मार्बेला के रियल पैनोरामा क्षेत्र में स्थित यह अलग विला शहरी सुविधाओं और समुद्र के समीपता का संतुलन प्रस्तुत करता है। 279 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र के साथ यह आवासीय भवन 1052 वर्ग मीटर के बड़े भूखंड पर बना है। इसमें 5 शयनकक्ष और 4 स्नानगृह हैं। महत्वपूर्ण बात यह है कि यह 1971 में बनाया गया एक मानक आवासीय उत्पाद है। समुद्र की ओर मुखी होने के साथ-साथ इस आवास के पास एक साफ बगीचा और निजी स्विमिंग पूल है। यह एक शहरी परिवेश में स्थित है जहां सुविधाओं तक पहुंच पैदल यात्रा योग्य है।
इस विला की कीमत €1,679,000 है जो मार्बेला में "मारे" प्रोजेक्ट से अधिक है लेकिन "सोल मार्बेला" से कम है। "अलोहा फॉरेस्ट" की तुलना में इसका भूखंड बड़ा है। "मारे" जैसी नई निर्माण में नई तकनीक उपलब्ध है जबकि यह मकान 1971 का है। क्षेत्र के आधार पर यह मार्बेला के पूर्वी भाग में स्थित है। इसमें अंतर निर्माण की उम्र और भूखंड के आकार से आता है। यह निष्पक्ष (तुलनात्मक) खोज करने वालों के लिए एक विकल्प है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रोजेक्ट मार्बेला के पूर्वी हिस्से में स्थित है जो प्लाया डे ला बाजादिला से कुछ ही दूरी पर है। शहर के केंद्र से 3 किमी की दूरी होने के कारण यह स्थिति शहरी सुविधाओं के लिए उपयोगी है। सेंडा लिटोरल तटीय मार्ग की निकटता परिवहन में मदद करती है। शहरी पड़ोस में होने के नाते आस-पास कई दुकानें और रेस्तरां हैं।
279 वर्ग मीटर के निर्माण क्षेत्र में 5 शयनकक्ष परिवार के लिए बहुमुखी जीवन प्रस्तुत करते हैं। वहां 1052 वर्ग मीटर का भूखंड बागीचे की आवश्यकता को पूरा करता है। निजी स्विमिंग पूल और बाहरी रसोईघर क्षेत्र से बाहर का जीवन सहायता करता है। जमीन की ढलान 1.4% है जो प्रवेश की सुविधा प्रदान करती है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो बड़े परिवार के साथ रहना चाहते हैं।
यह घर 1971 में निर्मित बताया गया है और अनुभव की गई अवस्था में है। इसका निर्माण एंडालूसियन शैली में किया गया है। निर्माण की स्थिति वर्तमान उपयोग के लिए तैयार है। विवरण से पता चलता है कि यह पूरी तरह से स्थापित होकर उपयोग के लिए उपलब्ध है। यह कोई नई निर्माण परियोजना नहीं है बल्कि एक स्थापित आवासीय संपत्ति है।
डेटाबेस की जानकारी के अनुसार यह प्रोजेक्ट सामुदायिक सुविधाओं से रहित है। इस विला में कोई साझा सुविधाएं जैसे कि जिम या समुदाय भवन शामिल नहीं हैं। चूंकि यह 1971 में बना था, इसमें नवीनतम स्मार्ट होम तकनीक का अभाव हो सकता है जो नई इमारतों में मिलती है। मकान की स्थिति अच्छी है लेकिन आधुनिक प्राथमिकताओं के अनुसार नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है।
यह विला उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो बड़े कमरे और बगीचे का आश्रय चाहते हैं। जो लोग शहर के केंद्र की गुंजाइश से दूर पर शहरी सुविधाओं के पास रहना चाहते हैं, उनके लिए यह संदर्भ उपयोग करता है। निजी फल के पेड़ और निजी स्विमिंग पूल उन लोगों के लिए पसंदीदा होंगे जो बगीचे में समय बिताना चाहते हैं। 5 शयनकक्ष होने से यह बड़े परिवार के लिए उपयुक्त है। बंदरगाह के पास होने से यह नाविकों के लिए उपयोगकर्ता है। कुछ दुकानों की पासपन (चलने की दूरी के भीतर) रात के खान-पान के लिए सुविधाजनक है। पुराने निर्माण (1971) की वजह से जो लोग नए निर्माण की तलाश में नहीं हैं, उनके लिए यह अवसर उपलब्ध है।
इस विला में महत्वपूर्ण उपकरणों और सामग्री का प्रयोग किया गया है। भूतल (ग्राउंड फ्लोर) पर संगमरमर (मार्बल) का फर्श उपलब्ध है जो सफाई में मदद करता है। ऊपरी मंजिल पर लकड़ी का पार्के फर्श है। सामान्य कक्ष में अग्नि-स्थल (fireplace) है जो कमरे के प्रवाह को नियंत्रित करता है। बाहरी रसोईघर 69 वर्ग मीटर में निर्मित है जिसमें बारबेक्यू और सामान धोने की जगह है। यह निर्माण एक पुराना (1971) निर्माण है। दरवाजों और खिड़कियों पर मेहराबों का प्रयोग एंडालूसियन शैली को दर्शाता है। फव्वारे की सुविधा निजी है। बगीचे में स्वचालित सिंचाई की व्यवस्था है जो पौधों की संरचना बनाए रखती है।
इस अलग विला की आरंभिक कीमत €1,679,000 है। यह कीमत मार्बेला के मानक बाजार के दायरे में आती है। तुलनात्मक क्षेत्रों के साथ, यह कीमत "मारे" से अधिक है लेकिन "सोल मार्बेला" से कम है। यह भिन्नता क्षेत्र के आकर्षण और निर्माण की स्थिति से पूरी तरह से उचित है। खरीद के प्रतिबिंब में, भूखंड का आकार 1052 वर्ग मीटर एक महत्वपूर्ण गुण है। कीमत में भिन्नता शयनकक्षों के मूल्यांकन और भूखंड के आकार से प्रभावित हो सकती है।
यह क्षेत्र महानगर मार्बेला के समीप बहुमुखी जीवन की गतिविधि प्रस्तुत करता है। शाम के समय सड़क पर चलना आवश्यक नहीं है क्योंकि दवा की दुकान (फार्मेसी) सिर्फ 8 मीटर की दूरी पर है। बड़ा अनाज की दुकान (सुपरमार्केट) 234 मीटर पर है। दैनिक जीवन महत्वपूर्ण रूप से पेड़-पौधों और समुद्र के दृश्यों पर आधारित है। इस घर की ओर सामान्य शहरी क्षेत्र होने से पौधों की ऊंचाई और सड़कों का शोर अनुभव किया जाता है। शहरी वातावरण होने के कारण यहां जीवन हमेशा सक्रिय रहता है। सर्दियों के मौसम में, समुद्र की समीपता (1 किमी दूरी) तापमान को संतुलित रखती है। गर्मियों में, निजी स्विमिंग पूल और बाहरी रसोईघर धूप में छाया प्रदान करते हैं।
इस क्षेत्र में परिवहन की व्यवस्था विशाल है। 11 सार्वजनिक परिवहन मार्ग उपलब्ध हैं और 50 स्टॉप हैं। बाजार और दवा की दुकान (फार्मेसी) चलने की दूरी पर हैं। शहरी क्षेत्र होने के कारण 137 रेस्तरां और 25 कैफे सड़कों पर उपलब्ध हैं। किसी भी सुविधा के लिए गाड़ी का उपयोग आवश्यक नहीं है। मार्बेला का शहरी केंद्र 3 किमी की दूरी पर है। स्वास्थ्य केंद्रों की उपस्थिति स्वास्थ्य सुविधा को प्रगति देती है। शिक्षा के लिए 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय शहर में मौजूद हैं। शहर की आबादी 1,59,786 है जो सुविधाओं के समर्थन को प्रदर्शित करती है।
नक्शा (map) दिखाता है कि विला समुद्र और शहर के बीच में है। खिड़कियों से समुद्र और पहाड़ों का नजारा दिखता है। शहरी संरचना मार्बेला की ओर विकसित है। गोल्फ क्षेत्र उत्तर-पूर्व दिशा में स्थित हैं। परिवहन मार्ग सड़कों पर प्रदर्शित हैं। बाहरी रसोईघर क्षेत्रीय संस्कृति में सामाजिक जीवन का केंद्र बनता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मार्बेला मलागा के प्रांत में स्थित है। बड़े शहर मलागा 47 किमी की दूरी पर हैं। अल्जेसिरास 66 किमी की दूरी पर है। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के मुख्यालय स्थान पर है। यह न्यायिक जिला भी है। आसपास के शहरों तक पहुंच सड़क और हवाई मार्ग से है। यह व्यावसायिक केंद्र की तरह भी काम करता है।
समुद्र तट (beach) की दूरी 1.0 किमी है जो चलने के लिए उपयोगी है। गोल्फ खेलने की सुविधा 6.0 किमी की दूरी पर है जहां गोल्फ लॉस नारंजोस स्थित है। मलागा हवाई अड्डा 39 किमी की सीधी दूरी पर है। इसका अर्थ है कि हवाई यात्रा के लिए समय की योजना करनी होगी। पूरा शहर और सड़कों की कनेक्टिविटी अच्छी है। अंतर्राष्ट्रीय विद्यालय (ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल) 2.2 किमी की दूरी पर है जो शिक्षा के लिए महत्वपूर्ण है। नीली झंडा (Blue Flag) वाले समुद्र तट सड़क पर उपलब्ध हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र में वार्षिक सूर्य किरणों (sun hours) की संख्या 3,851 है। वार्षिक औसत तापमान 19.1°C है। तैरने का मौसम 5 महीने का है जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है। स्थान की ऊंचाई समुद्र तल से 31 मीटर है। हल्की ढलान (slope) 1.4% है जो दैनिक जीवन में बाधा नहीं डालती। सर्दी का मौसम हल्का और गर्मी का मौसम तीव्र होता है। समुद्र की हवा क्षेत्र की गर्मी को कम करती है। बारिश की स्थिति मासिक बदलती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
पास का तट (beach) "प्लाया डे ला बाजादिला" है। नीली झंडा (Blue Flag) वाले तट सड़क पर उपलब्ध हैं। गोल्फ की सुविधा कुल 6 किमी की दूरी पर है। समुद्र के साथ निकट होने से पानी में खेलने का सहयोग मिलता है। खेल केंद्रों (sports centers) की संख्या बहुत अधिक है, कुल 415 सुविधाएं हैं। खिलाड़ियों के लिए क्षेत्र उपयोगी है। जल-यात्रा के लिए नाव के स्थान (marinas) पास में मौजूद हैं। सेंडा लिटोरल पर सैर (walk) का उपयोग किया जा सकता है।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 64 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 40 mm |
| मार्च | 14.7°C | 130 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 59 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.5°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 73 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 78 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 70 mm |
समतल
Ref: VL245096
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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