Αυτό το σύγχρονο, ανακαινισμένο ανεξάρτητο σπίτι βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία διαμονής σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και όλες τις απαραίτητες ανέσεις, η βίλα συνδυάζει την κομψότητα με τη λειτουργικότητα, αποτελώντας ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν έναν πολυτελή τρόπο ζωής στην Ανδαλουσία. Η κατασκευή του έχει ολοκληρωθεί, προσφέροντας άμεση διαθεσιμότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Μαρμπέγια, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις τοπικές ανέσεις. Αυτή η θέση εξασφαλίζει καθημερινή ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει μια ήσυχη και ιδιωτική ατμόσφαιρα, χαρακτηριστική των υψηλής ποιότητας κατοικιών της περιοχής.
Το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν έναν ολοκληρωμένο χώρο διαβίωσης, με επαρκή υπνοδωμάτια και μπάνια για άνεση και φιλοξενία. Η έμφαση σε φωτεινούς εσωτερικούς χώρους, ποιοτικά υλικά και άμεση πρόσβαση σε εξωτερικούς χώρους, ανταποκρίνεται στην επιθυμία για έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί. Παρόλο που η ανακαίνιση έχει γίνει πρόσφατα, η ένδειξη 'Completed 2026' για την ολοκλήρωση του 2026 υποδεικνύει πιθανές μελλοντικές εργασίες ή αναβαθμίσεις, αν και η κύρια δομή και οι βασικές εγκαταστάσεις είναι έτοιμες.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απεριόριστη θέα στο βουνό, καθώς η κύρια εστίαση είναι στη θέα της θάλασσας και στο αστικό περιβάλλον. Επίσης, δεν διαθέτει άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες ακριβώς έξω από την πόρτα, αν και οι στάσεις είναι κοντά. Η ιδιωτικότητα στην μπροστινή όψη μπορεί να είναι επηρεασμένη από την αστική φύση της περιοχής.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία στην Ισπανία, προσφέροντας άνεση και πολυτέλεια σε μια ζωντανή περιοχή. Είναι επίσης ιδανικό για όσους επιθυμούν ένα πολυτελές εξοχικό σπίτι, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, και δυνατότητα για άμεση χρήση. Για επενδυτές, η ολοκληρωμένη κατάσταση και η ελκυστική τοποθεσία στη Μαρμπέγια το καθιστούν μια καλή επιλογή για πιθανή ενοικίαση. Οι οικογένειες θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε σχολεία (41 δημοτικά, 28 γυμνάσια) και την ασφάλεια της περιοχής. Όσοι επιθυμούν να ζήσουν σε ένα μέρος με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις, όπως 137 εστιατόρια και 5 κέντρα υγείας, θα βρουν αυτό το σπίτι να ανταποκρίνεται στις ανάγκες τους.
Η βίλα διαθέτει υψηλής ποιότητας υλικά και τεχνικές. Περιλαμβάνει ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλο τον χώρο, αεροθερμικό σύστημα ενεργειακής απόδοσης και προεγκατάσταση για ηλιακούς συλλέκτες, προσφέροντας εξαιρετική ενεργειακή απόδοση και βιωσιμότητα. Η τεχνολογία οικιακής αυτοματοποίησης (domotics) προσθέτει σύγχρονη ευκολία. Τα μεγάλα παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή, που είναι επίσης ασφαλείας, μεγιστοποιούν το φυσικό φως και παρέχουν άμεση πρόσβαση σε βεράντες. Οι εσωτερικοί χώροι είναι φωτεινοί, με κομψή σχεδίαση κουζίνας και μπάνια. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως 'Εξαιρετική' (Excellent). Υπάρχουν επίσης εντοιχισμένες ντουλάπες και δυνατότητα για χώρο αποσκευών.
Η βίλα διατίθεται προς πώληση στην τιμή των €3.695.000. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη κατασκευή, γεγονός που σημαίνει ότι δεν υπάρχει αναμονή για την ολοκλήρωση της κύριας κατοικίας, παρά μόνο η ενδεχόμενη μελλοντική ημερομηνία 'Completed 2026' που μπορεί να αφορά συμπληρωματικές εργασίες. Η τιμή αντικατοπτρίζει την πολυτελή φύση του ακινήτου, την ευρύχωρη ιδιοκτησία, την υψηλή ποιότητα κατασκευής και ανακαίνισης, καθώς και την προνομιακή τοποθεσία στη Μαρμπέγια. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για παραλλαγές τιμών ανάλογα με τα υπνοδωμάτια ή τα μπάνια, καθώς πρόκειται για μία μόνο μονάδα.
Αυτό το σπίτι στη Μαρμπέγια προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την ηρεμία μιας ιδιωτικής κατοικίας. Με την παραλία και πολυάριθμες ανέσεις σε απόσταση αναπνοής, η καθημερινότητα καθορίζεται από την άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα, και υπηρεσίες υγείας. Η εγγύτητα σε 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες, όπως και 137 εστιατόρια, υπογραμμίζει την αστική ζωντάνια. Η ιδιωτική πισίνα και οι καλά διαμορφωμένοι κήποι παρέχουν έναν προσωπικό χώρο χαλάρωσης, ενώ η οικιστική τοποθεσία διασφαλίζει ηρεμία. Το ακίνητο είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να ενσωματωθούν πλήρως στην τοπική ζωή, απολαμβάνοντας παράλληλα την άνεση και την ιδιωτικότητα που προσφέρει μια πολυτελής βίλα.
Η ζωή στην περιοχή της Μαρμπέγια προσφέρει έναν δυναμικό συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής ηρεμίας. Με 159.786 κατοίκους (2025) και 4.743 ετήσιες συναλλαγές ακινήτων, η αγορά είναι ενεργή. Η εγγύτητα σε 137 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η περιοχή διαθέτει 5 κέντρα υγείας και 41 δημοτικά σχολεία, υποστηρίζοντας τις οικογενειακές ανάγκες. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών υποδηλώνει έντονη τουριστική δραστηριότητα, η οποία όμως δεν επηρεάζει την ηρεμία της οικιστικής περιοχής χάρη στην προνομιακή τοποθεσία της βίλας. Η εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις (415 συνολικά) και 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύουν την ποιότητα ζωής.
Η τοποθεσία της βίλας στη Μαρμπέγια, Ανδαλουσία, τοποθετείται στην καρδιά της Costa del Sol. Η χαρτογράφηση δείχνει την εγγύτητά της σε βασικές υποδομές, όπως η παραλία, η πόλη, και η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο, παρέχοντας μια οπτική κατανόηση της πρακτικής της θέσης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέγια, όπου βρίσκεται αυτό το ακίνητο, αποτελεί κεντρικό σημείο στην επαρχία Μάλαγα της Ανδαλουσίας. Απέχει 47 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, και 66 χιλιόμετρα από την Αλχεθίρας. Αυτή η στρατηγική θέση την καθιστά εύκολα προσβάσιμη από μεγάλες πόλεις και διεθνή αεροδρόμια, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει την ηρεμία μιας πολυτελούς παραθαλάσσιας πόλης. Η θέση της στην Costa del Sol την τοποθετεί στο επίκεντρο ενός δημοφιλούς τουριστικού και οικιστικού προορισμού.
Η βίλα απολαμβάνει εξαιρετική προσβασιμότητα. Βρίσκεται μόλις 738 μέτρα από την παραλία Playa de la Bajadilla και 39 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP). Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ απέχει 234 μέτρα και ένα φαρμακείο μόλις 8 μέτρα. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι επίσης εύκολη, με το Golf Los Naranjos στα 6.0 χιλιόμετρα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χλμ καθιστά την μετακίνηση εντός της πόλης άνετη. Υπάρχει επίσης κοντινή σημειακή φόρτισης EV στα 2.1 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, που κυμαίνεται από 12°C έως 26°C. Με 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει μεγάλης διάρκειας καλοκαιρινή περίοδο, με το κολυμβητικό στάδιο να εκτείνεται για 5 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 31 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελαφριά κλίση 1.4% προς την παραλία, η οποία είναι σχεδόν επίπεδη, συμβάλλοντας στην άνετη πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι γνωστή για τις παραλίες της, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται σε απόσταση 1.0 χλμ. Συνολικά, υπάρχουν 8 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, όπως η Cabopino και η La Fontanilla. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε πολυτελή γήπεδα είναι σημαντική, με το Golf Los Naranjos στα 6.0 χλμ. Επιπλέον, υπάρχουν πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων πισινών όπως η Supera Miraflores (0.6 km) και αθλητικών κέντρων. Οι μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen, βρίσκονται επίσης κοντά, προσφέροντας επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια, όπου βρίσκεται αυτό το ακίνητο, αποτελεί κεντρικό σημείο στην επαρχία Μάλαγα της Ανδαλουσίας. Απέχει 47 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, και 66 χιλιόμετρα από την Αλχεθίρας. Αυτή η στρατηγική θέση την καθιστά εύκολα προσβάσιμη από μεγάλες πόλεις και διεθνή αεροδρόμια, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει την ηρεμία μιας πολυτελούς παραθαλάσσιας πόλης. Η θέση της στην Costa del Sol την τοποθετεί στο επίκεντρο ενός δημοφιλούς τουριστικού και οικιστικού προορισμού.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL617850
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα παρόμοια ακίνητα στην περιοχή της Μαρμπέγια, αυτή η βίλα ξεχωρίζει για την άμεση ετοιμότητά της, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, σε αντίθεση με πολλά έργα που βρίσκονται ακόμη υπό κατασκευή. Η τιμή της, €3.695.000, την τοποθετεί στην ανώτερη κατηγορία, παρόμοια με έργα όπως το 'Mandaluz 1' (από €3.350.000), 'Sirocco Villas' (από €3.400.000) και 'Andara 2' (από €3.500.000), υποδηλώνοντας μια σταθερή ζήτηση για πολυτελή ακίνητα στην περιοχή. Η εγγύτητά της στην πόλη και την παραλία, σε συνδυασμό με την ανακαίνιση υψηλής ποιότητας, την καθιστούν ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό σύγχρονης πολυτέλειας και παραδοσιακής μεσογειακής ζωής, χωρίς τους περιορισμούς χρόνου αναμονής άλλων έργων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
