Тази отделна вила е разположена в квартал Реал Панорама в източната част на Марбеля. Построена през 1971 г., недвижимият имот предлага 279 кв.м жилищна площ на парцел от 1052 кв.м. Състои се от пет спални и четири бани, включваща частен басейн и зряла градина с разнообразни овощни дървета. Локацията осигурява близост до градските удобства и морето на пешеходно разстояние.
В сравнение с нови проекти като Soul Marbella Sunlife или Mare, този имот предлага значително по-голям парцел (1052 кв.м) при сходно ниво на ценообразуване над 1,6 милиона евро. Докато новите строеже често имат по-малки дворове и споделени удобства, тази вила предлага самостоятелност и зряла градина, която е отраснала над десетилетията. В сравнение с Aloha Forest, който е фокусиран върху голфа в Нова Андалусия, този имот е по-близо до центъра на Марбеля и непосредствено до плажа, което променя фокуса от чисто голф lifestyle към комбинация от плажен и градски живот. Основната разлика е възрастта на сградата, която предлага по-широки вътрешни пространства и традиционни материали като мрамор и паркет, в контраст със съвременните minimalistични проекти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в установена жилищна зона в източната част на Марбеля, на приблизително 750 метра от бреговата линия. Намира се в зона със зряла озеленяване, която балансира между частен характер и връзка с градската инфраструктура и пристанището.
Разпределението на площта с пет спални на две нива отговаря на нуждите на голямо домакинство. Наличието на гараж и складово помещение адресира практически нужди за съхранение. Външната кухня и градината подпомагат начин на живот, фокусиран върху престоя на открито.
Строежът на имота е завършен през 1971 г., което показва зряла сграда с установени градински площи. Имотът е готов за незабавно обитаване. Сградата е оборудвана с модерни инсталации като климатизация и соларни панели.
Имотът не разполага с асансьор, което изисква вертикално движение по стълби към втория етаж. Ориентацията на сградата е смесена, което означава варираща слънчева експозиция. Имотът не е част от комплекс със споделени удобства като фитнес зала.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят просторен парцел с установена градина и предпочитат зряла архитектура пред ново строителство. Конфигурацията от пет спални пасва на големи семейства или домакинства, които често приемат гости. Локацията е функционална за тези, които желаят да ходят пеша до плажа и магазини, но същевременно ценят поверителността на ограден имот. Съществуващата инфраструктура на къщата, включително външната кухня и плодородната градина, отговаря на интереса към самоосигуряване и социални дейности на открито.
Вътрешните настилки включват мрамор на основното ниво и паркет в спалните, което е типично за строителството от този период. Сградата разполага с камина в дневната, която допринася за отоплението през зимните месеци. Техническото състояние включва климатична инсталация за отопление и охлаждане. Санитарните възли са оборудвани с умивалници и вани, съответстващи на оригиналния дизайн, с възможност за актуализация. Наличието на соларни панели подобрява енергийната ефективност, а басейнът от 58 кв.м снабдява имота със съоръжение за рекреация.
Стартовата цена е €1 679 000. Тази стойност отразява размера на парцела от над 1000 кв.м в този сегмент на Марбеля, което е рядкост при нови строежи. В сравнение с новите проекти в района, цената се формира на база наличната земя и зрелата градина, а не само на вътрешната площ. Разходите за поддръжка ще включват климатизация и басейн.
Ежедневието тук се определя от комбинацията между достъпност и уединение. Благодарение на разстоянието от около 738 метра до плажа Playa de la Bajadilla и рибарското пристанище, пътуването до морето и местните заведения е възможно пеша. Градината с автоматична поливна система и напълно оборудвана външна кухня от 69 кв.м създава условия за дълги часове на открито. Наличието на продуктивна овощна градина с авокадо, смокини и цитрусови дървета позволява използване на прясно производствено имущество през по-голямата част от годината. Тъй като сградата е разположена в зона с нисък наклон (1,4%) и зряла растителност, дворът функционира като затворена зона за почивка въпреки близостта до градската среда.
Имотът се намира в урбанизирана зона с висока плътност на удобствата. В радиус от 2 км са налични 137 ресторанта, 29 аптеки и 20 банки, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги. Болницата е на по-малко от 1 км, а супермаркетът е на 234 метра. Наличието на множество спортни центрове и басейни в близост допринася за активна среда. Животът в тази част на Марбеля предлага директен достъп до пристанищните услуги и търговските зони без необходимост от ежедневно пътуване с автомобил.
Картата показва позицията на имота в квартал Реал Панорама в близост до кръстовището на улиците, водещи към Playa de la Bajadilla и рибарското пристанище. Визуализирано е разстоянието до брега и голф терените в западна посока.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е позициониран в източната част на Марбеля, близо до центъра, което го различава от по-отдалечените зони на запад като Естепона или Nueva Andalucía. Тази локация предлага преход между крайбрежните зони и градската тъкан. Транспортните връзки с Малага (47 км) са директни посредством крайбрежния път A-7.
Близкият плаж Playa de la Bajadilla е на 738 метра прави линии. Голф игрищата като Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club се намират на около 6 до 7 километра. Летище Малага е разположено на 39 километра, което позволява пътуване до летището в рамките на 30-40 минути с кола. Пристанището Puerto Deportivo Virgen del Carmen е на 500 метра.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля разполага с над 3850 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19,1°C. Имотът е на 31 метра над морското равнище с лек наклон към морето от 1,4%. Този наклон и южната ориентация допринасят за естествено оттичане на водите и слънчева експозиция. Плувният сезон продължава около 5 месеца, а зрелата градина в имота се възползва от климата за целогодишно производство на цитрусови и субтропични плодове.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажът Playa de la Bajadilla е най-близкият, разположен на около 750 метра. В района има и други пясъчни плажове с „Син флаг“ като La Fontanilla на 2,9 километра. Районът предлага достъп до морски пътеки Senda Litoral. Голф възможностите са концентрирани в района на Нова Андалусия на около 6 километра, включително известни игрища като Real Club de Golf Las Brisas. Това разположение позволява комбиниране от водни спортове и голф.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
Ref: VL245096
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID