقٍ. تشمل الميزات الرئيسية ساونا فنلندية خاصة وحمّامًا تركيًا تقليديًا، وجاكوزي يتسع لـ 6 أشخاص، ومنطقة طهي خارجية مجهزة بالكامل. يوفر العقار أيضًا مسبحًا خاصًا تحيط به حدائق ناضجة، وتراسات واسعة وتراسًا علويًا، مع التركيز على الحياة في الهواء الطلق والاسترخاء.
هذا منزل قائم جاهز للسكن، اكتمل بناؤه في عام 1998 وتم تجديده لاحقًا. وبالرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، فإن حالته الجيدة وميزاته المحدثة تضمن إمكانية السكن الفوري. يمثل العقار حضورًا راسخًا في سوق العقارات في Marbella، ويوفر أصلًا ملموسًا بتاريخ معروف.
هذا العقار منزل قائم، ولذلك لا يتضمن ضمانات البناء الجديد أو هياكل الدفع على الخارطة. لم يتم تفصيل تصنيفات كفاءة الطاقة المحددة في المعلومات المقدمة، ويُباع العقار مفروشًا جزئيًا، مما يتطلب من المشترين ترتيب أي أثاث إضافي.
Ref: VL686353
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن إقامة دائمة أو منزل ريفي كبير للعطلات على Costa del Sol، مع إعطاء الأولوية للراحة وأسلوب الحياة. إنها تجذب أولئك الذين يقدّرون القرب من المرافق، مع وجود المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. الميزات الشاملة، بما في ذلك سبا خاص ومسبح ومطبخ خارجي، تلبي احتياجات من يستمتعون بالترفيه وتعظيم الحياة في الهواء الطلق. كما أن موقعها بالقرب من ملاعب الجولف مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم) وقربها من الشاطئ يجعلها جذابة للأفراد والأزواج النشطين. علاوة على ذلك، سيجد المشترون الذين يبحثون عن عقار ذي طابع وجاذبية راسخة، بدلًا من بناء جديد، هذه الفيلا المجددة خيارًا مقنعًا، حيث توفر إمكانية السكن الفوري وموقعًا مثبتًا.
تعرض الفيلا مزيجًا من السحر المعماري والتشطيبات المصنوعة حسب الطلب، وهو واضح من أرضياتها الفخارية المصنوعة يدويًا وعناصرها الخشبية الصلبة. وتتميز بسبا منزلي خاص، كامل مع ساونا فنلندية وحمّام تركي وجاكوزي، مصمم للاسترخاء المطلق. المنطقة الخارجية مجهزة للاستمتاع بالطهي مع شواية ستانلس ستيل احترافية وفرن يعمل بالحطب. في الداخل، يتم التحكم في المناخ من خلال تكييف بارد وحار ومعزز بمدفأة. وتسهم ميزات مثل الخزائن المدمجة وحمّام ملحق وإنترنت الألياف الضوئية وغرفة خدمات في الراحة العملية وجودة الإقامة. كما تم تضمين إمكانية الوصول للأشخاص ذوي القدرة الحركية المحدودة.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة في Marbella محدد بمبلغ ثابت قدره €1,150,000. باعتباره منزلًا قائمًا، فهذا هو إجمالي تكلفة الاستحواذ، وليس سعرًا مبدئيًا. يوفر العقار 4 غرف نوم و 4 حمّامات داخل مساحة معيشته البالغة 242 م²، الواقعة على قطعة أرض بمساحة 448 م². ونظرًا لموقعه المتميز وميزاته، يعكس السعر عقارًا راسخًا في منطقة مرغوبة على Costa del Sol. التوفر فوري لأن العقار جاهز للسكن.
تقدم هذه الفيلا أسلوب حياة يركز على الراحة والاستمتاع الساحلي. يضع موقعها الاحتياجات اليومية في متناول اليد بسهولة، من سوبرماركت على بُعد 234 مترًا فقط إلى صيدلية عمليًا عند عتبة بابك (8 أمتار). القرب من الشاطئ، على بعد 738 مترًا تقريبًا من Playa de la Bajadilla، يسمح بزيارات عفوية للبحر. أما بالنسبة للترفيه، تتوفر مطاعم ومقاهٍ عديدة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يثري التجربة اليومية. ويدعم وجود مرافق رياضية مثل Polideportivo Francisco Norte (0.2 كم) و Supera Miraflores (0.6 كم) أسلوب حياة نشط، بينما توجد المارينا، Puerto Deportivo Virgen del Carmen، على بُعد 0.5 كم فقط، وتوفر أنشطة بحرية. هذا مكان تتكامل فيه مرافق المدينة بسلاسة مع إيقاع الحياة الساحلية الهادئ، وهو مناسب للإقامة الدائمة على مدار العام أو العطلات الطويلة.
تقع Marbella في مقاطعة Málaga، وتوفر بيئة ديناميكية تتميز بمكانتها كوجهة بارزة على Costa del Sol. تمتد البلدية على مساحة 114.3 كم² وتضم أكثر من 159,000 نسمة، مما يشير إلى مجتمع نابض ومستقر إلى جانب جاذبيتها السياحية، التي تدعمها 52 فندقًا. يضمن هذا التوازن أجواءً نابضة بالحياة على مدار العام. تستفيد المنطقة من بنية تحتية قوية، تشمل 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية و 5 مراكز صحية، مما يوفر الخدمات الأساسية للسكان. ومع 4,743 عملية تداول عقاري سنويًا، فإن السوق المحلي نشط. ويتراوح متوسط درجة الحرارة الشهرية بين 12-26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 19.1 درجة مئوية، وهو مناخ ملائم لأسلوب حياة يركز على الهواء الطلق.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة داخل Marbella، مع إبراز قربها من ساحل البحر المتوسط والخدمات الأساسية. وتظهر نقاط الاهتمام الرئيسية، بما في ذلك الشواطئ والسوبرماركتات والمرافق الترفيهية، لتوضيح الموقع المريح والغني بالمرافق لهذا العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تُعد Marbella مركزًا رئيسيًا على Costa del Sol، وتقع في مقاطعة Málaga، أندلسيا. تقع على بعد 47 كم تقريبًا جنوب غرب مدينة Málaga وترتبط جيدًا بمدن إقليمية مهمة أخرى مثل Algeciras (66 كم) وJerez de la Frontera (113 كم). وباعتبارها بلدية رئيسية ضمن منطقة Costa del Sol، تقدم Marbella بيئة حضرية متطورة تتميز بخدمات راقية ومطاعم شهيرة ومشهد اجتماعي نابض بالحياة. ويوفر موقعها الساحلي الاستراتيجي وصولاً سهلًا إلى الجمال الطبيعي والثراء الثقافي لجنوب إسبانيا.
توفر هذه الفيلا إمكانية وصول ممتازة وقربًا من المرافق الرئيسية. فهي تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، حيث تبعد Playa de la Bajadilla مسافة 738 مترًا فقط. ويقع سوبرماركت على بُعد 234 مترًا من العقار، بينما تبعد صيدلية 8 أمتار فقط. أما بالنسبة لاحتياجات الرعاية الصحية، يبعد مستشفى حوالي 996 مترًا. يتمتع العقار بموقع مناسب على بُعد 39 كم من مطار Malaga-Costa del Sol (AGP)، مما يوفر ارتباطات سفر سهلة. وتقع عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 6-8 كم، بما في ذلك Golf Los Naranjos. أما النقل العام فمغطى جيدًا، مع 11 خطًا و 50 موقفًا قريبًا، مما يسهل التنقل في Marbella والمناطق المحيطة بها.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في Marbella متوسطي نموذجي، حيث يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. ويتقلب متوسط درجة الحرارة الشهرية بين 12 درجة و 26 درجة مئوية على مدار العام، بمتوسط سنوي قدره 19.1 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بحوالي 320 يومًا مشمسًا في السنة، مما يساهم في موسم سباحة ممتد يدوم حوالي 5 أشهر، حيث تظل درجات حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية باستمرار. تقع الفيلا على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار نحو أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، لطيف بنسبة 1.4% فقط، مما يدل على تضاريس مسطحة في الغالب في المحيط المباشر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر Marbella بساحلها، وتضم العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Playa de la Bajadilla (1.0 كم) وPlaya de Casablanca (2.1 كم) وPlaya de Nagüeles (2.9 كم). الأقرب، Playa de la Bajadilla، سهل الوصول. كما أن المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب عديدة مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم) وThe Range لدروس الجولف (6.0 كم) وAloha Golf Club (6.8 كم) بالقرب. وتمتد الفرص الترفيهية إلى الرياضات المائية، مع مارينات مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 كم) وMarina la Bajadilla Marbella (1.2 كم) بالقرب. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك Polideportivo Francisco Norte (0.2 كم)، على مسافة قصيرة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
عند النظر في العقارات في منطقة Marbella، تقدم هذه الفيلا عرضًا محددًا يميزها عن المشاريع المجاورة. عادةً ما تمثل مشاريع مثل 'Mare' (يبدأ السعر من €1,460,000) مبانٍ فاخرة أكبر وغالبًا أحدث، مع أراضٍ أكثر اتساعًا أو مرافق أحدث، ولكن بسعر أعلى بكثير. وعلى العكس من ذلك، يمثل 'Salvia' (السعر يبدأ من €955,000) و'Olivos Palo Alto' (السعر يبدأ من €830,000) خيارات قد تكون مبانٍ جديدة أو تقدم تكوينات مختلفة، وربما بغرف نوم أو حمّامات أقل، أو تقع أبعد قليلًا عن الواجهة البحرية مباشرة. هذه الفيلا المحددة، بسعر €1,150,000، تحتل موقعًا متوسطًا من حيث السعر للمنطقة، وتقدم منزلًا مجددًا وجاهزًا للانتقال إليه مع قطعة أرض كبيرة ومرافق خاصة مثل مسبح وسبا، في بيئة حضرية عملية للغاية للمشاة بالقرب من البحر. وتكمن ميزتها الرئيسية في توفرها الفوري وتوازن ميزاتها داخل موقع راسخ ومريح، على عكس الطبيعة على الخارطة أو تكاليف الدخول الأعلى لبعض عقارات Marbella الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
IT
PL
RU
AR
RO
HU
LT
HR
SK
UK
SL