Ця окрема вілла, розташована в Марбельї, поєднує житловий комфорт і міську зручність. Загальна площа становить 344 м² на земельній ділянці 416 м², нерухомість збудована в 1985 році та перебуває в доброму стані. У віллі п’ять спалень і чотири ванні кімнати, розподілені між кількома поверхами та світлим напівпідвалом. Відкритий простір із приватним басейном, критою терасою та садом доповнює нерухомість, роблячи її придатною для насолоди місцевим кліматом.
Вілла в Марбельї позиціонується у верхньому сегменті ринку із заявленою ціною €999 900, що порівнянно з проєктами на кшталт Salvia (від €955 000) у тому ж місті. Інші варіанти, такі як Isla Bela (від €785 000) та Olivos Palo Alto (від €830 000), пропонують нижчі вхідні ціни, що, ймовірно, відображає відмінності в розмірі, віці або конкретних характеристиках локації. Проаналізовані дані показують, що в Марбельї сформований ринок зі значним обсягом угод із нерухомістю (4 743). Хоча середні ціни в регіоні коливаються, характеристики цієї вілли, включно з просторим плануванням, приватним басейном та центральним розташуванням поблизу інфраструктури та пляжу, підтверджують її заявлену ціну. Орієнтація на міське середовище з прямим доступом до послуг відрізняє її від вілл у більш віддалених сільських районах, де може бути інша структура ціноутворення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в міському середовищі Марбельї, у пішій доступності від різних об’єктів інфраструктури, таких як магазини та аптека. Пляж також знаходиться поруч, що підвищує привабливість для мешканців, які цінують центральне розташування.
З п’ятьма спальнями та чотирма ванними кімнатами, а також універсальним напівпідвалом ця вілла пропонує гнучкість для різноманітних життєвих потреб. Приватний басейн і сад сприяють способу життя, орієнтованому на відпочинок і перебування на свіжому повітрі.
Вілла вже добудована, будівництво датується 1985 роком. Це означає, що нерухомість має сформовану конструкцію з шармом старішого дому, на відміну від проєктів новобудов. Її поточний стан оцінено як добрий.
Ця нерухомість не пропонує гарантій новобудови, які зазвичай супроводжують нещодавно збудовані будинки. У ній можуть бути відсутні найновіші стандарти енергоефективності, характерні для сучасних новобудов.
Ця вілла підійде покупцям, які шукають просторий і гнучкий дім у сформованому міському середовищі. Адаптований напівпідвал може слугувати додатковою спальнею, кабінетом або зоною відпочинку, що приваблює тих, хто працює з дому або потребує спеціалізованих приміщень. Сім’ї оцінять близькість до шкіл і спортивних об’єктів. Любителі життя на свіжому повітрі та пляжу оцінять невелику відстань до Playa de la Bajadilla (1 км) і теплий клімат. Нерухомість також підійде тим, хто віддає перевагу готовому дому з характером замість новобудови та відкритий до модернізації. Близькість до центру Марбельї та численної інфраструктури в радіусі 2 км (137 ресторанів, 29 аптек) приваблює тих, хто цінує зручність і спілкування.
Збудована в 1985 році вілла перебуває в доброму стані та пропонує 344 м² житлової площі. Планування включає п’ять спалень і чотири ванні кімнати. Такі елементи, як вбудовані шафи та підсобне приміщення, вказують на продуманий практичний дизайн. Кухня повністю обладнана. Південно-західна орієнтація означає, що нерухомість отримує сонце у другій половині дня та ввечері, підвищуючи її комфортність і можливість насолоджуватися місцевим кліматом. Ззовні, приватний басейн, крита тераса та сад. Потенційні оновлення або модернізація можуть привести оздоблення у відповідність із сучасними вподобаннями.
Заявлена ціна на цю окрему віллу в Марбельї становить €999 900. Нерухомість пропонує 5 спалень і 4 ванні кімнати, із загальною площею 344 м² на земельній ділянці 416 м². З огляду на її розмір і розташування в затребуваному регіоні, ця ціна є показовою для ринку Марбельї. Порівняння з подібними проєктами в районі, такими як Salvia (від €955 000), Isla Bela (від €785 000) та Olivos Palo Alto (від €830 000), показує діапазон цін, що залежить від конкретних характеристик і віку.
Ця окрема вілла в Марбельї розташована в жвавому міському районі, за кілька хвилин ходьби від пляжу та необхідної інфраструктури. У безпосередній близькості висока концентрація ресторанів (137), аптек (29) та банків (20), що полегшує щоденні справи та спілкування. Близькість до шкіл (41 початкова, 28 середніх) також робить локацію потенційно привабливою для сімей. Середня температура 19,1 °C і 3 851 година сонячного сяйва на рік сприяють активному способу життя на свіжому повітрі, а ухил 1,4% у бік пляжу вказує на м’який нахил. Сама вілла з басейном і садом створена для насолоди місцевим кліматом, а наявність 50 зупинок громадського транспорту пропонує варіанти пересування, крім автомобіля.
Життя в цій віллі означає поєднання динамічності Марбельї та спокою приватної резиденції. Безпосереднє оточення, у пішій доступності від таких об’єктів, як супермаркет (234 м) та аптека (8 м), забезпечує щоденну зручність. Близькість до пляжу (738 м) та яхтової пристані (0,5 км) сприяє відпочинку та релаксації. Зі 137 ресторанами та 25 кафе в радіусі 2 км соціальних активностей предостатньо. Житловий характер району доповнюється просторим плануванням вілли, приватним басейном і садом. Ухил 1,4% у бік пляжу передбачає комфортну прогулянку.
Вілла розташована в межах міської забудови Марбельї, близько до пляжу та різної інфраструктури. Карта ілюструє відносну близькість до узбережжя, яхтової пристані та основних доріг, вказуючи на добре сполучену та жваву локацію в регіоні.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ця вілла розташована в Марбельї, відомому місті на Коста-дель-Соль у провінції Малага. Локація поєднує міську інфраструктуру з привабливістю узбережжя. Столиця провінції Малага з її міжнародним аеропортом і культурними визначними пам’ятками знаходиться за 47 км. Розташування в Андалусії забезпечує доступ до ширшого регіону, а сама Марбелья славиться своїми пляжами, полями для гольфу та яхтовими пристанями.
Вілла стратегічно розташована для доступу до різних об’єктів інфраструктури. Пляж Playa de la Bajadilla знаходиться лише за 738 метрів, до нього можна дістатися пішки або на велосипеді. Супермаркети (234 м) та аптека (8 м) також у пішій доступності. Любителі гольфу знайдуть поля, такі як Golf Los Naranjos, приблизно за 6 км. До аеропорту Малаги, 39 км по прямій, що забезпечує добре міжнародне транспортне сполучення. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 11 автобусних маршрутів поблизу пропонує альтернативні автомобілю варіанти пересування; сам автомобіль можна розмістити в гаражі.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья вирізняється середземноморським кліматом із середньою річною температурою 19,1 °C, що дає 3 851 годину сонячного сяйва та купальний сезон тривалістю близько п’яти місяців. Вілла розташована на висоті 31 метр над рівнем моря на практично рівній місцевості з ухилом 1,4% у бік пляжу. Ці умови сприяють активному відпочинку на свіжому повітрі цілий рік. Південно-західна орієнтація вілли забезпечує рясне сонячне світло, особливо у другій половині дня та ввечері, створюючи приємне середовище для життя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Зі пляжем Playa de la Bajadilla лише за 738 метрів локація пропонує прямий доступ до узбережжя. У регіоні вісім пляжів із Блакитним прапором, включно з La Fontanilla (2,9 км). Окрім пляжного відпочинку, доступні численні спортивні об’єкти, 415 у ширшому регіоні, а також конкретні центри, такі як Polideportivo Francisco Norte (0,2 км) та Supera Miraflores (0,6 км) поблизу. Поля для гольфу, такі як Golf Los Naranjos, розташовані приблизно за 6 км. Наявність яхтових пристаней, включно з Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км), ще більше збагачує можливості для відпочинку.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 64 mm |
| Лютий | 13.6°C | 40 mm |
| Березень | 14.7°C | 130 mm |
| Квітень | 16.6°C | 59 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 73 mm |
| Листопад | 16.2°C | 78 mm |
| Грудень | 14.0°C | 70 mm |
Рівний
Ref: VL500949
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID