Разположена в сърцето на Марбея, тази елегантна самостоятелна вила предлага завършена конструкция и директен достъп до оживената градска среда. Проектът се намира в непосредствена близост до плажа, съчетавайки удобството на градския живот с предимствата на крайбрежното местоположение. Със своите 5 спални и 4 бани, разпростиращи се на 345 кв.м. жилищна площ върху парцел от 1300 кв.м., тази вила е проектирана за комфорт и пространство. Очакваният срок за завършване през 2026 г. подчертава модерния подход към строителството и планирането.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е стратегически разположена на пешеходно разстояние от плажа, което осигурява директен достъп до крайбрежната ивица и нейните развлекателни възможности. Близостта до градски удобства като магазини, ресторанти и здравни заведения допълва практичността на местоположението. Това съчетание на крайбрежен достъп и градска инфраструктура определя начина на живот.
С пет просторни спални и четири модерни бани, тази вила е създадена да посрещне нуждите на по-големи семейства или тези, които ценят допълнителното пространство за гости и хобита. Голямата жилищна площ и парцелът от 1300 кв.м. предлагат възможности за различни дейности на открито и персонализация. Акцентът е върху комфорта и функционалността за целогодишно обитаване.
Строителството на вилата е завършено, като индикативният срок за предаване през 2026 г. предполага финални довършителни работи или пускане в експлоатация. Акцентът върху съвременни технологии като подово отопление, аеротермална система и подготовка за соларни панели, показва ангажимент към енергийна ефективност и устойчивост. Интегрираните системи за домашна автоматизация добавят модерен комфорт.
Проектът не предлага директен изглед към морето във всяка стая, а се фокусира върху интегрирането на естествена светлина и средиземноморски стил на живот. Въпреки че е близо до градски удобства, местоположението може да изисква използването на транспорт за достигане до някои по-отдалечени голф игрища или специфични плажове. Не са предвидени допълнителни удобства като вътрешен басейн или спа център.
Тази вила е подходяща за купувачи, които търсят завършен имот с висококачествено изпълнение в утвърдена локация на Коста дел Сол. Тя отговаря на нуждите на семейства, които се нуждаят от простор и удобства на пешеходно разстояние, включително близост до международни училища и здравни заведения. Инвеститори, които търсят имот с потенциал за добра възвръщаемост в престижен район като Марбея, също ще намерят тази вила атрактивна. Тя е идеална за тези, които предпочитат да живеят близо до морето, но същевременно ценят бързия достъп до градската инфраструктура, ресторанти и културни събития. Също така, имотът е предназначен за хора, които искат да се насладят на средиземноморския начин на живот, като същевременно се възползват от съвременни удобства и енергийна ефективност.
Вилата се отличава с високо качество на материалите и довършителните работи, което е видно от детайлите и избора на оборудване. Големите прозорци от пода до тавана осигуряват обилна естествена светлина и директен достъп до терасите. Кухнята е напълно оборудвана с модерен дизайн. Отоплението е подово, осигуряващо комфорт през цялата година, допълнено от аеротермална система за енергийна ефективност. Предвидена е и инсталация за соларни панели, което подчертава фокуса върху устойчивостта. Системата за домашна автоматизация (domotics) позволява лесно управление на различни функции в дома. Обзавеждането е цялостно, съобразено с модерния дизайн на вилата, което позволява незабавно нанасяне.
Цената от 3 695 000 евро за тази самостоятелна вила позиционира имота в луксозния сегмент на пазара в Марбея. Предлаганата жилищна площ от 345 кв.м. и парцел от 1300 кв.м. са съобразени с тази ценова категория. Наличието на 5 спални и 4 бани допълнително оправдава инвестицията, особено като се вземат предвид модерните довършителни работи и енергийно ефективните системи. Въпреки че строителството е завършено, индикативната дата за предаване през 2026 г. позволява гъвкавост при планирането. За купувачите трябва да се предвидят допълнителни разходи за данъци (ITP до 7%), нотариални такси и регистрация в имотния регистър, които обикновено варират между 10-15% от покупната цена.
Тази вила в Марбея предлага начин на живот, балансиращ между градски удобства и спокойствието на крайбрежието. Разположена само на метри от плажа и в близост до множество ресторанти, магазини и здравни заведения, тя е идеална за тези, които ценят удобството на всичко на пешеходно разстояние. Сутрешното кафе на терасата с гледка към озеленена градина или вечерна разходка по крайбрежната алея са част от ежедневната рутина. Близостта до международни училища и голф игрища я прави подходяща за семейства и любители на спорта. Въпреки че е в оживен район, уединението на собствения парцел и частния басейн осигуряват лично пространство. Вилата е проектирана да се възползва максимално от климата, с просторни вътрешни и външни зони за живот, идеални за целогодишно ползване.
Разположението на вилата в Марбея осигурява динамичен градски живот с лесен достъп до всички необходими услуги. На пешеходно разстояние се намират множество ресторанти, магазини, банки и аптеки, което елиминира нуждата от автомобил за ежедневни нужди. Близостта до плажа, пристанището и спортни центрове предлага разнообразни възможности за свободното време и активен отдих. Градската среда е добре поддържана, с добре развита инфраструктура и обществен транспорт, което допълнително улеснява придвижването. Въпреки близостта до градски удобства, районът предлага и спокойствие благодарение на частния характер на вилата и добре поддържаните зелени площи.
Вилата е разположена в оживен район на Марбея, като местоположението ѝ е подчертано от близостта до плажа и градските удобства. Анализът на картата показва леснодостъпни търговски обекти, ресторанти и здравни заведения, както и добра свързаност с основните транспортни мрежи.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата се намира в Марбея, ключов град на Коста дел Сол, известен с луксозния си начин на живот и красиви плажове. Тя е стратегически позиционирана спрямо други големи градове в региона: Малага е на 47 км, Алхесирас на 66 км, а Херес де ла Фронтера на 113 км. Тази локация осигурява баланс между спокойствието на Марбея и достъпа до културни и икономически центрове в Андалусия. Близостта до летище Малага (39 км) улеснява международните пътувания.
Вилата се радва на отлично транспортно разположение, с лесен достъп до основни пътни артерии. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 39 км, което осигурява бърза връзка с международни дестинации. Плажът е само на 738 метра, позволявайки лесно достъп до крайбрежната зона. В непосредствена близост (до 2 км) се намират супермаркети, болници и аптеки. За любителите на голфа, престижни игрища като Golf Los Naranjos са на около 6 км. Наличието на 50 автобусни спирки в радиус от 2 км и 11 линии на обществен транспорт допълнително подобряват мобилността.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Марбея е средиземноморски, с меки зими и горещи лета, като средната годишна температура е около 19.1°C. През годината се отчитат средно 3,851 слънчеви часа, което осигурява почти целогодишна възможност за дейности на открито. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Вилата е разположена на 31 метра надморска височина, с лек наклон към плажа (1.4%), което допринася за приятния микроклимат. Близостта до морето смекчава екстремните температури и осигурява освежаващ бриз.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът около вилата предлага изобилие от възможности за отдих и спорт. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е само на 738 метра, а общо 8 плажа с отличие „Син флаг“ са лесно достъпни, включително Playa de la Fontanilla (2.9 км). За любителите на голфа, множество игрища са наблизо, като Golf Los Naranjos (6.0 км). Градът разполага с над 415 спортни съоръжения, включително плувни басейни като Supera Miraflores (0.6 км). Марината Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км) предлага възможности за водни спортове и разходки с лодка.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вилата се намира в Марбея, ключов град на Коста дел Сол, известен с луксозния си начин на живот и красиви плажове. Тя е стратегически позиционирана спрямо други големи градове в региона: Малага е на 47 км, Алхесирас на 66 км, а Херес де ла Фронтера на 113 км. Тази локация осигурява баланс между спокойствието на Марбея и достъпа до културни и икономически центрове в Андалусия. Близостта до летище Малага (39 км) улеснява международните пътувания.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL617850
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в Марбея, тази самостоятелна вила предлага атрактивна комбинация от цена и местоположение. Проекти като Mandaluz 1 (от €3,350,000), Sirocco Villas (от €3,400,000) и Andara 2 (от €3,500,000) са в сходен ценови диапазон, но тази вила се отличава с пешеходното си разстояние до плажа и градските удобства, което често е лукс в района. Докато някои луксозни имоти в Марбея са разположени в по-уединени зони, този проект предлага интегриран начин на живот, където всичко е наблизо. Площта на парцела (1300 м²) предоставя достатъчно пространство за лично ползване и градина, което е предимство пред по-малки парцели в някои градски урбанизации. Съвременните енергийни решения, като аеротермалната система и подготовката за соларни панели, я позиционират като модерна и устойчива инвестиция в сравнение с по-стари имоти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
