Questa villa indipendente, situata a Marbella, offre un connubio tra comfort residenziale e convenienza urbana. Con una superficie abitabile di 344 m² su un terreno di 416 m², questo immobile è stato costruito nel 1985 ed è in buone condizioni. La villa dispone di cinque camere da letto e quattro bagni, distribuiti su più piani e un seminterrato luminoso. Lo spazio esterno con piscina privata, terrazza coperta e giardino completa l'immobile, rendendolo adatto a godere del clima locale.
La villa a Marbella si posiziona nella fascia alta del mercato con un prezzo richiesto di €999.900, paragonabile a progetti come Salvia (da €955.000) nella stessa città. Altre opzioni come Isla Bela (da €785.000) e Olivos Palo Alto (da €830.000) offrono prezzi d'ingresso inferiori, che potrebbero riflettere differenze in dimensioni, età o specifiche caratteristiche della posizione. I dati analizzati indicano che Marbella ha un mercato consolidato con un volume significativo di transazioni immobiliari (4.743). Mentre i prezzi medi nella regione fluttuano, le caratteristiche di questa villa, tra cui la disposizione spaziosa, la piscina privata e la vicinanza centrale ai servizi e alla spiaggia, supportano il suo prezzo richiesto. Il focus su un contesto urbano con accesso diretto ai servizi la distingue dalle ville in zone più remote e rurali che potrebbero avere strutture di prezzo diverse.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano a Marbella, a pochi passi da vari servizi come negozi e una farmacia. Anche la spiaggia è vicina, aumentando il suo fascino per chi cerca una posizione centrale.
Con cinque camere da letto e quattro bagni, oltre a un seminterrato versatile, questa villa offre flessibilità per diverse esigenze abitative. La piscina privata e il giardino favoriscono uno stile di vita orientato al relax e alla vita all'aperto.
La villa è già completata, con una costruzione che risale al 1985. Ciò significa che l'immobile ha una struttura consolidata con il fascino di una casa d'epoca, a differenza dei progetti di nuova costruzione. Le sue condizioni attuali sono state valutate come buone.
Questo immobile non offre le garanzie della nuova costruzione tipicamente associate alle case costruite di recente. Potrebbe non presentare gli standard di efficienza energetica più recenti comunemente presenti nelle nuove costruzioni contemporanee.
Questa villa è adatta a chi cerca una casa spaziosa e flessibile in un contesto urbano consolidato. Il seminterrato adattabile può servire come camera da letto extra, ufficio o area ricreativa, attirando chi lavora da casa o richiede spazi specializzati. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a scuole e strutture sportive. Chi ama la vita all'aperto e la spiaggia apprezzerà la breve distanza da Playa de la Bajadilla (1 km) e il clima caldo. L'immobile è adatto anche a chi preferisce una casa esistente con carattere a una nuova costruzione, potenzialmente aperta alla modernizzazione. La vicinanza al centro di Marbella e ai numerosi servizi entro un raggio di 2 km (137 ristoranti, 29 farmacie) attrae chi cerca comodità e interazione sociale.
Costruita nel 1985, la villa è in buone condizioni e offre 344 m² di spazio abitabile. La sua disposizione comprende cinque camere da letto e quattro bagni. Dettagli come gli armadi a muro e una lavanderia indicano soluzioni di design pratiche. La cucina è completamente attrezzata. L'esposizione a sud-ovest suggerisce che l'immobile beneficia del sole del pomeriggio e della sera, migliorandone l'abitabilità e il godimento del clima locale. L'esterno comprende una piscina privata, una terrazza coperta e un giardino. Possibili aggiornamenti o modernizzazioni possono allineare le finiture alle preferenze abitative contemporanee.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente a Marbella è di €999.900. L'immobile offre 5 camere da letto e 4 bagni, con una superficie abitabile di 344 m² su un terreno di 416 m². Data la sua dimensione e la posizione in una regione molto richiesta, questo prezzo è rappresentativo del mercato di Marbella. Confronti con progetti simili nella zona, come Salvia (da €955.000), Isla Bela (da €785.000) e Olivos Palo Alto (da €830.000), mostrano una fascia di prezzo influenzata dalle caratteristiche specifiche e dall'età.
Questa villa indipendente a Marbella si trova in una zona urbana vivace, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi essenziali. Le immediate vicinanze vantano un'alta concentrazione di ristoranti (137), farmacie (29) e banche (20), facilitando le incombenze quotidiane e gli impegni sociali. La vicinanza alle scuole (41 elementari, 28 secondarie) rende la posizione potenzialmente attraente per le famiglie. La temperatura media di 19,1 °C e le 3.851 ore di sole annuali incoraggiano uno stile di vita all'aperto, supportato da una pendenza dell'1,4% verso la spiaggia che indica un'inclinazione dolce. La villa stessa, con la sua piscina e il giardino, è progettata per godere del clima locale, mentre la presenza di 50 fermate di trasporto pubblico offre opzioni di mobilità oltre alla dipendenza dall'auto.
Vivere in questa villa significa abbracciare il dinamismo di Marbella combinato con la tranquillità di una residenza privata. I dintorni immediati, a pochi passi da servizi come un supermercato (234 m) e una farmacia (8 m), offrono comodità quotidiana. La vicinanza alla spiaggia (738 m) e al porto turistico (0,5 km) facilita svago e relax. Con 137 ristoranti e 25 caffè entro un raggio di 2 km, le attività sociali abbondano. Il carattere residenziale del quartiere è completato dalla disposizione spaziosa della villa, dalla piscina privata e dal giardino. La pendenza dell'1,4% verso la spiaggia suggerisce una passeggiata confortevole.
La villa si trova nel nucleo urbano di Marbella, vicino alla spiaggia e a vari servizi. La mappa illustra la relativa vicinanza alla costa, al porto turistico e alle strade principali, indicando una posizione ben collegata e vivace nella regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa villa si trova a Marbella, una città prominente sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. La posizione combina servizi urbani e fascino costiero. Il capoluogo di provincia, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e le attrazioni culturali, dista 47 km. La sua posizione all'interno dell'Andalusia garantisce l'accesso alla regione più ampia, mentre Marbella stessa è rinomata per le sue spiagge, i campi da golf e i porti turistici.
La villa è strategicamente posizionata per l'accesso a vari servizi. La spiaggia di Playa de la Bajadilla è a soli 738 metri, raggiungibile a piedi o in bicicletta. Supermercati (234 m) e una farmacia (8 m) sono anch'essi a pochi passi. Gli appassionati di golf troveranno campi come Golf Los Naranjos a circa 6 km. L'aeroporto di Málaga è raggiungibile entro 39 km in linea d'aria, garantendo buona connettività internazionale. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 11 linee di autobus nelle vicinanze offre opzioni di mobilità alternative all'auto, che può essere alloggiata nel garage.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 19,1 °C, che porta a 3.851 ore di sole e una stagione balneare di circa cinque mesi. La villa è situata a 31 metri sul livello del mare in un'area quasi pianeggiante con una pendenza dell'1,4% verso la spiaggia. Queste condizioni favoriscono attività all'aperto tutto l'anno. L'esposizione a sud-ovest della villa garantisce ampio sole, in particolare nel pomeriggio e alla sera, contribuendo a un piacevole ambiente abitativo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Con la spiaggia di Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, la posizione offre accesso diretto alla costa. La regione vanta otto spiagge con Bandiera Blu, tra cui La Fontanilla (2,9 km). Oltre alle attività balneari, sono disponibili numerose strutture sportive, 415 nella regione più ampia, con centri specifici come Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) e Supera Miraflores (0,6 km) nelle vicinanze. Campi da golf come Golf Los Naranjos si trovano a circa 6 km. La presenza di porti turistici, tra cui Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Ref: VL500949
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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