Цей окремий будинок розташований у Марбельї, провінція Малага, пропонуючи площу 378 м² на ділянці 640 м². Об'єкт, побудований у 1982 році, потребує ремонту та модернізації, що відкриває можливості для покращення інвестиційного потенціалу. Житлова площа включає 5 спалень та 3 ванні кімнати. Розташування в межах міста забезпечує легкий доступ до різноманітних міських зручностей та транспортних вузлів, що робить його привабливим для тих, хто шукає зручність та потенціал для розвитку.
У порівнянні з іншими об'єктами в Марбельї, як-от Salvia (від €955,000), Isla Bela (від €785,000) та Olivos Palo Alto (від €830,000), ця вілла, що коштує від 1 100 000 євро, пропонує відносно вищу початкову ціну, але також значну житлову площу (378 м²) та розмір ділянки (640 м²). Відмінність полягає у стані об'єкта: ця вілла потребує ремонту, тоді як ціни на інші можуть відображати більш сучасний стан або меншу площу. Розташування в міській зоні з пішою доступністю до пляжу та послуг є спільною рисою для багатьох об'єктів у Марбельї, однак, індивідуальні характеристики, такі як вид, розмір саду чи рівень приватності, можуть суттєво відрізнятися. Покупці, які шукають проект для реконструкції з потенціалом зростання вартості, можуть знайти цю пропозицію привабливою, враховуючи ціну та потенціал об'єкта в такому затребуваному районі, як Марбелья.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований у міській зоні Марбельї, за короткої пішої доступності до пляжу та численних зручностей. Така локація сприяє щоденному комфорту, надаючи легкий доступ до магазинів, ресторанів та інших послуг, що робить його привабливим для тих, хто цінує зручність проживання.
Об'єкт відповідає потребам у просторому житлі, пропонуючи 5 спалень та 3 ванні кімнати, що підходить для великих сімей або тих, хто потребує додаткового простору для роботи чи відпочинку. Приватний басейн та ділянка додають приватності та можливостей для дозвілля.
Будинок був завершений у 1982 році та потребує оновлення. Будівельний стан об'єкта вказує на те, що він готовий до проживання, але з потенціалом для значних покращень через ремонтні роботи, що дозволить адаптувати його до сучасних вимог та підвищити його ринкову вартість.
Цей об'єкт не пропонує новозбудованих приміщень чи сучасних енергоефективних систем, оскільки був побудований у 1982 році. Також, відсутні елементи, характерні для нових забудов, такі як інтегровані системи "розумний дім" чи найновіші архітектурні рішення. Статус "потребує ремонту" означає, що початкові інвестиції будуть спрямовані на оновлення.
Цей будинок підходить для покупців, які прагнуть перетворити існуючу нерухомість на дім, що відповідає їхнім індивідуальним потребам, і готові інвестувати час та кошти в реконструкцію. Він також може зацікавити інвесторів, які бачать потенціал у підвищенні вартості об'єкта шляхом модернізації та подальшого продажу або здачі в оренду. Сімейні пари або особи, які потребують багато простору, оцінять 5 спалень та приватний басейн. Для тих, хто цінує міський спосіб життя з легким доступом до магазинів, ресторанів та пляжу, це буде зручним варіантом. Однак, якщо ви шукаєте повністю готове житло без необхідності вкладень у ремонт, або віддаєте перевагу сучасному дизайну та новим технологіям, цей варіант може вимагати значних доопрацювань.
Вілла, збудована у 1982 році, потребує ремонту, що вказує на потребу в оновленні оздоблювальних матеріалів та систем. Хоча деталі початкової обробки недоступні, поточний стан, ймовірно, відображає стандарти того часу. Наявність фотографій ванних кімнат із подвійними раковинами та плиткою, а також спалень з можливістю облаштування гардеробної, свідчать про потенціал для створення комфортних житлових просторів. Для досягнення сучасного рівня якості, ймовірно, знадобиться заміна підлогових покриттів, сантехніки, освітлення та, можливо, покращення тепло- та звукоізоляції. Кухня повністю обладнана, але її стиль та функціональність можуть потребувати осучаснення відповідно до індивідуальних переваг та сучасних стандартів.
Вартість цієї вілли становить від 1 100 000 євро. Зважаючи на площу 378 м² житлової площі та ділянку 640 м², ця ціна відображає розташування в популярному районі Марбельї. Об'єкт, побудований у 1982 році, перебуває у стані, що потребує ремонту, що зазвичай означає, що вартість відображає потенціал для зростання після модернізації. Відсутність сучасних зручностей може бути компенсована нижчою початковою ціною порівняно з повністю відремонтованими об'єктами. Доступність цього типу нерухомості, як окремої вілли в такій локації, може бути обмеженою, що робить її цікавою для інвесторів, які шукають можливості для перепродажу або здачі в оренду.
Ця вілла знаходиться в динамічному міському середовищі Марбельї, де міський ритм поєднується з близькістю до узбережжя. Проживання тут означає легкий доступ до широкого спектру послуг: від продуктових магазинів, розташованих за 234 метри, до аптеки, що знаходиться за 8 метрів. Відстань до пляжу становить приблизно 738 метрів, що робить морські прогулянки щоденною можливістю. Міська забудова означає, що інфраструктура добре розвинена, з численними ресторанами (137 у радіусі 2 км) та банківськими установами (20). Однак, варто враховувати, що міське розташування може означати вищий рівень шуму порівняно з віддаленими приміськими чи сільськими районами. Гість, який шукає спокій, може знайти міське оточення менш привабливим, але зручність та доступність будуть високими.
Розташування у Марбельї забезпечує багатий вибір дозвілля та зручностей. Поблизу знаходиться 29 аптек, 20 банків, 137 ресторанів та 25 кафе, що робить повсякденне життя зручним. Відстань до міського центру Марбельї, торгового центру La Cañada та інших районів узбережжя є незначною завдяки зручному доступу до основних доріг. Відстань до пляжу становить близько 738 метрів, що дозволяє легко насолоджуватися узбережжям. Громадський транспорт представлений 11 лініями та 50 зупинками, що полегшує пересування без автомобіля. Однак, щільність забудови та близькість до численних закладів може означати підвищений рівень міського шуму та трафіку, особливо в туристичний сезон.
Ця карта показує розташування вілли в міській частині Марбельї, підкреслюючи її близькість до пляжу та численних міських зручностей. На карті також видно розташування основних транспортних магістралей, що полегшує доступ до інших міст та аеропорту.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вілла розташована в престижному місті Марбелья, що є частиною провінції Малага та автономного співтовариства Андалусія. Це ключове розташування на Коста-дель-Соль, яке знаходиться за 47 км від обласного центру Малага (579 076 мешканців). Марбелья сама по собі є великим муніципалітетом площею 114.3 км² з населенням близько 159 786 осіб (2025 рік), що свідчить про її значущість та розвиненість. Близькість до інших великих міст, таких як Альхесірас (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км), розширює можливості для подорожей та знайомства з регіоном.
Цей будинок має відмінну транспортну доступність: відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 39 км. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться на відстані 738 метрів, що є надзвичайно зручним. Супермаркет розташований за 234 метри, а лікарня, за 996 метрів, забезпечуючи легкий доступ до базових послуг. Для любителів гольфу, такі поля, як Golf Los Naranjos, розташовані на відстані 6.0 км. Пункти зарядки електромобілів знаходяться на відстані 2.1 км, а аптека, всього за 8 метрів, що підкреслює зручність розташування.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья відома своїм середземноморським кліматом із середньою температурою від 12°C до 26°C протягом року. Регіон насолоджується значною кількістю сонячних днів, близько 3 851 години на рік, що сприяє тривалому сезону для відпочинку на свіжому повітрі. Температура води в морі досягає 20°C протягом приблизно 5 місяців, що робить його придатним для купання. Висота над рівнем моря становить 31 метр, а похил до найближчого пляжу, 1.4%, що свідчить про рівнинний рельєф. Ці кліматичні умови та географічні особливості створюють сприятливе середовище для проживання та відпочинку протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу розташовані численні пляжі, включаючи Playa de la Bajadilla (738 м), Playa de la Fontanilla (2.9 км) та інші пляжі з відзнакою "Блакитний прапор", такі як El Faro та La Fontanilla. Це забезпечує різноманітні можливості для відпочинку на морі. Для любителів гольфу, численні поля, зокрема Golf Los Naranjos (6.0 км) та Aloha Golf Club (6.8 км), знаходяться в межах легкої досяжності. Крім того, в радіусі 2 км є 137 ресторанів, 29 аптек, 20 банків та 3 стоматологічні кабінети, що забезпечує повний спектр послуг та дозвілля. Спортивні центри, такі як Polideportivo Francisco Norte (0.2 км) та Supera Miraflores (0.6 км), пропонують можливості для активного відпочинку.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вілла розташована в престижному місті Марбелья, що є частиною провінції Малага та автономного співтовариства Андалусія. Це ключове розташування на Коста-дель-Соль, яке знаходиться за 47 км від обласного центру Малага (579 076 мешканців). Марбелья сама по собі є великим муніципалітетом площею 114.3 км² з населенням близько 159 786 осіб (2025 рік), що свідчить про її значущість та розвиненість. Близькість до інших великих міст, таких як Альхесірас (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км), розширює можливості для подорожей та знайомства з регіоном.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL491106
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
