立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはマルベーリャの整備された市街地に位置し、戦略的な立地を誇ります。地中海までほんの数歩、ショップ、レストラン、生活必需サービスが揃う店舗街まで徒歩圏内です。この近さにより、海沿いの暮らしと都市の利便性が融合し、アクセスの良さを重視する方に最適です。
快適さとエンターテインメントのために設計されたこのヴィラは、こだわりのライフスタイルに応えます。主な特徴として、専用のフィンランド式サウナとトルコ式ハマム、6人用ジャグジー、完全設備付きの屋外調理スペースがあります。さらに、成熟した庭園に囲まれた専用プール、広々としたテラス、ルーフテラスを備え、アウトドアリビングとリラクゼーションを重視した設計です。
これは1998年に完成し、その後リノベーションされた即入居可の中古物件です。新築ではありませんが、良好な状態と最新の設備により、すぐに住むことができます。マルベーリャの不動産市場において確立された存在であるこの物件は、明確な歴史を持つ確かな資産を提供します。
この物件は中古物件であるため、新築保証や未完成物件の分割支払いプランは適用されません。提供された情報には具体的なエネルギー効率等級の記載がなく、物件は一部家具付きの状態で販売されるため、追加の家具は購入者が手配する必要があります。
Ref: VL686353
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、コスタ・デル・ソルでの恒久的な住まいや本格的なセカンドハウスを求め、利便性とライフスタイルを重視する個人や家族に適しています。ショップ、薬局、レストランがすべて徒歩圏内という立地を大切にする方に魅力的です。専用スパ、プール、屋外キッチンを含む充実した設備は、もてなしが好きでアウトドアリビングを最大限楽しみたい方に応えます。Golf Los Naranjos（6.0 km）などのゴルフ場への近さとビーチへの至近距離は、アクティブな個人やカップルにとって魅力です。さらに、新築よりも個性と確立された魅力を持つ物件を探す購入者にとって、このリノベーション済みヴィラは即入居可能で実績ある環境を提供する魅力的な選択肢です。
このヴィラは、手作りのテラコッタの床やハードウッドの要素に見られるように、建築的な魅力と特注の仕上げが融合しています。究極のリラクゼーションのために設計された専用ホームスパには、フィンランド式サウナ、トルコ式ハマム、ジャグジーが完備されています。屋外エリアには業務用ステンレス製BBQと薪焼きオーブンが備わり、料理の楽しみを広げます。室内は冷暖房エアコンと暖炉で快適な温度管理が可能です。備え付けクローゼット、専用バスルーム、光ファイバーインターネット、家事室などの設備が、実用的な快適さと住まいの質を高めています。移動が不自由な方のためのバリアフリアクセスも考慮されています。
マルベーリャのこの独立型ヴィラの売出価格は、1,150,000ユーロの固定価格です。中古物件であるため、これは最低販売価格ではなく取得総額です。この物件は448 m²の敷地に242 m²の居住空間で4つの寝室と4つの浴室を備えています。絶好のロケーションと設備を考慮すると、この価格はコスタ・デル・ソルの人気エリアにある確立された物件として妥当なものです。即入居可のため、すぐに引き渡しが可能です。
このヴィラは、利便性と海岸での暮らしを中心としたライフスタイルを提供します。234 m先のスーパーマーケットから、事実上玄関先にある薬局（8 m）まで、日常生活の必需品がすぐ手に届きます。ビーチまで約738 mでPlaya de la Bajadillaへ行けるため、思い立ったときに海辺を訪れることができます。レジャー面では、徒歩圏内に多数のレストランやカフェがあり、日常を豊かにします。Polideportivo Francisco Norte（0.2 km）やSupera Miraflores（0.6 km）などのスポーツ施設がアクティブなライフスタイルを支え、マリーナのPuerto Deportivo Virgen del Carmenもわずか0.5 km先にあり、マリンレジャーも楽しめます。都市の利便性と海岸の穏やかな暮らしがシームレスに融合したこの環境は、通年居住にも長期滞在にも適しています。
マルベーリャはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの代表的な目的地として賑わいのある環境を提供します。市域は114.3 km²で、159,000人以上の住民が暮らし、52のホテルに支えられた観光の魅力と併せて、活気ある定住コミュニティを形成しています。このバランスにより、一年を通じて活気ある雰囲気が保たれます。このエリアは41の小学校と28の中学校、5つの医療センターを含む充実したインフラを有し、住民に不可欠なサービスを提供しています。年間4,743件の住宅取引があり、地元の市場は活況です。月平均気温は12〜26°C、年間平均気温は19.1°Cで、アウトドア中心のライフスタイルに適した気候です。
この地図は、マルベーリャ内の独立型ヴィラの位置を示し、地中海の海岸や必須サービスへの近さを表しています。ビーチ、スーパーマーケット、レジャー施設などの主要なポイントが表示され、この物件の便利で施設の充実した環境を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベーリャはコスタ・デル・ソルの中心地であり、アンダルシア州マラガ県に位置します。マラガ市の南西約47 kmにあり、アルヘシラス（66 km）やヘレス・デ・ラ・フロンテーラ（113 km）など、地域の重要な都市とも良好に接続されています。コスタ・デル・ソル地域の主要都市として、マルベーリャは高級サービス、著名なダイニング、活気あるソーシャルシーンが特徴の洗練された都市環境を提供します。その戦略的な海岸の位置から、スペイン南部の自然美と豊かな文化へも簡単にアクセスできます。
このヴィラは優れたアクセス性と主要施設への至近距離を誇ります。ビーチまで徒歩圏内で、Playa de la Bajadillaまではわずか738 mです。スーパーマーケットは物件から234 m、薬局はわずか8 m先にあります。医療面では、病院まで約996 mです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）から39 kmの場所に位置し、交通の便も良好です。Golf Los Naranjosをはじめ、複数のゴルフ場が6〜8 km圏内にあります。公共交通機関も充実しており、近隣に11の路線と50のバス停があり、マルベーリャ市内や周辺エリアへの移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャの気候は典型的な地中海性気候で、冬は穏やかで夏は暖かいです。月平均気温は年間を通じて12°Cから26°Cの間で推移し、年間平均気温は19.1°Cです。この地域は年間約320日の晴れの日があり、水温が20°Cを下回らない約5か月間の長い海水浴シーズンをもたらします。このヴィラは海抜31 mの位置にあり、最寄りのビーチPlaya de la Bajadillaへの傾斜は緩やかな1.4%で、周辺は主に平坦な地形です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャは海岸線で有名で、Playa de la Bajadilla（1.0 km）、Playa de Casablanca（2.1 km）、Playa de Nagüeles（2.9 km）など、ブルーフラッグ認定のビーチがいくつもあります。最寄りのPlaya de la Bajadillaには簡単にアクセスできます。このエリアはゴルファーの楽園でもあり、Golf Los Naranjos（6.0 km）、The Range golf lessons（6.0 km）、Aloha Golf Club（6.8 km）など多くのコースが近隣にあります。マリンレジャーも充実しており、Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5 km）やMarina la Bajadilla Marbella（1.2 km）などのマリーナが近くにあります。さらに、Polideportivo Francisco Norte（0.2 km）をはじめ、多数のスポーツ施設が近距離にあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
マルベーリャ周辺の物件を検討する際、このヴィラは近隣の開発プロジェクトとは一線を画す独自の存在です。『Mare』（1,460,000ユーロ〜）のようなプロジェクトは通常、より大規模で新しい高級建築を代表し、より広大な敷地や新しい設備を持つ可能性がありますが、価格は大幅に高くなります。一方、『Salvia』（955,000ユーロ〜）や『Olivos Palo Alto』（830,000ユーロ〜）は、新築であったり異なる間取りを提供する選択肢であり、寝室や浴室が少ない、あるいはビーチフロントからやや離れた場所にある可能性があります。1,150,000ユーロのこのヴィラは、このエリアの価格帯では中間に位置し、リノベーション済みで即入居可能な住まい、ゆとりある敷地、プールやスパなどの専用設備を、海に近い歩きやすい都市環境の中で提供します。最大の利点は、即時の入手可能性と、確立された利便性の高い立地における設備のバランスにあり、他のマルベーリャ物件の未完成物件としての性質やより高い初期費用とは対照的です。
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