تقدم هذه الفيلا المستقلة، الواقعة في مربلة، مزيجًا من الراحة السكنية وملاءمة الحياة الحضرية. بمساحة معيشة تبلغ 344 م² على قطعة أرض مساحتها 416 م²، بُني هذا العقار عام 1985 وهو في حالة جيدة. تتميز الفيلا بخمس غرف نوم وأربعة حمّامات، موزعة على عدة طوابق ونصف قبو مشرق. وتكتمل الفيلا بالمساحة الخارجية المزودة بمسبح خاص وتراس مغطى وحديقة، مما يجعلها مناسبة للاستمتاع بالمناخ المحلي.
تقع الفيلا في مربلة في الطرف الأعلى من السوق بسعر مطلوب يبلغ 999,900 يورو، وهو قابل للمقارنة بمشاريع مثل Salvia (السعر يبدأ من 955,000 يورو) في المدينة نفسها. وتوفر خيارات أخرى مثل Isla Bela (السعر يبدأ من 785,000 يورو) وOlivos Palo Alto (السعر يبدأ من 830,000 يورو) أسعار دخول أقل، مما يعكس على الأرجح اختلافات في الحجم أو العمر أو خصائص الموقع المحددة. تشير البيانات المحللة إلى أن مربلة سوق راسخ بحجم كبير من معاملات العقارات (4,743). وبينما تتقلب متوسطات الأسعار في المنطقة، فإن ميزات هذه الفيلا, بما في ذلك تخطيطها الواسع ومسبحها الخاص وقربها المركزي من المرافق والشاطئ, تدعم سعرها المطلوب. ويتميز موقعها في بيئة حضرية مع وصول مباشر إلى الخدمات عن الفيلات في المناطق الأكثر بعدًا والريفية التي قد تكون لها هياكل تسعير مختلفة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيئة حضرية في مربلة، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مرافق متعددة مثل المتاجر والصيدلية. كما يقع الشاطئ بالقرب منها، مما يعزز جاذبيتها للسكان الذين يقدّرون الموقع المركزي.
بفضل خمس غرف نوم وأربعة حمّامات، بالإضافة إلى نصف قبو متعدد الاستخدامات، توفر هذه الفيلا مرونة لتلبية احتياجات المعيشة المتنوعة. ويسهّل المسبح الخاص والحديقة نمط حياة يركز على الاسترخاء والحياة في الهواء الطلق.
الفيلا مكتملة بالفعل، إذ يعود تاريخ بنائها إلى عام 1985. وهذا يعني أن العقار يتميز بهيكل راسخ وسحر المنازل القديمة، على عكس المشاريع الجديدة. وقد تم تقييم حالتها الحالية بأنها جيدة.
لا يوفر هذا العقار ضمانات البناء الجديد المرتبطة عادة بالمنازل المشيدة حديثًا. وقد لا يتمتع بأحدث معايير كفاءة الطاقة الشائعة في المشاريع الجديدة المعاصرة.
تناسب هذه الفيلا المشترين الباحثين عن منزل واسع ومرن في بيئة حضرية راسخة. يمكن استخدام نصف القبو القابل للتكيف كغرفة نوم إضافية أو مكتب أو منطقة ترفيهية، مما يجذب أولئك الذين يعملون من المنزل أو يحتاجون إلى مساحات متخصصة. وقد تقدّر العائلات القرب من المدارس والمرافق الرياضية. أما محبو الحياة في الهواء الطلق والشاطئ فسيقدّرون المسافة القصيرة إلى Playa de la Bajadilla (1 كم) والمناخ الدافئ. العقار مناسب أيضًا لأولئك الذين يفضلون منزلًا قائمًا ذا طابع مميز على مشروع جديد، مع إمكانية التحديث. ويجذب القرب من مركز مربلة والعديد من المرافق في نطاق 2 كم (137 مطعمًا و29 صيدلية) أولئك الذين يبحثون عن الراحة والتفاعل الاجتماعي.
بُنيت الفيلا عام 1985 وهي في حالة جيدة، وتوفر 344 م² من مساحة المعيشة. يشمل تخطيطها خمس غرف نوم وأربعة حمّامات. وتشير ميزات مثل الخزائن المدمجة وغرفة الخدمات إلى اعتبارات تصميمية عملية. المطبخ مجهز بالكامل. ويشير التوجه الجنوبي الغربي إلى أن العقار يستفيد من شمس بعد الظهر والمساء، مما يعزز صلاحيته للسكن والاستمتاع بالمناخ المحلي. أما الخارج فيضم مسبحًا خاصًا وتراسًا مغطى وحديقة. ويمكن أن تعمل التحديثات أو التحسينات المحتملة على مواءمة التشطيبات مع تفضيلات المعيشة المعاصرة.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة في مربلة هو 999,900 يورو. يوفر العقار 5 غرف نوم و4 حمّامات، بمساحة معيشة تبلغ 344 م² على قطعة أرض مساحتها 416 م². بالنظر إلى حجمها وموقعها في منطقة مطلوبة، فإن هذا التسعير يمثل سوق مربلة بشكل جيد. وتُظهر المقارنات مع مشاريع مماثلة في المنطقة، مثل Salvia (السعر يبدأ من 955,000 يورو) وIsla Bela (السعر يبدأ من 785,000 يورو) وOlivos Palo Alto (السعر يبدأ من 830,000 يورو)، نطاقًا سعريًا يتأثر بالميزات المحددة وعمر العقار.
تقع هذه الفيلا المستقلة في مربلة ضمن منطقة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الأساسية. يتميز المحيط المباشر بتركيز عالٍ من المطاعم (137) والصيدليات (29) والبنوك (20)، مما يسهّل المهام اليومية والالتزامات الاجتماعية. كما أن قربها من المدارس (41 ابتدائية و28 ثانوية) يجعل الموقع جذابًا محتملًا للعائلات. ويشجع متوسط درجة الحرارة البالغ 19.1 درجة مئوية وساعات الشمس السنوية البالغة 3,851 ساعة على نمط حياة في الهواء الطلق، بدعم من انحدار بنسبة 1.4% باتجاه الشاطئ يشير إلى ميل خفيف. أما الفيلا نفسها، بمسبحها وحديقتها، فقد صُممت للاستمتاع بالمناخ المحلي، بينما يوفر وجود 50 محطة نقل عام خيارات للتنقل تتجاوز الاعتماد على السيارة.
العيش في هذه الفيلا يعني احتضان ديناميكية مربلة مقرونة بهدوء الإقامة الخاصة. يوفر المحيط المباشر، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مرافق مثل سوبرماركت (234 م) وصيدلية (8 م)، راحة يومية. ويسهّل القرب من الشاطئ (738 م) والمارينا (0.5 كم) الترفيه والاسترخاء. ومع 137 مطعمًا و25 مقهى في نطاق 2 كم، تعج المنطقة بالأنشطة الاجتماعية. ويتكامل الطابع السكني للحي مع التخطيط الواسع للفيلا ومسبحها الخاص وحديقتها. ويشير الانحدار بنسبة 1.4% باتجاه الشاطئ إلى نزهة مريحة سيرًا على الأقدام.
تقع الفيلا داخل النواة الحضرية لمربلة، بالقرب من الشاطئ ومرافق متنوعة. توضح الخريطة القرب النسبي من الساحل والمارينا والطرق الرئيسية، مما يدل على موقع جيد الاتصال ونابض بالحياة داخل المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في مربلة، وهي مدينة بارزة على كوستا ديل سول ضمن مقاطعة مالقة. يجمع الموقع بين المرافق الحضرية والجاذبية الساحلية. وتقع عاصمة المقاطعة، مالقة، بمطارها الدولي ومعالمها الثقافية، على بعد 47 كم. ويوفر موقعها داخل الأندلس إمكانية الوصول إلى المنطقة الأوسع، بينما تشتهر مربلة نفسها بشواطئها وملاعب الجولف والمارينات الخاصة بها.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي للوصول إلى مرافق متنوعة. يقع شاطئ Playa de la Bajadilla على بعد 738 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. كما تقع السوبرماركتات (234 م) والصيدلية (8 م) على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وسيجد عشاق الجولف ملاعب مثل Golf Los Naranjos على بعد حوالي 6 كم. ويمكن الوصول إلى مطار مالقة في غضون 39 كم بالخط المستقيم، مما يضمن اتصالًا دوليًا جيدًا. ويوفر وجود 50 محطة نقل عام و11 خط حافلات في المحيط خيارات تنقل بديلة عن السيارة، التي يمكن إيواؤها في المرآب.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مربلة بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية، مما يؤدي إلى 3,851 ساعة من أشعة الشمس وموسم سباحة يدوم حوالي خمسة أشهر. تقع الفيلا على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر في منطقة شبه مستوية بانحدار 1.4% باتجاه الشاطئ. وهذه الظروف مواتية للأنشطة الخارجية على مدار العام. ويضمن التوجه الجنوبي الغربي للفيلا وفرة أشعة الشمس، خاصة في فترتي بعد الظهر والمساء، مما يسهم في بيئة معيشية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
مع وقوع شاطئ Playa de la Bajadilla على بعد 738 مترًا فقط، يوفر الموقع وصولًا مباشرًا إلى الساحل. تتميز المنطقة بثمانية شواطئ حائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك La Fontanilla (2.9 كم). وإلى جانب أنشطة الشاطئ، تتوفر مرافق رياضية عديدة، بواقع 415 في المنطقة الأوسع ومراكز محددة مثل Polideportivo Francisco Norte (0.2 كم) وSupera Miraflores (0.6 كم) بالقرب. وتقع ملاعب الجولف مثل Golf Los Naranjos على بعد حوالي 6 كم. ويسهم وجود المارينات، بما في ذلك Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 كم)، في إثراء العروض الترفيهية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL500949
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID