Questa villa, situata in una zona urbana di Marbella, provincia di Málaga, offre un'opportunità di riqualificazione in un contesto residenziale consolidato. Con 5 camere da letto e 3 bagni, la proprietà si estende su 378 m² di superficie abitabile, su un lotto di 640 m². La sua vicinanza a servizi essenziali e la prossimità al mare la rendono un'opzione interessante per coloro che cercano di personalizzare uno spazio abitativo o di realizzare un investimento immobiliare nella Costa del Sol.
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Marbella, come Salvia (a partire da €955.000), Isla Bela (a partire da €785.000) e Olivos Palo Alto (a partire da €830.000), questa villa si posiziona con un prezzo di ingresso di €1.100.000. Sebbene sia una delle opzioni con il prezzo di partenza più elevato tra quelle indicate, le sue dimensioni (5 camere da letto) e la superficie del terreno (640 m²) potrebbero giustificare questo posizionamento, soprattutto se si considera il potenziale di riqualificazione in un'area urbana ben servita. La necessità di ristrutturazione la distingue da offerte 'chiavi in mano', offrendo un'opportunità per personalizzazione e potenziale aumento di valore post-intervento. La prossimità al centro di Marbella e alle spiagge è un fattore comune a molte proprietà desiderabili nella zona, ma l'immediatezza dei servizi urbani (supermercato a 234m, farmacia a 8m) conferisce a questa villa una particolare comodità quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione della villa è caratterizzata da una notevole vicinanza alle infrastrutture urbane. Si trova a breve distanza da supermercati, ristoranti e servizi sanitari, con una farmacia a soli 8 metri di distanza. Questa accessibilità immediata riduce la dipendenza dai trasporti per le necessità quotidiane, integrandosi in un tessuto urbano consolidato.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera un'abitazione personalizzabile in una zona consolidata. Le ampie dimensioni (378 m²) e il numero di camere da letto (5) sono adatti a famiglie numerose o a chi necessita di spazi aggiuntivi per hobby o lavoro. La vicinanza ai servizi e al mare risponde a esigenze di praticità e lifestyle.
La villa, completata nel 1982, è un'edificazione esistente che richiede interventi di ristrutturazione. Non si tratta di una nuova costruzione; pertanto, le tempistiche di consegna sono da intendersi come 'completata'. L'attenzione si focalizza sulla valorizzazione della struttura esistente e sul potenziale di miglioramento tramite interventi mirati.
La proprietà non è una nuova costruzione e richiede lavori di ristrutturazione per l'aggiornamento degli impianti e delle finiture. Non sono presenti caratteristiche intrinseche di efficienza energetica avanzata tipiche degli immobili di recente costruzione. L'orientamento a sud garantisce luce, ma non vi sono riferimenti a sistemi di domotica o di ultima generazione.
Questa proprietà è indicata per acquirenti che cercano un progetto di ristrutturazione in una zona urbana consolidata di Marbella. È adatta a famiglie che necessitano di spazio e desiderano personalizzare la propria abitazione secondo gusti e necessità specifiche. L'immobile può interessare investitori orientati al 'flipping', ossia all'acquisto, ristrutturazione e rivendita per profitto, sfruttando la domanda di mercato per immobili rinnovati in posizioni strategiche. Allo stesso modo, può essere una soluzione per chi pianifica una locazione a lungo termine o turistica, grazie alla vicinanza ai servizi e alla spiaggia, che ne aumentano l'attrattiva per gli affittuari.
La villa, costruita nel 1982, presenta finiture che riflettono lo standard costruttivo dell'epoca. Le immagini indicano la presenza di bagni con doppio lavabo, vasca e doccia, e camere da letto con elementi d'arredo quali scrivanie e TV. Alcune aree potrebbero mostrare segni di usura o necessitare di un aggiornamento per conformarsi alle tendenze attuali e ai requisiti di efficienza energetica. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo funzionalità operativa, mentre le aree living si aprono su terrazze, tipico delle residenze mediterranee. La presenza di un ripostiglio e di un giardino privato a bassa manutenzione contribuisce alla praticità dell'immobile.
La villa è offerta a partire da €1.100.000, riflettendo la sua ubicazione in un'area consolidata di Marbella e le sue dimensioni considerevoli (378 m² abitativi su 640 m² di terreno). Data la natura dell'immobile, una villa esistente che necessita di ristrutturazione, il prezzo include il potenziale di valorizzazione attraverso interventi di ammodernamento. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato, ma richiede un'attenta valutazione dei costi di ristrutturazione per determinare l'investimento totale.
Questa villa si inserisce in un quartiere residenziale urbano di Marbella, caratterizzato da una densa rete di servizi accessibili a piedi. La vicinanza a negozi, ristoranti, scuole e centri sanitari definisce un ritmo di vita pratico e connesso. Il contesto urbano consolidato offre una sensazione di stabilità e comodità, con la spiaggia a breve distanza, che permette facili accessi al mare e alle attività ricreative costiere. La proprietà, con le sue 5 camere da letto e 3 bagni, si presta a un uso familiare o a chi necessita di spazi generosi, suggerendo un'integrazione nello stile di vita locale, che bilancia la comodità urbana con il godimento del clima mediterraneo.
Vivere in questa villa significa godere della comodità di un ambiente urbano ben servito, con la vita quotidiana a portata di mano. La vicinanza a supermercati (234 m), farmacie (8 m) e centri sanitari (996 m) semplifica la gestione quotidiana. L'area è animata da 137 ristoranti e 25 caffè nel raggio di 2 km, offrendo un'ampia scelta per il tempo libero. La presenza di 41 scuole primarie e 28 secondarie nelle vicinanze indica un contesto adatto anche a famiglie con bambini. La prossimità a centri sportivi e piscine (come Supera Miraflores a 0.6 km) incoraggia uno stile di vita attivo, integrato nella vivacità della costa.
La posizione della villa a Marbella la colloca nel cuore della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche. La vicinanza a servizi urbani, al mare e a campi da golf, unitamente alla buona connettività con l'aeroporto di Málaga, ne definisce il contesto operativo e di svago.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Marbella, questa villa si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, parte della Costa del Sol. Si trova a circa 47 km da Málaga città, un importante centro regionale con un aeroporto internazionale e una ricca offerta culturale. Le distanze da altre città significative come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km) consentono facili spostamenti per esplorare l'Andalusia. La posizione è inserita in un contesto turistico consolidato, con numerosi hotel e un elevato volume di transazioni immobiliari, che indicano un mercato dinamico.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, e altre spiagge come Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 39 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali. Numerosi servizi sono a breve distanza: un supermercato a 234 m, un ospedale a 996 m e una farmacia a soli 8 m. Per gli appassionati di golf, campi come Golf Los Naranjos sono a circa 6.0 km. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della regione.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella offre un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con una media di 19.1°C. Il clima mite favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno. La località beneficia di circa 3.851 ore di sole annue, con un periodo balneare di 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La villa si trova a 31 metri sul livello del mare, con una pendenza quasi pianeggiante (1.4%) verso la costa, rendendo agevole l'accesso alle spiagge e favorendo una connessione armoniosa con l'ambiente naturale circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza della villa. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a meno di 1 km, e diverse altre spiagge con Bandiera Blu come El Faro e La Fontanilla sono facilmente accessibili. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati sono a breve distanza in auto, tra cui Golf Los Naranjos (6.0 km). La zona offre inoltre un'ampia gamma di strutture sportive, con 415 impianti disponibili, inclusi centri polifunzionali e piscine pubbliche. I porti turistici, come Puerto Deportivo Virgen del Carmen, offrono opportunità per attività nautiche e ricreative.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata a Marbella, questa villa si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, parte della Costa del Sol. Si trova a circa 47 km da Málaga città, un importante centro regionale con un aeroporto internazionale e una ricca offerta culturale. Le distanze da altre città significative come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km) consentono facili spostamenti per esplorare l'Andalusia. La posizione è inserita in un contesto turistico consolidato, con numerosi hotel e un elevato volume di transazioni immobiliari, che indicano un mercato dinamico.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL491106
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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