与Mare和Soul Marbella等新建公寓项目相比，该物业提供了更大的占地面积和独立结构，属于传统独栋住宅。虽然新建项目提供现代化的社区服务和最新的建筑标准，但该物业以现房形式交付，无需等待施工完成，且地块尺寸大于许多新开发项目。与Aloha Forest相比，该物业更靠近海滩和城市中心，但建筑年代更久远。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马尔贝拉东部的Real Panorama区域，地理位置靠近Playa de la Bajadilla海滩和当地港口。其处于已开发的城市居住区内，与主要城市基础设施保持着直接的联系，属于城市边缘的住宅地带。
住宅包含五间卧室和四间浴室，分布在两个楼层，满足家庭居住的空间需求。设计上注重室内外空间的连接，配备室外厨房和私人游泳池，适合需要户外活动空间和隐私性的住户。
该物业为现房状态，于1971年完成建设。虽然是早期建筑，但安装了现代太阳能设施以降低能耗，且室外生活区域已具备完善的功能，交付时间即为购买后过户时间。
该物业不包含社区公共设施，如共享泳池、健身房或安保服务。由于其建筑年代较早，能源认证标准可能低于当前新建建筑的要求，且地块需要定期的园艺维护。
适合寻找成熟花园和较大占地面积的买家，特别是那些偏好独立住宅而非公寓的人群。适合重视户外生活空间且不介意维护庭院的住户。不适合寻求封闭式社区管理服务或零维护成本的购买者。
房屋内部主要采用大理石地板，部分卧室区域使用Parquet木地板。主楼层设有壁炉，上层主卧室套房配备独立起居区和海景。室外区域配备了功能齐全的厨房和洗衣设施，花园设有自动化灌溉系统，材料选择注重耐用性和实用性。
标价为€1,679,000。这一价格反映了马尔贝拉地区拥有超过1000平方米地块的独栋别墅的市场价值。作为现房，其价格相对于新建项目包含较少的溢价波动，且房型和地块特征已固定，无定制化选项。
日常生活节奏结合了城市便利性与私密花园的居住体验。住户可以步行前往附近的超市、药房和餐厅，同时在家中享受大面积的私人绿地和果树种植。这是一个适合需要维护和打理庭院的居住环境，生活节奏由户外空间和周边城市设施共同决定。
周边设施丰富，步行范围内可到达医院、体育中心和多个餐饮场所。该区域城市化程度高，拥有密集的公共交通网络，日常生活便利性较高。周边不仅有多家超市，还有银行和咖啡馆等商业设施。
地图显示物业位于城市建成区边缘，北侧为城市设施，南侧为海岸线。其位置处于港口设施与主要交通干道之间，呈现出半城市化半自然的特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
位于马尔贝拉市东部，距离市中心约3公里。距离区域主要城市马拉加约47公里。处于太阳海岸沿海地带的核心区域，交通连接便利，既是居住区也是旅游热点区域。
距离最近的Playa de la Bajadilla海滩约738米。马拉加机场位于39公里外。高尔夫俱乐部如Golf Los Naranjos距离约6公里。多条公交线路在附近设有停靠点，便于无车出行。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉年平均气温为19.1°C，年日照时数约3851小时。游泳季节长达5个月。物业地势平坦，海拔31米，前往海滩的坡度仅为1.4%，适合步行和骑行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近拥有多个蓝旗海滩，如La Fontanilla和Los Monteros。周边有高尔夫球场、体育中心和多个港口设施，提供休闲和运动选择。该地区共有415处体育设施，运动资源丰富。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 64 mm |
| 二月 | 13.6°C | 40 mm |
| 三月 | 14.7°C | 130 mm |
| 四月 | 16.6°C | 59 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 73 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 78 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL245096
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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