Ова самостојећа вила, смештена у Марбељи, нуди спој стамбеног комфора и градских погодности. Са бруто површином од 344 м² на плацу од 416 м², ова некретнина је изграђена 1985. године и налази се у добром стању. Вила има пет спаваћих соба и четири купатила, распоређених на више спратова и у светлом полусутерену. Спољашњи простор са приватним базеном, покривеном терасом и баштом употпуњује некретнину, чинећи је погодном за уживање у локалној клими.
Вила у Марбељи позиционира се у вишем сегменту тржишта са траженом ценом од €999.900, што је упоредиво са пројектима попут Salvia (од €955.000) у истом граду. Друге опције као што су Isla Bela (од €785.000) и Olivos Palo Alto (од €830.000) нуде ниже улазне цене, што потенцијално одражава разлике у величини, старости или конкретним карактеристикама локације. Анализирани подаци показују да је Марбеља утврђено тржиште са значајним бројем трансакција некретнинама (4.743). Иако се просечне цене у регији мењају, карактеристике ове виле, укључујући простран распоред, приватни базен и централну близину садржаја и плаже, подржавају њену тражену цену. Фокус на урбано окружење са директним приступом услугама разликује је од вила у удаљенијим руралним подручјима која могу имати другачију ценовну структуру.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у урбаном окружењу у Марбељи, у пешачкој удаљености од разних садржаја као што су продавнице и апотека. Плажа је такође у близини, што повећава њену привлачност за становнике који цене централну локацију.
Са пет спаваћих соба и четири купатила, плус вишенаменским полусутереном, ова вила нуди флексибилност за разне животне потребе. Приватни базен и башта омогућавају начин живота усмерен на опуштање и боравак на отвореном.
Вила је већ завршена, а градња датира из 1985. године. То значи да некретнина има утврђену структуру са шармом старије куће, за разлику од пројеката новоградње. Њено тренутно стање процењено је као добро.
Ова некретнина не нуди гаранције новоградње које обично прате недавно саграђене куће. Можда не поседује најсавременије стандарде енергетске ефикасности који су уобичајени у савременим новим пројектима.
Ова вила одговара купцима који траже простран и флексибилан дом у утврђеном урбаном окружењу. Прилагодљиви полусутерен може служити као додатна спаваћа соба, канцеларија или простор за рекреацију, што привлачи оне који раде од куће или захтевају специјализоване просторе. Породице ће ценити близину школа и спортских објеката. Особе које уживају у животу на отвореном и плажи цениће кратку удаљеност до Playa de la Bajadilla (1 км) и топлу климу. Некретнина је такође погодна за оне који преферирају постојећи дом са карактером уместо новоградње, а потенцијално отворену за модернизацију. Близина центра Марбеље и бројних садржаја у радијусу од 2 км (137 ресторана, 29 апотека) привлачи оне који траже погодност и друштвени живот.
Изграђена 1985. године, вила је у добром стању и нуди 344 м² стамбеног простора. Распоред обухвата пет спаваћих соба и четири купатила. Елементи попут уграђених ормара и помоћне просторије указују на практичан дизајн. Кухиња је потпуно опремљена. Југозападна оријентација сугерише да некретнина ужива у поподневном и вечерњем сунцу, што повећава уживање у локалној клими. Спољашњост чине приватни базен, покривена тераса и башта. Потенцијална ажурирања или модернизације могу усагласити завршну обраду са савременим преференцијама.
Тражена цена за ову самостојећу вилу у Марбељи износи €999.900. Некретнина нуди 5 спаваћих соба и 4 купатила, са бруто површином од 344 м² на плацу од 416 м². С обзиром на њену величину и локацију у траженој регији, ова цена је репрезентативна за тржиште Марбеље. Поређење са сличним пројектима у области, као што су Salvia (од €955.000), Isla Bela (од €785.000) и Olivos Palo Alto (од €830.000), показује распон цена под утицајем конкретних карактеристика и старости.
Ова самостојећа вила у Марбељи налази се у живописном урбаном подручју, на кратку шетњу од плаже и основних садржаја. У непосредној близини је велика концентрација ресторана (137), апотека (29) и банака (20), што олакшава свакодневне обавезе и друштвени живот. Близина школа (41 основна, 28 средњих) такође чини локацију потенцијално привлачном за породице. Просечна температура од 19,1°C и 3.851 сунчаних часова годишње подстичу живот на отвореном, а пад од 1,4% према плажи указује на благ нагиб. Сама вила, са базеном и баштом, пројектована је за уживање у локалној клими, док присуство 50 стајалишта јавног превоза нуди опције кретања и без аутомобила.
Живот у овој вили значи прихватање динамике Марбеље у комбинацији са тишином приватне резиденције. Непосредно окружење, у пешачкој удаљености од садржаја попут супермаркета (234 м) и апотеке (8 м), пружа свакодневну погодност. Близина плаже (738 м) и марине (0,5 км) омогућава рекреацију и опуштање. Са 137 ресторана и 25 кафића у радијусу од 2 км, друштвених активности има у изобиљу. Стамбени карактер суседства допуњује простран распоред виле, приватни базен и башта. Пад од 1,4% према плажи сугерише угодну шетњу.
Вила се налази у урбаном језгру Марбеље, близу плаже и разних садржаја. Мапа илуструје релативну близину обале, марине и главних путева, указујући на добро повезану и живу локацију у регији.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова вила се налази у Марбељи, истакнутом граду на Коста дел Сол у покрајини Малага. Локација комбинује градске садржаје са обалским шармом. Главни град покрајине, Малага, са међународним аеродромом и културним атракцијама, удаљен је 47 км. Положај у Андалузији обезбеђује приступ широј регији, а сама Марбеља позната је по плажама, голф теренима и маринама.
Вила је стратешки смештена за приступ разним садржајима. Плажа Playa de la Bajadilla је удаљена само 738 метара, доступна пешке или бициклом. Супермаркети (234 м) и апотека (8 м) такође су у пешачкој удаљености. Љубитељи голфа пронаћи ће терене попут Golf Los Naranjos на око 6 км. Аеродром Малага достиже се на 39 км ваздушном линијом, чиме је обезбеђена добра међународна повезаност. Присуство 50 стајалишта јавног превоза и 11 аутобуских линија у окружењу нуди алтернативне опције кретања у односу на аутомобил, који може бити смештен у гаражи.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у средоземној клими са просечном годишњом температуром од 19,1°C, што доноси 3.851 сунчаних часова и сезону купања од око пет месеци. Вила се налази на 31 метар надморске висине на скоро равном терену са падом од 1,4% према плажи. Ови услови погодују активностима на отвореном током целе године. Југозападна оријентација виле обезбеђује обиље сунца, посебно поподне и увече, доприносећи пријатном животном окружењу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Са плажом Playa de la Bajadilla на само 738 метара, локација нуди директан приступ обали. Регион се може похвалити са осам плажа са Плавом заставом, укључујући La Fontanilla (2,9 км). Поред активности на плажи, доступан је велики број спортских објеката, 415 у ширем региону, као и конкретни центри попут Polideportivo Francisco Norte (0,2 км) и Supera Miraflores (0,6 км) у близини. Голф терени попут Golf Los Naranjos налазе се на око 6 км. Присуство марина, укључујући Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км), додатно обогаћује рекреативну понуду.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL500949
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID