마르베야(Marbella) 동부 지역에 위치한 이 개별 빌라(Detached Villa)는 1,052 m²의 대지 위에 건축되었으며 5개의 침실과 4개의 욕실을 갖추고 있습니다. 1971년에 완공된 이 주택은 279 m²의 실내 공간과 성숙한 열대 정원, 58 m² 규모의 수영장을 제공합니다. 도심의 편의 시설과 해변까지 도보로 접근 가능한 위치에 있어 생활 편의성과 프라이빗한 주거 환경을 동시에 제공하는 구조를 가지고 있습니다.
이 프로젝트는 인근의 다른 프로젝트들과 몇 가지 차별점을 가집니다. 'Mare in Marbella'나 'Soul Marbella Sunlife'와 같은 최근 프로젝트들이 공동 시설과 현대적인 디자인을 강조하는 반면, 이 빌라는 개인 대지의 독립성과 넓은 정원, 실외 생활 공간(아웃도어 키친)에 중점을 둡니다. 'Aloha Forest'와 비교할 때, 이 주택은 골프 코스 바로 옆 위치는 아니지만 해변까지의 거리가 훨씬 가깝고(Mare보다도 가까움), 도시 편의 시설에 대한 접근성이 더 뛰어납니다. 신축이 아님에 따라 입주 즉시 확정된 조경과 주거 환경을 제공하며, 관리비 측면에서 공동 단지의 규정이나 비용 부담이 적다는 점이 특징입니다. 가격 측면에서는 Aloha Forest보다 높지만, Soul Marbella보다는 낮은 가격대에서 형성되어 있어 위치와 대지 면적, 주택 연식을 고려한 비교 평가가 필요합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 마르베야 시내 중심지에서 동쪽으로 약 3km 떨어진 주거 지역인 Real Panorama에 자리 잡고 있습니다. 해변(Playa de la Bajadilla)까지 도보로 이동 가능한 거리에 있으며, 인근에 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑 등 다양한 편의 시설이 밀집해 있습니다. 주거 지역 내의 조용한 환경과 도시 기능의 접근성이 균형을 이루고 있습니다.
넓은 대지와 정원을 활용한 실외 생활을 선호하는 거주자에게 적합한 배치를 보여줍니다. 5개의 침실은 대가족이나 손님 맞이를 위한 공간적 요구를 충족시키며, 별도의 아웃도어 키친과 테라스는 야외 활동을 위한 기능성을 강조합니다. 실내와 실외의 연결성이 중요한 생활 방식을 지원하는 설계입니다.
1971년에 완공된 준공 상태의 단독 주택으로, 신축 프로젝트와는 달리 이미 정착된 조경과 주변 환경을 갖추고 있습니다. 설비나 내부 상태는 건축 연대에 맞는 특성을 보이며, 태양광 패널이 설치되어 에너지 효율성이 개선된 상태입니다. 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
이 주택은 신축 단지 내의 공동 시설(커뮤니티 수영장, 헬스장 등)을 제공하지 않는 독립형 빌라입니다. 또한 1971년 건축물이므로 현대적인 신축 주택에서 기대할 수 있는 최신 단열 기준이나 스마트 홈 시스템이 부족할 수 있습니다. 고층 오피스텔식의 해안 조망 대신, 주변 녹지와 도심이 혼합된 시야를 제공합니다.
도심의 소음에서 벗어나면서도 편의 시설과 해변이 가까운 곳을 찾는 대가족에게 적합합니다. 별도의 방이 여러 개 필요하거나, 정원에서 직접 재배한 농작물을 즐기는 등 여유 있는 주거 환경을 선호하는 경우에 잘 맞습니다. 또한, 신축 주택의 획일적인 평면도보다는 실용성과 독립된 외부 공간의 프라이버시를 중요시하는 구매자, 그리고 마르베야의 활기찬 도시 생활과 프라이빗한 휴식 공간 사이의 균형을 원하는 거주자에게 해당됩니다.
내부는 주로 대리석 바닥재를 사용하였으며, 메인 룸에는 벽난로가 설치되어 있어 겨울철 난방 보조 기능을 제공합니다. 일부 침실에는 파케트 바닥과 빌트인 워드로브가 갖춰져 있습니다. 욕실에는 세면대와 욕조/샤워 시설이 구비되어 있으며, 실내는 에어컨으로 온도 조절이 가능합니다. 특히 아웃도어 키친은 오븐, 바비큐, 세탁 공간 등을 완비하여 실외 생활의 품질을 높이는 데 중점을 두었습니다. 에너지 소비를 줄이기 위해 태양광 패널이 설치되어 있는 점이 지속 가능성 측면에서 주목할 만합니다.
이 부동산의 가격은 €1,679,000부터 시작됩니다. 유사한 면적과 해변 접근성을 갖춘 인근 프로젝트인 'Mare in Marbella'는 €1,460,000부터, 'Soul Marbella Sunlife'는 €1,943,000부터 시작하는 점을 고려할 때, 이 주택은 넓은 대지와 독립된 정원을 갖춘 단독 주택으로서 가격대가 형성되어 있습니다. 대지 면적당 단가와 주택의 준공 상태, 위치를 종합하여 평가할 필요가 있습니다.
일상 라이프스타일은 실내 공간과 넓은 정원을 오가며 이루어집니다. 아침에는 정원에서 자란 과일을 수확하고, 69 m² 규모의 아웃도어 키친에서 가족 식사를 준비하는 등 주방 활동이 실외로 확장될 수 있습니다. 해변까지는 도보로 이동할 수 있어 아침이나 저녁 산책이 가능하며, 필요한 생활 용품은 인근 슈퍼마켓에서 해결할 수 있습니다. 학교와 병원이 가까운 거리에 있어 가족 생활에 필요한 기반 시설이 근접해 있어 자동차 없이도 일상적인 업무를 처리하는 데 불편함이 적습니다.
이 위치는 도시 생활과 해변 생활이 결합된 환경을 제공합니다. 인근에는 137개의 레스토랑과 29개의 약국이 있어 다양한 식사 및 의료 서비스를 이용할 수 있습니다. 폴리데포르티보 프란시스코 노르테(Polideportivo Francisco Norte)와 같은 스포츠 센터는 200m 이내의 거리에 있어 운동 및 여가 활동에 용이합니다. 영국 국제학교(British International School)까지는 약 2.2km 거리로, 자녀의 교육 접근성도 확보되어 있습니다. 해변가의 산책로(Senda Litoral)가 인접해 있어 해안을 따라 걷거나 자전거를 타는等活动이 가능합니다.
지도에서 이 위치는 해안선에서 북쪽으로 약 700m 떨어진 곳에 표시됩니다. Real Panorama 구역 내에 위치하며, 남쪽으로는 해변과 마리나가, 동쪽과 북쪽으로는 주택가와 내륙 지형이 뻗어 있습니다. 인근 주요 도로를 통해 마르베야 중심부와 N-340 고속도로로 쉽게 진입할 수 있는 교통의 요지입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 마르베야 동부(East Marbella) 지역에 위치하여, 도시 중심부의 번잡함과 리조트 지역의 관광객 밀도 사이의 중간 지대를 형성합니다. 말라가 도심까지는 약 47km 떨어져 있어 대도시의 기능에 접근하면서도 코스타 델 솔의 해안 생활을 누릴 수 있는 위치입니다. 지역적으로는 정착된 주거 지역의 특성을 지니고 있어 인근의 신규 개발 단지들과는 다른 안정된 분위기를 제공합니다.
가장 가까운 해변인 Playa de la Bajadilla까지는 약 740m, Playa de Casablanca까지는 약 2.4km 거리입니다. 말라가 공항은 직선 거리로 약 39km 떨어져 있으며, 지브롤터 공항까지는 약 58km입니다. 골프 코스인 Golf Los Naranjos와 Aloha Golf Club은 각각 약 6km와 6.8km 거리에 위치하여 골프 애호가에게 접근성이 좋습니다. 대중교통은 11개의 노선과 50개의 정류장이 근처에 있어 차량 없이 이동하는 것이 상대적으로 편리한 지역입니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 31m에 위치하여 지형은 평탄하며 해변까지의 경사는 1.4%로 완만합니다. 연평균 기온은 19.1°C이며, 연간 약 3,851시간의 일조량을 기록하여 온화한 기후를 자랑합니다. 수영이 가능한 기간(수온 20°C 이상)은 연간 5개월로 야외 수영장을 적극 활용할 수 있는 환경입니다. 성숙한 열대 정원 내의 아보카도, 무화과, 망고 등 다양한 과일 나무들은 이러한 기후적 이점을 잘 보여주는 요소입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해변으로의 접근성이 뛰어나며, 인근에 블루 플래그(Blue Flag) 인증을 받은 해변들이 분포해 있습니다. Playa de la Bajadilla 해변과 Puerto Deportivo Virgen del Carmen 마리나는 도보로 이동 가능한 거리에 있어 해양 스포츠나 요트 여행을 즐기기에 용이합니다. 골프장으로의 접근 또한 편리하여 6~8km 반경 내에 여러 골프 코스가 위치해 있습니다. 또한 근처에는 공립 수영장과 스포츠 센터가 있어 다양한 여가 활동 선택지를 제공합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 64 mm |
| 2월 | 13.6°C | 40 mm |
| 3월 | 14.7°C | 130 mm |
| 4월 | 16.6°C | 59 mm |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm |
| 6월 | 23.5°C | 6 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 24 mm |
| 10월 | 20.5°C | 73 mm |
| 11월 | 16.2°C | 78 mm |
| 12월 | 14.0°C | 70 mm |
평탄
Ref: VL245096
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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