Эта отдельно стоящая вилла, расположенная в Марбелье, сочетает жилой комфорт и городское удобство. С общей площадью 344 м² на участке 416 м² эта недвижимость была построена в 1985 году и находится в хорошем состоянии. Вилла располагает пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами, размещёнными на нескольких этажах и в светлом полуподвале. Открытое пространство с собственным бассейном, крытой террасой и садом дополняет недвижимость, делая её идеальной для наслаждения местным климатом.
Вилла в Марбелье позиционируется в верхнем сегменте рынка с запрашиваемой ценой €999 900, что сопоставимо с проектами вроде Salvia (от €955 000) в том же городе. Другие варианты, такие как Isla Bela (от €785 000) и Olivos Palo Alto (от €830 000), предлагают более низкие стартовые цены, что, вероятно, отражает различия в размерах, возрасте или конкретных характеристиках расположения. Проанализированные данные показывают, что Марбелья имеет устоявшийся рынок со значительным объёмом сделок с недвижимостью (4 743). Хотя средние цены в регионе колеблются, характеристики этой виллы, включая просторную планировку, собственный бассейн и близость к инфраструктуре и пляжу, подтверждают её запрашиваемую цену. Её расположение в городской среде с прямым доступом к услугам отличает её от вилл в более отдалённых сельских районах, которые могут иметь иную ценовую структуру.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городской среде Марбельи, в пешей доступности от различных объектов инфраструктуры, таких как магазины и аптека. Пляж также находится неподалёку, что повышает привлекательность объекта для жителей, ценящих центральное расположение.
С пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами, а также многофункциональным полуподвалом эта вилла обеспечивает гибкость для самых разных потребностей в проживании. Собственный бассейн и сад способствуют образу жизни, ориентированному на отдых на открытом воздухе.
Вилла уже построена, год постройки, 1985. Это означает, что недвижимость имеет устоявшуюся структуру с шармом старого дома, в отличие от новостроек. Её текущее состояние оценено как хорошее.
Эта недвижимость не предлагает гарантий новостройки, которые обычно сопровождают недавно построенные дома. В ней могут отсутствовать новейшие стандарты энергоэффективности, характерные для современных новостроек.
Эта вилла подойдёт покупателям, которые ищут просторный и гибкий дом в устоявшейся городской среде. Адаптируемый полуподвал может служить дополнительной спальней, кабинетом или зоной отдыха, что привлекает тех, кто работает из дома или нуждается в специализированных помещениях. Семьи оценят близость к школам и спортивным объектам. Любители жизни на открытом воздухе и пляжа оценят небольшое расстояние до Playa de la Bajadilla (1 км) и тёплый климат. Недвижимость также подойдёт тем, кто предпочитает существующий дом с характером вместо новостройки и потенциально открыт к модернизации. Близость к центру Марбельи и многочисленным объектам инфраструктуры в радиусе 2 км (137 ресторанов, 29 аптек) привлекает тех, кто ценит удобство и социальную активность.
Построенная в 1985 году, вилла находится в хорошем состоянии и предлагает 344 м² общей площади. Планировка включает пять спален и четыре ванные комнаты. Такие элементы, как встроенные шкафы и подсобное помещение, указывают на практичный подход к дизайну. Кухня полностью оборудована. Юго-западная ориентация означает, что недвижимость получает солнце во второй половине дня и вечером, повышая комфорт проживания и удовольствие от местного климата. Снаружи, собственный бассейн, крытая терраса и сад. Потенциальные обновления или модернизация могут привести отделку в соответствие с современными предпочтениями.
Запрашиваемая цена этой отдельно стоящей виллы в Марбелье составляет €999 900. Недвижимость предлагает 5 спален и 4 ванные комнаты, с общей площадью 344 м² на участке 416 м². Учитывая её размеры и расположение в востребованном регионе, эта цена соответствует рынку Марбельи. Сравнение с похожими проектами в районе, такими как Salvia (от €955 000), Isla Bela (от €785 000) и Olivos Palo Alto (от €830 000), показывает диапазон цен, зависящий от конкретных характеристик и возраста.
Эта отдельно стоящая вилла в Марбелье расположена в оживлённом городском районе, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и необходимой инфраструктуры. В непосредственной близости находится высокая концентрация ресторанов (137), аптек (29) и банков (20), что облегчает повседневные дела и социальную активность. Близость к школам (41 начальная, 28 средних) также делает локацию потенциально привлекательной для семей. Средняя температура 19,1 °C и 3 851 час солнечного света в году способствуют активному образу жизни на открытом воздухе, а уклон 1,4% в сторону пляжа указывает на пологий рельеф. Сама вилла с бассейном и садом создана для наслаждения местным климатом, а наличие 50 остановок общественного транспорта предоставляет возможности передвижения, не зависящие от автомобиля.
Жизнь в этой вилле означает сочетание динамизма Марбельи и спокойствия частной резиденции. Непосредственное окружение, в пешей доступности от таких объектов, как супермаркет (234 м) и аптека (8 м), обеспечивает повседневное удобство. Близость к пляжу (738 м) и яхтенной марине (0,5 км) способствует отдыху и расслаблению. С 137 ресторанами и 25 кафе в радиусе 2 км социальная жизнь очень насыщена. Жилой характер района дополняется просторной планировкой виллы, собственным бассейном и садом. Уклон 1,4% в сторону пляжа предполагает комфортную прогулку.
Вилла расположена в городской черте Марбельи, рядом с пляжем и различными объектами инфраструктуры. Карта иллюстрирует относительную близость к побережью, яхтенной марине и крупным автодорогам, указывая на хорошо связанное и оживлённое расположение в регионе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эта вилла расположена в Марбелье, крупном городе на Коста-дель-Соль в провинции Малага. Локация сочетает городские удобства с прибрежным очарованием. Столица провинции Малага с её международным аэропортом и культурными достопримечательностями находится в 47 км. Положение в Андалусии обеспечивает доступ к более широкому региону, а сама Марбелья славится своими пляжами, полями для гольфа и яхтенными маринами.
Вилла стратегически расположена для доступа к различным объектам инфраструктуры. Пляж Playa de la Bajadilla находится всего в 738 метрах, до него можно добраться пешком или на велосипеде. Супермаркеты (234 м) и аптека (8 м) также находятся в пешей доступности. Любители гольфа найдут поблизости поля, такие как Golf Los Naranjos, примерно в 6 км. До аэропорта Малаги, 39 км по прямой, что обеспечивает хорошую международную транспортную доступность. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 11 автобусных маршрутов в окрестностях предоставляет альтернативные автомобилю варианты передвижения; автомобиль можно разместить в гараже.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,1 °C, что даёт 3 851 час солнечного света и купальный сезон продолжительностью около пяти месяцев. Вилла расположена на высоте 31 метр над уровнем моря в почти плоской местности с уклоном 1,4% в сторону пляжа. Эти условия благоприятствуют активному отдыху на открытом воздухе круглый год. Юго-западная ориентация виллы обеспечивает обилие солнечного света, особенно во второй половине дня и вечером, создавая приятную среду для проживания.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляж Playa de la Bajadilla находится всего в 738 метрах, что обеспечивает прямой доступ к побережью. В регионе насчитывается восемь пляжей с Голубым флагом, включая La Fontanilla (2,9 км). Помимо пляжного отдыха, доступно множество спортивных объектов: 415 в более широком регионе, а также конкретные центры, такие как Polideportivo Francisco Norte (0,2 км) и Supera Miraflores (0,6 км) поблизости. Поля для гольфа, такие как Golf Los Naranjos, расположены примерно в 6 км. Наличие яхтенных марин, включая Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км), ещё больше обогащает возможности для отдыха.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
Ref: VL500949
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID