Terletak di kawasan Real Panorama di Marbella Timur, vila tunggal ini merupakan pilihan hunian di lingkungan perkotaan yang sudah mapan. Selesai dibangun pada tahun 1971, properti ini menampilkan gaya arsitektur tradisional yang terbentang di atas luas bangunan 279 m² di atas kavling tanah seluas 1.052 m². Dengan lima kamar tidur dan empat kamar mandi, kediaman ini memenuhi kebutuhan keluarga besar. Lokasinya berada dalam jarak berjalan kaki dari fasilitas lokal dan garis pantai, khususnya dekat Playa de la Bajadilla. Properti ini dilengkapi taman pribadi dan kolam renang pribadi, khas dari profil hunian di bagian kotamadya ini.
Dibandingkan dengan proyek baru seperti Soul Marbella Sunlife atau Mare, yang menawarkan arsitektur kontemporer dan fasilitas bersama, vila ini menyediakan hunian segera dan lanskap yang telah mapan. Meskipun properti baru sering dimulai dengan harga setara, mereka biasanya datang dengan kavling lebih kecil atau tanpa vegetasi matang yang ditemukan di sini. Proyek Aloha Forest, meskipun harga mulainya lebih murah, terletak lebih jauh ke pedalaman dan tidak menawarkan akses pejalan kaki ke marina. Real Panorama membedakan dirinya dari Golden Mile dengan menawarkan atmosfer hunian yang lebih sederhana dan tidak terlalu mewah. Properti di Golden Mile sering memerintah premi lebih tinggi karena eksklusivitas dan posisi tepi pantai atau lapangan golf. Vila ini mewakili proposisi nilai yang menyeimbangkan lokasi dengan kepraktisan rumah jadi, menghindari risiko konstruksi yang terkait dengan pembelian properti inden.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di distrik Real Panorama, sekitar 3 kilometer di sebelah timur dari pusat perkotaan Marbella. Posisinya memungkinkan akses pejalan kaki ke Puerto Deportivo Virgen del Carmen dan Senda Litoral. Permukaan tanahnya relatif datar, dengan kemiringan landai 1,4% menuju laut. Lingkungan terdekat dicirikan oleh vila-vila hunian dan layanan komersial esensial.
Kediaman ini memenuhi kebutuhan akan ruang hunian yang luas dan privasi. Tata letaknya mencakup lima kamar tidur yang tersebar di dua lantai, cocok untuk hunian multigenerasi atau akomodasi tamu. Kehadiran taman pribadi dan dapur luar ruangan memfasilitasi kehidupan di luar ruangan. Kebutuhan penyimpanan dipenuhi melalui gudang seluas 33 m² dan garasi seluas 39 m².
Konstruksi berasal dari tahun 1971, menandakan properti matang di lingkungan yang telah mapan. Strukturnya memiliki lantai marmer dan parket di beberapa area. Infrastruktur mencakup AC dan perapian. Konsumsi energi dikurangi dengan instalasi panel surya. Taman dilayani oleh sistem penyiraman otomatis.
Properti ini bukan bagian dari perumahan cluster dengan keamanan 24 jam atau fasilitas bersama. Sebagai konstruksi tahun 1971, peringkat efisiensi energi tidak memenuhi standar properti baru tanpa renovasi lebih lanjut. Orientasinya mencakup sisi utara, yang dapat memengaruhi paparan sinar matahari di area interior tertentu selama bulan-bulan musim dingin. Parkir langsung di jalan mungkin terbatas.
Properti ini cocok untuk rumah tangga yang membutuhkan lebih dari akomodasi standar, seperti keluarga dengan anak yang lebih besar atau mereka yang menjalankan bisnis dari rumah yang membutuhkan ruang kantor terpisah. Lima kamar tidur memungkinkan adanya kamar tamu atau area belajar khusus. Kedekatan dengan sekolah internasional, khususnya British International School dalam radius 2,2 km, selaras dengan kebutuhan keluarga ekspatriat. Konfigurasi luar ruangan, termasuk dapur luar seluas 69 m² dan kamar mandi, sesuai untuk gaya hidup yang berpusat pada hiburan. Pembeli yang sering mengadakan pertemuan sosial atau makan keluarga besar akan menemukan infrastruktur yang mendukung aktivitas tersebut. Dimensi taman dan kebun buah menarik bagi individu yang berminat dalam hortikultura dan mencari imbalan dari memelihara lanskap produktif. Investor yang mencari properti dengan potensi sewa mungkin menemukan lokasi ini menguntungkan mengingat permintaan sepanjang tahun di Marbella. Namun, tidak adanya fasilitas bersama menempatkan tanggung jawab perawatan sepenuhnya pada pemilik. Ini tidak cocok bagi mereka yang mencari apartemen minim perawatan yang bisa dikunci lalu ditinggalkan. Kebutuhan perawatan taman mengharuskan keterlibatan penghuni atau jasa kontrak.
Metode konstruksi dan material yang digunakan pada tahun 1971 berbeda dari standar kontemporer. Properti ini menggunakan lantai marmer secara luas di lantai utama, material yang dipilih karena sifat termal dan daya tahannya di iklim Spanyol. Kamar tidur di lantai atas berlantai parket, memberikan isolasi akustik dan tekstur estetika yang berbeda. Adanya perapian di ruang keluarga menunjukkan fokus pada retensi panas untuk malam-malam musim dingin yang lebih sejuk. Fasilitas dapur terbagi antara area persiapan di dalam ruangan dan unit luar ruangan yang lengkap. Dapur luar mencakup oven, barbecue, dan fasilitas laundry, mewakili pendekatan praktis untuk hidup selama bulan-bulan hangat. Perlengkapan sanitasi mencakup bak mandi dan unit pancuran, memenuhi preferensi yang berbeda. Instalasi teknis telah dimodernisasi sebagian. Penyertaan panel surya menjawab kekhawatiran energi kontemporer, mengurangi ketergantungan pada jaringan listrik. Unit AC dipasang di kamar tidur, memastikan kontrol suhu. Kondisi struktural digambarkan baik, meskipun pembeli harus mengharapkan keausan yang terkait dengan bangunan seusia ini dibandingkan dengan properti baru.
Harga penawaran ditetapkan sebesar €1.679.000, memposisikan properti ini di segmen atas pasar vila Marbella untuk kategori usia ini. Harga mencerminkan luas tanah lebih dari 1.000 m² dan lokasi di lingkungan Real Panorama yang telah mapan. Dibandingkan dengan proyek baru di wilayah yang lebih luas, yang sering dimulai sekitar €1.400.000 hingga €1.900.000 untuk spesifikasi setara, vila ini menawarkan taman yang matang dan ketersediaan segera. Ketersediaan bersifat segera karena status bangunan yang telah selesai. Harga properti dipengaruhi oleh faktor seperti jumlah kamar tidur (5) dan penyertaan modifikasi hemat energi seperti panel surya. Tidak ada variasi harga terkait fase konstruksi atau diskon properti inden. Proposisi nilai bertumpu pada jejak bangunan yang sudah ada dan vegetasi yang mapan, yang membutuhkan waktu bertahun-tahun bagi proyek baru untuk mencapai kematangan.
Kehidupan sehari-hari di Real Panorama dicirikan oleh integrasi fungsional antara privasi hunian dan aksesibilitas perkotaan. Lokasi di Marbella Timur memastikan bahwa kebutuhan harian, seperti supermarket dan apotek, berada dalam jarak berjalan kaki yang dekat, mengurangi ketergantungan pada kendaraan untuk urusan rutin. Kedekatan dengan marina dan jalur pesisir memfasilitasi aktivitas luar ruangan secara rutin, seperti berjalan kaki atau bersepeda di sepanjang tepi laut. Tata letak interior mendukung pemisahan zona siang dan malam. Lantai utama berfungsi sebagai pusat sosial, tempat ruang keluarga terhubung dengan dapur dan teras luar ruangan. Desain ini memungkinkan transisi antara memasak di dalam dan makan di luar, relevan sepanjang sebagian besar tahun mengingat iklimnya. Lantai atas berfungsi sebagai tempat retret pribadi, dengan kamar tidur yang diposisikan untuk menangkap pemandangan lanskap sekitarnya. Area taman berfungsi sebagai perluasan ruang hunian. Adanya dapur luar ruangan dengan fasilitas laundry menciptakan area rumah tangga sekunder yang mandiri. Kehadiran pohon buah-buahan, termasuk varietas alpukat, mangga, dan jeruk, memperkenalkan unsur pertanian pada properti ini, membutuhkan perawatan tetapi menawarkan hasil musiman. Lingkungan perkotaan menyiratkan kehadiran aktivitas latar yang konstan, khas kotamadya dengan kepadatan penduduk tinggi, kontras dengan keterpencilan finca di pedalaman.
Lingkungan didefinisikan oleh kepadatan perkotaan dan orientasi pesisirnya. Real Panorama adalah zona hunian yang telah mapan, artinya infrastruktur seperti jalan, listrik, dan pasokan air sudah terbangun dengan baik. Lingkungan sekitarnya menawarkan kepadatan fasilitas tinggi, dengan 29 apotek dan 137 restoran dalam radius 2 km. Saturasi layanan ini memastikan kehidupan sehari-hari yang nyaman. Jaringan transportasi solid, dengan 50 pemberhentian transportasi umum di dekatnya. Aksesibilitas ke Bandara Malaga, 39 km jauhnya, difasilitasi oleh jalan tol A-7. Lokasi juga berjarak sekitar 0,5 km dari Puerto Deportivo Virgen del Carmen, titik fokus untuk rekreasi dan aktivitas bahari. Profil demografis Marbella, dengan populasi mendekati 160.000, menciptakan atmosfer yang hidup sepanjang tahun. Ini bukan taman liburan musiman; sekolah, pusat kesehatan, dan fasilitas olahraga berfungsi terus-menerus. Polideportivo Francisco Norte, berjarak 200 meter, menyediakan akses fasilitas olahraga bagi warga setempat.
Peta mengilustrasikan posisi properti dalam urbanisasi Real Panorama, menyoroti kedekatan dengan pantai dan jalan tol A-7. Hubungan antara vila dan fasilitas penting, seperti rumah sakit dan marina, terlihat jelas. Topografi menunjukkan kemiringan landai menuju Laut Mediterania.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Real Panorama berada di antara pusat bersejarah Marbella dan kawasan timur yang sedang berkembang. Efektifnya ini adalah zona transisi yang menawarkan infrastruktur kota tanpa berada di inti komersial terpadat. Di sebelah barat terletak Golden Mile, pusat pariwisata mewah. Di sebelah timur terletak kawasan hunian Elviria dan Las Chapas. Posisi ini memungkinkan penduduk mengakses kehidupan malam dan kuliner pusat Marbella dengan cepat sambil kembali ke jalan hunian yang lebih tenang. Jarak ke kota Malaga (47 km) cukup untuk memberikan otonomi dari hiruk-pikuk metropolitan sambil tetap terhubung untuk perjalanan bisnis.
Lokasi vila di Marbella Timur memberikan akses strategis ke titik-titik penting. Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, berjarak 738 meter, dapat dicapai dengan berjalan kaki sekitar 10 menit. Marina, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, terletak 500 meter dari properti. Penggemar golf memiliki akses ke beberapa lapangan dalam radius 6 hingga 7 km, termasuk Golf Los Naranjos dan Aloha Golf Club di Nueva Andalucía. Ini membutuhkan perjalanan singkat berkendara atau naik taksi. Fasilitas harian sangat dekat. Apotek terletak 8 meter dari pintu masuk, dan supermarket berjarak 234 meter. Untuk keadaan darurat medis, Rumah Sakit berjarak sedikit di bawah 1 km. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak 39 km, kira-kira 35 menit berkendara dalam kondisi lalu lintas normal.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella diuntungkan oleh iklim mikro yang dicirikan musim dingin yang sejuk dan musim panas yang hangat. Suhu rata-rata tahunan adalah 19,1°C, dengan 3.851 jam sinar matahari per tahun. Properti berada 31 meter di atas permukaan laut, yang mengurangi kelembapan sambil mempertahankan angin laut. Musim berenang biasanya berlangsung selama lima bulan, saat suhu air melebihi 20°C. Permukaan tanah yang datar, miring landai menuju laut sebesar 1,4%, memastikan properti tidak terpapar terowongan angin kuat yang sering ditemukan di area dataran tinggi. Taman dirancang untuk tumbuh subur di iklim ini, dengan pohon buah seperti alpukat dan mangga yang membutuhkan kehangatan khusus wilayah ini. Sistem penyiraman otomatis merupakan tambahan yang diperlukan untuk memelihara vegetasi selama bulan-bulan musim panas yang kering.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Garis pantai menawarkan berbagai pilihan rekreasi. Playa de la Bajadilla adalah pantai terdekat, dikenal dengan chiringuitos lokal dan atmosfer pelabuhan perikanan aktifnya. Lebih jauh, Playa de la Fontanilla memegang status Blue Flag, menandakan kualitas air tinggi dan fasilitas yang dikelola. Total pantai Blue Flag di Marbella berjumlah delapan. Golf adalah aktivitas rekreasi utama di wilayah ini, dengan Golf Valley di Nueva Andalucía dapat dicapai dalam 15 menit berkendara. Lapangan seperti Real Club de Golf Las Brisas dan Aloha Golf Club menyediakan permukaan bermain untuk berbagai tingkat keahlian. Senda Litoral, jalur pejalan kaki pesisir, memungkinkan aktivitas berjalan kaki dan bersepeda di sepanjang pantai. Kedekatan dengan Polideportivo Francisco Norte (200 m) menawarkan fasilitas olahraga dalam ruangan, termasuk gym dan lapangan. Marina menyediakan peluang olahraga air dan tambatan perahu.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maret | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Datar
Ref: VL245096
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID