Este imóvel em Marbella, pertencente à província de Málaga, situa-se numa área urbana consolidada da Costa del Sol. A propriedade, uma moradia isolada com 5 quartos e 3 casas de banho, foi concluída em 1982. A sua localização privilegiada oferece proximidade a serviços essenciais e ao litoral, apresentando um potencial de renovação e valorização num mercado dinâmico.
Comparativamente a outros projetos na área de Marbella, como Salvia (a partir de €955,000), Isla Bela (a partir de €785,000) e Olivos Palo Alto (a partir de €830,000), esta moradia apresenta um ponto de entrada de preço mais elevado, refletindo a sua área construída e tipologia em lote maior. No entanto, a sua localização urbana consolidada e a proximidade a pé a múltiplos serviços e à praia diferenciam-na de empreendimentos que podem estar mais focados em novas construções ou localizações ligeiramente mais afastadas do centro. A possibilidade de renovação permite que o valor final do imóvel seja moldado pelo comprador, contrastando com projetos de nova construção com especificações fixas. A sua idade de construção (1982) posiciona-a no mercado de imóveis existentes, com potencial para modernização e valorização, um segmento distinto das ofertas de 'novo'.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Marbella, a moradia beneficia de uma posição estratégica em ambiente urbano. A proximidade a zonas comerciais e de lazer, juntamente com a curta distância a pé da praia, define a sua funcionalidade residencial. A área circundante é caracterizada por uma infraestrutura consolidada, típica de uma localidade costeira desenvolvida.
Esta propriedade responde a necessidades de habitação que valorizam a conveniência urbana e o acesso a infraestruturas. Com 5 quartos e 3 casas de banho, distribui-se por 378 m² de área útil num lote de 640 m², proporcionando espaço para diversas configurações familiares ou para acomodar hóspedes.
O imóvel em questão foi construído em 1982, com a sua conclusão datada desse ano. Atualmente, o estado de construção é considerado pronto, indicando que a estrutura principal e as instalações básicas foram finalizadas. O projeto não se enquadra na categoria de nova construção, mas sim de um imóvel existente com potencial para remodelação.
A propriedade não dispõe de características de construção moderna em termos de eficiência energética, dado o seu ano de construção. O design e a disposição espacial podem requerer adaptações para satisfazer padrões contemporâneos de habitação. A ausência de funcionalidades de condomínio fechado, como segurança 24 horas ou áreas comuns partilhadas, é também uma característica a considerar.
Esta moradia em Marbella é adequada para compradores que procuram um projeto de renovação num local urbano com forte potencial de valorização. É uma opção para quem deseja personalizar uma propriedade existente, adaptando-a às suas necessidades de habitação ou de investimento. A proximidade a serviços, escolas e transportes torna-a funcional para famílias ou indivíduos que privilegiam a acessibilidade. O potencial para investimento, seja para revenda após remodelação ou para arrendamento de longa duração ou sazonal, alinha-se com a procura por imóveis em áreas turísticas consolidadas como Marbella.
O imóvel, construído em 1982, apresenta características de acabamento típicas da época da sua construção. Detalhes como pisos em azulejo, paredes interiores convencionais e sistemas de climatização que poderão necessitar de atualização são esperados. As casas de banho, com duas pias e banheira/chuveiro, e o closet em madeira, sugerem uma base para remodelação. A cozinha está totalmente equipada, embora a modernidade dos equipamentos possa variar. A orientação a Sul e a presença de terraços cobertos e privados acrescentam valor potencial à propriedade, que inclui ainda uma divisão de serviço e mobília totalmente mobilada.
O imóvel é comercializado com um preço inicial de €1.100.000. Este valor reflete a área construída de 378 m², implantada num lote de 640 m², numa localização urbana consolidada de Marbella. A tipologia de moradia isolada, com 5 quartos e 3 casas de banho, e o estado de conservação, que sugere necessidade de renovação, são fatores que influenciam a avaliação. A disponibilidade é imediata, dado o imóvel estar concluído.
O dia a dia nesta moradia em Marbella desenrola-se num ambiente de conveniência urbana. A proximidade imediata a um supermercado (234 m) e a uma farmácia (8 m) simplifica as tarefas quotidianas. A escassos metros encontra-se também um centro desportivo, facilitando a prática de exercício físico. As opções de restauração e lazer são abundantes, com mais de 130 restaurantes num raio de 2 km. A ligação a transportes públicos, com 11 linhas disponíveis e 50 paragens num raio de 2 km, complementa a mobilidade, embora a posse de um veículo possa otimizar a exploração da região mais alargada, como a praia a 738 metros ou os campos de golfe.
A vida em Marbella, especificamente nesta área, é definida pela proximidade a uma vasta gama de serviços. Com 137 restaurantes, 29 farmácias, 20 bancos e 25 cafés num raio de 2 km, as necessidades quotidianas são facilmente supridas. O acesso a cuidados de saúde é também facilitado pela presença de 5 centros de saúde e múltiplos consultórios dentários. O ambiente urbano é complementado por infraestruturas desportivas, com 415 instalações disponíveis na região, incluindo piscinas municipais e centros desportivos a pouca distância. O código postal 29600 integra uma zona com um índice de 4.743 transações imobiliárias anuais, indicando um mercado ativo.
O mapa destaca a localização de Marbella na província de Málaga, parte integrante da Costa del Sol. A análise visual permite observar a proximidade do imóvel a pontos de interesse como praias, centros urbanos, e a rede de transportes, contextualizando a sua inserção no tecido urbano e costeiro da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Marbella, este imóvel beneficia da posição central da cidade na Costa del Sol. A sua localização proporciona fácil acesso a outras cidades importantes da Andaluzia, como Málaga (47 km), Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), permitindo explorar a diversidade cultural e económica da região. A infraestrutura rodoviária existente facilita as deslocações para o interior e para outras áreas costeiras.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização em Marbella. O imóvel encontra-se a 738 metros da Playa de la Bajadilla e a 2.4 km da Playa de Casablanca, com outros 6 praias com Bandeira Azul na região. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) dista aproximadamente 39 km em linha reta, com boas ligações rodoviárias. Para os entusiastas do golfe, campos como o Golf Los Naranjos estão a cerca de 6.0 km. A rede de transportes públicos local é robusta, com 11 linhas e 50 paragens, complementada pela disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 2.1 km.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.1°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. O elevado número de horas de sol, com uma média histórica de 3,851 horas anuais, permite um longo período de atividades ao ar livre. O acesso a praias com um clima propício para natação durante 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, é uma atração significativa. A altitude moderada de 31 metros acima do nível do mar e a pouca inclinação para a praia (1.4%) contribuem para um ambiente costeiro acessível e agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer em Marbella é diversificada. A região conta com 8 praias galardoadas com Bandeira Azul, incluindo a Playa de la Fontanilla (2.9 km), a uma curta distância. Para os praticantes de golfe, existem inúmeros campos nas proximidades, como o Golf Los Naranjos (6.0 km). A zona oferece também 415 instalações desportivas, incluindo piscinas municipais e centros desportivos acessíveis. Os portos de recreio, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), adicionam opções de lazer náutico e social à experiência costeira.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado em Marbella, este imóvel beneficia da posição central da cidade na Costa del Sol. A sua localização proporciona fácil acesso a outras cidades importantes da Andaluzia, como Málaga (47 km), Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), permitindo explorar a diversidade cultural e económica da região. A infraestrutura rodoviária existente facilita as deslocações para o interior e para outras áreas costeiras.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL491106
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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