Táto samostatne stojaca vila v Marbelli ponúka spojenie obytného komfortu a mestského pohodlia. S obývacou plochou 344 m² na pozemku s výmerou 416 m² bola táto nehnuteľnosť postavená v roku 1985 a je v dobrom stave. Vila má päť spální a štyri kúpeľne, rozložené na viacerých poschodiach a vo svetlej polosuteréne. Vonkajší priestor so súkromným bazénom, krytou terasou a záhradou dopĺňa nehnuteľnosť a robí ju vhodnou na užívanie si miestneho podnebia.
Vila v Marbelli sa radí do vyššieho segmentu trhu s požadovanou cenou 999 900 €, porovnateľná s projektmi ako Salvia (od 955 000 €) v rovnakom meste. Ďalšie možnosti ako Isla Bela (od 785 000 €) a Olivos Palo Alto (od 830 000 €) ponúkajú nižšie vstupné ceny, čo potenciálne odráža rozdiely vo veľkosti, veku alebo špecifických atribútoch polohy. Analyzované údaje naznačujú, že Marbella má etablovaný trh s výrazným objemom transakcií s nehnuteľnosťami (4 743). Hoci sa priemerné ceny v regióne menia, vlastnosti tejto vily, vrátane priestranej dispozície, súkromného bazéna a centrálnej polohy v blízkosti zariadení a pláže, podporujú jej požadovanú cenu. Zameranie na mestské prostredie s priamym prístupom k službám ju odlišuje od víl vo vzdialenejších vidieckych oblastiach, ktoré môžu mať odlišné cenové štruktúry.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v mestskom prostredí v Marbelli, v pešej dostupnosti od rôznych zariadení, ako sú obchody a lekáreň. Pláž je tiež v blízkosti, čo zvyšuje jej príťažlivosť pre obyvateľov, ktorí oceňujú centrálnu polohu.
S piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami, plus všestranne využiteľnou polosuterénou, táto vila ponúka flexibilitu pre rôzne bývacie potreby. Súkromný bazén a záhrada umožňujú životný štýl zameraný na oddych a pobyt vonku.
Vila je už dokončená, pričom výstavba sa datuje do roku 1985. To znamená, že nehnuteľnosť má ustálenú štruktúru s čarom staršieho domu, na rozdiel od novostavieb. Jej súčasný stav bol vyhodnotený ako dobrý.
Táto nehnuteľnosť neposkytuje záruky novostavby, ktoré zvyčajne sprevádzajú nedávno postavené domy. Možno nemá najnovšie štandardy energetickej účinnosti, ktoré sú bežné v súčasných novostavbách.
Táto vila vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú priestranný a flexibilný domov v etablovanom mestskom prostredí. Prispôsobivá polosuteréna môže slúžiť ako extra spálňa, pracovňa alebo rekreačná miestnosť, čo oslovuje tých, ktorí pracujú z domu alebo potrebujú špecializované priestory. Rodiny môžu oceňovať blízkosť škôl a športových zariadení. Jednotlivci, ktorí majú radi vonkajší život a pláž, si budú vážiť krátku vzdialenosť k Playa de la Bajadilla (1 km) a teplé podnebie. Nehnuteľnosť je tiež vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú existujúci dom s charakterom pred novostavbou a sú potenciálne otvorení modernizácii. Tesná blízkosť centra Marbelli a množstvo zariadení v okruhu 2 km (137 reštaurácií, 29 lekární) oslovuje tých, ktorí hľadajú pohodlie a spoločenský kontakt.
Postavená v roku 1985, vila je v dobrom stave a ponúka 344 m² obývacej plochy. Dispozícia zahŕňa päť spální a štyri kúpeľne. Prvky ako zabudované skrine a technická miestnosť naznačujú praktické zváženie pri návrhu. Kuchyňa je úplne vybavená. Juhozápadná orientácia naznačuje, že nehnuteľnosť profituje z popoludňajšieho a večerného slnka, čo zvyšuje jej obývateľnosť a užívanie miestneho podnebia. Exteriér tvorí súkromný bazén, krytá terasa a záhrada. Prípadné aktualizácie alebo modernizácie môžu prispôsobiť povrchy súčasným bývacím preferenciám.
Požadovaná cena za túto samostatne stojacu vilu v Marbelli je 999 900 €. Nehnuteľnosť ponúka 5 spální a 4 kúpeľne, s obývacou plochou 344 m² na pozemku s výmerou 416 m². Vzhľadom na jej veľkosť a polohu vo vyhľadávanej oblasti je toto ocenenie reprezentatívne pre trh v Marbelli. Porovnania s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Salvia (od 955 000 €), Isla Bela (od 785 000 €) a Olivos Palo Alto (od 830 000 €), ukazujú cenové rozpätie ovplyvnené špecifickými vlastnosťami a vekom.
Táto samostatne stojaca vila v Marbelli sa nachádza v živej mestskej oblasti, krátku prechádzku od pláže a základných zariadení. Okolité prostredie sa môže pochváliť vysokou koncentráciou reštaurácií (137), lekární (29) a bánk (20), čo uľahčuje každodenné pochôdzky a spoločenské aktivity. Blízkosť škôl (41 základných, 28 stredných) tiež robí lokalitu potenciálne atraktívnou pre rodiny. Priemerná teplota 19,1 °C a 3 851 ročných slnečných hodín podporujú vonkajší životný štýl, o čom svedčí aj 1,4% sklon smerom k pláži, čo naznačuje mierny stúpajúci svah. Samotná vila, s bazénom a záhradou, je navrhnutá na užívanie si miestneho podnebia, pričom prítomnosť 50 zastávok verejnej dopravy ponúka možnosti mobility nad rámec závislosti od auta.
Bývanie v tejto vile znamená prijať dynamiku Marbelli spojenú s pokojom súkromnej rezidencie. Bezprostredné okolie, v pešej dostupnosti od zariadení ako supermarket (234 m) a lekáreň (8 m), poskytuje každodenné pohodlie. Blízkosť pláže (738 m) a maríny (0,5 km) uľahčuje rekreáciu a oddych. So 137 reštauráciami a 25 kaviarňami v okruhu 2 km je spoločenských aktivít dosť. Obytný charakter štvrte dopĺňa priestranná dispozícia vily, súkromný bazén a záhrada. 1,4% sklon smerom k pláži naznačuje pohodlnú prechádzku.
Vila sa nachádza v mestskom jadre Marbelli, v blízkosti pláže a rôznych zariadení. Mapa ilustruje relatívnu blízkosť pobrežia, maríny a hlavných ciest, čo naznačuje dobre prepojenú a živú lokalitu v regióne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Táto vila sa nachádza v Marbelli, významnom meste na Costa del Sol v provincii Málaga. Poloha kombinuje mestské vybavenie s príťažlivosťou pobrežia. Provinciálne hlavné mesto Málaga, s medzinárodným letiskom a kultúrnymi atrakciami, je vzdialené 47 km. Poloha v rámci Andalúzie poskytuje prístup k širšiemu regiónu, pričom samotná Marbella je známa svojimi plážami, golfovými ihriskami a marínami.
Vila je strategicky umiestnená pre prístup k rôznym zariadeniam. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov, prístupná pešo alebo na bicykli. Supermarkety (234 m) a lekáreň (8 m) sú tiež v pešej dostupnosti. Golfisti nájdu ihriská ako Golf Los Naranjos vo vzdialenosti približne 6 km. Letisko Málaga je dostupné do 39 km vzdušnou čiarou, čo zaisťuje dobrú medzinárodnú dostupnosť. Prítomnosť 50 zastávok verejnej dopravy a 11 autobusových liniek v okolí ponúka alternatívne možnosti mobility k autu, ktoré možno umiestniť do garáže.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C, čo vedie k 3 851 slnečným hodinám a kúpacej sezóne trvajúcej približne päť mesiacov. Vila sa nachádza vo výške 31 metrov nad morom na takmer rovinatom teréne so 1,4% sklonom smerom k pláži. Tieto podmienky priaznivo vplývajú na vonkajšie aktivity po celý rok. Juhozápadná orientácia vily zaisťuje dostatok slnečného svetla, najmä počas popoludnia a večera, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
S plážou Playa de la Bajadilla vzdialenou len 738 metrov ponúka lokalita priamy prístup k pobrežiu. Región sa môže pochváliť ôsmimi plážami s modrou vlajkou, vrátane La Fontanilla (2,9 km). Okrem plážových aktivít je k dispozícii množstvo športových zariadení, 415 v širšom regióne a konkrétne centrá ako Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) a Supera Miraflores (0,6 km) v blízkosti. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 6 km. Prítomnosť marín, vrátane Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), ďalej obohacuje rekreačnú ponuku.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL500949
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID