Cette villa individuelle, située à Marbella, offre un mélange de confort résidentiel et de commodité urbaine. Avec une surface habitable de 344 m² sur un terrain de 416 m², ce bien immobilier a été construit en 1985 et est en bon état. La villa comprend cinq chambres et quatre salles de bains, réparties sur plusieurs niveaux et un demi-sous-sol lumineux. L'espace extérieur avec piscine privée, terrasse couverte et jardin complète le bien, le rendant propice à la jouissance du climat local.
La villa à Marbella se positionne dans le haut du marché avec un prix demandé de 999 900 €, comparable à des projets comme Salvia (à partir de 955 000 €) dans la même ville. D'autres options comme Isla Bela (à partir de 785 000 €) et Olivos Palo Alto (à partir de 830 000 €) offrent des prix d'entrée inférieurs, reflétant potentiellement des différences de taille, d'âge ou d'attributs spécifiques d'emplacement. Les données analysées indiquent que Marbella possède un marché établi avec un volume important de transactions immobilières (4 743). Bien que les prix moyens dans la région fluctuent, les caractéristiques de cette villa, notamment sa configuration spacieuse, sa piscine privée et sa proximité centrale des commodités et de la plage, justifient son prix demandé. Son orientation vers un cadre urbain avec accès direct aux services la distingue des villas situées dans des zones plus reculées et rurales, qui pourraient avoir des structures de prix différentes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain à Marbella, à quelques minutes à pied de divers commerces et services tels que des magasins et une pharmacie. La plage est également à proximité, ce qui renforce son attrait pour les résidents qui privilégient un emplacement central.
Avec cinq chambres et quatre salles de bains, ainsi qu'un demi-sous-sol polyvalent, cette villa offre une flexibilité pour des besoins de vie variés. La piscine privée et le jardin favorisent un mode de vie axé sur la détente et le plein air.
La villa est déjà achevée, sa construction datant de 1985. Cela signifie que le bien possède une structure établie avec le charme d'une habitation ancienne, contrairement aux programmes neufs. Son état actuel a été évalué comme bon.
Ce bien immobilier n'offre pas les garanties de construction neuve généralement associées aux habitations récemment construites. Il est possible qu'il ne présente pas les dernières normes d'efficacité énergétique couramment rencontrées dans les programmes neufs contemporains.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une maison spacieuse et flexible dans un cadre urbain établi. Le demi-sous-sol adaptable peut servir de chambre supplémentaire, de bureau ou d'espace de loisirs, ce qui séduit ceux qui télétravaillent ou ont besoin d'espaces spécialisés. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des installations sportives. Les personnes qui aiment la vie en plein air et la plage apprécieront la courte distance jusqu'à Playa de la Bajadilla (1 km) et le climat chaud. Le bien convient également à ceux qui préfèrent une maison existante avec du caractère à une construction neuve, et qui sont potentiellement ouverts à une modernisation. La proximité immédiate du centre de Marbella et des nombreuses commodités dans un rayon de 2 km (137 restaurants, 29 pharmacies) séduit ceux qui recherchent praticité et interactions sociales.
Construite en 1985, la villa est en bon état et offre 344 m² de surface habitable. Sa configuration comprend cinq chambres et quatre salles de bains. Des éléments comme les placards intégrés et la buanderie témoignent d'une conception pratique. La cuisine est entièrement équipée. L'orientation sud-ouest suggère que le logement bénéficie du soleil de l'après-midi et du soir, ce qui améliore son habitabilité et la jouissance du climat local. L'extérieur comprend une piscine privée, une terrasse couverte et un jardin. Des mises à jour ou modernisations potentielles peuvent aligner les finitions sur les préférences de vie contemporaines.
Le prix demandé pour cette villa individuelle à Marbella est de 999 900 €. Le bien offre 5 chambres et 4 salles de bains, avec une surface habitable de 344 m² sur un terrain de 416 m². Compte tenu de sa taille et de son emplacement dans une région recherchée, ce tarif est représentatif du marché de Marbella. Des comparaisons avec des projets similaires dans la région, tels que Salvia (à partir de 955 000 €), Isla Bela (à partir de 785 000 €) et Olivos Palo Alto (à partir de 830 000 €), montrent une fourchette de prix influencée par les caractéristiques spécifiques et l'âge.
Cette villa individuelle à Marbella se situe dans une zone urbaine animée, à quelques minutes à pied de la plage et des commodités essentielles. Les environs immédiats comptent une forte concentration de restaurants (137), de pharmacies (29) et de banques (20), facilitant les courses quotidiennes et les activités sociales. Sa proximité avec les écoles (41 primaires, 28 secondaires) rend également l'emplacement potentiellement attrayant pour les familles. La température moyenne de 19,1 °C et les 3 851 heures d'ensoleillement annuelles encouragent un mode de vie en plein air, soutenus par une pente de 1,4 % vers la plage indiquant une inclinaison douce. La villa elle-même, avec sa piscine et son jardin, est conçue pour profiter du climat local, tandis que la présence de 50 arrêts de transports en commun offre des options de mobilité au-delà de la dépendance à la voiture.
Vivre dans cette villa, c'est embrasser le dynamisme de Marbella combiné à la tranquillité d'une résidence privée. Les environs immédiats, accessibles à pied, avec des commodités comme un supermarché (234 m) et une pharmacie (8 m), offrent un confort quotidien. La proximité de la plage (738 m) et du port de plaisance (0,5 km) facilite les loisirs et la détente. Avec 137 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km, les activités sociales abondent. Le caractère résidentiel du quartier est complété par la configuration spacieuse de la villa, sa piscine privée et son jardin. La pente de 1,4 % vers la plage suggère une promenade agréable.
La villa est située dans le cœur urbain de Marbella, à proximité de la plage et de diverses commodités. La carte illustre la proximité relative du littoral, du port de plaisance et des grands axes routiers, indiquant un emplacement bien desservi et animé au sein de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est située à Marbella, ville éminente de la Costa del Sol dans la province de Málaga. L'emplacement combine commodités urbaines et attrait côtier. La capitale provinciale, Málaga, avec son aéroport international et ses attractions culturelles, se trouve à 47 km. Sa position en Andalousie donne accès à la région élargie, tandis que Marbella elle-même est réputée pour ses plages, ses parcours de golf et ses ports de plaisance.
La villa est stratégiquement située pour l'accès à diverses commodités. La plage de Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres, accessible à pied ou à vélo. Les supermarchés (234 m) et une pharmacie (8 m) sont également accessibles à pied. Les passionnés de golf trouveront des parcours comme Golf Los Naranjos à environ 6 km. L'aéroport de Málaga est accessible à 39 km à vol d'oiseau, garantissant une bonne connectivité internationale. La présence de 50 arrêts de transports en commun et de 11 lignes de bus à proximité offre des options de mobilité alternatives à la voiture, qui peut être garée dans le garage.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,1 °C, entraînant 3 851 heures d'ensoleillement et une saison de baignade d'environ cinq mois. La villa est située à 31 mètres au-dessus du niveau de la mer dans une zone presque plate avec une pente de 1,4 % vers la plage. Ces conditions sont propices aux activités de plein air toute l'année. L'orientation sud-ouest de la villa garantit un ensoleillement abondant, particulièrement l'après-midi et le soir, contribuant à un cadre de vie agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Avec la plage de Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres, l'emplacement offre un accès direct au littoral. La région compte huit plages labellisées Pavillon Bleu, dont La Fontanilla (2,9 km). Au-delà des activités balnéaires, de nombreuses installations sportives sont disponibles, avec 415 dans la région élargie et des centres spécifiques comme Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) et Supera Miraflores (0,6 km) à proximité. Des parcours de golf comme Golf Los Naranjos se trouvent à environ 6 km. La présence de ports de plaisance, dont Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), enrichit encore l'offre récréative.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL500949
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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