Ова самостојећа вила у Марбељи, Малага, представља значајну прилику на уређеном тржишту некретнина Коста дел Сола. Изграђена 1982. године и смештена у живом урбаном окружењу, нуди значајан простор за модернизацију и повећање вредности. Њена локација уравнотежује погодан приступ постојећим садржајима са близином обале, што привлачи оне који траже некретнину усмерену на начин живота, са потенцијалом.
У поређењу са другим понудама у Марбељи, ова самостојећа вила има изразит профил. Док се новије изградње често фокусирају на савремену естетику и енергетску ефикасност, ова некретнина из 1982. године нуди знатну површину и премијум урбану локацију која је све ређа. Пројекти попут Salvia (955.000 €), Isla Bela (785.000 €) и Olivos Palo Alto (830.000 €) могу представљати новије изградње или друге типове некретнина, потенцијално се разликујући по величини, плацу и непосредном приступу садржајима. Снага ове виле лежи у утврђеном насељу, проходности до плаже и града и знатном простору за модернизацију ради стварања персонализованог дома или некретнине са високим приносом од изнајмљивања. За разлику од некретнина на изолованијим локацијама, њено урбано окружење обезбеђује сталан приступ услугама и живу локалну атмосферу током целе године, чинећи је практичним избором за оне који приоритизују погодност и интеграцију начина живота у односу на ексклузивност ограђених насеља или новоизграђених комплекса.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у пешачкој удаљености од плаже и локалних садржаја, што је смешта у добро повезано урбано окружење. Близина супермаркета, ресторана и здравствених установа истиче њену практичну доступност за свакодневни живот.
Са пет спаваћих соба и три купатила на 378 м², ова некретнина је намењена већим породицама или онима којима је потребан простран животни простор. Потенцијал за реновирање омогућава прилагођавање савременим стандардима становања и личним преференцијама.
Некретнина је завршена 1982. године и нуди се у садашњем стању. Није новоградња; стога не прати важеће грађевинске прописе нити нуди гаранције нове изградње. Све обнове или реновирања морале би да буду у складу са данашњим стандардима.
Ова некретнина не нуди најновије стандарде енергетске ефикасности који су уобичајени у новоградњи. Захтева значајно реновирање како би испунила савремене естетске и функционалне очекивања. Њено урбано окружење може значити мање приватности него код некретнина на удаљенијим руралним локацијама.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице који траже простран дом у добро повезаном урбаном окружењу, са намером да се упусте у пројекат реновирања. Привлачи оне који цене близину свакодневних погодности као што су продавнице, здравствена заштита и школе, и који цене утврђени карактер старијег насеља пре савршене завршне обраде новоградње. Купци који траже пројекат са потенцијалом да додају вредност кроз модернизацију наћи ће да је њено стање чисто платно. Такође је погодна за инвеститоре који циљају тржиште сезонског издавања или потенцијалну препродају, с обзиром на пожељну локацију близу обале и садржаја Марбеље. Онима који приоритизују непосредан приступ садржајима и начин живота у коме аутомобил није увек неопходан за свакодневне обавезе, проходност ће бити значајна предност.
Вила, изграђена 1982. године, нуди простран животни простор од 378 м² на два нивоа. Садашње стање некретнине указује на потребу за модернизацијом, пружајући купцу прилику да реализује жељене завршне радове и надоградње. Кључне карактеристике укључују приватни базен и приватну башту од 640 м². Унутрашњи распоред чини пет спаваћих соба и три купатила, пространа независна кухиња и дневна соба која се отвара на терасу. Иако постојећа опрема и инсталације одражавају епоху изградње, структура пружа чврсту основу за обнову. Купци могу очекивати замену подова, обнову купатила и кухиња и потенцијално преуређење распореда у складу са савременим преференцијама. Вила је оријентисана на југ, чиме се максимизује природно светло. Наведени су и помоћна просторија, покривена тераса и приватно паркинг место.
Самостојећа вила је понуђена по почетној цени од 1.100.000 €, што одражава њену значајну површину и премијум локацију у Марбељи. Има пет спаваћих соба и три купатила на 378 м² животног простора, на плацу од 640 м². Некретнина је доступна за непосредну куповину, завршена 1982. године. Иако то указује на старију некретнину, њено стање сугерише да је потребно реновирање, што треба урачунати у укупну инвестицију. Цена је смешта у средњи до виши ценовни ранг за виле у овом урбаном делу Марбеље, нудећи знатну квадратуру у односу на упоредиве некретнине.
Ова резиденција се налази у енергичном урбаном насељу Марбеље, нудећи свакодневни ритам дубоко интегрисан са садржајима уређеног града. Непосредна околина пружа висок степен погодности, са супермаркетом на свега 234 метра и апотеком практично на прагу, на 8 метара. Свакодневне потребе су лако доступне пешке, чиме се подстиче начин живота у коме обавезе захтевају минимум путовања. Присуство 137 ресторана и 25 кафића у радијусу од 2 km указује на живу друштвену и кулинарску сцену. За породице, близина 41 основне школе и 28 средњих школа у широј области Марбеље истиче погодност за дугорочно становање. Окружење нуди мешавину стамбеног мира са сталном пулсацијом градског живота, доступног кроз 11 линија јавног превоза са 50 стајалишта у близини, што олакшава кретање по локалитету.
Живот у овом делу Марбеље ставља становнике у срце динамичног урбаног подручја, спајајући стамбену удобност са погодностима града. Непосредна околина нуди висок степен проходности; супермаркет је на свега 234 метра, а апотека на 8 метара. Ова густина услуга значи да се свакодневне обавезе могу обавити пешке, чиме се побољшава практичан аспект свакодневног живота. Образовне потребе су покривене бројним основним и средњим школама у широј општини. За одмор, локалитет се може похвалити са 137 ресторана и 25 кафића у радијусу од 2 km, чиме се обезбеђују разноврсне опције за исхрану и друштвени живот. Приступ здравственој заштити је такође погодан, са болницом на мање од километар. Јавни превоз је добро покривен, са 11 аутобуских линија и 50 стајалишта, што олакшава кретање по Марбељи и околини без ослањања искључиво на приватно возило.
Ова мапа пружа географски преглед локације виле у Марбељи. Истиче њену близину обали, главним саобраћајним правцима и урбаном центру. Визуелни приказ помаже у разумевању густине непосредног насеља и приступа основним услугама и рекреативним подручјима, као што су плаже и голф терени.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова вила је стратешки лоцирана у Марбељи, истакнутом граду на Коста дел Солу у покрајини Малага. Налази се у густом урбаном ткиву, пружајући непосредан приступ локалним садржајима. Некретнина лежи око 47 километара западно од Малаге, покрајинског главног града са великим међународним аеродромом и популацијом од преко 579.000. На западу, Algeciras је на 66 километара, а даље, Jerez de la Frontera на 113 километара. Овај положај пружа равнотежу између погодности градског живота и приступа широј андалушкој регији, са кључним саобраћајним везама које олакшавају путовања у друге приобалне градове и градове у унутрашњости.
Ова вила има одличну повезаност. Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, је на око 1 километар, а друге познате плаже попут Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla налазе се на 2,4 km односно 2,9 km. Некретнина се налази на 39 километара од аеродрома Málaga-Costa del Sol (AGP), пружајући лак пут за национална и међународна путовања. Љубитељи голфа имају неколико терена у распону од 6 до 8 километара, укључујући Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club. Основне услуге су изузетно близу: супермаркет је на 234 метра, а апотека на свега 8 метара од некретнине, што истиче погодност њеног урбаног окружења. Опције јавног превоза су бројне, са 11 аутобуских линија које опслужују подручје.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Некретнина се налази у Марбељи, уз уживање у медитеранској клими са благим зимама и топлим летима. Просечна годишња температура је око 19,1°C, а историјски подаци показују приближно 3.851 сунчаних сати годишње. Ова клима подржава продужени живот на отвореном, са сезоном купања која обично траје пет месеци када температура воде доследно достиже 20°C или више. Вила се налази на надморској висини од 31 метар, што доприноси умереним условима. Благи нагиб према најближој плажи, Playa de la Bajadilla, од 1,4% означава углавном раван терен, чиме је приступ обали лак. Клима региона погодује целогодишњем уживању у активностима на отвореном и приобалном окружењу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Марбеља нуди широк спектар рекреативних могућности, са осам плажа са плавом заставом у општини, укључујући Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla и Los Monteros (Adelfas). Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, погодно је смештена на 1 километар. Љубитељи голфа имају бројне терене на дохват руке; Golf Los Naranjos је на око 6,0 km, а други попут Aloha Golf Club и The Range голф лекције на сличној удаљености. Водене спортове и разоноду пружају локалне марине попут Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella, на свега 0,5 km. Поред тога, спортски објекти су бројни, 415 их је регистровано у области, укључујући јавне базене попут Supera Miraflores (0,6 km) и Polideportivo Francisco Norte (0,2 km), чиме се обезбеђују бројне опције за активан живот.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL491106
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID