Tämä paritalo sijaitsee keskeisen Marbellan vakiintuneella asuinalueella, kävelymatkan päässä rannasta ja arjen palveluista. Kohde tarjoaa 278 m² rakennettua pinta-alaa (noin 240 m² käyttöpinta-alaa) 670 m² tontilla, ja se on jaettu kahteen kerrokseen neljällä makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella. Koti on täysin remontoitu ja muuttovalmis, ja sen etelä- ja kaakkoispuoleinen suuntaus ottaa talvella vastaan aurinkoa suojaten samalla kuumimpina kesätunteina. Lämmitetty oma uima-allas integroidulla jacuzzilla, kromoterapiapenkillä ja automaattisella LED-valaistuksella on varattu yksinomaan talon käyttöön. Pyyntihinta on kiinteästi 990 000 euroa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee Marbellan kaupungin vehreällä asuinalueella noin 738 metrin linnuntie-etäisyydellä Playa de la Bajadillan rannalta ja lähellä kalasatamaa ja venesatamaa. Supermarket sijaitsee 234 metrin, apteekki 8 metrin ja sairaala alle yhden kilometrin päässä. Ympäristö on kaupunkimainen, ja palvelut tavoitetaan jalan tai pyörällä, mikä vähentää auton tarvetta päivittäisissä askareissa.
Kohde sopii talouksille, jotka tarvitsevat neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta kahdessa kerroksessa, pukeutumishuoneen makuuhuoneessa, kiinteitä kaappeja, varaston ja usealle autolle soveltuvan autotallialueen. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) huolehtii viihtyvyydestä ympäri vuoden. 670 m² tontti mahdentaa lämmitetyn oman uima-altaan ja puutarhatilan, ja terassin voi rakentaa merinäköalalla.
Kyseessä on olemassa oleva koti, alun perin rakennettu vuonna 1991, joka on remontoitu täysin ja on valmis välittömään asuttavuuteen. Rakennusvaihetta tai luovutusaikataulua ei ole otettava huomioon; ostaja voi siirtyä suoraan kauppaan ja muuttaa sisään. Alkuperäisen rakenteen valmistumisajankohta on suunnilleen 1990-luvun alku, ja remontti on tuonut sisätilat ja talon järjestelmät nykyiseen kuntoon.
Kohde on paritalo, ei erillinen huvila, joten yksi yhteinen seinä on osa rakennusta. Kyseessä on vuoden 1991 rakennus eikä uudiskohde, minkä vuoksi barokkityyliset viimeistelyt ja kaltevat katot heijastavat rakennuskauttaan. Yhteisiä tiloja, kuten kuntosalia tai asukasklubia, ei ole; uima-allas ja ulkoalueet kuuluvat vain tälle talolle.
Tämä talo sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Marbellaan pysyvästi muuttava perhe löytää neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, koulut lyhyen säteen sisällä, mukaan lukien British International School noin 2,2 km:n linnuntie-etäisyydellä, ja kaupunkipaikan käveltävyyden. runsaasti ulkotilaa arvostava toisen kodin ostaja voi pitää arvossa lämmitettyä allasta, joka pysyy käytettävissä sesongin ulkopuolellakin, sekä autotallin ja varaston helppoa lukittavuutta. Läheisyyttä hiljaisuuden sijaan arvostavat ostajat arvostavat 137 ravintolan, lukuisien kahviloiden ja pankkien sijaintia kahden kilometrin sisällä, kun taas täyttä hiljaisuutta tai aidattua asuinaluetta haluavien tulee huomata, että kyseessä on kaupunkimainen asuinalue normaalilla kaupungin aktiivisuudella. Kohde sopii myös ostajille, jotka suosivat vakiintunutta, remontoitua kotia uudiskohteeseen verrattuna: kaikki on valmista, katsottavissa ja mitattavissa ilman ennakkomyyntikohde-odotusta. Kahden tai useamman auton taloudet hyötyvät moniautotallista. Lopuksi, tasainen maasto ja lyhyet kävelymatkat tekevät sijainnista käytännöllisen vanhemmille ostajille tai kenelle tahansa, joka haluaa vähentää ajamista. Se, mitä talo ei tarjoa, on moderni minimalistinen estetiikka tai erillisen huvilan pohjapiiri; barokkityyliset viimeistelyt ja paritalorakenne ovat määrittäviä ominaisuuksia, jotka ostajan tulisi nähdä paikan päällä.
Sisätilojen viimeistely noudattaa barokkityyliä, mikä antaa talolle omaleimaisen luonteen, joka eroaa useimpien nykyisten rantakehitysten aikalaisminalismista. Kohde on käynyt läpi täysremontin, joka kattoi keittiön, kylpyhuoneet, asennukset ja pinnat, ja se esitellään erinomaisessa kunnossa sekä ilmastoinnilla (lämmitys ja jäähdytys) molempiin suuntiin. Sisäkuvat osoittavat luonnonvalon toistuvaksi teemaksi: olohuone kaltevine kattoineen ja ikkunoineen, puuportaikko kattoikkunan alla ja makuuhuone työpöytineen ikkunan äärellä. Avaruus olohuone ja keittiö avautuu allasta kohti yhdistäen pääpäivätilan ulkoalueeseen. Käytännön säilytys on hoidettu hyvin: kiinteät kaapit kaikkialla, erillinen pukeutumishuoneen makuuhuoneessa ja erillinen varasto. Autotallialue mahdentaa useita autoja, epätavallinen piirre keskustan Marbellassa. Ostajien tulee huomata, että jotkut valokuvat sisältävät virtuaalisen Japandi-tyylisen sisustusesityksen; pohjapiiri, mitat, keittiö, kylpyhuoneet, viimeistelyt ja rakenne vastaavat todellista kohdetta, ja vain kalusteet ja koriste-esineet kyseisissä kuvissa ovat digitaalisia. Tekninen keskeinen elementti on lämmitetyn uima-altaan asennus, joka yhdistää lämmönlähteen integroituun jacuzziin, kromoterapiapenkkiin ja automaattiseen yölläiseen LED-valaistukseen, laitteisto, joka tukee käyttöä usealla sesongilla pelkän kesän sijaan.
Pyyntihinta on kiinteästi 990 000 euroa, jonka myyjä on asettanut nopean kaupan edistämiseksi. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis koti eikä hintaluettelollinen uudiskohde, joten yhdellä hinnalla saadaan yksi valmis kohde. Vertailukohtana Marbellassa kunnan tuoreet uudiskohteet mainostavat alkaen-hintoja suunnilleen 785 000 ja 1 200 000 euron välillä, tyypillisesti pienemmille kohteille ilman tämän kokoista omaa tonttia. Se, mitä tämä kohde tarjoaa hintapisteessään, on maa-alue (670 m²), lämmitetty oma uima-allas, neljä makuuhuonetta ja välitön saatavuus. Ostajien tullee budjetoida ostokulut erikseen, mukaan lukien varainsiirtovero ja notaarimaksut, sekä tarkistaa yhtiövastike ja vuosittainen kiinteistövero (IBI) myyjän dokumentaatiosta.
Päivittäinen elämä tämän talon ympärillä pohjautuu rauhallisen, puistokadun reunustaman asuinkadun ja keskustan Marbellan läheisyyden yhdistelmään. Lähin apteekki on käytännössä naapurissa ja supermarket kahden minuutin kävelymatkan päässä, joten rutiiniostokset eivät vaadi autoa. Playa de la Bajadillan ranta on noin viidentoista minuutin kävelymatkan päässä, ja venesatama ja kalasatama sijaitsevat talon ja meren välissä, tuoden ranta-ravintolat ja rantakävelyt viikon rytmiin. Talo itse on suunnattu etelään ja itään, mikä tarkoittaa, että sisätilat saavat suoraa aurinkoa talvella, kun taas kesällä pohjapiiri auttaa pitämään huoneet viileämpinä kuumimpina tunteina. Lämmitetty uima-allas pidentää ulkoilukautta selvästi kesäkuukausien ulkopuolelle: vesi lämmitetään kevään ja syksyn viileitä iltoja vasten, ja valaistus kantaa käytön yöaikaan asti, joten allasalue toimii toisena olohuoneena suuren osan vuotta. Sisäpuolella kaksi kerrosta erottavat makuutilat päivätiloista, ja neljä makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheelle tai säännöllisille vieraille. Usealle autolle tarkoitettu autotallialue ja erillinen varasto hoitavat ranta-elämän käytännön puolen rintarautoja kausitavaroihin. Urheilumahdollisuudet ovat poikkeuksellisen lähellä: kaksi kunnallista urheilukeskusta ja julkinen uima-allas sijaitsevat 600 metrin sisällä, ja ympäröivät kadut ovat tasaisia, rantaan johtava korkeusero on vain 1,4 %, mikä tekee kävelystä ja pyöräilystä realistisia kulkuvaihtoehtoja.
Ympäröivä naapurusto toimii täysin palvelujen varassa olevana osana Marbellan kaupunkia. Kahden kilometrin sisällä on 137 ravintolaa, 29 apteekkia, 20 pankkia ja 25 kahvilaa sekä kolme hammaslääkäriä, tiheys, joka tarkoittaa, että lähes jokainen päivittäinen tarve tyydytetään kävellen. Terveydenhuollosta vastaa alle yhden kilometrin päässä sijaitseva sairaala ja viisi terveyskeskusta kunnan alueella. Koulutusvaihtoehtoihin kuuluu 41 alakoulua ja 28 yläkoulua Marbellassa, kansainvälisiä kouluja kuten British International School noin 2,2 km:n suoralla etäisyydellä. Julkinen liikenne koostuu 11 linjasta ja 50 pysäkistä, mikä mahdollistaa autottoman liikkumisen kaupungin muihin osiin. Urheiluinfrastruktuuri on tiheä: Polideportivo Francisco Norte on 200 metrin, Polideportivo Riohuelo 400 metrin ja Supera Mirafloresin urheilukeskus uima-altaineen 600 metrin päässä. Ympäristö on kaupunkimainen, joten alueen rytmi seuraa kaupunkia: vilkas ja eloisa kesällä, selkeästi rauhallisempi talvikuukausina säilyttäen silti ympärivuotiset palvelut. 31 metrin korkeus ja tasainen 1,4 %:n kaltevuus rantaan tarkoittavat, ettei kotiin paluumatka ole rasittava.
Kartta näyttää talon Marbellan keskustan sijainnissa: ranta ja venesatama etelässä, supermarket ja apteekki samalla kadulla sekä urheilulaitosten verkosto tontin ympärillä. Merityt linnuntietä mitatut etäisyydet ovat suoria mittauksia; tiereitit voivat lisätä matkaa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa del Solin alueella Marbella toimii yhtenä pääkaupungeista ja toimii seudun kuntaliiton keskuksena noin 159 800 asukkaan väestöllä. Kaupunki sijaitsee 47 km:n linnuntietä Málagan kaupungista ja sen metropolin työsijoitusmarkkinoilta sekä noin 66 km:n päässä Algecirasista. Tämä talo sijaitsee Marbellan keski- ja rannikko-osassa ulkopuolisilla golfalueilla tai rinne-kaupunginosien sijaan, mikä tuo rannan, sataman ja vanhan kaupungin kävelyetäisyydelle, kun taas golflaakso on lyhyen ajomatkan päässä. Sijainti yhdistää kaupungin mukavuudet ja pääsyn laajemman alueen virkistys-infrastruktuuriin.
Saavutettavuus on yksi kohteen vahvimmista käytännön eduista. Málaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee noin 39 km:n päässä linnuntietä, ja Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehtona pohjoiseen lähteville noin 58 km:n etäisyydellä. Playa de la Bajadillan ranta on 738 metriä linnuntietä, suunnilleen viidentoista minuutin kävelymatkan päässä kaupungin halki. Golfpelaajat pääsevät Golf Los Naranjosille ja The Rangelle 6,0 km:n päästä sekä Aloha Golf Clubille 6,8 km:n päästä, kaikki Nueva Andalucían golflaaksossa. Sähköautojen omistajille latauspisteet alkavat 2,1 km:n etäisyydeltä, mukaan lukien Supercharger 3,3 km:n päässä. Koska niin monet palvelut ovat kävelymatkan päässä, yksi auto per talous on realistista; autotalli tarjoaa tilaa useammalle. Linnuntietä mitatut etäisyydet on tulkittava suorina mittauksina, toteutuneet tiereitit voivat olla pidempiä.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellan vuotuinen keskilämpötila on 19,1 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä, Välimeren lieventämä rannikkoilmasto. Meri saavuttaa 20 °C:n tai lämpimämmän noin viideksi kuukaudeksi, mikä määrittää uintikauden myöhäiskeväältä alkusyksyyn, vaikka tontin lämmitetty uima-allas mahdollistaa mukavan uimisen myös tuon ajanjakson ulkopuolella. Kaupunki sijaitsee vain 31 metriä merenpinnan yläpuolella, ja maasto on tasaista rannan suuntaan, joten jyrkkiä polkuja ei ole talon ja rannan välillä. Vihreys on osa välitöntä ympäristöä: asuinkuvataan puistomaiseksi kaduksi, ja kohde näyttää omalle puutarhalleen ja uima-altaalleen naapurirakennusten sijaan kyseisellä puolella. Etelä- ja itäsuuntaisuus vastaa alueen aurinkokuviota, tuoden aamuvaloa itäpuolelle ja täyden eteläisen auringon pääasuttuihin oleskelutunteihin. Sadekuurot keskittyvät viileämpiin kuukausiin, jolloin pitkät kuivat jaksot tekevät ulkoelämästä oletuksen suurimman osan vuotta. 3,3 km:n päässä sijaitseva Mirador de los Gitanos -näköalapaikka tarjoaa lähellä olevan pakopaikan luontoon.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Marbellalla on kahdeksan Sininen lippu -rantaa, mukaan lukien Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ja Los Monteros, sertifikaatti, joka kuvastaa veden laatua ja palveluja. Lähin tähän taloon on Playa de la Bajadilla 738 metrin linnuntietä mitattuna, sitten Playa de Casablanca 2,4 km:n ja Playa de la Fontanilla 2,9 km:n päässä. Marina la Bajadillan ja Puerto Deportivo Virgen del Carmenin venesatamat, 1,2 km:n ja 0,5 km:n etäisyyksillä, tarjoavat venepaikkoja, chiriguitoja ja rantaravintoloita. Golf on alueellinen vetonaula: Golf Los Naranjos ja The Range -golfopetus sijaitsevat 6,0 km:n päässä, Aloha Golf Club 6,8 km:n, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km:n ja Magna Marbella Golf 8,1 km:n päässä muodostaen yhden Costa del Solin tiheimpiä golfkeskittymiä. Arjen virkistykseen kunta lukee 415 urheilulaitosta, joista kolme urheilukeskusta ja kaksi yleistä uima-allasta sijaitsevat 1,1 km:n säteellä talosta. Matkailu-infrastruktuuri, 52 hotellia ja lähes 13 000 vuodepaikkaa, ylläpitää ravintola- ja vapaa-ajantarjontaa, joka toimii kesäkauden ulkopuolellakin.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 64 mm |
| Helmikuu | 13.6°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 14.7°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 24 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 73 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 78 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 70 mm |
Tasainen
Ref: VL202427
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbellan nykyiseen uudiskohteiden tarjontaan verrattuna tämä kohde on erityinen asemassa. Vastaavat hankkeet kunnassa, Royal River (alkaen 1 200 000 €), Salvia (alkaen 945 000 €) ja Isla Bela (alkaen 785 000 €), mainostavat vasta rakennettavien asuntojen alkaen-hintoja, tyypillisesti asuntoja tai rivitaloja suunnitelluilla alueilla yhteisöpalveluineen. Kiinteällä 990 000 euron hinnallaan tämä paritalo sijoittuu kyseisen välimatkan keskivaiheille, mutta tarjoaa ominaisuuksia, joita saman hintaiset uudiskohde-asunnot harvoin yhdistävät: 670 m²:n yksityistontti, oma lämmitetty uima-allas, neljä makuuhuonetta, usean auton autotalli ja välitön saatavuus. Kompromissi on ikä: rakenne on vuodelta 1991, ja vaikka sisätilat on remontoitu kokonaan, ostajien, jotka vertaavat 2020-luvun rakentamiseen, tulisi punnita kypsän rakennuksen luonne, viistot katot, barokkityyliset viimeistelyt, istutettu kasvillisuus, uudiskohteen teknisiin ominaisuuksiin ja takuuhin. Sijainniltaan vertailu jakautuu myös. Royal River ja vastaavat lomakylätyyppiset hankkeet sijaitsevat hiljaisemmillä reuna-alueilla yhteisöaltaiden, kylpylöiden ja hoidettujen puutarhojen kanssa mutta suuremmalla riippuvuudella autosta. Tämä talo sijaitsee keskustan kaupunkirakenteessa, jossa 137 ravintolaa, viisi terveyskeskusta, 41 alakoulua ja 50 julkisen liikenteen pysäkkiä toimivat ympäri vuoden, ja ranta on viidentoista minuutin kävelymatkan päässä. Ostajille, jotka asettavat maan, oman altaan yksityisyyden ja käveltävät kaupunkipalvelut loma-alueen mukavuuksien ja nykyarkkitehtuurin edelle, laskutoimitus suosii tällaisia vakiintuneita kohteita; ostajille, jotka etsivät hallittua asuinaluetta ja uudiskohteen takuita, alkaen-hintaiset hankkeet ovat olennainen vaihtoehto. Marbellan markkinaympäristö tukee molempia: noin 4 743 asuntokaupalla vuodessa ja noin 160 000:n pysyvällä väestöllä kaupunki ylläpitää kysyntää sekä käytettyjen asuntojen että uudiskohteiden markkinoilla, ja viiden kuukauden meriuintikausi sekä 19,1 °C:n vuotuinen keskilämpötila tukevat ulkoelämisedustusta, joka ohjaa alueen vetovoimaa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
ID