Esta atraente moradia geminada está localizada em Marbella, um centro vibrante na Costa del Sol. Com a sua localização num ambiente urbano, a poucos passos da praia, oferece uma combinação ideal de conforto urbano e vida costeira. A casa dispõe de 4 quartos e 4 casas de banho e, com os seus 209 m² de área útil, oferece espaço suficiente para famílias e hóspedes. A proximidade de comodidades e a boa acessibilidade tornam-na uma escolha prática para o dia a dia.
Comparada com outros projetos em Marbella, como Almazara Views (a partir de 620.000 €) e Breeze (a partir de 650.000 €), esta moradia geminada posiciona-se no segmento superior em termos de preço, com um preço inicial de 690.000 €. A Medblue, também em Marbella, começa em 679.000 € e situa-se numa gama de preços semelhante. A propriedade oferecida distingue-se pela sua localização específica dentro de uma área urbana, perto da praia e das comodidades, o que justifica o seu preço. Enquanto alguns projetos podem oferecer novas construções com elementos de design mais modernos, esta casa beneficia da sua localização estabelecida e do acesso imediato à vida quotidiana de Marbella. A sua maior proximidade ao mar e as características do centro da cidade tornam-na uma opção interessante para aqueles que valorizam a conveniência urbana em detrimento da tranquilidade de locais mais isolados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização da casa em Marbella é caracterizada pela sua proximidade a instalações essenciais. A praia é acessível a pé, tal como inúmeras lojas e serviços, o que facilita enormemente o dia a dia. O ambiente urbano garante que você esteja no centro da ação, sem ter que renunciar à tranquilidade de uma área residencial.
Esta moradia geminada destina-se a compradores que procuram uma propriedade funcional e bem equipada. Com quatro quartos e quatro casas de banho, oferece amplo espaço. As comodidades modernas, como ar condicionado e o bom acabamento da cozinha, satisfazem as necessidades práticas da vida quotidiana. O terraço e a área ajardinada privada oferecem espaço adicional para relaxamento e lazer.
Esta propriedade é uma revenda. O seu estado é descrito como 'Bom', indicando uma propriedade bem conservada. Detalhes sobre a fase de construção ou renovações futuras não são especificados, mas as características existentes, como vidros duplos e uma cozinha totalmente equipada, sugerem uma estrutura sólida.
Esta moradia geminada não é uma nova construção; é uma propriedade existente. A área do terreno de 80 m² é relativamente pequena em comparação com a área de habitação, o que significa que o espaço exterior é limitado. O foco em jardins muito grandes não é prioritário aqui. A orientação exclui uma orientação sul contínua.
Este tipo de propriedade é adequado para compradores que preferem viver num ambiente urbano dinâmico com acesso direto a comodidades e à costa. É adequado para famílias que procuram espaço, com quatro quartos e quatro casas de banho. É também uma opção para aqueles que apreciam um estilo de vida ativo, com instalações desportivas e praias nas proximidades. A proximidade de escolas (41 escolas primárias, 28 secundárias na área) torna-a uma opção para famílias com crianças em idade escolar. Aqueles que valorizam a conveniência, como a proximidade imediata de uma farmácia (8 m) e um supermercado (234 m), apreciarão os benefícios práticos desta localização. É também uma opção atraente para compradores internacionais que procuram uma segunda residência ou que planeiam estabelecer-se permanentemente numa parte bem conectada e animada da Costa del Sol, onde são possíveis atividades durante todo o ano.
A propriedade caracteriza-se pelo seu bom estado de conservação e está parcialmente mobilada. A cozinha está totalmente equipada, garantindo facilidade de uso imediata. O controlo climático é assegurado por ar condicionado (quente e frio). As características importantes incluem roupeiros embutidos, uma arrecadação e uma lavandaria, garantindo armazenamento e organização eficientes. A presença de um terraço privado e um terraço coberto oferece espaço exterior para relaxamento. Vidros duplos contribuem para o conforto e eficiência energética. As casas de banho possuem uma casa de banho privativa, proporcionando privacidade e conforto adicionais. A propriedade está equipada com Wi-Fi.
Esta moradia geminada em Marbella é oferecida a partir de 690.000 €. A precificação reflete a sua localização num ambiente urbano procurado, perto da praia e com uma vasta gama de comodidades a uma curta distância a pé. Como uma propriedade de 4 quartos e 4 casas de banho, com 209 m² de área útil num terreno de 80 m², posiciona-se no segmento superior do mercado local. A disponibilidade baseia-se nas condições atuais do mercado para propriedades existentes nesta popular área da Costa del Sol. As flutuações de preços dependem das características específicas, estado e possíveis melhorias recentes da propriedade.
Marbella, localizada na soalheira Costa del Sol, é conhecida pelo seu ambiente vibrante e comodidades de primeira classe. Esta moradia geminada situa-se numa área urbana, o que significa que a vida quotidiana desenrola-se no meio de uma vasta gama de lojas, restaurantes e atividades culturais. A proximidade da praia, a apenas 738 metros, convida a visitas costeiras regulares. A distância a pé até ao supermercado (234 m) e farmácia (8 m) aumenta significativamente o conforto diário. O contexto urbano garante uma vida dinâmica, com instalações como centros desportivos e piscinas num raio de 1 km. É um ambiente onde a mobilidade a pé ou de bicicleta é a norma, contribuindo para um estilo de vida ativo. A presença de 138 restaurantes a menos de 2 km sugere uma rica cena culinária. Tudo isto faz de Marbella um local atraente para quem procura um estilo de vida ativo e confortável à beira-Mar Mediterrâneo.
Marbella oferece uma alta qualidade de vida, caracterizada por um clima ameno, excelentes comodidades e a proximidade do Mar Mediterrâneo. O ambiente urbano desta moradia geminada significa que as necessidades diárias podem ser facilmente satisfeitas. Um supermercado fica a 234 metros, uma farmácia a apenas 8 metros. Restaurantes, bancos e cafés são numerosos num raio de 2 km. A proximidade de escolas (41 escolas primárias, 28 secundárias) e centros de saúde (5 centros) apoia um ambiente de vida familiar. A infraestrutura urbana é complementada por 11 linhas de transporte público e 50 paragens, facilitando a mobilidade sem carro. A localização na província de Málaga, com 3.856 horas de sol por ano, favorece a vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Este mapa mostra a localização da moradia geminada em Marbella. A ênfase está no ambiente urbano, na proximidade da costa e no acesso a várias comodidades, como lojas, restaurantes e opções de transporte. O mapa ilustra a distância a pé até à praia e a posição central na cidade.
Esta moradia geminada está situada em Marbella, uma das cidades mais prestigiadas da Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade faz parte da Andaluzia e é um importante centro de turismo e imobiliário. A localização posiciona os residentes no centro da região, com fácil acesso a outras cidades costeiras conhecidas e ao interior. A proximidade do aeroporto de Málaga (39 km) reforça a conectividade com o resto da Europa e mais além. Marbella em si oferece uma rica mistura de comodidades urbanas, atrações culturais e beleza natural, o que a torna uma base atraente para explorar a Costa del Sol.
A acessibilidade desta moradia geminada é uma vantagem importante. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros em linha reta, com uma inclinação suave de 1,7%, garantindo acesso fácil. Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) são também facilmente acessíveis. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 39 km em linha reta, garantindo boas ligações internacionais. Para os golfistas, existem vários campos a menos de 8 km, incluindo o Golf Los Naranjos (6,0 km). A proximidade de um supermercado (234 m), hospital (996 m) e farmácia (8 m) torna as compras diárias e o acesso a cuidados de saúde muito fáceis. Existem 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, facilitando viagens de transporte público. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 2,1 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias que variam entre 12°C e 26°C, com uma média anual de 19,2°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A época balnear, definida por temperaturas da água de 20°C ou mais, dura cerca de 5 meses. A localização a 29 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave para a praia (1,7%), garante um microclima agradável e acessível. A área também oferece oportunidades de lazer na natureza, embora o foco principal desta localização seja urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade imediata da praia é uma característica significativa desta moradia geminada. A Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros de distância, e várias outras praias, incluindo opções com Bandeira Azul como a Playa de Casablanca (2,4 km) e a Playa de la Fontanilla (2,9 km), são acessíveis em poucos quilómetros. Marbella é também um paraíso para os golfistas, com vários campos como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) ao alcance. Para os entusiastas de desportos aquáticos e lazer, existem marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Além disso, a área oferece uma vasta gama de instalações desportivas, incluindo piscinas e centros desportivos, sendo o mais próximo a menos de 1 km.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta moradia geminada está situada em Marbella, uma das cidades mais prestigiadas da Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade faz parte da Andaluzia e é um importante centro de turismo e imobiliário. A localização posiciona os residentes no centro da região, com fácil acesso a outras cidades costeiras conhecidas e ao interior. A proximidade do aeroporto de Málaga (39 km) reforça a conectividade com o resto da Europa e mais além. Marbella em si oferece uma rica mistura de comodidades urbanas, atrações culturais e beleza natural, o que a torna uma base atraente para explorar a Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL197207
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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