Ця окрема вілла в Марбельї, Малазі, являє собою визначну можливість на усталеному ринку нерухомості Коста-дель-Соль. Збудована у 1982 році та розташована в жвавому міському середовищі, вона пропонує значний потенціал для модернізації та зростання вартості. Її розташування поєднує зручний доступ до інфраструктури з близькістю до узбережжя, що приваблює тих, хто шукає нерухомість, орієнтовану на стиль життя, з потенціалом.
Порівняно з іншими пропозиціями в Марбельї, ця окрема вілла має виразний профіль. Хоча новіші комплекси часто фокусуються на сучасній естетиці та енергоефективності, ця нерухомість 1982 року пропонує значну площу та преміальне міське розташування, яке стає дедалі рідкіснішим. Проєкти, як-от Salvia (955 000 €), Isla Bela (785 000 €) та Olivos Palo Alto (830 000 €), можуть представляти новіші будівництва або інші типи нерухомості, потенційно відрізняючись розміром, ділянкою та безпосереднім доступом до інфраструктури. Сила цієї вілли полягає в усталеному районі, пішохідній доступності до пляжу та міста і значному просторі для модернізації, щоб створити персоналізований дім або нерухомість із високою дохідністю від оренди. На відміну від нерухомості в більш усамітнених місцях, її міське розташування забезпечує постійний доступ до послуг та жваву місцеву атмосферу протягом року, роблячи її практичним вибором для тих, хто надає пріоритет зручності та інтеграції способу життя понад ексклюзивність закритих комплексів або новозбудованих комплексів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована у пішій доступності від пляжу та місцевої інфраструктури, що робить її частиною добре зв'язаного міського середовища. Близькість супермаркетів, ресторанів та медичних закладів підкреслює її практичну доступність для повсякденного життя.
З п'ятьма спальнями та трьома ванними кімнатами на 378 м² ця нерухомість підходить для великих родин або тих, кому потрібен значний житловий простір. Потенціал для реновації дозволяє адаптувати її до сучасних стандартів житла та особистих уподобань.
Нерухомість була завершена у 1982 році та пропонується в поточному стані. Це не новобудова; отже, вона не відповідає чинним будівельним нормам і не пропонує гарантій новобудови. Будь-які оновлення чи реновації мають відповідати сучасним стандартам.
Ця нерухомість не відповідає найновішим стандартам енергоефективності, типовим для новобудов. Вона потребує значної реновації, щоб відповідати сучасним естетичним і функціональним очікуванням. Її міське розташування може означати меншу усамітненість, ніж у нерухомості у віддаленішій сільській місцевості.
Ця нерухомість підходить для окремих осіб або родин, які шукають простору резиденцію в добре зв'язаному міському середовищі з наміром здійснити проєкт реновації. Вона приваблює тих, хто цінує близькість до повсякденних зручностей, таких як магазини, охорона здоров'я та школи, і хто цінує усталений характер старішого району понад бездоганне оздоблення новобудови. Покупці, які шукають проєкт із потенціалом додати вартість через модернізацію, знайдуть її стан чистим полотном. Вона також підходить для інвесторів, націлених на ринок оренди для відпочинку або потенційний перепродаж, враховуючи її бажане розташування біля узбережжя та інфраструктури Марбельї. Ті, хто надає пріоритет безпосередньому доступу до зручностей і способу життя, коли автомобіль не завжди потрібен для щоденних справ, вважатимуть пішохідну доступність значною перевагою.
Вілла, збудована у 1982 році, пропонує значну житлову площу 378 м² на двох поверхах. Поточний стан нерухомості вказує на потребу в модернізації, надаючи покупцю можливість реалізувати бажане оздоблення та покращення. Ключові характеристики включають приватний басейн і приватний сад площею 640 м². Внутрішнє планування складається з п'яти спалень і трьох ванних кімнат, просторої окремої кухні та вітальні, що відкривається на терасу. Хоча наявна сантехніка та обладнання відображають епоху будівництва, структура забезпечує міцну основу для оновлення. Покупці можуть очікувати заміни підлоги, оновлення ванних кімнат і кухонь та потенційно перепланування відповідно до сучасних уподобань. Вілла має орієнтацію на південь, максимізуючи природне освітлення. Зазначено такі елементи, як підсобне приміщення, крита тераса та приватне паркомісце.
Окрема вілла пропонується із заявленою ціною 1 100 000 €, що відображає її значний розмір і преміальне розташування в Марбельї. Вона має п'ять спалень і три ванні кімнати на 378 м² житлової площі, на земельній ділянці 640 м². Нерухомість доступна для негайної покупки, будучи завершеною у 1982 році. Хоча це вказує на зрілу нерухомість, її стан свідчить про потребу в реновації, яку слід врахувати в загальній інвестиції. Ціна розміщує її у вищому середньому діапазоні для вілл у цьому конкретному міському районі Марбельї, пропонуючи значну квадратуру відносно подібних нерухомостей.
Ця резиденція розташована в жвавому міському районі Марбельї, пропонуючи щоденний ритм, глибоко інтегрований з інфраструктурою усталеного міста. Безпосереднє оточення забезпечує високий ступінь зручності: супермаркет лише за 234 метри, а аптека практично на порозі, за 8 метрів. Повсякденні потреби легко задовольнити пішки, що сприяє способу життя, коли справи вимагають мінімальних пересувань. Наявність 137 ресторанів і 25 кафе в радіусі 2 км свідчить про жваву соціальну та кулінарну сцену. Для родин близькість 41 початкової школи та 28 середніх шкіл у ширшій зоні Марбельї підкреслює її придатність для довгострокового проживання. Середовище пропонує поєднання житлового спокою з постійним ритмом міського життя, доступного через 11 маршрутів громадського транспорту з 50 зупинками поблизу, що полегшує пересування містом.
Життя в цій частині Марбельї розміщує мешканців у серці динамічного міського району, поєднуючи житловий комфорт із міською зручністю. Безпосереднє оточення забезпечує високу пішохідну доступність; супермаркет лише за 234 метри, а аптека, за 8 метрів. Така щільність послуг означає, що щоденні справи можна виконати пішки, що підвищує практичність повсякденного життя. Освітні потреби задовольняються численними початковими та середніми школами в межах ширшого муніципалітету. Для дозвілля ця місцевість може похвалитися 137 ресторанами та 25 кафе в радіусі 2 км, забезпечуючи різноманітні варіанти харчування та соціального життя. Доступ до охорони здоров'я також зручний, з лікарнею менш ніж за кілометр. Громадський транспорт добре розвинений, з 11 автобусними маршрутами та 50 зупинками, що полегшує пересування Марбельєю та околицями без покладання виключно на приватний автомобіль.
Ця карта надає географічний огляд розташування вілли в Марбельї. Вона підкреслює її близькість до узбережжя, головних транспортних маршрутів та міського центру. Візуальне зображення допомагає зрозуміти щільність безпосереднього району та доступ до основних послуг і рекреаційних зон, таких як пляжі та поля для гольфу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ця вілла стратегічно розташована в Марбельї, видатному місті на Коста-дель-Соль у провінції Малага. Вона розміщена в щільній міській забудові, забезпечуючи безпосередній доступ до місцевої інфраструктури. Нерухомість лежить приблизно за 47 кілометрів на захід від Малаги, адміністративного центру провінції з великим міжнародним аеропортом та населенням понад 579 000. На заході Algeciras розташована за 66 кілометрів, а далі Jerez de la Frontera, за 113 кілометрів. Таке розташування забезпечує баланс між зручністю міського життя та доступом до ширшого андалузького регіону, з ключовими транспортними зв'язками, що полегшують подорожі до інших прибережних міст та міст у глибині країни.
Ця вілла має чудову транспортну доступність. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, розташований приблизно за 1 кілометр, а інші відомі пляжі, такі як Playa de Casablanca та Playa de la Fontanilla,, в радіусі 2,4 км та 2,9 км відповідно. Нерухомість розташована за 39 кілометрів від аеропорту Málaga-Costa del Sol (AGP), забезпечуючи простий доступ для національних та міжнародних подорожей. Для любителів гольфу кілька полів для гольфу знаходяться в діапазоні від 6 до 8 кілометрів, включаючи Golf Los Naranjos та Aloha Golf Club. Основні послуги надзвичайно близько: супермаркет за 234 метри, а аптека лише за 8 метрів від нерухомості, що підкреслює зручність її міського розташування. Варіанти громадського транспорту численні, з 11 автобусними маршрутами, що обслуговують район.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Нерухомість розташована в Марбельї, користуючись середземноморським кліматом з м'якою зимою та теплим літом. Середня річна температура коливається близько 19,1°C, а історичні дані показують приблизно 3 851 годину сонячного світла на рік. Такий клімат підтримує тривалий активний відпочинок на відкритому повітрі, з сезоном купання, що зазвичай триває п'ять місяців, коли температура води стабільно сягає 20°C або вище. Вілла розташована на висоті 31 метр над рівнем моря, що сприяє помірним умовам. М'який ухил до найближчого пляжу, Playa de la Bajadilla, 1,4% означає переважно рівний рельєф, що полегшує доступ до узбережжя. Клімат регіону сприяє цілорічному насолодженню активністю на відкритому повітрі та прибережним середовищем.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Марбелья пропонує широкий спектр рекреаційних можливостей, з вісьмома пляжами з Блакитним прапором у муніципалітеті, включаючи Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla та Los Monteros (Adelfas). Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, зручно розташований за 1 кілометр. Для любителів гольфу численні поля легко доступні; Golf Los Naranjos приблизно за 6,0 км, а інші, як-от Aloha Golf Club та майданчик для практики гольфу The Range,, на подібній відстані. Водні види спорту та дозвілля забезпечують місцеві марини, такі як Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella, лише за 0,5 км. Крім того, спортивних об'єктів багато, 415 зареєстровано в районі, включаючи громадські басейни, як-от Supera Miraflores (0,6 км) та Polideportivo Francisco Norte (0,2 км), забезпечуючи численні варіанти активного життя.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 64 mm |
| Лютий | 13.6°C | 40 mm |
| Березень | 14.7°C | 130 mm |
| Квітень | 16.6°C | 59 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 73 mm |
| Листопад | 16.2°C | 78 mm |
| Грудень | 14.0°C | 70 mm |
Рівний
Ref: VL491106
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID