Ова самостојећа вила смештена је у урбаном делу Марбелле, у непосредној близини градске инфраструктуре и обале. Изграђена 1985. године, некретнина обухвата 344 м² стамбеног простора на парцели од 416 м². Позиционирање објекта омогућава пешачки приступ кључним садржајима, док југозападна оријентација осигурава природно светло. Вила поседује пет спаваћих соба, четири купатила и простран полуподрум, што указује на капацитет за породични живот.
У поређењу са пројектима попут Салвиа или Исла Бела у Марбелли, ова вила низа већу стамбену површину иПарцелу за сличну цену. Док нови пројекти нуде савремене заједничке садржаје и енергетску ефикасност класе А, овај објекат пружа аутономност самостојеће куће са историјатом. Локација је слична, урбанизована, али овај пројекат нема рестрикције заједничких простора. Ово може бити предност за купце који траже већу приватност. Цена по квадратном метру је конкурентна у односу на нову градњу у овој специфичној зони Марбелле.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у оквиру стамбене зоне на приближно 738 метара од плаже Playa де ла Бајадилла. Околина карактерише густу мрежу урбаних садржаја, укључујући апотеке на 8 метара и супермаркете на 234 метра. Надморска висина парцеле износи 31 метар, са благим нагибом ка мору.
Дистрибуција простора на три нивоа задовољава потребе за већим стамбеним капацитетом. Присуство пет спаваћих соба омогућава смештај чланова породице и гостију, док полуподрум са природним светлом нуди додатну функционалност за рекреацију или радни простор. Приватни базен и башта подржавају активности на отвореном.
Пројекат представља зрелу грађевину завршену 1985. године. За разлику од нових изградњи, овај објекат нема фазу изградње већ је тренутно спреман за усељење. Архитектура одражава стил тог периода, са могућношћу модернизације унутрашњих инсталација и површина како би се прилагодиле савременим стандардима.
Објекат не нуди заједничке погодности типичне за комплексе са рецепцијом или услугама особља. С обзиром на годину изградње, енергетска ефикасност може бити нижа у поређењу са новим стандардима. Величина парцеле је ограничена у односу на субурбану некретнину, а близина урбаног центра подразумева одређени ниво градске буке.
Ова некретнина одговара породицама које траже стално боравиште са близином школа и здравствених установа. Погодна је и за купце који траже објекат са потенцијалом за прилагођавање, где полуподрум може служити као радни простор или засебан апартман. Такође, ситуација је адекватна за оне који не желе зависност од аутомобила за свакодневне обавезе. Размјестај соба омогућава госте. Локација је прикладна за оне који цене урбану виталност.
Вила поседује кухињу са уграђеним елементима и купатила опремљена стандардним санитаријама. Подови и зидови одржавају карактеристике периода изградње. Инсталације за климатизацију присутне су у објекту, омогућавајући контролу температуре. Собе поседују уграђене ормаре за чување ствари. Стање одржавања је оцењено као добро. Полуподрум има директнан приступ екстеријеру и осветљење природним светлом. Материјали фасаде и кровног конструкција су класични за овај регион.
Цена некретнине износи од 999.900 евра. Ова вредност одражава цену самостојећег објекта са великом стамбеном површином у централној позицији Марбелле. У поређењу са просечним ценама по квадратном метру у овом делу обале, понуда се кретује у сегменту луксузних некретнина. Цене варирају у зависности од одржавања и реновирања.
Ова локација представља спој градске динамике и приватног стамбеног простора. Свакодневни ритам може се заснивати на одласцима у оближње продавнице и пијаце пешице, уз повратак у амбијент приватне баште. Простор на отвореном, са покривном терасом и базеном, омогућава боравак на сунцу и сени током целог дана. Полуподрум представља зону која се може изоловати од остатка куће за активности попут вежбања или опуштања. Удаљеност од мора омогућава редовне шетње до луке и плаже. Вечерњи сати могу се проводити на тераси са погледом на врт, док градска светла пружају контекст околине.
Околина пружа висок степен урбанизације. У кругу од два километра налази се 137 ресторана и 29 апотека, што указује на густу мрежу услуга. Спортски центри, попут Полидепортиво Францисцо Норте, налазе се на 200 метара. Јавни превоз је заступљен са 11 линија и 50 стајалишта. Повезаност са остатком Цоста дел Сол обезбеђује аутопут А-7, док је возило неопходно за путовања до других градова.
Карта приказује позиционирање виле у односу на обалну линију и градске блокове. Уочљива је близина луке Пуерто Депортиво и плаже Бајадилла. Приказани су прилазни путови ка главној саобраћајници А-7 и локације јавних садржаја у околини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбелла је позиционирана између Малаге (47 км) и Гибралтарке превлаке (58 км). Ова тачка представља центар западног дела Цоста дел Сол. Повезаност са већим градским агломерацијама омогућена је аутопутем АП-7. Локација је централна у односу на остале туристичке дестинације на обали.
Плажа Playa де ла Бајадилла удаљена је 738 метара. Аеродром Малага-Цоста дел Сол налази се на 39 километара. Голф терени, као што су Голф Лос Нарањос, удаљени су око 6 километара. Најближа болица је на мање од једног километара. Међународне школе су доступне у околини. Лука Пуерто Депортиво Вирген дел Цармен је на 500 метара.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион карактерише медитеранска климата са просечном годишњом температуром од 19,1°Ц. Годишње се бележи око 3.850 сунчаних сати. Сезона купања у мору траје пет месеци, када температура воде прелази 20°Ц. Локација се налази на ниској надморској висини, што ублажава температурна колебања. Падавине су умерене и концентрисане су углавном у зимском периоду.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе плаже које су награђене Плавом заставом. Рецреативне могућности укључују неколико игралишта за голф у кругу од десет минута вожње. Марински за спортске активности доступни су у луци. Отворени базени у околини, попут Писцина муниципал, нуде алтернативу за плажу.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL500949
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
