Questa villa indipendente recentemente ristrutturata offre una posizione privilegiata a Marbella, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi urbani. Costruita nel 1998 e mantenuta in buone condizioni, l'immobile dispone di 4 camere da letto e 4 bagni distribuiti su 242 m² di spazio abitativo. Su un terreno di 448 m², include una piscina privata, giardini mediterranei e ampie aree per intrattenere all'aperto. Con esposizione a sud, la villa beneficia di abbondante luce naturale e vista sul giardino, offrendo un'esperienza di vita confortevole ed elegante sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona urbana ben consolidata di Marbella, questa villa vanta una posizione strategica. Si trova a pochi passi dal Mar Mediterraneo e a breve distanza a piedi da un'ampia gamma di negozi, ristoranti e servizi essenziali. Questa vicinanza offre un connubio tra vita costiera e comodità urbana, adatta a chi cerca accessibilità.
Progettata per il comfort e per ricevere ospiti, questa villa soddisfa uno stile di vita raffinato. Le caratteristiche principali includono una sauna finlandese privata e un hammam turco, una jacuzzi per 6 persone e una zona culinaria esterna completamente attrezzata. L'immobile offre anche una piscina privata circondata da giardini maturi, ampie terrazze e solarium, con enfasi sulla vita all'aperto e sul relax.
Si tratta di una casa esistente pronta consegna, completata nel 1998 e successivamente ristrutturata. Pur non essendo una nuova costruzione, le sue buone condizioni e le caratteristiche aggiornate ne garantiscono l'abitabilità immediata. L'immobile rappresenta una presenza consolidata nel mercato immobiliare di Marbella, offrendo un bene tangibile con una storia definita.
Questo immobile è una casa esistente, quindi non presenta garanzie di nuova costruzione né strutture di pagamento sulla carta. Le classificazioni di efficienza energetica non sono dettagliate nelle informazioni fornite e l'immobile viene venduto parzialmente arredato, richiedendo agli acquirenti di provvedere ad arredi aggiuntivi.
Ref: VL686353
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a individui o famiglie che cercano una residenza permanente o un'ampia casa vacanza sulla Costa del Sol, dando priorità a comodità e stile di vita. Attira chi apprezza la vicinanza ai servizi, con negozi, farmacie e ristoranti tutti a pochi passi. Le caratteristiche complete, tra cui una spa privata, piscina e cucina esterna, sono pensate per chi ama ricevere ospiti e sfruttare al massimo la vita all'aperto. La sua vicinanza a campi da golf come Golf Los Naranjos (6,0 km) e alla spiaggia la rende attraente per persone attive e coppie. Inoltre, gli acquirenti che cercano un immobile con carattere e fascino consolidato, piuttosto che una nuova costruzione, troveranno in questa villa ristrutturata un'opzione convincente, con occupazione immediata e un contesto collaudato.
La villa mostra un connubio di fascino architettonico e finiture su misura, evidenti dai pavimenti in terracotta artigianali e dagli elementi in legno pregiato. Dispone di una spa privata, completa di sauna finlandese, hammam turco e jacuzzi, progettata per il relax assoluto. L'area esterna è attrezzata per il piacere culinario con un BBQ professionale in acciaio inox e un forno a legna. All'interno, il clima è gestito tramite aria condizionata caldo/freddo e impreziosito da un camino. Caratteristiche come armadi a muro, un bagno en suite, internet in fibra ottica e una lavanderia contribuiscono al comfort pratico e alla qualità della residenza. È previsto anche l'accesso per persone con mobilità ridotta.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente a Marbella è fisso a €1.150.000. Essendo una casa esistente, questo è il costo totale di acquisizione, non un prezzo di partenza. L'immobile offre 4 camere da letto e 4 bagni all'interno dei suoi 242 m² di superficie abitabile, su un terreno di 448 m². Data la sua posizione privilegiata e le sue caratteristiche, il prezzo riflette un immobile consolidato in una zona desiderabile della Costa del Sol. La disponibilità è immediata poiché l'immobile è pronto consegna.
Questa villa offre uno stile di vita incentrato sulla comodità e sul piacere costiero. La sua posizione mette le necessità quotidiane a portata di mano, da un supermercato a soli 234 metri a una farmacia praticamente davanti alla porta (8 metri). La vicinanza alla spiaggia, circa 738 metri fino a Playa de la Bajadilla, consente visite spontanee al mare. Per il tempo libero, numerosi ristoranti e caffè sono disponibili a breve distanza a piedi, arricchendo l'esperienza quotidiana. La presenza di strutture sportive come Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) e Supera Miraflores (0,6 km) sostiene uno stile di vita attivo, mentre il porto turistico Puerto Deportivo Virgen del Carmen si trova a soli 0,5 km, offrendo attività nautiche. È un contesto in cui i servizi urbani si integrano perfettamente con il ritmo rilassato della vita costiera, adatto a residenza tutto l'anno o vacanze prolungate.
Marbella, situata nella provincia di Málaga, offre un ambiente dinamico caratterizzato dal suo status di destinazione prominente sulla Costa del Sol. Il comune si estende su 114,3 km² e conta oltre 159.000 residenti, indicando una comunità vivace e stabile accanto al suo appeal turistico, sostenuto da 52 hotel. Questo equilibrio garantisce un'atmosfera vivace tutto l'anno. La zona beneficia di una robusta infrastruttura, tra cui 41 scuole primarie e 28 secondarie, e 5 centri medici, che forniscono servizi essenziali ai residenti. Con 4.743 transazioni immobiliari all'anno, il mercato locale è attivo. La temperatura media mensile varia tra 12-26°C, con una temperatura media annua di 19,1°C, favorevole a uno stile di vita all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente a Marbella, evidenziando la sua vicinanza alla costa mediterranea e ai servizi essenziali. Sono mostrati i punti di interesse principali, tra cui spiagge, supermercati e strutture ricreative, per illustrare il contesto comodo e ricco di servizi di questo immobile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella è un hub centrale sulla Costa del Sol, situata nella provincia di Málaga, in Andalusia. Si trova a circa 47 km a sud-ovest della città di Málaga ed è ben collegata ad altri importanti centri regionali come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). Come comune principale nella regione della Costa del Sol, Marbella offre un ambiente urbano sofisticato caratterizzato da servizi di alta gamma, ristorazione rinomata e una vivace scena sociale. La sua posizione costiera strategica offre facile accesso alla bellezza naturale e alla ricchezza culturale della Spagna meridionale.
Questa villa offre un'ottima accessibilità e vicinanza ai servizi principali. È situata a pochi passi dalla spiaggia, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri. Un supermercato si trova comodamente a 234 metri dall'immobile e una farmacia a soli 8 metri. Per le esigenze sanitarie, un ospedale dista circa 996 metri. L'immobile è comodamente posizionato a 39 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP), che offre collegamenti di viaggio semplici. Diversi campi da golf si trovano in un raggio di 6-8 km, incluso Golf Los Naranjos. Il trasporto pubblico è ben servito, con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti a Marbella e nelle zone circostanti.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Marbella è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media mensile fluttua tra 12°C e 26°C durante l'anno, con una temperatura media annua di 19,1°C. La regione vanta circa 320 giorni di sole all'anno, contribuendo a una stagione balneare prolungata di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua costantemente sopra i 20°C. La villa è situata a un'altitudine di 31 metri sul livello del mare e la pendenza verso la spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è di soli 1,4%, indicando un terreno prevalentemente pianeggiante nelle immediate vicinanze.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Marbella è rinomata per la sua costa, con diverse spiagge Bandiera Blu, tra cui Playa de la Bajadilla (1,0 km), Playa de Casablanca (2,1 km) e Playa de Nagüeles (2,9 km). La più vicina, Playa de la Bajadilla, è facilmente accessibile. La zona è anche un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) nelle immediate vicinanze. Le opportunità ricreative si estendono agli sport acquatici, con porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) e Marina la Bajadilla Marbella (1,2 km) nelle vicinanze. Inoltre, numerose strutture sportive, tra cui Polideportivo Francisco Norte (0,2 km), si trovano a breve distanza.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Considerando gli immobili nella zona di Marbella, questa villa presenta un'offerta specifica distinta dagli sviluppi vicini. Progetti come 'Mare' (da €1.460.000) rappresentano tipicamente costruzioni più grandi, spesso più recenti e di lusso, potenzialmente con terreni più estesi o servizi più nuovi, ma a un prezzo significativamente più alto. Al contrario, 'Salvia' (da €955.000) e 'Olivos Palo Alto' (da €830.000) rappresentano opzioni che potrebbero essere nuove costruzioni o offrire configurazioni diverse, possibilmente con meno camere da letto o bagni, o leggermente più lontane dal fronte mare immediato. Questa villa specifica, a €1.150.000, occupa una posizione di fascia media per prezzo nella zona, offrendo una casa ristrutturata pronta per essere abitata con un terreno sostanzioso e strutture private come piscina e spa, in un contesto urbano molto percorribile a piedi vicino al mare. Il suo vantaggio principale risiede nella disponibilità immediata e nell'equilibrio di caratteristiche in una posizione consolidata e comoda, in contrasto con la natura sulla carta o i costi d'ingresso più elevati di altri immobili di Marbella.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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