Questa villa indipendente a Marbella, Malaga, rappresenta un'opportunità notevole nel consolidato mercato immobiliare della Costa del Sol. Costruita nel 1982 e situata in un contesto urbano vivace, offre ampie possibilità di modernizzazione e valorizzazione. La sua posizione bilancia l'accesso comodo ai servizi con la vicinanza alla costa, attirando chi cerca un immobile orientato allo stile di vita e con potenziale.
Rispetto ad altre offerte a Marbella, questa villa indipendente presenta un profilo distinto. Mentre le nuove costruzioni si concentrano spesso su estetica moderna ed efficienza energetica, questo immobile costruito nel 1982 offre una superficie sostanziosa e una posizione urbana di prim'ordine sempre più rara. Progetti come Salvia (955.000 €), Isla Bela (785.000 €) e Olivos Palo Alto (830.000 €) possono rappresentare costruzioni più recenti o tipologie diverse, potenzialmente variabili per dimensioni, terreno e accesso immediato ai servizi. La forza di questa villa sta nel quartiere consolidato, nella possibilità di raggiungere spiaggia e città a piedi e nelle notevoli possibilità di modernizzazione per creare una casa personalizzata o un immobile in affitto ad alto rendimento. A differenza di immobili in zone più riservate, la sua posizione urbana garantisce accesso costante ai servizi e una vivace atmosfera locale tutto l'anno, rendendola una scelta pratica per chi privilegia comodità e integrazione dello stile di vita rispetto all'esclusività dei complessi residenziali recintati o delle strutture di nuova costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi locali, in un ambiente urbano ben collegato. La vicinanza a supermercati, ristoranti e strutture sanitarie sottolinea la sua accessibilità pratica per la vita quotidiana.
Con cinque camere da letto e tre bagni distribuiti su 378 m², questo immobile è adatto a famiglie numerose o a chi richiede ampi spazi abitativi. Il potenziale di ristrutturazione consente la personalizzazione secondo gli standard abitativi moderni e le preferenze personali.
L'immobile è stato completato nel 1982 ed è offerto nel suo stato attuale. Non si tratta di una nuova costruzione; pertanto non rispetta le attuali normative edilizie né offre garanzie da nuova costruzione. Eventuali aggiornamenti o ristrutturazioni dovranno conformarsi agli standard attuali.
Questo immobile non offre gli ultimi standard di efficienza energetica tipici delle nuove costruzioni. Richiede una ristrutturazione significativa per soddisfare le aspettative estetiche e funzionali contemporanee. La sua posizione urbana può significare meno riservatezza rispetto a immobili in zone rurali più remote.
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che cercano una residenza sostanziosa in un ambiente urbano ben collegato, con l'intenzione di intraprendere un progetto di ristrutturazione. Attira chi dà valore alla vicinanza alle comodità quotidiane come negozi, sanità e scuole, e chi apprezza il carattere consolidato di un quartiere storico rispetto alla finitura impeccabile delle nuove costruzioni. Gli acquirenti in cerca di un progetto con potenziale di valorizzazione attraverso la modernizzazione troveranno nelle sue condizioni una pagina bianca. È adatto anche a investitori orientati al mercato degli affitti vacanzieri o a una potenziale rivendita con profitto, data la sua posizione ambita vicino alla costa e ai servizi di Marbella. Chi privilegia l'accesso immediato ai servizi e uno stile di vita in cui l'auto non è sempre necessaria per le mansioni quotidiane troverà nella pedonabilità un vantaggio significativo.
La villa, costruita nel 1982, offre un'ampia superficie abitabile di 378 m² su due piani. Lo stato attuale dell'immobile indica la necessità di modernizzazione, presentando l'opportunità per un acquirente di realizzare le finiture e i miglioramenti desiderati. Le caratteristiche principali includono una piscina privata e un giardino privato di 640 m². La disposizione interna comprende cinque camere da letto e tre bagni, una spaziosa cucina indipendente e un soggiorno che si apre su una terrazza. Sebbene gli arredi e le finiture esistenti riflettano l'epoca di costruzione, la struttura offre una base solida per la ristrutturazione. Gli acquirenti possono aspettarsi la sostituzione delle pavimentazioni, l'aggiornamento di bagni e cucine ed eventualmente la riconfigurazione degli spazi secondo le preferenze contemporanee. La villa gode di esposizione a sud, massimizzando la luce naturale. Si segnalano caratteristiche come una lavanderia, una terrazza coperta e un parcheggio privato.
La villa indipendente è proposta a un prezzo a partire da 1.100.000 €, a riflettere le sue dimensioni considerevoli e la posizione prestigiosa a Marbella. Comporta cinque camere da letto e tre bagni su 378 m² di spazio abitativo, su un terreno di 640 m². L'immobile è disponibile per l'acquisto immediato, essendo stato completato nel 1982. Pur indicando un immobile maturo, le sue condizioni suggeriscono che sia necessaria una ristrutturazione, da considerare nell'investimento complessivo. Il prezzo la colloca nella fascia medio-alta per le ville in questa specifica area urbana di Marbella, offrendo una superficie considerevole rispetto a immobili comparabili.
Questa residenza si trova in un vivace quartiere urbano di Marbella, con un ritmo quotidiano profondamente integrato con i servizi di una città consolidata. Le immediate vicinanze offrono un alto grado di comodità, con un supermercato a soli 234 metri e una farmacia praticamente davanti alla porta, a 8 metri. Le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili a piedi, favorendo uno stile di vita in cui le commissioni richiedono spostamenti minimi. La presenza di 137 ristoranti e 25 caffè entro un raggio di 2 km suggerisce una vivace scena sociale e gastronomica. Per le famiglie, la vicinanza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nell'area più ampia di Marbella evidenzia la sua idoneità alla residenza a lungo termine. L'ambiente offre un mix di tranquillità residenziale con il brusio costante della vita urbana, accessibile attraverso 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti in zona.
Vivere in questa parte di Marbella colloca i residenti nel cuore di un'area urbana dinamica, che unisce comfort residenziale e comodità cittadina. I dintorni immediati offrono un alto grado di pedonabilità; un supermercato è a soli 234 metri e una farmacia si trova a 8 metri. Questa densità di servizi significa che le commissioni quotidiane possono essere svolte a piedi, migliorando l'aspetto pratico della vita quotidiana. Le esigenze educative sono soddisfatte da numerose scuole primarie e secondarie nel più ampio comune. Per il tempo libero, la zona vanta 137 ristoranti e 25 caffè entro un raggio di 2 km, garantendo diverse opzioni culinarie e sociali. L'accesso all'assistenza sanitaria è anch'esso comodo, con un ospedale a meno di un chilometro. Il trasporto pubblico è ben servito, con 11 linee di autobus e 50 fermate, rendendo facile muoversi a Marbella e dintorni senza dipendere esclusivamente da un veicolo privato.
Questa mappa fornisce una panoramica geografica della posizione della villa a Marbella. Evidenzia la vicinanza alla linea di costa, alle principali vie di trasporto e al centro urbano. La rappresentazione visiva aiuta a comprendere la densità del quartiere immediato e l'accessibilità ai servizi essenziali e alle aree ricreative, come spiagge e campi da golf.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa villa è strategicamente situata a Marbella, una prominente città della Costa del Sol nella provincia di Malaga. È posizionata in un tessuto urbano denso, con accesso immediato ai servizi locali. L'immobile si trova a circa 47 chilometri a ovest di Malaga, il capoluogo di provincia con un importante aeroporto internazionale e una popolazione superiore ai 579.000 abitanti. A ovest, Algeciras si trova a 66 chilometri e, più lontano, Jerez de la Frontera a 113 chilometri. Questa posizione offre un equilibrio tra la comodità della vita urbana e l'accesso alla più ampia regione andalusa, con collegamenti strategici che facilitano i viaggi verso altre città costiere e dell'interno.
Questa villa gode di un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è a circa 1 chilometro, con altre spiagge notevoli come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla entro un raggio rispettivamente di 2,4 e 2,9 km. L'immobile si trova a 39 chilometri dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP), garantendo un accesso diretto per i viaggi nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano in un raggio di 6-8 chilometri, tra cui Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club. I servizi essenziali sono eccezionalmente vicini: un supermercato a 234 metri e una farmacia a soli 8 metri dall'immobile, a sottolineare la comodità della sua posizione urbana. Le opzioni di trasporto pubblico sono abbondanti, con 11 linee di autobus che servono la zona.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'immobile si trova a Marbella e beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua si aggira intorno ai 19,1°C, con dati storici che mostrano circa 3.851 ore di sole all'anno. Questo clima sostiene uno stile di vita all'aperto prolungato, con una stagione balneare che dura tipicamente cinque mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono costantemente i 20°C o più. La villa è situata a un'altitudine di 31 metri sul livello del mare, contribuendo alle sue condizioni temperate. La dolce pendenza verso la spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dell'1,4%, segnala un terreno per lo più pianeggiante, che facilita l'accesso alla costa. Il clima della regione favorisce il godimento tutto l'anno delle attività all'aperto e dell'ambiente costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Marbella offre un'ampia gamma di opportunità ricreative, con otto spiagge con Bandiera Blu nel comune, tra cui Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla e Los Monteros (Adelfas). La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è comodamente a 1 chilometro. Per gli appassionati di golf, numerosi campi sono facilmente accessibili; Golf Los Naranjos si trova a circa 6,0 km, con altri come Aloha Golf Club e le lezioni di golf The Range a distanza simile. Gli sport acquatici e il tempo libero sono serviti dai porti turistici locali come Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella, a soli 0,5 km. Inoltre, le strutture sportive sono abbondanti, con 415 registrate in zona, incluse piscine pubbliche come Supera Miraflores (0,6 km) e Polideportivo Francisco Norte (0,2 km), garantendo ampie opzioni per una vita attiva.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Ref: VL491106
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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