Вила Анхелес је стамбени објекат у изградњи, смештен у Марбељи, Малага. Пројекат нуди самосталну вилу са 5 спаваћих соба и 3 купатила, распоређену на 378 м² стамбеног простора на парцели од 640 м². Објекат је изграђен 1982. године и тренутно захтева реновирање, што представља потенцијал за повећање вредности некретнине. Позициониран је у урбаном окружењу, са лаким приступом локалним погодностима и близином плаже.
У поређењу са другим пројектима у Марбељи, попут Салвије (од €955,000), Исла Бела (од €785,000) и Оливос Пало Алто (од €830,000), Вила Анхелес се истиче својом ценом од €1,100,000, што је чини једном од скупљих опција, вероватно због величине и потенцијала за реновирање. Док новији пројекти попут Оливос Пало Алто можда нуде модерне завршне обраде и нове технологије, Вила Анхелес пружа прилику за стварање јединственог дома у класичној марбељској локацији. Њена предност је непосредна близина градским садржајима и плажи, што је кључни фактор за многе купце на Коста дел Сол. За разлику од пројеката који су можда удаљенији од центра града или фокусирани на специфичне зоне попут голф насеља, ова вила нуди урбану удобност и лак приступ локалној инфраструктури, што је чини атрактивном за оне који траже динамичан начин живота. Регион Марбеље генерално нуди висок квалитет живота, са просечним приходом од €16,450 у провинцији, што указује на стабилно тржиште некретнина.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у добро успостављеном градском подручју Марбеље, што обезбеђује непосредну близину свакодневних погодности. Оваква локација олакшава приступ продавницама, ресторанима и другим градским садржајима, пружајући истовремено добру везу са главним саобраћајницама за лакши приступ ширем подручју Коста дел Сол.
За купце који траже дом који могу прилагодити својим потребама или инвестицију са потенцијалом за раст, ова вила нуди значајан простор и могућности. Са 5 спаваћих соба и 3 купатила, пружа флексибилност за породични живот или прилагођавање простора за различите намене, попут кућне канцеларије или простора за рекреацију.
Иако је објекат изграђен 1982. године, статус 'завршено' означава да је конструкција комплетирана. Тренутно стање захтева реновирање, што потенцијалним купцима даје могућност да модернизују и персонализују простор према савременим стандардима и личним преференцијама, директно утичући на вредност и функционалност дома.
Ова некретнина се тренутно не нуди као новоизграђени објекат са најновијим стандардима енергетске ефикасности или најсавременијим материјалима. Потреба за реновирањем подразумева да тренутни завршни радови и инсталације можда неће испунити очекивања купца који тражи готову, модерну вилу без потребе за додатним улагањима.
Ова вила је погодна за купце који траже пројекат реновирања у већ изграђеном подручју Марбеље. Идеалан је за инвеститоре који виде потенцијал у модернизацији и повећању вредности некретнине, било за брзу препродају (flipping) или за дугорочно издавање. Такође може бити привлачна породицама које желе да створе свој дом по мери, уживајући у близини плаже и градских садржаја. За оне којима је битна локација са добром приступачношћу инфраструктури, попут продавница, школа и ресторана, ова вила нуди практично решење. Купци који су спремни на улагање у обнову како би добили дом у складу са својим жељама, пронаћи ће овде значајне могућности.
Вила Анхелес, изграђена 1982. године, нуди 378 м² стамбеног простора и тренутно захтева реновирање. Тренутни ниво завршне обраде вероватно одражава грађевинске стандарде из тог периода. Постојећи материјали и техничка решења могу бити застарели и захтевати модернизацију како би се испунили савремени захтеви за удобност и енергетску ефикасност. Овај аспект пружа купцу прилику да изабере нове материјале, попут модерних керамичких плочица, квалитетних подова, као и да инсталира нове системе грејања, вентилације и климатизације (HVAC). Кухиња је наведена као потпуно опремљена, а намештај као потпуно намештен, иако ће вероватно бити потребно ажурирање у складу са личним стилом и потребама будућег власника.
Тренутна цена за Вилу Анхелес почиње од €1,100,000. Ова цена одражава њену локацију у Марбељи, величину парцеле од 640 м² и стамбену површину од 378 м², као и 5 спаваћих соба. Будући да је објекат изграђен 1982. године и захтева реновирање, цена потенцијално укључује и трошкове предвиђених адаптација. Доступност је тренутна, с обзиром да је објекат завршен, али захтева обнову пре употребе. Постоје различите могућности за коришћење, од породичног дома до инвестиције за издавање или препродају, што може утицати на дугорочну исплативост.
Вила Анхелес је смештена у живом урбаном подручју Марбеље, нудећи станарима лак приступ градском начину живота. Близина супермаркета (234 м), апотека (8 м) и здравствених центара (996 м) чини свакодневни живот практичним. Налази се на само 1.0 км од плаже Плаја де ла Бахадиља, што омогућава брз приступ обали. Регион је познат по својој туристичкој понуди, са 137 ресторана и 25 кафића у близини, као и 415 спортских објеката. Укупна висина од 31 метар изнад нивоа мора обезбеђује пријатну климу. Ова локација је такође добро повезана са другим градовима попут Малаге (47 км), што је чини погодном за оне којима је потребна добра саобраћајна инфраструктура.
Живот у Вили Анхелес подразумева урбани комфор са предностима близине природе. Смештена у Марбељи, вила је окружена разноврсним садржајима. На само 8 метара удаљености је апотека, а супермаркет је удаљен 234 метра, што олакшава свакодневну куповину. Близина од 996 метара до болнице пружа додатну сигурност. За љубитеље голфа, неколико терена је у радијусу од 6-8 км. Иако је објекат у урбаном подручју, близина плаже (1.0 км) нуди могућност за рекреацију и опуштање. Локална инфраструктура укључује 11 линија јавног превоза са 50 станица, што олакшава кретање без потребе за личним возилом, иако ће за истраживање ширег подручја Коста дел Сол аутомобил бити практичан.
Вила се налази у урбаном делу Марбеље, близу обале и главног градског језгра. Ова локација комбинује предности приградског живота са лаким приступом свим потребним садржајима, као и близину популарних плажа и лука.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила Анхелес је стратешки лоцирана у Марбељи, једном од најпознатијих градова на Коста дел Сол. Општина Марбеља покрива 114.3 км² и део је провинције Малага. Централна позиција у региону олакшава приступ другим значајним градовима: Малага је удаљена 47 км, Алхесирас 66 км, а Херез де ла Фронтера 113 км. Ова позиција пружа баланс између урбаног живота у Марбељи и могућности за истраживање ширег подручја Андалузије, са лаким приступом инфраструктури и већим градским центрима.
Вила Анхелес нуди одличну приступачност. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је само 738 метара, док су друге попут Плаја де ла Фонтанила на 2.9 км. Најближи супермаркет је на 234 метра, а апотека на свега 8 метара, што обезбеђује лак приступ основним потрепштинама. За голф играче, терени попут Голф Лос Наранхос удаљени су 6.0 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 39 км ваздушном линијом, што чини путовање међународним авионима релативно лаким. Градска болница је на 996 метара, а укупна понуда укључује 137 ресторана и 29 апотека у ближој околини, чинећи ову локацију изузетно погодном.
| Udaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља, где се налази Вила Анхелес, има медитеранску климу са просечним температурама које се крећу између 12°C и 26°C током године. Регион бележи око 3,851 сунчани сат годишње, што обезбеђује дугачак период топлог времена. Због овога, пливачка сезона, када је температура воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Вила је смештена на надморској висини од 31 метар, са благим нагибом од 1.4% према мору, што доприноси пријатном окружењу. Климатски услови су погодни за активности на отвореном током већег дела године, укључујући шетње обалом и боравак на тераси.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација Виле Анхелес нуди лак приступ различитим обалским и рекреативним садржајима. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је само 1.0 км, а у ширем подручју постоји 8 плажа са плавом заставом, попут Ел Фаро и Ла Фонтанила. За љубитеље голфа, подручје је познато по бројним теренима, укључујући Голф Лос Наранхос (6.0 км). Поред тога, у радијусу од 2 км постоји неколико базена, укључујући Суперa Мирафлорес (0.6 км), као и спортски центри као што су Пождепортиво Франсиско Норте (0.2 км). Близина марина, попут Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен (0.5 км), додатно обогаћује могућности за слободно време.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вила Анхелес је стратешки лоцирана у Марбељи, једном од најпознатијих градова на Коста дел Сол. Општина Марбеља покрива 114.3 км² и део је провинције Малага. Централна позиција у региону олакшава приступ другим значајним градовима: Малага је удаљена 47 км, Алхесирас 66 км, а Херез де ла Фронтера 113 км. Ова позиција пружа баланс између урбаног живота у Марбељи и могућности за истраживање ширег подручја Андалузије, са лаким приступом инфраструктури и већим градским центрима.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL491106
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
