マラガ県マルベーリャ（Marbella）に位置するこの5ベッドルーム、4バスルームの独立型ヴィラは、2,483㎡の土地に広々としたリビングスペースを提供します。この物件は、ビーチまで徒歩圏内の静かな都市部に位置しており、周辺の多くの施設へのアクセスも容易です。ヴィラは最近完全に改装され、モダンなデザインと高品質な素材が融合し、快適でエレガントな居住体験を提供しています。ゴルフコースやインターナショナルスクールに近いというその優れたロケーションは、スペインの太陽の下で家を求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャ（Marbella）の海岸線への簡単なアクセスを可能にする、738メートルというビーチからわずかな距離にある、確立された都市部に位置しています。周辺地域には、234メートル先にあるスーパーマーケットや8メートル先にある薬局など、多くの施設があり、日常の利便性を保証しています。
このヴィラには5つのベッドルームと4つのバスルームがあり、建築面積は537㎡と広いため、大家族やゲストをもてなすために追加のスペースを必要とする個人に最適です。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、独立したゲストハウスは、多様なライフスタイルのニーズを満たします。
この物件は、新しい建設プロジェクトではなく、最近改装されたヴィラです。すべての改修工事が完了しており、ヴィラは即時入居可能です。ヴィラは、現代的な設備と高品質な仕上げを統合しながら、元の建築的特徴を保持しています。建築面積は537㎡、敷地面積は2,483㎡です。
物件の築年数はデータに記載されていませんが、最近改装されたことは知られています。さらに、多くのレクリエーション施設が利用可能であるにもかかわらず、データには具体的なジムやスパ施設については言及されていません。
Ref: VL332391
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、スペイン南部で静かな生活環境を求める家族にとって理想的な選択肢です。広々とした室内、複数のベッドルーム、独立したゲストハウスは、家族全員に十分なプライベートスペースを提供します。同時に、ビーチ（738メートル）や都市の利便施設（スーパーマーケット234メートル、薬局8メートル）への近さが、日常生活を非常に便利にしています。ヴィラにはテニスコートとワインセラー付きのキッチンも備わっており、レジャーやエンターテイメントのニーズを満たします。頻繁にゲストをもてなす方には、独立したゲストハウスと屋外ダイニングエリアが完璧な社交スペースを提供します。さらに、ゴルフコース（6.0km）やインターナショナルスクール（2.5km）への近さも、ゴルフ愛好家や子供連れの家族にとって魅力的です。
このヴィラは最近、モダンなデザインと豪華な仕上げで完全に改装されました。内部の床は90x90cmのKerabenタイルで覆われ、二重ガラスと太陽光線制御を備えたPVC窓が設置されています。内部の木工はグレーの木材仕上げです。キッチンには、食器洗い機、冷凍庫、冷蔵庫、誘導コンロ、オーブン、保温引き出し、電子レンジなどのGaggenau家電製品が装備されています。バスルームには、Villeroy & Boch製の吊り下げ式トイレと洗面台、Groheの水栓金具が備わっています。温水はエアロサーマルシステムによって供給され、家全体には床暖房があり、ヒートポンプと太陽光発電パネルによって生成される太陽エネルギーによって電力が供給され、快適な屋内環境とエネルギー効率を確保しています。スマートホームシステムは、利便性と安全性をさらに高めます。
この独立型ヴィラの希望価格は5,950,000ユーロで、マルベーリャ（Marbella）の高級不動産市場におけるその価値を反映しています。5つのベッドルーム、4つのバスルーム、広々としたリビングエリア、そして広大な敷地を持つこのヴィラの価格は、その優れた立地、高品質な改装、そしてテニスコートや温水プールなどのプライベート設備を反映しています。
この物件は、マラガ県マルベーリャ（Marbella）の魅力的な都市部に位置し、静かで便利なライフスタイルを提供しています。その立地により、住民はビーチや日用品（234メートル先のスーパーマーケット、8メートル先の薬局など）に簡単に徒歩でアクセスできます。ヴィラは緑豊かなヤシの木に囲まれ、静かな雰囲気を作り出しています。都市部に位置しているにもかかわらず、2,483㎡のプライベートな敷地と537㎡の建築面積は、十分なスペースとプライバシーを保証します。近くには138軒のレストラン、25軒のカフェ、3軒の歯科医院があり、日常生活を便利にしています。41の小学校と28の中学校がある地域は、豊かな教育資源を示しています。
この物件は、マルベーリャ（Marbella）の確立された住宅地、ビーチからわずか738メートルに位置しており、生活を便利にしています。スーパーマーケット（234m）と薬局（8m）は徒歩圏内にあり、日々のニーズを容易に満たすことができます。この地域には138軒のレストランと25軒のカフェがあり、豊富な食事の選択肢を提供しています。52軒のホテルと12,781のベッド収容能力は、この地域の活気を物語っています。公共交通機関は11路線と50のバス停で提供されており、移動を容易にしています。
この物件は、マルベーリャ（Marbella）の都市部に位置し、ビーチや様々な施設に近い場所にあります。地図は、近くのビーチ、ゴルフコース、学校、店舗に対する相対的な位置を示しており、その利便性とライフスタイルの魅力を強調しています。
このヴィラは、有名なコスタ・デル・ソルの一部であるアンダルシア（Andalusia）州、マラガ県（Málaga）のマルベーリャ（Marbella）に位置しています。マルベーリャ（Marbella）は、その絵のように美しいビーチ、高級不動産、そして活気ある観光で知られています。この地域は114.3平方キロメートルをカバーしており、隣接する都市と比較してより多くのスペースと多様性を提供しています。
このヴィラは、Playa de la Bajadillaビーチからわずか738メートルという素晴らしいロケーションにあり、海辺のライフスタイルに最適です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約39kmの距離で、国際旅行に便利です。スーパーマーケット（234m）と薬局（8m）は徒歩圏内にあり、日々の買い物や医療ニーズを満たします。ゴルファーは、6.0km先にあるLos Naranjos Golf Clubなどのゴルフコースに簡単にアクセスできます。この地域には11の公共交通機関路線と50のバス停があり、住民に便利な公共交通機関の選択肢を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャ（Marbella）は、年間平均気温19.2℃、穏やかな冬と涼しい夏を持つ地中海性気候を誇っています。この地域は年間3,856時間の晴天に恵まれ、水泳シーズンは5ヶ月（水温≥20℃）続きます。この地域の平均標高は29メートルで、ビーチへの傾斜はわずか1.7%です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、738メートル先のPlaya de la Bajadilla、2.4km先のPlaya de Casablanca、2.9km先のPlaya de la Fontanillaを含む、いくつかの有名なビーチの近くに位置しています。この地域には、CasablancaとLa Fontanillaを含む10のブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家は、Los NaranjosやThe Rangeなどの6.0km以内の多数のゴルフコースを楽しむことができます。さらに、この地域は合計415の施設を持つ広範なスポーツ施設を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、有名なコスタ・デル・ソルの一部であるアンダルシア（Andalusia）州、マラガ県（Málaga）のマルベーリャ（Marbella）に位置しています。マルベーリャ（Marbella）は、その絵のように美しいビーチ、高級不動産、そして活気ある観光で知られています。この地域は114.3平方キロメートルをカバーしており、隣接する都市と比較してより多くのスペースと多様性を提供しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Dunique Marbella（506万ユーロから）、Earth Marbella（512.5万ユーロから）、Four Villas（490万ユーロから）などの近隣プロジェクトと比較すると、このヴィラは595万ユーロの価格で、市場の上位セグメントに位置しています。他のプロジェクトは異なるベッドルーム数や建築スタイルを提供しているかもしれませんが、この物件は、確立された都市部にあり、ビーチやすべての必要な施設まで徒歩圏内であり、最近完全に改装されているという点で際立っています。プライベートテニスコート、14メートルの温水プール、独立したゲストハウスは、同様の高級物件では珍しい包括的な設備とスペースを提供します。他のプロジェクトはよりモダンなデザインや異なるロケーションを持つかもしれませんが、この物件のユニークなセールスポイントは、その利便性、即時入居の準備ができていること、そして地中海式のライフスタイルを求める購入者への包括的な提供にあります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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