في واحدة من أكثر المناطق شهرة في كوستا ديل سول، هذا الفيلا الاستثنائي ليس مجرد عقار، بل هو أسلوب حياة. يمزج التصميم المعماري الحديث مع الهدوء المطلق والخصوصية والمناظر الخلابة لملعب الجولف والبحر الأبيض المتوسط. يقع المشروع في مجتمع سكني خاص محاط بملعب سانتا كلارا للجولف (Santa Clara Golf)، ويشعر وكأنه ملاذ فاخر حقيقي - أنيق وآمن ومصمم بأقصى درجات الاهتمام بالتفاصيل.
يُعرف سوق العقارات في ماربيا (Marbella) بكونه راقياً ومتنوعاً، ويقدم هذا المشروع قيمة فريدة. بالمقارنة مع المشاريع الفاخرة الأخرى مثل Golden Eight (ابتداءً من 1.79 مليون يورو) و Estrella del Mar Villas Marbella (ابتداءً من 1.90 مليون يورو)، فإن سعر العقار (ابتداءً من 2.45 مليون يورو) يعكس موقعه الفريد على الخط الأمامي للجولف مع إطلالات على البحر. Verdana Villas (ابتداءً من 2.85 مليون يورو) لديها سعر أعلى ومن المحتمل أن توفر قطع أراضٍ أكبر أو وسائل راحة مختلفة. مقارنة بهذه المشاريع المجاورة، يتمتع هذا المشروع بميزة الجمع بين الجولف والقرب من الشاطئ، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يعطون الأولوية لهذه الميزات. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 12-26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط ساعات أشعة الشمس السنوية 3,856 ساعة، مما يجعلها مثالية للمعيشة أو العطلات على مدار العام. يبلغ عدد سكان ماربيا (Marbella) حوالي 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) ويشهد سوق عقارات نشطًا (4,743 معاملة)، مما يشير إلى الجاذبية المستمرة للمنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ماربيا الشرقية (Marbella East) المرغوبة، ضمن بيئة سكنية هادئة وآمنة بجوار ملعب سانتا كلارا للجولف (Santa Clara Golf)، وهو أحد أكثر ملاعب الجولف احترامًا في المنطقة. يقع على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة من وسط مدينة ماربيا، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والنوادي الشاطئية والمارينا.
تم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة استثنائي. توفر غرف النوم الفسيحة والحمامات الأنيقة ومنطقة المعيشة المفتوحة والشرفات مع حديقة خاصة وحوض سباحة مدفأ مساحة معيشة تجمع بين الراحة والأناقة والاسترخاء.
هذه المرحلة المتميزة من مشروع "Sunrise" تقدم فقط 20 فيلا شبه منفصلة وحصرية. تشتهر هذه المنطقة بموقعها المتميز وخصوصيتها العالية ومفهومها المصمم للعملاء الذين يتوقعون أكثر من مجرد الفخامة القياسية. تم تصميم كل فيلا لتعزيز الشعور بالمساحة والضوء الطبيعي والأناقة الخالدة.
بينما يقدم هذا المشروع تجربة سكنية فاخرة، إلا أنه يستهدف في المقام الأول المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة معين يجمع بين الجولف وإطلالات البحر. قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للعزلة الريفية الكاملة أو الابتعاد عن وسائل الراحة الحضرية. تركز الميزات الرئيسية على الإقامة الراقية والخدمات على طراز المنتجع.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي راقٍ، والذين يقدرون قربهم من ملاعب الجولف والشواطئ. سيجد أولئك الذين يفضلون الخصوصية والأمان في منطقة سكنية راقية مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة ماربيا (Marbella) النابض بالحياة أن هذا المكان مناسب لهم. إنها مناسبة للعائلات، حيث تحتوي على أربع غرف نوم واسعة وحديقة خاصة، وكذلك لعشاق الجولف نظرًا لموقعها بجوار الملعب مباشرة. علاوة على ذلك، بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن الفوري أو المهتمين باستخدامه كعقار إيجار للعطلات، فإن هذه الفيلا مجهزة بالكامل ومفروشة، مما يجعلها خيارًا مريحًا وجذابًا.
تم بناء الفيلا بجودة استثنائية واهتمام بالتفاصيل. تتميز بتصميم حديث يؤكد على المساحة والضوء الطبيعي، مع منطقة معيشة واسعة مفتوحة تؤدي مباشرة إلى الشرفة. تم الانتهاء من غرف النوم والحمامات باستخدام مواد متميزة، مما يخلق أجواء أنيقة وعصرية. يجمع المطبخ المخصص المجهز بالكامل بين الوظيفة والأناقة. يتم بيع الفيلا مع أثاث مصمم حسب الطلب، مما يوفر سهولة الانتقال الفوري للمالكين الجدد. بالإضافة إلى ذلك، يعزز وجود مرآب خاص وقبو وحديقة خاصة مع مسبح مدفأ من فخامة وعملية العقار.
تبدأ أسعار هذه العقارات من 2,450,000 يورو، مما يمثل السوق الراقية في منطقة كوستا ديل سول. كجزء حصري من تطوير "Sunrise" الذي يضم 20 فيلا فقط، يعكس هذا السعر مكانتها الراقية وعرضها المحدود. تعكس هذه الأسعار الموقع المتميز (بجوار ملاعب الجولف والشواطئ)، وجودة البناء العالية، والتشطيبات الفاخرة، والمرافق المقدمة، بما في ذلك حوض سباحة خاص مدفأ ومفروشات كاملة. إنه مصمم للمشترين الأكثر خبرة الذين يبحثون عن نمط حياة استثنائي وفرص استثمارية على كوستا ديل سول.
توفر هذه الفيلا أسلوب حياة فاخر، وتقع في منطقة مرموقة في ماربيا (Marbella)، بجوار ملعب سانتا كلارا للجولف (Santa Clara Golf) مباشرة. يجمع هذا المشروع بين الخصوصية والراحة على طراز الفندق، ويتميز بخدمات الكونسيرج والمناطق المشتركة الممتازة وأنظمة الأمن الحديثة. يمكن للمقيمين أيضًا الاستمتاع بمناطق العافية واللياقة البدنية والمناطق الاجتماعية ومناطق الاسترخاء. الفيلا مواجهة للجنوب الشرقي، مما يضمن وفرة الضوء الطبيعي طوال اليوم وشمس الصباح اللطيفة. توفر الحديقة الخاصة وحوض السباحة المدفأ ملاذًا هادئًا، بينما توفر القبو مساحة إضافية متعددة الاستخدامات يمكن استخدامها كصالة ألعاب رياضية أو غرفة سينما أو قبو نبيذ.
يقع هذا العقار في منطقة ماربيا الشرقية (Marbella East)، بالقرب من ملعب سانتا كلارا للجولف (Santa Clara Golf)، ويوفر نمط حياة هادئًا ومريحًا. في حين أنه يوفر بيئة سكنية هادئة، إلا أنه يقع على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة من وسط مدينة ماربيا (Marbella)، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والشواطئ. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمارينا، مما يوفر للمقيمين وفرة من فرص الترفيه. مع 4,743 صفقة عقارية و 159,786 ساكنًا (اعتبارًا من عام 2025)، فإن المنطقة نابضة بالحياة ومرغوبة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لماربيا (Marbella)، مع إبراز قرب العقار من ملعب سانتا كلارا للجولف (Santa Clara Golf) الشهير والبحر الأبيض المتوسط. يؤكد على سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسط المدينة والمحاور الرئيسية للنقل مثل مطار ملقا (Malaga Airport)، مما يوفر توازنًا مثاليًا لأولئك الذين يسعون لأسلوب الحياة الساحلي.
يقع العقار في مقاطعة مالقة (Province of Málaga) بمنطقة الأندلس (Autonomous Community of Andalusia)، وهو جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). ماربيا (Marbella) نفسها هي مدينة نابضة بالحياة تشتهر بعقاراتها الفاخرة وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تبلغ مساحة المنطقة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (حتى عام 2025)، مما يؤكد على أهميتها وجاذبيتها. تتمتع المنطقة بنظام تعليمي ورعاية صحية قوي، بالإضافة إلى العديد من المرافق السياحية، مما يجعلها وجهة مفضلة للعيش والزيارة.
يتمتع العقار بإمكانية وصول ممتازة. يقع على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم) من مطار ملقا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport)، مما يسهل السفر الدولي. الشواطئ في متناول اليد، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديا (Playa de la Bajadilla)، على بعد 738 مترًا فقط. تقع محطة السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار) والمستشفى (996 مترًا) على مسافة قريبة، مما يوفر راحة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، توجد 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات تنقل إضافية. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في منطقة مليئة بملاعب الجولف، على بعد دقائق قليلة بالسيارة من العديد من الأندية المرموقة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا (Marbella) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يوفر هذا بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بجمال الطبيعة المحلي. تتميز المنطقة بتضاريس متنوعة، حيث يبلغ ارتفاعها 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وانحدار الشاطئ لطيف (1.7٪)، مما يسهل الوصول إليه. يستمر موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تزيد عن 20 درجة مئوية. تتوفر أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية في المناطق المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من بعض أفضل الشواطئ على كوستا ديل سول، بما في ذلك شاطئ بلايا دي لا باجاديا (Playa de la Bajadilla) الذي يبعد 738 مترًا فقط. تضم المنطقة 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، مثل بلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca) وبلايا دي لا فونتانيلا (Playa de la Fontanilla)، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة ثروة من خيارات الترفيه. هناك العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب سانتا كلارا للجولف (Santa Clara Golf) على بعد 6.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز سبا وحمامات سباحة ومراسي ومراكز رياضية متنوعة لتلبية احتياجات الترفيه المختلفة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في مقاطعة مالقة (Province of Málaga) بمنطقة الأندلس (Autonomous Community of Andalusia)، وهو جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). ماربيا (Marbella) نفسها هي مدينة نابضة بالحياة تشتهر بعقاراتها الفاخرة وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تبلغ مساحة المنطقة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (حتى عام 2025)، مما يؤكد على أهميتها وجاذبيتها. تتمتع المنطقة بنظام تعليمي ورعاية صحية قوي، بالإضافة إلى العديد من المرافق السياحية، مما يجعلها وجهة مفضلة للعيش والزيارة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL552182
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
