コスタ・デル・ソル地域における不動産市場は多様であり、マルベーリャは特に高級物件と国際的な魅力で知られています。この物件の価格帯（€1,100,000～）は、マルベーリャ市内、特にビーチや中心部へのアクセスが良い立地においては、妥当な範囲に位置します。例えば、同地域で比較対象となる「Salvia in Marbella」（€955,000～）や「Isla Bela in Marbella」（€785,000～）、「Olivos Palo Alto in Marbella」（€830,000～）と比較すると、この物件はより広範な居住空間（378㎡）と、5つの寝室という構成が特徴です。これらの比較物件もマルベーリャ市内に位置しますが、価格帯や物件タイプ、築年数、そして付属するアメニティ（プライベートプール、庭園の有無など）によって、それぞれ異なるターゲット層にアピールします。この物件の強みは、1982年築でありながらも「良好な状態」とされ、リノベーションのポテンシャルが高い点です。これにより、購入者は現代的なニーズに合わせて内装や設備を刷新し、自身のライフスタイルや投資目標に合致した空間を創り出すことができます。また、都市部でありながらビーチまで徒歩圏内という立地は、利便性とリゾート感を両立させたい層にとって魅力的です。周辺の地域と比較しても、マルベーリャは高い生活水準と国際的なインフラ、そして安定した不動産市場を持つことから、長期的な資産価値の維持・向上においても有利な地域と言えます。ただし、近隣のより新しい開発プロジェクトと比較すると、建築基準やエネルギー効率においては差が見られる可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は、マルベーリャの活気ある都市部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地です。周辺には、スーパーマーケット、レストラン、学校などの生活インフラが充実しており、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。幹線道路へのアクセスも良好で、マルベーリャ中心部やプエルト・バヌース、コスタ・デル・ソル各地への移動もスムーズです。
この物件は、広々とした居住空間を求めるファミリー層や、リノベーションを通じて付加価値を高めたい投資家に向いています。5つの寝室と3つの浴室は、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。プライベートプールと庭園は、リラックスしたライフスタイルをサポートし、独立したキッチンは機能的な調理空間を提供します。
この物件は1982年に建設された既存の建物であり、現在、改修やリノベーションの可能性を秘めています。新築ではありませんが、その歴史と立地条件が、新たな価値創造の機会を提供します。建物の状態は良好ですが、現代的な基準に合わせるための改修が推奨されます。具体的な完成時期は、リノベーションの計画によって変動します。
この物件は、新築物件ではなく、1982年築のため、最新の建築基準や省エネ性能を満たしていない可能性があります。また、都市部に位置するため、周辺の環境によっては、騒音や交通量の影響を受ける可能性があります。プライベートプールや庭園はありますが、広大な敷地や海の景色を望むといった特徴は限定的です。
この物件は、以下のようなライフスタイルを求める方に適しています。まず、都市部の利便性を重視し、日常生活に必要な施設へ徒歩や短時間の移動でアクセスしたい方。スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）などが近接しており、快適な生活基盤が整っています。次に、ビーチへの近さを重視する方。最寄りのビーチまでわずか738mであり、気軽に海辺での時間を楽しむことができます。また、リノベーションを通じて、自分たちの理想の住まいを創造したいと考える方にも最適です。5つの寝室は、大家族やホームオフィス、趣味の部屋など、多目的に活用できます。さらに、投資目的で、将来的な価値上昇が見込める物件を探している方にも適しています。マルベーリャという人気の高いロケーションにあり、リノベーション次第で賃貸収入や売却益が期待できます。年間3,851時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、年間を通じてアクティブなライフスタイルを送りたい人々を惹きつけるでしょう。年間平均気温19.1℃という温暖な気候も、屋外での活動を快適にします。
このヴィラは1982年に建設されており、その時代の建築様式と基準に基づいた内装と設備が備わっています。リビングルームは明るく、テラスにつながる設計になっており、プライベートプールに面しています。キッチンは独立型で、機能性を重視した造りです。5つの寝室と3つの浴室は、広々とした空間を提供し、一部の浴室にはダブルシンク、バスタブ、シャワーが設置されています。ウォークインクローゼットも備わっており、収納スペースは十分に確保されています。屋根付きテラスとプライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントに適しています。ユーティリティルームも完備されています。全体として、良好な状態ですが、現代的な快適性やデザイン性を求める場合は、リノベーションによるアップデートが推奨されます。素材や仕上げに関しては、当時の標準的な品質が保たれていると考えられますが、最新の高級素材やスマートホーム技術などを導入することで、さらなる付加価値を高めることが可能です。プライベートガーデンは、手入れが容易なように設計されている可能性があります。
この独立型ヴィラは、€1,100,000から購入可能です。物件は5つの寝室と3つの浴室を備え、広々とした378平方メートルの居住空間を有しています。640平方メートルの敷地には、プライベートプールと庭園が設けられています。1982年に建設されたこの物件は、リノベーションの可能性を秘めており、購入者は自身のニーズに合わせて空間をカスタマイズできます。具体的な価格は、内装やリノベーションの程度によって変動する可能性があります。現在、物件は完成しており、即時の引き渡しが可能です。周辺の類似物件と比較して、この価格帯は、マルベーリャ中心部に近い立地と、独立型ヴィラとしての広さを考慮すると、妥当な範囲にあると考えられます。投資目的での購入も視野に入れた場合、リノベーションによる資産価値の上昇も期待できます。
マルベーリャの都市部に位置するこのヴィラは、活気ある日常生活とビーチへの近さを両立させたい人々にとって魅力的な選択肢となります。234メートル先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物は徒歩で完結します。また、29軒の薬局や20軒の銀行など、生活に不可欠なサービスが半径2km以内に豊富に存在します。137軒のレストランや25軒のカフェは、多様な食体験を提供し、街の賑わいを実感させてくれます。さらに、0.5kmにはマルベーリャの主要マリーナである「Puerto Deportivo Virgen del Carmen」があり、海のレジャーへのアクセスも容易です。このエリアは、公共交通機関の利便性も高く、11の路線と50のバス停が利用可能です。一方で、39km離れたマラガ空港へのアクセスも考慮されており、国内外への移動も比較的容易です。この立地は、都市の利便性を享受しつつ、海岸に近いライフスタイルを求める居住者にとって、日々の生活リズムを豊かにする環境を提供します。
マルベーリャの都市部に位置するこのヴィラは、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃う、利便性の高い環境を提供します。スーパーマーケットまでわずか234m、薬局は8mという近さで、日常の買い物や急な用事にもすぐに対応できます。さらに、996m先には病院があり、健康面での安心感も得られます。周辺には137軒ものレストランや25軒のカフェがあり、多様な食文化を楽しむことができます。また、0.2kmにはスポーツセンター「Polideportivo Francisco Norte」があり、健康維持やレクリエーション活動の機会も豊富です。公共交通機関も充実しており、50のバス停が点在し、11の路線が運行されています。このエリアは、賑やかな都市生活と、ビーチへの近さという、コスタ・デル・ソルならではのライフスタイルを享受できる場所です。年間を通じて温暖な気候（平均12-26℃）に恵まれ、3,851時間という豊富な日照時間の中で、屋外での活動を存分に楽しむことができます。
この地図は、物件の地理的な位置と周辺環境を示しています。マルベーリャ市内に位置するこの物件は、ビーチや都市部の主要施設への近さが強調されています。周辺の道路網、公共交通機関のハブ、そして主要なランドマークへの距離を視覚的に理解することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中核都市であるマルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と豊富なアメニティで知られています。近隣の主要都市としては、東に約47km離れたマラガ（人口約579,076人）、南西に約66km離れたアルヘシラス（人口約121,957人）、さらに西に約113km離れたヘレス・デ・ラ・フロンテラ（人口約213,105人）があります。これらの都市へのアクセスも良好で、日帰り旅行やビジネスでの移動も可能です。マルベーリャ自体は、114.3平方キロメートルの広大な面積を持ち、プロビンス・デ・マラガの一部として、アンダルシア州の主要な観光および居住地の一つとなっています。この地域は、美しい海岸線、豊かな文化、そして活気ある都市生活が融合した、魅力的なロケーションです。
この物件は、交通の便と周辺施設へのアクセスにおいて優れた立地条件を備えています。最寄りのビーチ「Playa de la Bajadilla」まではわずか738mで、徒歩でのアクセスも可能です。他のビーチ、例えば「Playa de Casablanca」へも2.4km、「Playa de la Fontanilla」へも2.9kmと、複数の選択肢があります。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約39kmであり、国際的な移動も比較的容易です。都市部へのアクセスも良好で、マルベーリャ中心部や、高級ブティックやレストランで知られるプエルト・バヌースへのアクセスも容易です。スーパーマーケットは234m、病院は996m、薬局はわずか8mの距離にあり、日常生活に必要な施設はすべて徒歩圏内に揃っています。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数のゴルフコースがあり、例えば「Golf Los Naranjos」へは6.0km、「Aloha Golf Club」へは6.8kmです。EV充電ステーションも2.1kmの地点にあります。公共交通機関も整備されており、50のバス停と11の路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルの恵まれた気候条件を享受できるロケーションです。年間平均気温は19.1℃で、冬は温暖、夏は暑すぎず、年間を通じて快適に過ごせます。日照時間も年間3,851時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチやプールでの活動を長く楽しめます。物件は海抜31mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も1.4%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。周辺は都市部ですが、海岸に近いことで、潮風を感じながらリラックスした時間を過ごすことができます。この地域の気候は、アウトドアアクティビティや、温暖な環境での生活を求める人々にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、多様なレクリエーション機会へのアクセスが容易な立地にあります。最寄りのビーチ「Playa de la Bajadilla」まではわずか738mです。さらに、周辺には「Playa de la Fontanilla」や「Playa de Casablanca」など、複数の魅力的なビーチが点在しています。マルベーリャ地域全体では、「Cabopino」、「El Cable」、「El Faro」、「La Fontanilla」、「Los Monteros (Adelfas)」を含む、合計8つのブルーフラッグ認証ビーチがあります。ゴルフ愛好家にとっては、車で短時間移動できる距離に多数のゴルフコースがあります。「Golf Los Naranjos」（6.0km）、「The Range golf lessons」（6.0km）、「Aloha Golf Club」（6.8km）などが代表的です。また、スポーツ施設も充実しており、物件からわずか0.2kmの場所に「Polideportivo Francisco Norte」があり、他にも「Supera Miraflores」（0.6km）や「Polideportivo Riohuelo」（0.4km）など、近隣に複数のスポーツセンターが存在します。さらに、0.5kmには「Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella」というマリーナがあり、マリンスポーツやクルージングを楽しむことも可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを送る人々にとって、日々の生活を豊かにする要素となります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中核都市であるマルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と豊富なアメニティで知られています。近隣の主要都市としては、東に約47km離れたマラガ（人口約579,076人）、南西に約66km離れたアルヘシラス（人口約121,957人）、さらに西に約113km離れたヘレス・デ・ラ・フロンテラ（人口約213,105人）があります。これらの都市へのアクセスも良好で、日帰り旅行やビジネスでの移動も可能です。マルベーリャ自体は、114.3平方キロメートルの広大な面積を持ち、プロビンス・デ・マラガの一部として、アンダルシア州の主要な観光および居住地の一つとなっています。この地域は、美しい海岸線、豊かな文化、そして活気ある都市生活が融合した、魅力的なロケーションです。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL491106
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
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SL
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