Esta moradia isolada em Marbella, Málaga, representa uma oportunidade notável no consolidado mercado imobiliário da Costa del Sol. Construída em 1982 e situada num ambiente urbano vibrante, oferece um potencial significativo de modernização e valorização. A sua localização equilibra o acesso conveniente às comodidades com a proximidade da costa, atraindo quem procura um imóvel orientado para o estilo de vida e com potencial.
Comparado com outras ofertas em Marbella, esta moradia isolada apresenta um perfil distinto. Enquanto os empreendimentos mais recentes se focam frequentemente na estética moderna e na eficiência energética, este imóvel construído em 1982 oferece uma área substancial e uma localização urbana privilegiada cada vez mais rara. Projetos como Salvia (€955.000), Isla Bela (€785.000) e Olivos Palo Alto (€830.000) podem representar construções mais recentes ou diferentes tipos de imóveis, potencialmente variando em tamanho, lote e acesso imediato a comodidades. A força desta moradia reside no bairro consolidado, na acessibilidade a pé à praia e à cidade, e no considerável potencial de modernização para criar um lar personalizado ou um imóvel de arrendamento de alto rendimento. Ao contrário de imóveis em zonas mais recônditas, a sua localização urbana garante acesso constante a serviços e uma atmosfera local vibrante durante todo o ano, tornando-a uma escolha prática para quem prioriza a conveniência e a integração do estilo de vida em vez da exclusividade de condomínios fechados ou complexos recém-construídos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está posicionada a uma curta distância a pé da praia e das comodidades locais, inserindo-a num ambiente urbano bem ligado. A proximidade de supermercados, restaurantes e unidades de saúde sublinha a sua acessibilidade prática para o dia a dia.
Com cinco quartos e três casas de banho distribuídos por 378 m², este imóvel destina-se a famílias maiores ou a quem necessite de bastante espaço. O potencial de renovação permite personalização de acordo com padrões de vida modernos e preferências pessoais.
O imóvel foi concluído em 1982 e é oferecido no seu estado atual. Não se trata de uma construção nova; portanto, não segue as atuais normas de construção nem oferece garantias de construção nova. Quaisquer atualizações ou renovações teriam de cumprir os padrões atuais.
Este imóvel não oferece os mais recentes padrões de eficiência energética normalmente encontrados em construções novas. Exige uma renovação significativa para corresponder às expetativas estéticas e funcionais contemporâneas. A sua localização urbana pode significar menos privacidade do que a de imóveis em zonas rurais mais remotas.
Este imóvel é indicado para indivíduos ou famílias que procurem uma residência ampla num ambiente urbano bem ligado, com a intenção de realizar um projeto de renovação. Apela a quem valoriza a proximidade de conveniências diárias como lojas, saúde e escolas, e a quem aprecia o carácter consolidado de uma zona antiga em vez do acabamento impecável de uma construção nova. Compradores que procurem um projeto com potencial de valorização através da modernização encontrarão no seu estado uma tela em branco. Também é adequado para investidores que visem o mercado de arrendamento de férias ou uma potencial revenda rápida, dada a sua localização desejável perto da costa e das comodidades de Marbella. Quem priorizar o acesso imediato a comodidades e um estilo de vida em que o carro nem sempre é necessário para as tarefas diárias verá na acessibilidade a pé uma vantagem significativa.
A moradia, construída em 1982, oferece uma área habitacional substancial de 378 m² distribuída por dois pisos. O estado atual do imóvel indica necessidade de modernização, apresentando ao comprador a oportunidade de implementar os acabamentos e melhorias desejados. As características principais incluem uma piscina privativa e um jardim privativo de 640 m². A distribuição interna compreende cinco quartos e três casas de banho, uma cozinha independente espaçosa e uma sala de estar que abre para um terraço. Embora os equipamentos e acabamentos existentes reflitam a época da construção, a estrutura oferece uma base sólida para reabilitação. Os compradores podem antecipar a substituição dos pavimentos, a atualização das casas de banho e cozinhas e, potencialmente, a reconfiguração dos espaços para se adaptarem às preferências contemporâneas. A moradia beneficia de orientação a sul, maximizando a luz natural. São referidas características como lavandaria, terraço coberto e estacionamento privativo.
A moradia isolada está anunciada com um preço desde €1.100.000, refletindo o seu tamanho substancial e a localização privilegiada em Marbella. Dispõe de cinco quartos e três casas de banho em 378 m² de área útil, num lote de 640 m². O imóvel está disponível para compra imediata, tendo sido concluído em 1982. Embora isso indique um imóvel maduro, o seu estado sugere que é necessária renovação, o que deve ser considerado no investimento global. O preço coloca-o na faixa média-alta para moradias nesta zona urbana específica de Marbella, oferecendo uma área considerável em comparação com imóveis semelhantes.
Esta residência situa-se numa movimentada zona urbana de Marbella, oferecendo um ritmo diário profundamente integrado com as comodidades de uma cidade consolidada. As imediações proporcionam um elevado grau de conveniência, com um supermercado a apenas 234 metros e uma farmácia praticamente à porta, a 8 metros. As necessidades diárias estão facilmente acessíveis a pé, promovendo um estilo de vida em que os recados exigem deslocações mínimas. A existência de 137 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km sugere uma cena social e gastronómica vibrante. Para as famílias, a proximidade de 41 escolas do ensino básico e 28 escolas do ensino secundário na área mais ampla de Marbella evidencia a sua adequação a uma residência de longo prazo. O ambiente oferece uma mistura de calma residencial com o constante movimento da vida urbana, acessível através de 11 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, facilitando a deslocação pela localidade.
Viver nesta zona de Marbella coloca os residentes no coração de uma área urbana dinâmica, combinando conforto residencial com conveniência citadina. As imediações oferecem um elevado grau de acessibilidade a pé; um supermercado está a apenas 234 metros e uma farmácia a 8 metros. Esta densidade de serviços significa que os recados diários podem ser feitos a pé, reforçando o aspeto prático do dia a dia. As necessidades educacionais são satisfeitas com inúmeras escolas do ensino básico e secundário no concelho mais amplo. Para o lazer, a zona conta com 137 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km, garantindo opções diversificadas de restauração e convívio. O acesso à saúde também é conveniente, com um hospital a menos de um quilómetro. O transporte público está bem servido, com 11 linhas de autocarro e 50 paragens, facilitando a circulação por Marbella e arredores sem depender exclusivamente de veículo privado.
Este mapa fornece uma visão geográfica da localização da moradia em Marbella. Destaca a sua proximidade à linha costeira, às principais vias de transporte e ao centro urbano. A representação visual ajuda a compreender a densidade da vizinhança imediata e a acessibilidade a serviços essenciais e zonas de lazer, como praias e campos de golfe.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta moradia está estrategicamente localizada em Marbella, uma cidade de renome na Costa del Sol, na província de Málaga. Está inserida num tecido urbano denso, oferecendo acesso imediato às comodidades locais. O imóvel fica a aproximadamente 47 quilómetros a oeste de Málaga, a capital provincial com um grande aeroporto internacional e uma população superior a 579.000 habitantes. A oeste, Algeciras fica a 66 quilómetros, e mais distante, Jerez de la Frontera está a 113 quilómetros. Este posicionamento proporciona um equilíbrio entre a conveniência da vida urbana e o acesso à região mais ampla da Andaluzia, com principais ligações de transporte que facilitam as deslocações para outras cidades costeiras e do interior.
Esta moradia beneficia de uma excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a cerca de 1 quilómetro, com outras praias notáveis como Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla num raio de 2,4 km e 2,9 km, respetivamente. O imóvel situa-se a 39 quilómetros do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), proporcionando acesso direto a viagens nacionais e internacionais. Para os entusiastas de golfe, vários campos estão num raio de 6 a 8 quilómetros, incluindo o Golf Los Naranjos e o Aloha Golf Club. Os serviços essenciais estão excepcionalmente próximos: um supermercado a 234 metros e uma farmácia a apenas 8 metros do imóvel, sublinhando a conveniência da sua localização urbana. As opções de transporte público são abundantes, com 11 linhas de autocarro a servir a área.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O imóvel localiza-se em Marbella, beneficiando de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A temperatura média anual ronda os 19,1°C, com dados históricos a indicar aproximadamente 3.851 horas de sol por ano. Este clima favorece um estilo de vida ao ar livre prolongado, com uma época de banhos que costuma durar cinco meses, quando as temperaturas da água atingem consistentemente 20°C ou mais. A moradia situa-se a uma altitude de 31 metros acima do nível do mar, contribuindo para as suas condições temperadas. O suave declive em direção à praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, de 1,4%, indica um terreno maioritariamente plano, facilitando o acesso à costa. O clima da região é propício ao desfrute durante todo o ano de atividades ao ar livre e do ambiente costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Marbella oferece uma ampla variedade de oportunidades de lazer, com oito praias com Bandeira Azul no concelho, incluindo Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla e Los Monteros (Adelfas). A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, está convenientemente localizada a 1 quilómetro. Para os entusiastas de golfe, numerosos campos estão facilmente acessíveis; o Golf Los Naranjos fica a aproximadamente 6,0 km, com outros como o Aloha Golf Club e as aulas de golfe The Range a uma distância semelhante. Os desportos aquáticos e o lazer são servidos por marinas locais como a Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella, a apenas 0,5 km. Além disso, as instalações desportivas são abundantes, com 415 registadas na área, incluindo piscinas públicas como a Supera Miraflores (0,6 km) e o Polideportivo Francisco Norte (0,2 km), garantindo amplas opções para uma vida ativa.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Ref: VL491106
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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