Представляем виллу в Марбелье, провинция Малага, расположенную в пределах городской черты, с легким доступом к пляжам и развитой инфраструктуре. Этот объект, построенный в 1982 году, имеет 5 спален и 3 ванные комнаты на участке площадью 640 м². Общая площадь застройки составляет 378 м². Вилла предлагает частный бассейн и парковку, находясь в непосредственной близости от магазинов и ресторанов. Недвижимость находится в состоянии, требующем реновации, что предоставляет возможности для модернизации и повышения стоимости.
Данная вилла в Марбелье предлагается по цене от 1 100 000 евро, что позиционирует ее как объект, требующий значительных вложений в реновацию, но расположенный в престижной локации. Сравнивая с другими проектами в Марбелье, такими как Salvia (от 955 000 евро), Isla Bela (от 785 000 евро) и Olivos Palo Alto (от 830 000 евро), можно заметить, что наша вилла находится в верхней части ценового диапазона для объектов, нуждающихся в ремонте. Проекты Salvia и Isla Bela, вероятно, предлагают более современные или обновленные варианты, в то время как Olivos Palo Alto может представлять собой новый проект или объект с более высокой степенью готовности. Отличительной особенностью рассматриваемой виллы является ее расположение в городской среде с непосредственной близостью ко всем удобствам и пляжу, а также большая площадь участка по сравнению с некоторыми городскими апартаментами или таунхаусами. В отличие от новостроек, которые могут предлагать максимальную энергоэффективность и современный дизайн 'под ключ', эта вилла дает возможность покупателю полностью контролировать процесс обновления и адаптировать пространство под свои нужды, что может быть привлекательно для инвесторов или тех, кто ищет уникальное решение.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в оживленном городском районе Марбельи, в пешей доступности от пляжа и многочисленных удобств. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает удобное сообщение с центром города и другими районами побережья. Такое расположение сочетает в себе преимущества городской жизни и близость к побережью.
Этот объект подходит для покупателей, ищущих дом с потенциалом для модернизации в удобном городском районе. Наличие 5 спален и 3 ванных комнат делает его подходящим для больших семей или тех, кто нуждается в дополнительном пространстве для гостей или домашнего офиса. Частный бассейн и сад предлагают возможности для отдыха и досуга.
Объект представляет собой существующую постройку, завершенную в 1982 году. В настоящее время вилла находится в состоянии, требующем ремонта и модернизации. Сроки завершения работ по реконструкции зависят от планов нового владельца. Проект не является новым строительством.
Данный объект не является новым строительством и требует капитального ремонта. Он не предлагает современных энергоэффективных решений, характерных для новых построек, таких как солнечные панели или новейшие системы изоляции. Указанные фотографии могут не отражать текущее состояние помещений, требующих реновации.
Данный объект идеально подходит для инвесторов, ориентированных на получение прибыли от реновации, или для покупателей, желающих создать дом своей мечты, полностью соответствующий индивидуальным предпочтениям. Если вы ищете проект с потенциалом роста стоимости после модернизации, эта вилла может стать основой для прибыльного флиппинга. Для семей, планирующих переезд и ценящих близость к городской инфраструктуре, школам и пляжам, а также возможность адаптировать жилое пространство под свои нужды, это предложение представляет интерес. Также объект может быть рассмотрен для сдачи в долгосрочную или краткосрочную аренду после проведения ремонтных работ, учитывая высокий туристический поток в Марбелье. Покупатели, готовые вложить время и средства в реконструкцию, получат возможность приобрести недвижимость в престижном районе по цене, отражающей текущее состояние.
Вилла, построенная в 1982 году, имеет общую площадь 378 м² и требует полного обновления. Исходная отделка, вероятно, соответствовала стандартам того времени, но в настоящее время нуждается в модернизации для соответствия современным требованиям комфорта и эстетики. На фотографиях видны ванные комнаты с двумя раковинами, ванной и душем, а также спальни с элементами декора и мебелью, включая гардеробную. Материалы и инженерные системы, скорее всего, устарели и требуют замены. Планировка включает отдельную кухню, гостиную с выходом на террасу, частный бассейн и сад. После реновации можно будет выбрать современные материалы для отделки полов, стен, установки новой сантехники и кухонного оборудования, а также обновления систем кондиционирования и электропроводки, чтобы повысить энергоэффективность и комфорт проживания.
Предлагаемая вилла выставлена на продажу по цене от 1 100 000 евро. Цена отражает текущее состояние объекта, требующего значительной реновации, а также его расположение в востребованном районе Марбельи. Площадь застройки составляет 378 м² на участке 640 м², что делает стоимость квадратного метра жилой площади конкурентоспособной при условии последующей модернизации. На рынке недвижимости Марбельи существуют и другие предложения, как новых, так и вторичных объектов, с различными ценами и характеристиками, например, проекты Salvia, Isla Bela и Olivos Palo Alto, предлагающие варианты от 785 000 до 955 000 евро. Текущая стоимость виллы предполагает инвестиции в ремонт для достижения рыночной цены аналогичных обновленных объектов.
Эта вилла находится в Марбелье, в районе, где городская жизнь тесно переплетается с прибрежным образом жизни. Ежедневная рутина может включать прогулку до ближайшего супермаркета (234 м) или аптеки (8 м), а также посещение одного из множества ресторанов (137 в радиусе 2 км). До пляжа всего 738 метров, что позволяет легко наслаждаться морским бризом. Расположение в городской среде означает, что все необходимые услуги, от медицинских центров (996 м) до образовательных учреждений (41 начальная школа в районе), находятся в пределах досягаемости. Несмотря на близость к удобствам, объект предлагает приватный сад и бассейн для уединенного отдыха. Жизнь здесь характеризуется доступностью, активностью и возможностями для досуга, как в пределах частной территории, так и в непосредственной близости.
Расположение виллы в Марбелье обеспечивает оживленный образ жизни с легким доступом ко всем городским удобствам. В радиусе 2 км от объекта находится 137 ресторанов, 29 аптек, 20 банков и 25 кафе, что гарантирует наличие всего необходимого для повседневной жизни. Близость к супермаркету (234 м) и больнице (996 м) повышает практичность проживания. Учитывая наличие 50 автобусных остановок и 11 маршрутов общественного транспорта в районе, передвижение по городу и окрестностям не требует обязательного наличия автомобиля, хотя он может быть полезен для изучения более отдаленных районов Коста-дель-Соль. Наличие частного сада и бассейна на территории виллы создает приватное пространство для отдыха, в то время как городская среда предлагает множество возможностей для активного досуга и развлечений.
На карте хорошо видна центральная часть Марбельи, где расположена вилла. Она находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа и марины, в окружении плотной городской застройки с множеством магазинов, ресторанов и других сервисов. Хорошая транспортная доступность к основным дорогам подчеркивает удобство расположения для передвижения по всему побережью Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в Марбелье, ключевом городе на побережье Коста-дель-Соль. Это обеспечивает превосходное положение относительно других крупных населенных пунктов: Малага находится в 47 км к востоку, а Альхесирас, в 66 км к западу. Близость к этим городам облегчает доступ к их культурным и деловым центрам, а также к крупным транспортным узлам, таким как аэропорт Малаги. Марбелья сама по себе является центром региона, известным своей развитой инфраструктурой и высоким уровнем жизни, что делает ее привлекательным местом для проживания и инвестиций.
Вилла находится в 39 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение с международными направлениями. Расстояние до ближайшего пляжа, Playa de la Bajadilla, составляет всего 738 метров, а до других пляжей, таких как Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla, можно добраться за 2.4 км и 2.9 км соответственно. Гольф-энтузиасты оценят близость к полям, таким как Los Naranjos Golf (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Городские удобства, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения, расположены в шаговой доступности, что делает этот район исключительно удобным для повседневной жизни.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья славится своим благоприятным средиземноморским климатом с среднегодовой температурой около 19.1°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,851, что обеспечивает долгий купальный сезон продолжительностью около 5 месяцев, когда температура воды в море поднимается выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет 31 метр, а уклон к ближайшему пляжу, всего 1.4%, что означает практически равнинный рельеф, облегчающий передвижение. Климат способствует круглогодичной активности на свежем воздухе, будь то пляжный отдых, занятия спортом или прогулки по живописным окрестностям.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает доступ к нескольким пляжам, включая отмеченный наградой "Голубой флаг" Playa de la Fontanilla (2.9 км), а также Playa de la Bajadilla (738 м) и Playa de Casablanca (2.4 км). Для любителей гольфа в пределах 7 км расположены поля Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos. Разнообразие спортивных сооружений, таких как бассейны Supera Miraflores (0.6 км) и Polideportivo Francisco Norte (0.2 км), а также близость к маринам, таким как Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км), предоставляют широкие возможности для активного отдыха.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вилла расположена в Марбелье, ключевом городе на побережье Коста-дель-Соль. Это обеспечивает превосходное положение относительно других крупных населенных пунктов: Малага находится в 47 км к востоку, а Альхесирас, в 66 км к западу. Близость к этим городам облегчает доступ к их культурным и деловым центрам, а также к крупным транспортным узлам, таким как аэропорт Малаги. Марбелья сама по себе является центром региона, известным своей развитой инфраструктурой и высоким уровнем жизни, что делает ее привлекательным местом для проживания и инвестиций.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL491106
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
