يقع هذا العقار المنفصل في قلب ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر العقار، الذي تم بناؤه في عام 1982، فرصة لتحديثه وإعادة تشكيله ليناسب أسلوب حياة عصري. مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 378 مترًا مربعًا موزعة على 5 غرف نوم و 3 حمامات، فإنه يوفر مساحة كافية للعائلات أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية. تقع الفيلا في موقع يسهل الوصول إليه، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، مما يجعلها قاعدة جذابة للسكن الدائم أو العطلات.
مقارنة بالعقارات الأخرى في ماربيا، تقدم هذه الفيلا مزيجًا فريدًا من الموقع الذي يسهل الوصول إليه وإمكانية التجديد. على سبيل المثال، تبدأ أسعار عقارات مثل Salvia من 955,000 يورو، بينما تبدأ Isla Bela من 785,000 يورو، و Olivos Palo Alto من 830,000 يورو. تميل هذه المشاريع، وخاصة المشاريع الجديدة، إلى أن تكون بأسعار أعلى وقد تفتقر إلى مساحة الأرض أو الإمكانات التحويلية لهذا العقار. تتيح الحالة الحالية لهذه الفيلا للمشترين المحتملين تكييف المساحة وفقًا لاحتياجاتهم الخاصة، مما قد يوفر عائدًا على الاستثمار من خلال التجديد. في حين أن العقارات الأخرى قد تقدم تشطيبات حديثة، فإن هذه الفيلا توفر فرصة لإنشاء عقار مصمم خصيصًا في موقع مرغوب فيه، مع الأخذ في الاعتبار أن مناطق مثل ماربيا غالبًا ما تشهد طلبًا قويًا على العقارات التي يمكن تحديثها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في محيط حضري، مما يضعها بالقرب من مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يضمن القرب من الشاطئ، على بعد 738 مترًا فقط، سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. يوفر الموقع أيضًا سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمطاعم والمرافق الصحية، مما يعزز الراحة اليومية للسكان.
يوفر هذا العقار مساحة واسعة تبلغ 378 مترًا مربعًا، وهو مناسب للأفراد أو العائلات التي تتطلب غرف نوم متعددة ومناطق معيشة مريحة. يمكن تعديل المساحة الداخلية، بما في ذلك 5 غرف نوم و 3 حمامات، لتلبية احتياجات نمط حياة متنوعة، سواء كان ذلك لإنشاء مساحات عمل أو مناطق ترفيهية. يوفر التصميم الخارجي، مع مساحة أرض تبلغ 640 مترًا مربعًا، إمكانية تطوير حديقة خاصة أو منطقة خارجية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1982، وهو يمثل فرصة لإعادة التطوير بدلاً من مشروع بناء جديد. يشير تاريخ الاكتمال إلى أن العقار قد استقر بالفعل في بيئته، مع توفر البنية التحتية المحيطة. يتيح عدم كونه جديدًا للمشترين المحتملين تقييم حالة العقار الحالية بشكل مباشر وتخطيط أي تجديدات ضرورية.
لا يقدم هذا العقار وسائل راحة حديثة مصممة خصيصًا مثل أنظمة المنزل الذكي أو أحدث تقنيات كفاءة الطاقة التي قد تجدها في المباني الجديدة. لا تتضمن خطط التطوير الحالية مناظر بانورامية أو إطلالات بحرية مباشرة، حيث يركز الموقع على البيئة الحضرية. نظرًا لطبيعتها كعقار قائم، فإن تصميمها الداخلي وخارجيها قد لا يعكس أحدث اتجاهات التصميم المعماري.
هذه الفيلا تناسب الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مشروع تجديد في موقع حضري متميز. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في تخصيص عقار موجود ليناسب تفضيلاتهم الخاصة، مع الاستفادة من البنية التحتية القائمة. يعد القرب من وسائل الراحة مثل المتاجر والمدارس والمستشفيات (996 مترًا) جذابًا للأسر. كما أن سهولة الوصول إلى الشاطئ (738 مترًا) والمرافق الترفيهية تجعله خيارًا جذابًا لمن يقدرون نمط الحياة الساحلي. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يكون هذا العقار ذا أهمية للمستثمرين الذين يسعون إلى إضافة قيمة من خلال التجديدات، نظرًا لارتفاع الطلب على العقارات في ماربيا.
تم بناء الفيلا في عام 1982، مما يشير إلى أن مواد التشطيب قد تعكس معايير البناء لتلك الحقبة. تم وصف الحالة بشكل عام على أنها 'جيدة' ولكنها 'تتطلب الترميم'، مما يشير إلى أن التشطيبات الداخلية والخارجية قد تحتاج إلى تحديث. يتضمن العقار تكييف الهواء للتحكم في المناخ، وشرفة مغطاة وشرفة خاصة، مما يوفر مساحات خارجية. المطبخ مجهز بالكامل، مما يشير إلى أنه جاهز للاستخدام. يذكر الكتالوج أيضًا أن العقار مفروش بالكامل، على الرغم من أن أسلوب الأثاث قد يحتاج إلى تحديث ليتوافق مع الأذواق الحديثة. يعتبر وجود غرفة مرافق إضافة عملية. تتميز الحديقة بكونها خاصة وسهلة الصيانة، مما يقلل من عبء العناية بها.
يبدأ سعر هذا العقار المنفصل من 1,100,000 يورو. تعكس هذه الأسعار موقع العقار في ماربيا، وهي منطقة شهيرة معروفة بقيمتها العقارية. نظرًا لطبيعة العقار، وهو فيلا مكتملة، فإنه متاح للشراء فورًا، على عكس المشاريع قيد الإنشاء. قد تختلف الأسعار بناءً على أي تجديدات أو تعديلات قد يقوم بها المالك الجديد. يشير حجم العقار (378 مترًا مربعًا) ومساحة الأرض (640 مترًا مربعًا) إلى أنه يمثل استثمارًا كبيرًا في منطقة ذات طلب مرتفع.
تمثل هذه الفيلا في ماربيا فرصة للسكن في بيئة حضرية مزدهرة، قريبة من وسائل الراحة اليومية. يقع العقار ضمن مسافة قريبة من العديد من الخدمات، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار)، مما يقلل من الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة للمشتريات الأساسية. كما أن القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا)، يوفر وصولاً سهلاً إلى نمط الحياة الساحلي. يوفر المحيط الحضري، مع 137 مطعمًا و 29 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم، وصولاً سهلاً إلى خيارات تناول الطعام والاحتياجات الصحية. يمكن أن يكون هذا العقار مناسبًا لأولئك الذين يفضلون سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والتواجد بالقرب من البحر.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، وتوفر أسلوب حياة عملي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. تم تحديد موقع المرافق الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز سهولة الوصول. يساهم القرب من الشاطئ (738 مترًا) في توفير فرص ترفيهية. تشير كثافة المطاعم (137) والصيدليات (29) في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى بيئة حضرية نشطة. كما يدعم النظام الشامل للنقل العام، مع 11 خطًا و 50 محطة، التنقل داخل المنطقة. يمكن أن تتوقع العيش في مكان يوفر توازنًا بين الراحة الحضرية والقرب من الساحل.
يقع هذا العقار في مدينة ماربيا، وهي وجهة رئيسية على كوستا ديل سول، مقاطعة مالاغا. يوضح الموقع الجغرافي القرب من الساحل، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ. كما أنه يبرز سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الرئيسية والمطارات، مما يجعله مناسبًا لكل من السكان المحليين والمسافرين الدوليين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا، حيث يقع هذا العقار، في مقاطعة مالاغا ضمن مجتمع الأندلس المستقل. تعتبر جزءًا لا يتجزأ من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا. تقع المدينة على بعد 47 كم من مدينة مالاغا الأكبر، والتي تعد مركزًا إقليميًا رئيسيًا. تقع مدن أخرى مهمة في المنطقة، مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم)، على مسافات يمكن الوصول إليها، مما يوفر خيارات للسفر واستكشاف المنطقة المحيطة. يضع هذا الموقع العقار في مركز حيوي يربط بين المرافق الحضرية والجاذبية الساحلية.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يوفر وصولاً ممتازًا إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع الشاطئ، مثل بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، مما يسهل الوصول إليه. بالنسبة للسفر الجوي، تقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم، مما يجعله في متناول الرحلات الدولية. تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، مثل جولف لوس نارانخوس، على بعد حوالي 6.0 كم، وتوفر فرصًا لعشاق الجولف. تشمل وسائل الراحة القريبة الأخرى سوبر ماركت على بعد 234 مترًا ومستشفى على بعد 996 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. تتوفر أيضًا خيارات النقل العام، مع 50 محطة حافلات في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا العقار بموقع في منطقة تتميز بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.1 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3,851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله وجهة مفضلة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة المريح لما يقرب من 5 أشهر، مع ارتفاع درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من تضاريس مسطحة نسبيًا مع انحدار طفيف قدره 1.4% باتجاه الشاطئ، مما يعزز سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية. هذا المناخ المعتدل والوفرة في ضوء الشمس مفيدان للأنشطة الخارجية ونمط الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا فونتانيللا (2.9 كم) وشواطئ أخرى مثل كابوبينو وإل كابلي. تضمن المسافة القصيرة إلى هذه الشواطئ سهولة الوصول إلى مناطق الاستجمام الساحلية. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب جولف متعددة على مقربة، مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم)، مما يوفر خيارات وفيرة للممارسة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية واسعة، حيث يوجد 415 مرفقًا في المنطقة، بالإضافة إلى حمامات سباحة عامة مثل سوبر دي ميرفوليس (0.6 كم). تعزز هذه المرافق مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والاستجمام المتاحة للسكان.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا، حيث يقع هذا العقار، في مقاطعة مالاغا ضمن مجتمع الأندلس المستقل. تعتبر جزءًا لا يتجزأ من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا. تقع المدينة على بعد 47 كم من مدينة مالاغا الأكبر، والتي تعد مركزًا إقليميًا رئيسيًا. تقع مدن أخرى مهمة في المنطقة، مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم)، على مسافات يمكن الوصول إليها، مما يوفر خيارات للسفر واستكشاف المنطقة المحيطة. يضع هذا الموقع العقار في مركز حيوي يربط بين المرافق الحضرية والجاذبية الساحلية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL491106
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
