Táto samostatne stojaca vila v Marbelle, v Malage, predstavuje pozoruhodnú príležitosť na etablovanom trhu s nehnuteľnosťami Costa del Sol. Postavená v roku 1982 a situovaná v živom mestskom prostredí ponúka významný priestor na modernizáciu a zvýšenie hodnoty. Jej poloha vyvažuje pohodlný prístup k vybavenosti s blízkosťou pobrežia, čo oslovuje tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť zameranú na životný štýl s potenciálom.
V porovnaní s inými ponukami v Marbelle táto samostatne stojaca vila predstavuje osobitný profil. Zatiaľ čo novšie projekty sa často zameriavajú na modernú estetiku a energetickú efektívnosť, táto vila z roku 1982 ponúka značnú plochu a prvoradú mestskú polohu, ktorá je čoraz zriedkavejšia. Projekty ako Salvia (955 000 €), Isla Bela (785 000 €) a Olivos Palo Alto (830 000 €) môžu predstavovať novšie stavby alebo iné typy nehnuteľností, ktoré sa môžu líšiť veľkosťou, pozemkom a okamžitým prístupom k vybavenosti. Sila tejto vily spočíva v etablovanej štvrti, choditeľnosti k pláži a mestu a značnom priestore na modernizáciu s cieľom vytvoriť personalizovaný domov alebo nehnuteľnosť na prenájom s vysokým výnosom. Na rozdiel od nehnuteľností v odľahlejších oblastiach jej mestské prostredie zaručuje stály prístup k službám a živú miestnu atmosféru po celý rok, čo z nej robí praktickú voľbu pre tých, ktorí uprednostňujú pohodlie a integráciu životného štýlu pred exkluzivitou uzavretých rezidenčných komplexov alebo novopostavených komplexov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v pešej dostupnosti od pláže a miestnej vybavenosti, v dobre prepojenom mestskom prostredí. Jej blízkosť k supermarketom, reštauráciám a zdravotníckym zariadeniam zdôrazňuje praktickú dostupnosť pre každodenný život.
S piatimi spálňami a tromi kúpeľňami rozloženými na 378 m² táto nehnuteľnosť vyhovuje väčším rodinám alebo tým, ktorí potrebujú priestranný obytný priestor. Potenciál renovácie umožňuje prispôsobiť ju moderným štandardom bývania a osobným preferenciám.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1982 a ponúka sa v súčasnom stave. Nie je to novostavba; preto nezodpovedá súčasným stavebným predpisom ani neposkytuje záruky pre novostavby. Akékoľvek úpravy alebo renovácie by museli zodpovedať súčasným štandardom.
Táto nehnuteľnosť nespĺňa najnovšie štandardy energetickej efektívnosti typické pre novostavby. Vyžaduje si významnú renováciu, aby splnila súčasné estetické a funkčné očakávania. Jej mestské prostredie môže znamenať menej súkromia ako u nehnuteľností vo vzdialenejších vidieckych lokalitách.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktorí hľadajú priestrannú rezidenciu v dobre prepojenom mestskom prostredí so zámerom uskutočniť renovačný projekt. Oslovuje tých, ktorí si cenia blízkosti každodennej vybavenosti, ako sú obchody, zdravotníctvo a školy, a ktorí oceňujú etablovaný charakter staršej štvrte viac než dokončený vzhľad novostavby. Kupujúci, ktorí hľadajú projekt s potenciálom zvýšiť hodnotu prostredníctvom modernizácie, v nej nájdu prázdne plátno. Je vhodná aj pre investorov zameraných na trh dovolenkových prenájmov alebo prípadný flip, vzhľadom na jej žiaducu polohu blízko pobrežia a vybavenosti Marbelly. Tí, ktorí uprednostňujú okamžitý prístup k vybavenosti a životný štýl, v ktorom auto nie je pre každodenné úlohy vždy potrebné, ocenia choditeľnosť ako významnú výhodu.
Vila postavená v roku 1982 ponúka značný obytný priestor 378 m² na dvoch podlažiach. Súčasný stav nehnuteľnosti naznačuje potrebu modernizácie, čo kupujúcemu poskytuje príležitosť realizovať požadované úpravy a vylepšenia. Kľúčové vlastnosti zahŕňajú súkromný bazén a súkromnú záhradu s rozlohou 640 m². Vnútorná dispozícia pozostáva z piatich spální a troch kúpeľní, priestrannej samostatnej kuchyne a obývacej izby, ktorá sa otvára na terasu. Hoci existujúce zariadenie a vybavenie odráža obdobie výstavby, konštrukcia poskytuje pevný základ na obnovu. Kupujúci môžu očakávať výmenu podláh, aktualizáciu kúpeľní a kuchýň a prípadne úpravu dispozícií podľa súčasných preferencií. Vila má orientáciu na juh, čo maximalizuje prirodzené svetlo. Zaznamenané sú aj prvky ako technická miestnosť, krytá terasa a súkromné parkovanie.
Samostatne stojaca vila je ponúkaná za cenu od 1 100 000 €, čo odráža jej značnú veľkosť a vynikajúcu polohu v Marbelle. Ponúka päť spální a tri kúpeľne na 378 m² obytného priestoru, na pozemku s výmerou 640 m². Nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžitý nákup, bola dokončená v roku 1982. Aj keď to znamená staršiu nehnuteľnosť, jej stav si vyžaduje renováciu, čo by malo byť zahrnuté do celkovej investície. Cena ju radí do strednej až vyššej kategórie víl v tejto konkrétnej mestskej oblasti Marbelly a ponúka značnú plochu v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami.
Táto rezidencia sa nachádza v rušnej mestskej štvrti Marbelly a ponúka denný rytmus hlboko prepojený s vybavenosťou etablovaného mesta. Okolité prostredie poskytuje vysoký stupeň pohodlia, supermarket je vzdialený iba 234 metrov a lekáreň je prakticky pred dverami, 8 metrov. Každodenné potreby sú ľahko dostupné pešo, čo podporuje životný štýl, v ktorom si vybavenie povinností vyžaduje minimálne cestovanie. Prítomnosť 137 reštaurácií a 25 kaviarní v okruhu 2 km naznačuje živú spoločenskú a gastronomickú scénu. Pre rodiny blízkosť 41 základných škôl a 28 stredných škôl v širšej oblasti Marbelly zdôrazňuje vhodnosť na dlhodobé bývanie. Prostredie ponúka spojenie pokojného bývania s neustálym pulzom mestského života, prístupné prostredníctvom 11 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb po lokalite.
Bývanie v tejto časti Marbelly umiestňuje obyvateľov do srdca dynamickej mestskej oblasti, spájajúcej obytný komfort s mestským pohodlím. Okolie ponúka vysokú mieru choditeľnosti; supermarket je vzdialený iba 234 metrov a lekáreň 8 metrov. Takáto hustota služieb znamená, že každodenné povinnosti možno vybaviť pešo, čo zlepšuje praktickú stránku denného života. Vzdelávacie potreby rieši množstvo základných a stredných škôl v širšom území obce. Na oddych sa lokalita môže popýšiť 137 reštauráciami a 25 kaviarňami v okruhu 2 km, čo zaručuje rôznorité stravovacie a spoločenské možnosti. Prístup k zdravotnej starostlivosti je tiež pohodlný, nemocnica je vzdialená menej než kilometer. Verejná doprava je dobre zabezpečená, 11 autobusových liniek a 50 zastávok, čo uľahčuje pohyb po Marbelle a okolí bez spoliehania sa výhradne na súkromné vozidlo.
Táto mapa poskytuje geografický prehľad o polohe vily v Marbelle. Zdôrazňuje jej blízkosť k pobrežiu, hlavným dopravným trasám a mestskému centru. Vizuálne zobrazenie pomáha pochopiť hustotu bezprostredného okolia a dostupnosť základných služieb a rekreačných oblastí, ako sú pláže a golfové ihriská.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Táto vila je strategicky umiestnená v Marbelle, významnom meste Costa del Sol v provincii Málaga. Nachádza sa v hustej mestskej zástavbe s okamžitým prístupom k miestnej vybavenosti. Nehnuteľnosť leží približne 47 kilometrov západne od Malagy, provinčného hlavného mesta s veľkým medzinárodným letiskom a populáciou presahujúcou 579 000 obyvateľov. Na západe leží Algeciras 66 kilometrov vzdialená a vo väčšej vzdialenosti je Jerez de la Frontera 113 kilometrov. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pohodlím mestského života a prístupom k širšiemu andalúzskemu regiónu, pričom kľúčové dopravné spojenia uľahčujú cestovanie do iných pobrežných miest a vnútrozemských miest.
Táto vila má výbornú dopravnú dostupnosť. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je približne 1 kilometer vzdialená, ďalšie významné pláže ako Playa de la Casablanca a Playa de la Fontanilla sú v okruhu 2,4 resp. 2,9 km. Nehnuteľnosť sa nachádza 39 kilometrov od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP), čo poskytuje priamy prístup pre domáce aj medzinárodné cesty. Pre golfových nadšencov je v rozsahu 6 až 8 kilometrov niekoľko ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club. Základné služby sú mimoriadne blízko: supermarket je 234 metrov a lekáreň iba 8 metrov od nehnuteľnosti, čo podčiarkuje pohodlie jej mestskej polohy. Možnosti verejnej dopravy sú hojné, oblasť obsluhuje 11 autobusových liniek.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť sa nachádza v Marbelle a využíva výhody stredomorského podnebia charakterizovaného miernymi zimami a teplými letami. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 19,1 °C, historické údaje uvádzajú približne 3 851 hodín slnečného svitu ročne. Toto podnebie podporuje život vonku po väčšinu roka, kúpeľná sezóna zvyčajne trvá päť mesiacov, keď teploty vody dosahujú 20 °C alebo viac. Vila sa nachádza vo výške 31 metrov nad morom, čo prispieva k jej miernym podmienkam. Mierny sklon smerom k najbližšej pláži Playa de la Bajadilla, 1,4 %, signalizuje prevažne rovinatý terén, čo uľahčuje prístup k pobrežiu. Podnebie regiónu priaznivo vplýva na celoročné užívanie si vonkajších aktivít a pobrežného prostredia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Marbella ponúka širokú škálu rekreačných príležitostí, s ôsmimi plážami s Modrou vlajkou v rámci obce, vrátane Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla a Los Monteros (Adelfas). Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je výhodne vzdialená 1 kilometer. Pre golfových nadšencov je ľahko dostupných množstvo ihrísk; Golf Los Naranjos je približne 6,0 km vzdialený, ďalšie ako Aloha Golf Club a golfové lekcie The Range v podobnej vzdialenosti. Vodné športy a oddych zabezpečujú miestne maríny, ako Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella, iba 0,5 km vzdialená. Športové zariadenia sú hojné, v oblasti je registrovaných 415, vrátane verejných bazénov ako Supera Miraflores (0,6 km) a Polideportivo Francisco Norte (0,2 km), čo zaručuje dostatok možností pre aktívny život.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL491106
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID