Tato nemovitost se nachází v prestižní oblasti Marbella East, konkrétně v El Rosario, a představuje příležitost k vlastnictví luxusní vily s výhledem na moře. Vila prošla kompletní designovou renovací a nabízí kombinaci moderního komfortu a středomořského životního stylu. Díky své poloze v zavedené rezidenční čtvrti je zajištěn klid a soukromí, přičemž všechny klíčové služby a pláže zůstávají na dosah. Projekt je vhodný pro ty, kteří hledají exkluzivní bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je strategicky umístěna v El Rosario, oblíbené rezidenční oblasti Marbella East. Blízkost centra města Marbella zajišťuje snadný přístup k městským službám, zatímco vzdálenost pouhých 738 metrů k pláži Playa de la Bajadilla podtrhuje atraktivitu lokality pro milovníky moře a plážového života.
Tento projekt je určen pro kupující, kteří vyhledávají prostorné bydlení s důrazem na kvalitu a design. Pět ložnic a čtyři koupelny, spolu s promyšlenými vnitřními a venkovními obytnými prostory, uspokojí potřeby rodin nebo těch, kteří často hostí návštěvy. Důraz na moderní technologie a energetickou účinnost odpovídá současným požadavkům na komfortní a udržitelné bydlení.
Přestože je vila již dokončena a připravena k nastěhování, orientační datum dokončení 2026 může naznačovat nedávné nebo probíhající modernizace. Projekt představuje stavbu, která je po renovaci v perfektním stavu, připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic do stavebních prací.
Tento projekt nenabízí výhled na hory jako primární zaměření, ačkoli okolní krajina může být viditelná. Není zde zmíněna přítomnost vlastního wellness centra nebo spa. Projekt není primárně zaměřen na rozsáhlé pozemky s potenciálem pro další výstavbu; důraz je kladen na komfortní vilu s dobře navrženými venkovními prostory.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny, které hledají luxusní bydlení v etablované a žádané lokalitě Costa del Sol. Je ideální pro ty, kteří oceňují kombinaci klidu soukromé rezidence s blízkostí veškeré městské vybavenosti, jako jsou obchody, restaurace a zdravotnická zařízení, které jsou v docházkové vzdálenosti. Kupující, kteří plánují využívat nemovitost jako trvalé bydliště, ocení vynikající dostupnost mezinárodních škol a zdravotnických zařízení. Pro ty, kteří hledají rekreační nemovitost, nabízí blízkost pláží a golfových hřišť široké možnosti pro volnočasové aktivity. Vila je také atraktivní pro investory hledající prémiovou nemovitost v turisticky oblíbené oblasti s potenciálem pro zhodnocení.
Vila prošla kompletní designovou renovací, což naznačuje vysoký standard použitých materiálů a provedení. Očekává se použití prémiových dokončovacích materiálů v celém interiéru i exteriéru. Mezi klíčové prvky patří podlahové topení pro celoroční komfort, systém aerotermální energie pro energetickou účinnost a předinstalace pro solární panely, což svědčí o moderních technologiích a udržitelnosti. Okna s bezpečnostním sklem a velkými rozměry zajišťují dostatek přirozeného světla a přímý přístup na terasy. Domácí automatizace (domotika) zvyšuje komfort a efektivitu ovládání funkcí domu. Vybavení jako plně vybavená designová kuchyně a luxusní koupelny podtrhují celkovou kvalitu nemovitosti.
Cena této luxusní vily začíná na 3 695 000 EUR. Vzhledem k tomu, že se jedná o již dokončenou nemovitost po kompletní renovaci, je k dispozici k okamžitému nastěhování. Existuje možnost, že cena může být ovlivněna dalšími faktory, jako jsou vybavení nebo konkrétní výhledy, ale uvedená částka představuje výchozí bod pro tuto exkluzivní nemovitost. Důležité je zohlednit dodatečné náklady spojené s koupí, jako je daň z převodu nemovitosti (ITP) až do výše 7 % z kupní ceny nebo katastrální hodnoty, poplatky za notáře a registraci nemovitosti.
Tato vila v El Rosario nabízí životní styl charakterizovaný kombinací klidu rezidenční čtvrti a snadného přístupu k městskému životu. Denní rytmus může zahrnovat ranní procházku na pláž vzdálenou necelý kilometr, následovanou snídaní na soukromé terase s výhledem na moře. Dnešní program může zahrnovat návštěvu jednoho ze 137 restaurací v okolí nebo nákupy v supermarketu vzdáleném jen 234 metrů. Blízkost 29 lékáren a 3 nemocnic v okruhu 2 km zajišťuje pocit bezpečí. Večery lze trávit relaxací u soukromého bazénu nebo návštěvou Marbelly, která je vzdálená jen pár minut jízdy a nabízí bohatý kulturní a společenský život. Víkendy mohou být věnovány golfu na jednom z blízkých hřišť nebo vodním sportům na pláži.
Život v El Rosario, Marbella East, znamená kombinaci exkluzivity a pohodlí. Tato zavedená rezidenční oblast je známá svou klidnou atmosférou a soukromím, zatímco její strategická poloha zajišťuje, že veškerá městská infrastruktura je na dosah. V docházkové vzdálenosti (234 m) se nachází supermarket, což usnadňuje každodenní nákupy. V okruhu 1 km je k dispozici lékárna a zdravotní středisko, což poskytuje pocit jistoty. V okolí je také velké množství restaurací (137) a kaváren, které nabízejí rozmanité gastronomické zážitky. Blízkost pláží, jako je Playa de la Bajadilla (738 m), umožňuje snadný přístup k moři a středomořskému životnímu stylu. Tato kombinace klidu, dostupnosti služeb a rekreačních možností činí z El Rosario atraktivní lokalitu pro trvalé bydlení i rekreaci.
Tato mapa znázorňuje polohu nemovitosti v rámci Marbelly a širšího regionu Costa del Sol. Zobrazuje klíčové body zájmu, jako jsou pláže, golfová hřiště, letiště a centra měst, a poskytuje tak vizuální přehled o dostupnosti a rekreačních možnostech v okolí nemovitosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tato vila se nachází v Marbelle, která je součástí provincie Málaga na pobřeží Costa del Sol. Marbella je významným centrem v regionu, přičemž větší města jako Málaga (47 km) a Algeciras (66 km) jsou snadno dostupná. Tato poloha umožňuje užívat si klidu menšího města s výhodou blízkosti velkých městských center, která nabízejí další kulturní, obchodní a dopravní možnosti. Pozice v rámci Andalusie, autonomního společenství na jihu Španělska, zajišťuje přístup k bohaté kultuře a středomořskému životnímu stylu.
Vila se těší vynikající dostupnosti. Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena pouhých 738 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 39 km, což zajišťuje pohodlné spojení s vnitrostátní i mezinárodní dopravou. V bezprostřední blízkosti (234 m) se nachází supermarket a lékárna (8 m), což pokrývá základní denní potřeby. Pro milovníky golfu jsou v okruhu 6-8 km k dispozici golfová hřiště jako Los Naranjos Golf Club a Aloha Golf Club. Veřejná doprava je dostupná prostřednictvím 50 zastávek v okolí, což usnadňuje pohyb po regionu i bez vlastního vozidla.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou kolem 19.1°C. V regionu je historicky zaznamenáno 3 851 slunečných hodin ročně, což podporuje venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20°C, trvá přibližně 5 měsíců. Nadmořská výška 31 metrů nad mořem a mírná, 1.4% skluz k pláži naznačují rovinatý terén v bezprostředním okolí vily, což přispívá k pohodlí a snadné dostupnosti. Tyto klimatické podmínky a mírný terén podporují aktivní životní styl a celoroční pobyt.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Okolí vily nabízí bohaté možnosti pro rekreaci. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdálena pouhých 738 metrů. Další pláže jako Playa de Casablanca (2.4 km) a Playa de la Fontanilla (2.9 km) jsou rovněž snadno dostupné. Region se pyšní 8 plážemi s Modrou vlajkou, což zaručuje jejich kvalitu a vybavenost. Pro golfové nadšence je v dosahu několik prestižních golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos (6.0 km) a Aloha Golf Club (6.8 km). K dispozici jsou také sportovní centra jako Polideportivo Francisco Norte (0.2 km) a Supera Miraflores (0.6 km), nabízející širokou škálu sportovních aktivit, včetně krytých a venkovních bazénů.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tato vila se nachází v Marbelle, která je součástí provincie Málaga na pobřeží Costa del Sol. Marbella je významným centrem v regionu, přičemž větší města jako Málaga (47 km) a Algeciras (66 km) jsou snadno dostupná. Tato poloha umožňuje užívat si klidu menšího města s výhodou blízkosti velkých městských center, která nabízejí další kulturní, obchodní a dopravní možnosti. Pozice v rámci Andalusie, autonomního společenství na jihu Španělska, zajišťuje přístup k bohaté kultuře a středomořskému životnímu stylu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL617850
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila v Marbelle, konkrétně v El Rosario, představuje prémiovou možnost v rámci širší nabídky na Costa del Sol. Srovnáme-li ji s projekty jako Mandaluz 1 (od €3,350,000), Sirocco Villas (od €3,400,000) a Andara 2 (od €3,500,000), nabízená vila s cenou od €3,695,000 se řadí do vyššího cenového segmentu, což může odrážet její kompletní designovou renovaci, rozlohu pozemku (1300 m²) a specifické vybavení či výhled na moře. Zatímco ostatní srovnávané projekty mohou mít podobný počet ložnic a koupelen, tato nemovitost se odlišuje jako již dokončená, což eliminuje čekání na výstavbu. V kontextu Marbelly, známé svými luxusními rezidencemi a exkluzivitou, tato vila odpovídá očekáváním pro klientelu hledající vysoký standard bydlení s důrazem na detail a pohodlí. V porovnání s jinými oblastmi Costa del Sol, jako je Estepona nebo Benahavís, Marbella obecně nabízí vyšší ceny, ale také silnější mezinárodní komunitu, špičkové služby a prestiž, což je pro mnoho kupujících klíčové.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
